代持房屋協(xié)議書

1、代持房屋協(xié)議書作者：邢振榮律師甲方（委托人）：身份證號碼：住址：電話：乙方（受托人即是與開發(fā)商簽約人）：身份證號碼：電話:住址：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就甲方投資購買房屋委托乙方代持之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、房屋基本信息甲方購買并委托乙方代持的房屋：棟號，購買價(jià)為萬元。二、購房款甲方首付¥購房款，剩余萬元購房款向銀行申請按揭。甲方向乙方賬戶（戶名：開戶行：賬號：）支付首期購房款，然后由該賬戶轉(zhuǎn)給開發(fā)商。甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名：開戶行：賬號：），該按揭款的實(shí)際借款人為甲方，由甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。三、房屋產(chǎn)權(quán)1. 房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下，但房

2、屋的實(shí)際所有人為甲方。2. 甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理，并由甲方妥善保管。四、法律文件簽署、款項(xiàng)支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方以乙方名義全權(quán)辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。2.委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方作為房屋的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議

3、對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給白己造成的實(shí)際損失。在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)在條件具備時(shí)，將房屋轉(zhuǎn)移到白己或白己指定的任何第三人名下，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。2. 作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。3. 按照物權(quán)法規(guī)定，賦予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)按照甲方的指示操作。4. 因乙方個(gè)人債務(wù)問題，致使甲方的房屋被相關(guān)國家機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，給甲方

4、造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。5. 由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，房屋出租合同在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面授權(quán)委托書，租金收益歸甲方所有。6. 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。七、其他1. 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2. 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行