最新住宅樓工程及地下車庫實測實量施工方案

1、xxxx40#、41#、42#樓及地下車庫實測實量施工方案編制單位： xxxx 五期 40#、41#、42#樓項目部編制人：審核人：一工程概況3二、實測實量工作小組架構(gòu) 4三、工程實測實量內(nèi)容6四、檢查要求23五、施工階段全過程質(zhì)量控制25六、施工質(zhì)量預(yù)控措施27一、工程概況1.工程簡述xxxx （五期35#、36#、38#）住宅樓工程，位于xxxx市xxxx路與zz路交叉口東北角，住宅樓均采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，坡屋頂（帶悶頂），地下室1、2層為自行車庫，局部有配電問，上部各層為住宅。35#樓東西軸長97.1m,南北軸寬17.25m,地下二層，地上十八層，地下兩層層高 均為3.000m,一

2、層層高為：3.150m,標(biāo)準(zhǔn)層層高3m,建筑高度55.11m,建筑面積19974.46 m2036#樓東西軸長28.4m,南北軸寬17.00m,地下二層，地上十氣層，地下兩層層高 均為2.900m,標(biāo)準(zhǔn)層層高3m,建筑高度53.66m,建筑面積8095.32 m2038#樓東西軸長34.9m,南北軸寬20.5m。地下二層，地上十八層。地下兩層層高均為2.9m,標(biāo)準(zhǔn)層層高3m,建筑高度54.96m,建筑面積10813.45褶。地下車庫跨度34.8m,框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)及條型基礎(chǔ)。地下一層，建筑面積約8800 nl2；層高4m結(jié)構(gòu)頂標(biāo)高-1.700m 0本工程抗震設(shè)防烈度7度，抗震等級三

3、級，耐火等級為地上二級，地下一級。屋面防水等級一級，地下室防水等級二級。2、實測實量操作流程2.1 組建實測實量小組2.1.1、 指定小組人員2.1.2、 測量工具的配備2.2 實測前準(zhǔn)備2.2.1、 組織學(xué)習(xí)產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指引掌握實測的方法規(guī)則。2.2.2、 項目部向各班組進行交底，實測實量的方法、規(guī)則及意義。2.2.3、 測量人員對項目進行查閱，帶足項目資料，記錄表、預(yù)測圖紙；2.2.4、 檢查丈量儀器有無差錯，是否進行了檢驗；2.3 、實測2.3.1、 實測時，把每層每戶的混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、抹灰工程的偏差進行測量。2.3.2、 把測量數(shù)據(jù)，及時的紀(jì)錄在測量表上或在圖紙的相應(yīng)

4、位置上；2.3.3、 當(dāng)一棟測量完成后，整理測量資料：計算各分項工程的合格率；2.3.4、 建立分戶、分層實測檔案，匯總成冊。2.4 、改進、提高2.4.1、 從測量結(jié)果中分析薄弱環(huán)節(jié)；2.4.2、 制定改進方案；（詳見最后兩頁）2.4.3、 落實改進方案到各班組；定期、定點、定項地進行單點改進。2.4.4、 改進后進行復(fù)查、總結(jié)。二、實測實量組織機構(gòu)及管理職責(zé)1、組織管理機構(gòu)組長：姚虎（項目經(jīng)理）副組長：姚興東（項目副經(jīng)理）成 員：段碩、葛關(guān)勝、陳德、王可可2、項目管理人員職責(zé)組長、副組長（現(xiàn)場項目經(jīng)理）1 ）、全面負責(zé)實測實量工作的管理，為實測實量工作第一負責(zé)人。2 ）、策劃，編制、落實實

5、測實量檢查專項方案。3 ）、組建實測實量工作組，明確崗位職責(zé)并進行考核。4 ）、對實測實量的人員、儀器進行合理安排，加強對實測實量工作的控制，定期召 開實測實量工作組會議，保證實測實量工作的有序進行。5 ）、帶領(lǐng)各組成員努力實現(xiàn)項目部對實測實量的目標(biāo)。6 ）、執(zhí)行實測實量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，定期進行記錄檢查，并采取糾正和預(yù)防措施, 實施持續(xù)改進。組員（技術(shù)員）崗位職責(zé)1）、協(xié)助組長，副組長建立健全實測實量管理的各項制度和措施，確保實測實量 的順利進行。2）、按照實測實量的主要職能分工，協(xié)調(diào)、配合。3）、參與實測實量檢查專項方案的編制工作，落實本方案，確保實測實量工 作目標(biāo)的實現(xiàn)。4）、增強實測實

