工程建設總包合同范本

1、工程建設總包合同范本發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：經雙方協(xié)商達成一致，銘毅房地產開發(fā)大連新視界·銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的_%。凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。結算方式如下1、本工程結算執(zhí)行_遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí)行施工期間大連市造價信息網網刊價。2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給其他單位

2、的，承包人應收取總承包管理費費率為_%。3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息_%計算。本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日工程建設總包合同范本（二）發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致，特訂立合同如下：一、工程概況1、工程結構：磚混;2、建筑面積：約(按實際建筑面積計算為準)。二、承包方式土建工程總單

3、包(即包工不包料)。三、甲方負責范圍甲方應提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。四、乙方承包范圍1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。2、乙方自備機械、腳手架。五、承包價格按每平方米元結算，隔熱層按計算。六、質量要求七、付款方式1、基礎完工付款2、每層砌體完工付款3、內粉完工付款4、外粉完工付款5、竣工驗收合同后付清余款。八、施工日期：按_天計算，雨天順延。九、安全問題乙方應安全、文明施工，如出現(xiàn)大小事故由乙方自負。十、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_

4、乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日工程建設總包合同范本（三）發(fā)包商(以下簡稱甲方)：承包方(一下簡稱乙方)：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，并在雙方充分友好協(xié)商的基礎上，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設施工事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：偃師市帝都·江南社區(qū)工程地點：偃師市岳灘鎮(zhèn)工程內容：土建、水電安裝等以施工圖為準建筑面積：開工日期竣工日期二、范圍、方式1、承包范圍：除消防、電梯等專業(yè)工程分包外，乙方全部包建筑安裝施工圖紙所有施工內容。2、承包方式：包工

5、包料3、商品砼由甲方提供，不高于市場價，鋼筋及防水材料的廠家品牌必須符合國家要求的標準。三、定額執(zhí)行與工程計價1、執(zhí)行定額：河南省建設工程量清單綜合單價_版定額。及其配套的綜合解釋和補充定額。材料按當?shù)赜嘘P部門公布的同期材料信息指導價按時調整。2、合同價款：人民幣暫定：_。小寫：_。進場后以預算價格為準，本工程竣工后據(jù)實結算。3、乙方向甲方優(yōu)惠_個點。四、工程款支付方式1、雙方協(xié)商暫按預算價來確定合同價款并作為付款依據(jù)，最終以結算為準。2、此次工程無預付款，由乙方墊資施工至±0，上多層封頂小高層_層為一個結點，高層±_至十一層為一個結點，付已干工程的_%，工程達到驗收標準時

6、，付至工程總價的_%，驗收后_日內付至工程總價的_%，余_%為質量保修金，從驗收之日起二年之內不出現(xiàn)質量問題，_日內一次性支付給乙方。3、工程決算：乙方提供結算書，包括設計變更、現(xiàn)場簽證，甲方在接到乙方結算書后_個工作日內完成工程結算，并付至工程總價款的_%。五、材料設備采購乙方依據(jù)圖紙設計采購材料，不得使用不合格材料，所有材料需標明產品質量，并經驗收后方可使用。六、承包方的權利與義務1、乙方必須按施工圖嚴格組織施工，保證質量并履行合同。2、各種檢測費均由乙方承擔。保險由乙方承擔。3、麥收、秋收兩季保證施工正常進行。不得停工。4、乙方在施工期間所造成的質量、事故責任和經濟損失均由乙方承擔。5若

7、工程質量不合格，造成無法使用等，乙方應賠償甲方直接和間接損失，其款可從乙方保證金中扣除。七、發(fā)包方的權利和義務1、開工前，甲方完成“三通一平”。2、圖紙變更時，甲方提前通知乙方，工程設計變更所作簽證甲方應在接到乙方報告后_日內給予確認。3、建設中所需的一切施工手續(xù)均由甲方辦理完善，乙方不負擔建設手續(xù)的任何費用及責任，(涉及到乙方的均由乙方付款)4、施工中甲方負責協(xié)調工地的周邊關系，如因建設手續(xù)及周邊關系造成停工、其責任和損失由甲方承擔。5、施工中如果甲方不能按時支付工程款，造成乙方的停工和損失均由甲方承擔。八、工程質量標準：合格。九、合同簽訂：1、甲方向乙方提供圖紙及工程相關手續(xù)一套。2、乙方施工隊伍簽訂合同施工合同后，向甲方交納保證金陸佰萬元整(600，0000.00)。保證金隨著工程進度按比例分批退還，進場至±0退_萬元保證金，主體施工至總工程量的_%，退還_萬元保證金，主體施工至主體封頂退還剩余_萬元保證金。十，其他約定1,、雙方應信守承諾，友好合作。未約定部分均執(zhí)行國家合同通用條款及相關法規(guī)。2、在履行合同時發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時