二手房買賣合同樣本_7

1、二手房買賣合同樣本 乙方簽字：_ 甲方簽字：_ _年_月_日 甲方(賣方)：_，身份證號碼：_ _，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 乙方(買方)：_，身份證號碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：_ 第一條 房屋基本情況 (一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_ _ _小區(qū)_號(樓) _單元 _室。該房屋建筑面積共_平方米。 甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家

2、具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 甲方所售車庫坐落為：_ _小區(qū)_號車庫，該車庫所在位置為 _，建筑面積共_平方米。 鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責任。 第二條 房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋性質(zhì)為商品房。 (二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 (三)該房屋的租賃情況為甲方

3、未將該房屋出租。 (四)該房屋為_人共有，所有人姓名分別為_，_。 第三條 成交價格和付款方式 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：_人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 (二)乙方付款方式如下：_ 1、本合同簽訂后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_元(小寫)，_元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)_元(小寫)，_元整(大寫)。 2、該房屋驗收交接完成后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_元(小寫)，_元整(大寫)。 3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后

4、_日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)_元(小寫)，_元整(大寫)。 第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 (一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。 (二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 (二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

5、 甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關(guān)費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第六條 房屋的交付和驗收

6、甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：_ 1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品; 2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字; 3、移交該房屋房門鑰匙; 4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ; 5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當自收到解除通

7、知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。 第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關(guān)繳納。 第九條 違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。 1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方

8、應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。 二、逾期付款責任 乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：_ 1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行; 2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。 第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十一條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的