汽車(chē)營(yíng)地選址與功能

1、汽車(chē)營(yíng)地選址與功能一、營(yíng)地選址（一）選址的條件1、交通營(yíng)地選址首先要考慮可達(dá)性，這要求其要離高等級(jí)的道 路出口不遠(yuǎn)，至少有三級(jí)路與其相連通，以方便車(chē)輛進(jìn)出。2、空間營(yíng)地要求有足夠的場(chǎng)地，能安排一定數(shù)量的停車(chē)位。3、旅游吸引物有良好的可供游客開(kāi)展休閑活動(dòng)的優(yōu)美環(huán)境、或可游賞 的大型景區(qū)景點(diǎn)、或可依托的足夠規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游目的地。4、環(huán)境另外，營(yíng)地選址要考慮社會(huì)環(huán)境和自然資源兩方面：一是社會(huì)環(huán)境（包括需求預(yù)測(cè)、土地規(guī)劃和交通區(qū)位條件）；二是自然資源（包括氣候、景觀環(huán)境、地勢(shì)、土壤、水源、 植被）。（二）選址地點(diǎn)根據(jù)上述的選址條件，營(yíng)地將主要選擇在:1、省內(nèi)著名旅游景區(qū)附近；2、省內(nèi)環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好

2、的風(fēng)景區(qū)；3、城市郊區(qū)通往景區(qū)的交通要道；4、旅游交通干線連出入口處。、營(yíng)地的功能（一）營(yíng)地功能劃分的原則在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，營(yíng)地功能區(qū)規(guī)劃主要是遵循下述原則：1、特色化提高露營(yíng)地整體水平是一個(gè)很復(fù)雜的工作。要避免單一 化、平庸化的問(wèn)題。在提高營(yíng)地整體水平的同時(shí)，要明確經(jīng)營(yíng)理念，創(chuàng)造特 色，追求與其他營(yíng)地的不同，創(chuàng)造自己的特色，但也應(yīng)注意 到不要過(guò)度追求使用上的便利而大量建設(shè)人工設(shè)施。2、整體風(fēng)格一協(xié)調(diào)化營(yíng)地建設(shè)中和特色同樣重要的是營(yíng)地的整體風(fēng)格。是純 樸的大自然風(fēng)格，還是寂靜的北歐情調(diào)風(fēng)格？一系列要素都 決定著營(yíng)地整體的風(fēng)格。當(dāng)然營(yíng)地的風(fēng)格也取決于設(shè)計(jì)師的 經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)靈感。3、經(jīng)濟(jì)效益建設(shè)營(yíng)地

3、的基本目的雖然是為了給市民提供公共休閑 娛樂(lè)設(shè)施，但是為了長(zhǎng)期的、更好的維持經(jīng)營(yíng)與管理，效益 是必須考慮的。營(yíng)地雖然是獨(dú)立的自制機(jī)關(guān)，按照第三產(chǎn)業(yè) 的方式運(yùn)營(yíng)，但最終目的還是為了良性經(jīng)營(yíng)、尋求經(jīng)濟(jì)收益。4 、保護(hù)環(huán)境回歸大自然是露營(yíng)活動(dòng)的最終目的。在營(yíng)地建設(shè)時(shí)，無(wú) 論如何規(guī)劃都不可以破壞自然環(huán)境，要把對(duì)自然環(huán)境的破壞 降低到最低點(diǎn)一一和自然環(huán)境相融合，與自然環(huán)境相配套。 在環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)上節(jié)制開(kāi)發(fā)，這才是建設(shè)營(yíng)地的基本方 針。5、營(yíng)地賣(mài)點(diǎn)汽車(chē)營(yíng)地的銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)對(duì)經(jīng)營(yíng)成敗十分重要。汽車(chē)露營(yíng)地 的銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)有：安靜的湖邊，海濱浴場(chǎng)，大面積草坪 的帳篷區(qū)，溫泉或露天溫泉等優(yōu)美的環(huán)境、景觀、設(shè)施等。營(yíng)地的賣(mài)

4、點(diǎn)對(duì)營(yíng)地的推廣是強(qiáng)有力的武器，而且對(duì)經(jīng)營(yíng)方面 也有很大的幫助。6、設(shè)施完備汽車(chē)營(yíng)地的主要使用者是家庭。不論是兒童還是老人， 只有在安全舒適的環(huán)境中才能與家人愉快的露營(yíng)。為了適應(yīng) 這種需要，完備、安全的露營(yíng)設(shè)施建設(shè)是很重要的。而且， 為保證其舒適的露營(yíng)，帳篷區(qū)和各種設(shè)施都必須時(shí)常保持清 潔。在各種設(shè)施中，露營(yíng)設(shè)施被譽(yù)為是旅館、酒店、民宿和 簡(jiǎn)易旅館之外的第五種住宿形式。在建設(shè)中必須考慮到環(huán) 境、設(shè)備、管理等諸多方面。露營(yíng)地與其它住宿設(shè)施的區(qū)別 如下：野外住宿設(shè)施，低廉的租金，安全的服務(wù)， 宿營(yíng)者之間融洽的交流。7、人性導(dǎo)向露營(yíng)的特點(diǎn)是“親近自然、回歸自然”。置身于大自然 中，是為了消除平日積累的