6、量的檢測力度，檢查各項實測實量工作進行情況。5）、負責(zé)實測實量的管理工作，組織自查、自評。6）、協(xié)同組長開展各項工作，管理好實測實量成員。組員（質(zhì)檢員）崗位職責(zé)1）、認真細閱有關(guān)圖紙，參加設(shè)計圖紙交底，了解設(shè)計意圖，掌握集團關(guān)于實測 實量的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。2）、根據(jù)工程特點排列出重點關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控點。3）、督促、實施質(zhì)量技術(shù)措施，做好工程質(zhì)量的檢查和評定工作。4）、深入現(xiàn)場操作點，嚴格操作過程的質(zhì)量監(jiān)控，及時向作業(yè)人員反饋操作質(zhì)量 評定信息并做好記錄。5）、對檢驗出的不合格的分項工程部位如實及時的填寫。6）、負責(zé)對工程實際存在的或潛在的不合格因素進行調(diào)查分析。7）、依據(jù)實測實量控制措

7、施，加強施工全過程的動態(tài)質(zhì)量監(jiān)控。8）、各階段與實測實量小組成員一起做好實測實量的工作，做好各項記錄。9）、及時向上級報告各分部分項的實測實量結(jié)果，確保實測實量資料的完整、準(zhǔn)確。三、工程實測實量內(nèi)容：截面尺寸偏差（碎結(jié)構(gòu)）3.1. 墻柱截面、表面平整度及垂直度測量3.1.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5, 8mm3.1.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄(1)以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2)同一墻/柱面彳為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向 上300MM和1500MM&測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)， 作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點

8、。3.1.3. 示例 1墻柱截面尺寸測量示意表面平整度3.1.4. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm3.1.5. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。(2)當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角(頂部及根部)中取左上及右下 2個 角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這 2個實 測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點。(3)當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需 在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 3個實測值 分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點

9、。(4)碎柱：可以不測表面平整度。3.1.6. 示例：示例2: (2戶，30個測區(qū)，90個實測點。)3.1.7. 垂直度(碎結(jié)構(gòu))3.1.8. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm3.1.9. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。(2)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30CM位置，分別按以下 原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺 底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。 這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。(3)當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎

10、向陰陽角約 30CMf口墻中間位置，分 別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時測1次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3 個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。(4)碎柱：任選碎柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部碎頂板和下部地面位 置時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算 點。3.1.10. 示例：示例2: (2戶，30個測區(qū)，60個實測點。)3.2. 頂板水平度（碎結(jié)構(gòu)）3.2.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 15mm

11、3.2.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一功能房間碎頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約50CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中 心部位增加1個測點），分別測量碎頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。以 最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值0 15mm寸實測點合 格；最大偏差值0 20mnW, 5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判 斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差佰20mnW, 5個偏差值均按最大 偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計

12、算點。3.2.3. 示例:房間頂板水平度測量示意示例2: （2戶，30個測區(qū)，150個實測點。）呼堂 西月門后叁蝦即塞1 恤 到 卷13.3. 樓板厚度偏差（碎結(jié)構(gòu)）3.3.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5, 8mm3.3.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）同一跨板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本 點，取點位置為該板跨中1/3區(qū)域。（2）測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭 分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接 收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用 電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)

13、埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。3.3.3. 示例:檢測點樓板厚度測量示意砌筑工程3.4. 表面平整度（砌筑工程）3.4.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm3.4.2.(1)(2)(3)(4)(5)3.5.3.5.1.3.5.2.(1)(2)(3)測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45 度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻

14、長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值 均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜交測一次，作為新增實測指標(biāo)合格 率的1個計算點。所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。3.4.3.平整度測量示意（注:第四尺僅用于有門洞墻體）垂直度（砌筑工程）合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 5mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位 選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1

15、米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 30CM位置，分別按以下原則實 測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM寸測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。(4)當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30CMff口墻體中間位置， 分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂直度, 二是靠尺底端距離下部地面位置約 30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測 指標(biāo)合格

16、率的3個計算點。(5)所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加實測套房數(shù)。1.1.3. 示例：3.6. 外門窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)墻垂直度測量示意3.6.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,5mm3.6.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量 2次門 洞口寬度及高度凈尺寸(對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測)， 取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y 指標(biāo)合格率的1個計算點。(2)所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)

17、不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。3.6.3. 示例：砌體墻砌體墻3.7. 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件(砌筑工程)3.7.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：(1)門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mml的孔洞須用細石混凝土填實；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm 高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm最上部(或最下部)的混 凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150200mm其余部位隔磚安裝，且對稱分布。(2 )現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度120mm每邊入墻內(nèi)400mm(不足400mmi長設(shè) 置)；(3) 洞口(大于600MM的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm

18、3.7.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量30個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實 測區(qū)取5個實測點，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆碎窗臺板、洞 口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。(2 )測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有3個實測點有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測 區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按“1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“ 0”記錄。3.7.3. 示例：(1戶、15個實測區(qū)，15個實測點)10111254131TO

