消防設(shè)施檢測(cè)維保合同

1、建筑消防設(shè)施功能檢測(cè)、維修保養(yǎng)合同甲方：乙方：合同編號(hào)：簽訂日期：年月日甲方：下稱(chēng)甲方乙方:下稱(chēng)乙方甲、乙雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合具體情況,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.一、功能檢測(cè)、維修保養(yǎng)建筑名稱(chēng)：二、功能檢測(cè)范圍：1 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2 .自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3 .消防給水系統(tǒng)4 .消防通訊5 .防排煙系統(tǒng)6 .防火卷簾及消防播送系統(tǒng)等三、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)以下建筑消防設(shè)施中的第一至一項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)具體內(nèi)容見(jiàn)附件一.1 .建筑防火分隔和平安疏散設(shè)施;2 .消防栓設(shè)施；3 .防煙、排煙設(shè)施；4 .消防通訊及播送設(shè)施；5 .自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；6 .火災(zāi)

2、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；7 .消防通訊8 .屋頂消防水箱本體和地面水源水池、消防風(fēng)閥和防火卷簾的維修和保養(yǎng)；9 .說(shuō)明：9.1. 噴淋系統(tǒng)維保工程范圍：從出泵房墻開(kāi)始,包括管道、閥門(mén)、濕式報(bào)警閥、水流指示器、信號(hào)蝶閥、水泵結(jié)合器及井、噴頭、末端泄水裝置等設(shè)備.9.2. 泵房系統(tǒng)的維保工程范圍：泵房：水池吸水口至泵、泵出口管道、閥門(mén)等的維修,含水泵及電柜限制系統(tǒng),泵房?jī)?nèi)起泵線(xiàn)路,由雙電源互投柜下口接至噴淋、消火栓泵限制柜及噴淋、消防泵處的維修保養(yǎng)等.9.3. 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)限制系統(tǒng)的維保工程范圍：9.3.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、消火栓報(bào)警按鈕至報(bào)警主機(jī)問(wèn).含線(xiàn)路及主機(jī)9

3、.3.2 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自各被控設(shè)備的聯(lián)動(dòng)接口各類(lèi)模塊至報(bào)警主機(jī),聯(lián)動(dòng)控盤(pán)之間.含線(xiàn)路9.3.3 消防對(duì)講及播送系統(tǒng).9.3.4 系統(tǒng)所需的雙電源維修由甲方進(jìn)行.9.3.5 具體內(nèi)容見(jiàn)附件一四、合同執(zhí)行期限：自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止,總合同為期一年.維修保養(yǎng)期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)維修保養(yǎng)期,應(yīng)重新簽訂合同.五、甲方責(zé)任:1 .乙方開(kāi)始維保、測(cè)試前向其提供消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料等,并負(fù)責(zé)受檢系統(tǒng)設(shè)施情況介紹.2 .按規(guī)定配備值班和治理人員,落實(shí)值班和治理舉措.3 .掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知乙方.4 .承當(dāng)建筑消防設(shè)施換件費(fèi)用.5 .按合同約定支付維保費(fèi)用.6

4、.維保施工用水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé).7 .非依照法律規(guī)定或者本合同約定,甲方不得以任何理由拖欠應(yīng)支付給乙方的維保款.8 .根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要,負(fù)責(zé)與租戶(hù)聯(lián)系溝通,保證乙方能夠順利完成維修任務(wù).9 .提供維保施工所需水、電源的接入點(diǎn).六、乙方責(zé)任：1 .依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)的檢驗(yàn)方法,對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行功能檢測(cè),并于年月日前向甲方出具?建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試記錄?、?建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告?.2 .每月定期對(duì)承當(dāng)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查,保證其正常運(yùn)行,并于每次檢查完畢后日內(nèi)向甲方出具?建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū)?,年度進(jìn)行全面檢測(cè),合同結(jié)束前半個(gè)月內(nèi)向甲方出具經(jīng)當(dāng)?shù)叵谰终J(rèn)可的

