民間借貸合同書

1、民間借貸合同書出借方：盧馬蘭借貸公司出借方地址：借款方：華華超市借款方地址：擔(dān)保人：特別提示： 請認(rèn)真閱讀本合同項下的全部條款，出借方、借款方、擔(dān)保 人一旦簽訂本合同，即認(rèn)為已理解并同意本合同的所有條款。本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共 同遵守執(zhí)行。第一部分 借貸條款借款目的：華華超市的擴建第一條借款金額：叁佰萬元整第二條借款期限為： 自 2014年 4月 3日起到 2016年 4月 3日止 第三條借款利率： ，本合同年利率為 ( 15 )% 借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外， 還應(yīng)按合同借款金 額的( 2 )

2、%向出借方 支付服務(wù)費 。第四條借款、還款方式：出借方的借款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，（在 2014年 4月 7日前必須實現(xiàn)對借款方的全額借款 金額轉(zhuǎn)賬）借款方選擇的還款方式： 按年結(jié)息，利息支付日為每年一月一日，借款到期利隨本清。 第五條借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的， 按本合同約定的利率及借款實 際使用期限計收利息及相應(yīng)的服務(wù)費，合同雙方另行約定的除 外。第六條出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方的同意， 利息及本金償 付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)以下情形， 出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限提前清償 部分或全部借款本息：1、借款方將所借款項用于非法活動；2、抵押物毀損或滅失，

3、不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的；借款 方不能提供出借方可予接受的其他抵押物；3、其他：第七條借款方的權(quán)利和義務(wù)：1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān) 督和檢查；2、保證本借款不用于非法活動3、按照本合同的約定收取借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)的費用。第八條出借方的權(quán)利和義務(wù)：1 有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實。2 在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日，足額向借款方 發(fā)放借款。3 有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金，利息及相關(guān)費用，有權(quán) 按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款 第九條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿 以其擁有 所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 （古城蒼山

4、別墅區(qū) 325 號別墅 ）的合法房產(chǎn) （房屋所有權(quán)證號：H建筑面積250平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán) （ 以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借 款的擔(dān)保。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被 查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應(yīng)出具書 面證明 ，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方。第十條經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵 押的房地產(chǎn)價值為人民幣（伍佰萬元 ）整，（小寫）： 5000000 元。第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日（遇法定節(jié)假日順延），雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理 房屋抵押登記手續(xù)。 第十二條抵押擔(dān)保圍為：本合同項下的借款本金、利息

5、、服 務(wù)費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用， 包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費 . 當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對 本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求 借款方以該房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十三條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出 租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。 第十四條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項后三日（ 遇法定節(jié)假日順延 ） 協(xié)同辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定 第十五條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé) 任：1. 借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方 可要求借款方立即償還全部

6、借款及相應(yīng)利息和費用，可依法行 使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) ;2. 借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視 為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金（20） %的違約金，并承擔(dān)出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用，包括但 不限于律師費、公證費、交通費、保全費；3. 出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán) 重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支 付全部借款本金( 15) %的違約金 ;4. 因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵 押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 ( 15)% 的違約金。(1) 出借方無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金 、利息和費用三 日(如遇法定節(jié)假曰順延 ) 拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2) 因出借方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證 明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；(3) 因出借方變更地址、等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷 手續(xù)的；第十六條生效、變更、解除、終止。1. 在簽訂本合同前，合同雙方己完全理解并接受本合同的容，并 承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；2. 合同雙方簽字后生效；3. 本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終 止；4. 本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同 達(dá)成書面協(xié)議。第十七