工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文

1、工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)位置；占地面積：平方米;建筑面積：平方米;物業(yè)類型：工業(yè)園。第二條 委托管理事項(一)房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)和管理;(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù);(三)工業(yè)園公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化等;(四)車輛行駛及?？?不包括車輛保管責(zé)任);(五)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等秩序維護(hù)工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任);(六)園區(qū)文化娛樂舉動;(七)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;(八)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年月_日止。第四條 甲方

2、的權(quán)利和義務(wù)(一)對乙方的管理施行監(jiān)督檢查;(二)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處置懲罰：包括責(zé)令停止違章行為、要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不交納有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的責(zé)任人采取催納催改等措施;(三)甲方應(yīng)向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。(四)甲方在合同生效之日起_日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、隱蔽工程資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回;(五)不得干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;(六)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛及有關(guān)歷史遺留問題;(七)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;(

3、八)甲方承擔(dān)自用面積及配套服務(wù)場所的管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共水電費(fèi)等其他公共分?jǐn)傎M(fèi)用;(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定，制訂該物業(yè)的各項管理方案、規(guī)章制度、自主開展各項管理經(jīng)營活動;(二)依照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi);(三)接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;(四)對本物業(yè)的公用部分不得私行占用和改變使用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改造、擴(kuò)建、完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施行

4、;(五)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記錄有關(guān)變動情況;(六)開展園區(qū)文化舉動和便民服務(wù)工作;(七)本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的物業(yè)的各類管理檔案、財務(wù)等資料;(八)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管義務(wù)。第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)按_市職能部門規(guī)定執(zhí)行。第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(一)本物業(yè)已出租給企業(yè)的面積按元/月由乙方直接向企業(yè)計收物業(yè)管理費(fèi);(二)甲方承擔(dān)空置物業(yè)面積的物業(yè)管理費(fèi)，乙方按元/月計收;(三)工業(yè)園建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。

5、房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并配合維護(hù);(四)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整則按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條 違約責(zé)任若各級政府對工業(yè)園的政策有變動需要解除本合同的，或因政府采購、招標(biāo)等原因需要更換物業(yè)公司而解除雙方合作關(guān)系的，甲方在得知消息后應(yīng)提前三個月告知乙方，雙方解除物業(yè)服務(wù)合同。第九條 其他事項(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;(二)合同劃定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任;(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部分調(diào)解，調(diào)解不成的，提交武漢仲裁委員會依法裁決;(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空