5、合格的年檢報(bào)告.3 .接到甲方故障報(bào)告時(shí)2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)維修,12小時(shí)內(nèi)完成,特殊故障處理不超過(guò)24小時(shí).4 .對(duì)故障零部件提供臨時(shí)備件,確需更換的,向甲方提出建議,并出示更換部件報(bào)廢證實(shí).5 .保證甲方的消防設(shè)備設(shè)施工作正常,保證通過(guò)消防部門(mén)的消防設(shè)施設(shè)備的各類(lèi)檢查,及時(shí)排除各類(lèi)故障.6 .對(duì)甲方值班或治理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo).7 .乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度方案組織進(jìn)行,接受甲方對(duì)進(jìn)度的檢查監(jiān)督.8 .負(fù)責(zé)對(duì)已完維保工程的成品保護(hù)和巡視.合同期間發(fā)生損壞的修理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),系甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng).9 .按約定的要求做好工作現(xiàn)場(chǎng)和相鄰設(shè)備的保護(hù)工作.10 .嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)

6、場(chǎng)治理的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)場(chǎng)無(wú)污染和投訴.11 .乙方不按合同約定完成工作,造成工程損失,應(yīng)承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任.七、酬金及付款方式：年月一日時(shí)起至年月一日時(shí)止,維保費(fèi)用為人民幣：.合同簽訂之日后十個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方維保費(fèi)用的,即元元整；年月日前支付年維保費(fèi)用的%,即元整,剩余%即元,待維保結(jié)束后乙方須向甲方提供全部?建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告?、?建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū)?10工作日內(nèi)無(wú)息結(jié)清.乙方在收到甲方每一筆款項(xiàng)的同時(shí),應(yīng)當(dāng)向甲方出具正規(guī)合法的稅務(wù)發(fā)票.八、違約責(zé)任：乙方如未按合同約定履行合同義務(wù)或者乙方所維保范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)因維保原因未能取得消防局認(rèn)可的合格檢測(cè)報(bào)告,甲方可拒付剩余維保費(fèi)用,

7、并有權(quán)終止合同,要求乙方賠償全部損失.甲方未按合同約定期限付款,每逾期一日,需支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二作為賠償.九、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能取得一致意見(jiàn)時(shí)可以向本維保工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.十、雙方協(xié)商的其它事項(xiàng)：1 .甲方所需維保的消防系統(tǒng)維保前需提供具有消防檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)驗(yàn)收的合格報(bào)告,消防設(shè)備完好、消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的系統(tǒng).假設(shè)系統(tǒng)未能正常運(yùn)行或消防設(shè)備故障、損壞,應(yīng)進(jìn)行維修或更換,使系統(tǒng)及設(shè)備正常、完好,其維修費(fèi)用另付,不包括在本維保合同費(fèi)用之內(nèi).2 .合同簽訂后,乙方須協(xié)助甲方完善消防系統(tǒng)的前期遺留問(wèn)題,并進(jìn)行消

8、防整改費(fèi)用另議.3 .單件低于200元的維修材料費(fèi)用,由乙方承當(dāng).4 .如遇緊急故障,乙方技術(shù)人員隨叫隨到,及時(shí)處理.5 .未盡事宜,雙方協(xié)商解決.H一、測(cè)試具體內(nèi)容及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1 .執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.1. ?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?1.2. ?自動(dòng)消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)程?1.3. ?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?1.4. ?火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?2 .測(cè)試具體內(nèi)容：詳見(jiàn)檢測(cè)報(bào)告十二、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份.甲方委托方單位名稱(chēng)：章單位地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話(huà)：傳真：簽約地點(diǎn)：乙方受托方單位名稱(chēng)：章單位地址：法定代表人：負(fù)責(zé)部門(mén)：地址：電話(huà)：急修：法人委托人：聯(lián)系人：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：法人委托人:郵政編碼:郵政編碼:傳真:簽訂日期:附件建筑消防設(shè)施名錄一、建筑防火1、防火卷簾包括手動(dòng)、自動(dòng)限制裝置二、消防栓系統(tǒng)1、消防水池2、室外消防栓3、消防栓4、啟動(dòng)消防水泵按鈕5、管網(wǎng)閥門(mén)6、水泵接合器7、消防水箱8、增壓設(shè)施9、消防水泵10、消火栓、水泵結(jié)合器地標(biāo)志牌三、防煙、排煙設(shè)施1、排煙窗開(kāi)啟裝置2、擋煙垂壁3、機(jī)械防煙設(shè)施3.1 送風(fēng)口3.2 機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)3.3 消防電源及其配電4、機(jī)械排煙設(shè)施4.1 排煙風(fēng)機(jī)4.2 排煙口4.3 排煙防風(fēng)閥4.4 消防電源及其配電四、電氣和通訊1、消防電2、火災(zāi)事故照明3、消防專(zhuān)線(xiàn)4、火災(zāi)事故播