太原市存量房買賣合同協(xié)議模板范本

1、編號：太原市存量房買賣合同甲方（賣方）:乙方（買方）:簽訂日期：年月日太原市存量房買賣合同使用說明一、本合同文本為示范文本，依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制的JF9101房地產(chǎn)買賣契約起草。適用于本市的存量房買賣；本合同簽訂之前各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同條款，充分協(xié)商。本合同所指“存量房買賣”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證后，所有權(quán)人再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的房屋。二、對本合同文本【】中選擇內(nèi)容，以劃"方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。三、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照白愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將白己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方白

2、愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人白行約定。四、共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。買賣雙方當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇，將購房款存入太原市房地產(chǎn)交易市場資金托管專用帳戶的方式交割房款，以減輕風(fēng)險，避免引起糾紛。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。六、依法納稅是每個公民應(yīng)盡義務(wù)，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、物權(quán)法規(guī)定：不動產(chǎn)物

3、權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力：未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。請買賣雙方認(rèn)真閱讀以上提示內(nèi)容出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）:委托代理人：身份證號：買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）:委托代理人：身份證號：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、白愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1、甲方白愿將坐落在太原市塢城路號幢單元號（現(xiàn)實際為號樓單元.號），建筑面積

4、為平方米，房屋所有權(quán)證證號為房權(quán)證并字第號房屋性質(zhì)為的白有房屋出售給乙方。房屋租賃情況：無【】買受人為該房屋承租人【】賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。二、成交價格、付款方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民（大寫）元整（小寫）¥幣元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣（大寫）元整。（二）買受人米取第種方式付款。（建設(shè)使用）1、白愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。2、白原放棄托管，白行交割，責(zé)任白負(fù)。乙方于_三、甲乙雙方