濕地公園工程BT項目成品保護保修及養(yǎng)護措施

1、濕地公園工程 BT 項目成品保護保修及養(yǎng)護措施 為了更好的服務于業(yè)主，充分體現(xiàn)對業(yè)主負責精神，我 們制定的詳細的質(zhì)量回訪及保修制度，并編制了回訪程 序，對質(zhì)量的反饋、分析程序化、制度化，明確執(zhí)行質(zhì)量 回訪單位及其職責，并配備足夠的資源。在施工進行過程中 及整個工程保修期間，我們將跟蹤服務，本著一切為用戶服 務的原則，進行定期的不定期的質(zhì)量回訪活動，執(zhí)行服務 程序，廣泛收集信息，寫出質(zhì)量改進和強化質(zhì)量保證，以 提供更高質(zhì)量和更大情感的建筑精品。1.1 成品保護工作的主要內(nèi)容（1）成立成品保護工作的組織機構(gòu)（ 2）以現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理牽頭組織并對成品保護工作負全部 責任。（ 3）各專業(yè)承包商主要領導負責

2、自身施工范圍的作業(yè)面 上的成品保護。（4）成品保護的責任劃分，并落實到崗，落實到人。 （ 5 ）制定成品保護的重點內(nèi)容和成品保護的實施計劃。 （ 6 ）分階段制定成品保護措施方案和實施細節(jié)。（ 7）制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交 接制度、考核制度、獎罰責任制度。1.2 成品保護責任及管理措施（ 1）項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設計、設計圖紙編制成品 保護方案，以合同、協(xié)議等形成明確各分包成品的交接和保 護工作，項目經(jīng)理部在成品保護工作方面起監(jiān)督作用。（ 2 ）現(xiàn)場材料保護責任：由單位統(tǒng)一供應的材料、半成 品、設備進場后，由項目經(jīng)理部材料部門負責保管，現(xiàn)場項 目經(jīng)理及安全保衛(wèi)部門協(xié)助管理

3、。（ 3）制定月、周計劃時，要根據(jù)總體計劃進行科學合理 的編制，防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取 不當?shù)姆雷o措施而造成的互相損壞、反復污染等現(xiàn)象的發(fā) 生。（ 4）項目經(jīng)理部技術部門對負責工程師進行方案交底， 各責任工程師對班組成員的操作交底的同時，必須對成品保 護工作進行交底。（ 5）項目經(jīng)理部對所有入場人員都要進行定期的成品保 護意識的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項保護措施， 使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì) 量從而保證自身的榮譽和切身的利益。1.2.1 成品保護主要措施現(xiàn)場成立由項目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員組成的成品、半 成品保護領導小組，制定成品保護措施。其

4、保護要點如下：1.2.2 基礎成品保護措施（ 1）對標準水準點采取樁周圍澆筑固定，搭設保護架， 并用鋼筋籠罩住并做好明顯標志，挖運土時不得碰撞，定期 保護。（ 2）土方開挖時應防止臨近建筑物或構(gòu)筑物、道路、管 線等防止沉降或變形，并采取保護措施。1.2.3 混凝土成品保護措施（ 1）混凝土結(jié)構(gòu)完成后，要采取臨時封閉措施，保證新 澆混凝土質(zhì)量。（ 2）振搗混凝土時，不得振動模板及預埋管件，以免模 板變形、埋件易位。1.2.4 砌體成品保護措施（ 1）進場的方磚等砌體在指定位置存放，按要求碼放， 不得超過 1.2 米高，防止碰撞。（ 2）裝運時輕裝輕放，減少破損，對已鋪好的成品注意 保護。1.2.

5、5 專業(yè)工程成品保護措施（1）專業(yè)工程施工中，嚴格按照圖紙施工禁止隨意改動。（ 2）專業(yè)材料，設備進場應妥善保管，堆放整齊、嚴禁 隨意拆除。（3）專業(yè)工程的各種設備、器件，禁止磕碰和踩踏。（4）注意工種配合，保護好各類成品。1.3 綠化養(yǎng)護措施1.3.1 健全組織加強管理力度，健全組織網(wǎng)絡項目部將從思想上高度重視，綠化工程師隨時進行巡 查，注意觀察苗木、草坪的生長情況，遇到問題認證研究分 析，及時采取措施。健全管護工作，組織網(wǎng)絡，配足人力， 落實責任，確保萬無一失，為苗木、草坪的生長創(chuàng)造一個環(huán) 境。1.3.2 確實做好水分管理工作春、秋季風雨強度大，對苗木、草坪會造成一定影響。 項目部一方面做

6、好積水排放工作，下雨后及時排除積水，另 一方面做好高溫干旱時澆水或葉面噴霧工作，在確保苗木、 草坪生長不受影響。1.3.3 做好病蟲害防治工作春、秋季是病蟲害的高發(fā)季節(jié)，因此，對病蟲害的防止 工作決不掉以輕心。對苗木和草坪注意觀察，及時發(fā)現(xiàn)、及 時防止，對癥下藥、把握用量，以提高防治效果。1.3.4 認真做好清除雜草工作夏季氣候?qū)﹄s草生長有利，如不及時清除，必將影響草 坪生長。為此我們將積極組織人力、物力，增加清除雜草頻 率，做到不等、不靠、不攀比、力求除早、除小、除了，確 保草坪覆蓋，同時要將雜草運到指定地點并做好現(xiàn)場衛(wèi)生。1.3.5 精心做好整形修剪工作夏季修剪是苗木、草坪管理不可缺少的措

7、施之一。苗木 修剪在晴天露水干后進行，剪除病枝、短截長枝，注意修去 徒長枝，修剪株形。為控制草坪生長、保證草坪質(zhì)量，需要 定期進行剪割，保證草坪的觀賞效果。1.4 工程保修（1）工程竣工后，我們將按照貴州省市有關規(guī)定和合 同要求對工程進行保修，執(zhí)行服務程序 。（2）對于由于施工原因引起的質(zhì)量問題，及時制定切 實有效的整改措施，盡快組織維修小組，安排專人負責，用 盡量短的時間予以解決。（3）對于非施工原因造成的問題，我們也將認真幫助 業(yè)主出謀劃策，排憂解難，在技術上、物質(zhì)上、人員上等各 方面提供所能及的幫助。1.5 維修服務承諾本公司以熱忱優(yōu)質(zhì)的服務，科學嚴謹?shù)墓芾恚瑑?yōu)惠的 價格，承接該工程。我

8、們承諾：（1）文明施工，安全施工不發(fā)生任何安全事故。（2）按時完成甲方批準的施工工期計劃及各項臨時交 辦的工作。（ 3 ）制定安全生產(chǎn)責任制度購置防火器材，并于冬春 季節(jié)安排專人巡查綠地，嚴防火災發(fā)生。（4）在承接標段的綠地內(nèi)實現(xiàn)：苗木成活率100% ，草坪覆蓋率 98% 。（ 5）施工以及竣工后的養(yǎng)護等綜合指標達到或超過市 同行業(yè)領先水平。（6）工程保修：保修期內(nèi)，免費維修、更換；保修期 滿后，公司對成品終身維修，費用另計。1.6 竣工后期養(yǎng)護期的服務方案1.6.1 服務內(nèi)容 綠化工程和園建工程保修期至少按照中華人民共和國國務院令第 179 號建設工程質(zhì)量管理條例第四十條的規(guī) 定，同時保修期還要滿足：竣工驗收后至合同保修期。上述 期限以時間長的為準。1.6.2 養(yǎng)護目標 綠化工程中各類樹木成活率達到百分之百，樹木生長狀 況，參照設計中各苗木達到冠幅要求