5、煩惱與壓力，使身心得到放松， 培養(yǎng)活力和創(chuàng)造性。大多數(shù)露營(yíng)者都是想遠(yuǎn)離都市喧鬧，來(lái)露營(yíng)地追求自然的寧 靜，放松身心。所以營(yíng)地必須充分響應(yīng)廣大露營(yíng)者的這種心 聲，注重人性化需求，營(yíng)造出舒適與回歸自然為一體的理想 氛圍。同時(shí)，露營(yíng)地不單純是提供設(shè)施和場(chǎng)所，還要為露營(yíng)者提供生活空間。迎合人對(duì)社會(huì)交往的需要，為露營(yíng)者創(chuàng)造與 自然相融合、家庭團(tuán)聚、人與人之間的交流空間。8、兼顧服務(wù)露營(yíng)是由文化繁衍出來(lái)的一種新的文化，它最大的魅力 是使人們享受到帶來(lái)的快樂(lè)。 出于這種目的，在建設(shè)營(yíng)地時(shí)， 設(shè)計(jì)上要充分考慮到，無(wú)論在帳篷區(qū)還是在露營(yíng)車(chē)區(qū)都要為 的進(jìn)出提供最大的方便，使發(fā)揮最大的、本身所具有的優(yōu)越 性。（二）

6、營(yíng)地主要功能1、標(biāo)準(zhǔn)功能配置由于單體營(yíng)地存在鮮明的個(gè)體化特點(diǎn)，不再對(duì)單體營(yíng)地的各部分功能進(jìn)行詳細(xì)解釋。屆時(shí)，在具體的建設(shè)過(guò)程中需 要另行進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。一般來(lái)講，任何一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)地，都需要滿(mǎn)足符合下述標(biāo)準(zhǔn)配置：有獨(dú)立的飲水和污水處理系統(tǒng)，配備生活用電；生活區(qū)域內(nèi)有現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，淋浴、衛(wèi)生間，并提 供洗衣、熨衣、煤氣等服務(wù)設(shè)施；營(yíng)地內(nèi)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館、健身房等，完全可以滿(mǎn)足游客日常生活的需要。2、特色功能配置除此之外，根據(jù)營(yíng)地的高、中、低端不同層次。各營(yíng)地還可以另設(shè)計(jì)自身獨(dú)特的特色配置。如：依據(jù)景點(diǎn)的特點(diǎn)設(shè)置不同的游樂(lè)項(xiàng)目。如海濱設(shè)置潛水、游艇、海上自行車(chē)等；山區(qū)設(shè)置打獵、射箭

7、、射擊等；湖邊設(shè)置垂釣、漂流；鄉(xiāng)村設(shè)置民俗、農(nóng)家風(fēng)味、放風(fēng)箏等 高端營(yíng)地還可另設(shè)大型的現(xiàn)代化娛樂(lè)設(shè)施，如高爾夫、 影劇院等等。（三）配套功能1、中型連鎖超市各地500-1000平米左右，主營(yíng)日常飲食和生活必需品及休閑用品，充分滿(mǎn)足游客日常所需。2、旅游紀(jì)念品連鎖超市將全國(guó)的各地的旅游紀(jì)念品、工藝品、民間藝術(shù)品、特 產(chǎn)集中起來(lái)連鎖經(jīng)營(yíng)。在有公交車(chē)相通的營(yíng)地，可以將該超 市的規(guī)模擴(kuò)展到更大。3、國(guó)際奢侈品連鎖展銷(xiāo)廳在國(guó)內(nèi)，出外旅游的人大多是富裕群體，而且中國(guó)人的 消費(fèi)習(xí)慣是在旅游的時(shí)候花錢(qián)“不心痛”。因此，憑借本項(xiàng)目的定位和消費(fèi)群體，為國(guó)外奢侈品提供一個(gè)“廉價(jià)”的銷(xiāo) 售平臺(tái)和宣傳途徑，因此具有很強(qiáng)

8、的操作性。4、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓引用分時(shí)度假、房租回報(bào)和獨(dú)立產(chǎn)權(quán)概念，不僅可以很 快收回建筑成本，而且獲利豐厚（因土地成本極其低廉）。5、俱樂(lè)部房車(chē)業(yè)主的休閑場(chǎng)所、潛在客戶(hù)的示范基地。房車(chē)業(yè)主 委托租賃的中介所。也可與轎車(chē)租賃合并。6、產(chǎn)權(quán)式別墅在風(fēng)景優(yōu)美的旅游勝地?fù)碛歇?dú)立別墅是每個(gè)成功人士 的夢(mèng)想，該項(xiàng)目能運(yùn)作成功將獲利翻番。7、物業(yè)管理在物業(yè)管理上可與當(dāng)?shù)毓簿致?lián)合設(shè)立“聯(lián)防報(bào)警點(diǎn)” 切實(shí)的保安設(shè)施是引導(dǎo)高消費(fèi)的可靠保障。&連瑣旅館各種類(lèi)型的連瑣式旅館將成為汽車(chē)營(yíng)地的令人矚目的 焦點(diǎn)。9、房車(chē)、直升機(jī)租賃讓來(lái)營(yíng)地任何一個(gè)遠(yuǎn)途或近途游客，隨時(shí)可以在連瑣營(yíng) 地服務(wù)點(diǎn)租到心愛(ài)的房車(chē)，進(jìn)行自由的游覽。游客可以把租 用的汽車(chē)放置在任意一個(gè)連鎖營(yíng)地；游客也可以乘坐直升機(jī) 到達(dá)另一個(gè)目的地一一完善的交通服務(wù)體系可以隨時(shí)將游 客從一個(gè)營(yíng)地帶到另一個(gè)營(yíng)地。項(xiàng)目計(jì)劃在重要的景區(qū)分設(shè) 定點(diǎn)停機(jī)坪。10、維修、美容業(yè)務(wù)旅游的同時(shí)，可以隨時(shí)保養(yǎng)愛(ài)車(chē)并為愛(ài)車(chē)維修維修、加 油。11、休閑美容健身連瑣機(jī)構(gòu)聯(lián)合省內(nèi)高端品牌，將品牌美