北京建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收（北京）2004-07-13審批項(xiàng)目名稱：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收（備案類）審批項(xiàng)目編號(hào)：BJXSDJS003-2002（北京行審D類建設(shè)-003號(hào)-2002年）審批項(xiàng)目依據(jù)：1、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)，2000年頒發(fā)）2、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法（建設(shè)部令第78號(hào)，2000年頒發(fā)）審批收費(fèi)依據(jù)：本審批項(xiàng)目不收費(fèi)審批總時(shí)限：7個(gè)工作日審批程序：一、受理?xiàng)l件：申辦人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)提交如下申辦材料：1、工程竣工驗(yàn)收備案表（依據(jù)«房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法第五條第一款第一項(xiàng)，建設(shè)部令第7

2、8號(hào)，2000年頒發(fā)）；2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料及其它相關(guān)資料）（依據(jù)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法第五條第一款第二項(xiàng)，建設(shè)部令第78號(hào)，2000年頒發(fā)）；3、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（依據(jù)«房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法第五條第一款第三項(xiàng)，建設(shè)部令第78號(hào)，2000年頒發(fā)）；4、城市建設(shè)檔案管理部門出具的認(rèn)可文件（依據(jù)«城市建設(shè)檔案管理規(guī)定第

3、九條，建設(shè)部令第90號(hào),2001年頒發(fā)）；5、人防部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（依據(jù)«北京市人民防空工程建設(shè)與使用管理規(guī)定第十八條，北京市人民政府令第1號(hào)，1998年頒發(fā)）；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（依據(jù)«房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法第五條第一款第四項(xiàng)，建設(shè)部令第78號(hào)，2000年頒發(fā)）；7、住宅項(xiàng)目還應(yīng)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書（依據(jù)«房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法第五條第一款第五項(xiàng)，建設(shè)部令第78號(hào)，2000年頒發(fā)）。標(biāo)準(zhǔn)：申辦人提交的申辦材料齊全、規(guī)范。本崗位責(zé)任人：工程質(zhì)量管理處受理人

4、員崗位職責(zé)和權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)受理，填寫審批流程表，給予申辦人受理單，將申辦材料轉(zhuǎn)審核人員。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理，但必須及時(shí)將需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容、要求及申辦人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以書面形式一次性告知申辦人。同時(shí)，向上一級(jí)備案。時(shí)限：1個(gè)工作日內(nèi)完成。二、備案標(biāo)準(zhǔn)：申辦人提交的申辦材料真實(shí)、合法、有效。工作標(biāo)準(zhǔn)：留存歸檔的材料齊全、規(guī)范。本崗位責(zé)任人：工程質(zhì)量管理處備案人員。崗位職責(zé)及權(quán)限：按照備案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，按照工作標(biāo)準(zhǔn)歸檔文書材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖，填寫審批流程表。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，不予備案，但必須將理由及申辦人的相關(guān)權(quán)利

5、、投訴渠道以書面形式告知申辦人，并將申辦材料退申辦人。向上一級(jí)備案。備案工作結(jié)束后，將備案過程中形成的文書材料按要求歸檔。時(shí)限：6個(gè)工作日內(nèi)完成。為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位）名稱;、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見;、竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括:1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分5項(xiàng)，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量

6、合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件；2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；3、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表；4、工程施工許可證或開工報(bào)告；5、消防部門出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見書；6、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見；7、工程質(zhì)量保修書；8、住宅質(zhì)量保證書；9、住宅使用說(shuō)明書；10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。四、備注?！咎崾尽浚嚎⒐を?yàn)收備案表是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是黑樓”，是不能入住的。圖為北京市統(tǒng)一使用的竣工驗(yàn)收備案表范本北京浙41!沒工相展口盅收幫案若工程竣工驗(yàn)收備案程序工程完工施工單位提交工程竣工驗(yàn)收申

7、請(qǐng)表，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位簽署意見，提出報(bào)告。建設(shè)單位提交規(guī)劃、消防、環(huán)保部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收建設(shè)單位制定驗(yàn)收方案，并將有關(guān)資料提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查驗(yàn)收條件。建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒副砑坝嘘P(guān)材料文件，申報(bào)備案工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)關(guān)（建設(shè)局建管科）辦理備案手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收備案有關(guān)材料文件一、工程竣工驗(yàn)收備案表（4本）二、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（3本）三、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3本）四、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供）五、工程質(zhì)量保修書（3本）六、施工許可證（原件及復(fù)印件）七、規(guī)劃驗(yàn)收許可文件（原件及復(fù)印件）八、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件（原件及復(fù)印件）九、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件（原件及復(fù)印件）十、建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書（原件及復(fù)印件）十一、監(jiān)理公司對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告（原件）十二、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告（設(shè)計(jì)單位出報(bào)告）