19、W墻3214LC309墻83.8. 砌筑工序(砌筑工程)3.8.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：(1)無斷磚、通縫、瞎縫；(2)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于 7天；(3)不同基體(含各類線槽)鍍鋅鋼絲網(wǎng)(規(guī)格為10X10X 0.7mm或耐堿玻纖網(wǎng)(需 放置與兩層抹灰之間)，基體搭接不小于100MM掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥 砂漿填補。(4)砌體墻灰縫須雙面勾縫。3.8.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足 20個時，需增加實測套房數(shù)。 同一實測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的 4個實測點是否符合合格標(biāo)

20、準(zhǔn)；一個實測區(qū) 有4個實測點。一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。(2)測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不同基體材 料交接處的水平或豎向灰縫隨機選取 3點,如有兩點或三點用鐵錘和水泥釘釘穿， 則該測項不合格。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有4個實測點有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“ 0”記錄。3.8.3. : （1戶、15個實測區(qū),15個實測點）抹灰工程3.9. 墻體表面平整度（抹灰工程）3.9.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm3.9.2.測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)實測區(qū)與合格率計算點：

21、每一面墻作為 1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2 套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺的實測值作為一個合 格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部 4個角中，選取左上、右下2個 角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM右的位置水平測1次;當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度 中間位置增加1次水平測量，在距離地面 20CM&右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次;以上各實測值作為合格率1個計算點。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計

22、算點3.9.3. 示例：3.10. 墻面垂直度(抹灰工程)3.10.1. 合格標(biāo)準(zhǔn):0, 4mm3.10.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2 套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合 格計算點。(2)測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30CM&置，分別按以下 原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直度，二是靠 尺底端接觸到下部地面位置時測 1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30CMK墻體中間位置， 分別

23、按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時測 1次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點；3.10.3. 示例: 第三尺，第二尺墻長小于3米時，此尺取消3.11. 室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程)3.11.1. 合格標(biāo)準(zhǔn):20, 20mm3.11.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。所選2套 房中實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。(2)測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解

24、所選套房的各房間 結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線50CM付近各選取1點(避開吊頂位)， 在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5個垂直距離， 即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。(3)合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值在-30, 30mm問時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差佰30mm£ <-30mm時，5個偏差值均按 最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的

25、5個計算點。3.11.3. 示例:第九點房間3.12. 頂板水平度（抹灰工程）3.12.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 10mm3.12.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為 1個實測區(qū)，累計實測實量8個 實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。（2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線50cMi位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量碎頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距離。（3）合格率計算點：以垂直距離的最低點為

26、基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值0 15mm寸，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判 斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差佰15mnW, 5個偏差值均按最大 偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計算點。3.12.3. 示例：頂板水平度測量示意3.13. 陰陽角方正（抹灰工程）3.13.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)： 4mm3.13.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。(2)選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300MMK 1500MM:

27、置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。3.13.3. 示例：陰陽角方正測量示意3.14. 房間開間/進深偏差(抹灰工程)3.14.1. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房間的開問和進深分別各作為 1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房 間的12個實測區(qū)。(2)同一實測區(qū)內(nèi)按開間(進深)方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比 較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM寸合格；大于10MM寸不合格。(3)所選2套房中的所有房間的開問/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測 套房數(shù)。3.踐7進深 第一尺3.15.方正度(抹灰工程)3.15.1

28、. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm3.15.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)距墻體30-60cMm圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護。(2)同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(3)在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長 邊墻方向分別測量3個位置(兩端和中間)與控制線之間的距離(如果現(xiàn)場找不 到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線)。選取3 個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(4)所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需

29、增加實測套房數(shù)。3.15.3. 示例：方正度測量示意3.16.地面表面平整度(抹灰工程)3.16.1. 合格標(biāo)準(zhǔn):(1)毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度0 4mm(2)面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度0 4mm(3)裝修房地板交付面表面平整度0 3mm3.16.2. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.16.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。(2)任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次， 加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。(3)同一功能房間內(nèi)的3或

30、4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。(4)所選2套房地面表面平整度的不滿足 6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。3.16.4. 示例:、第一尺第二尺第三尺在次臥、書房等第四尺小房間第二、 尺可僅測一尺地面平整度測量示意3.17.地面水平度(抹灰工程)3.17.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm3.17.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線50CMW內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別 測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間

31、的 5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另 外四點與最低點之間的偏差。偏差值0 10mm寸，該實測點合格；最大偏差值0 15mm 時，5個偏差值(基準(zhǔn)點偏差值以0計)的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計算點。最大偏差佰15mnW, 5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該 實測指標(biāo)合格率的5個計算點。(3)所選2套房中地面水平度極差不滿足 8個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。3.17.3. 示例:房間地面水平度測量示意3.18.戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)1.1.1. .合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10, 10mm寬度偏差 10, 10mm1.1.2. .測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個戶內(nèi)門洞都作為1

32、個實測區(qū)，累計10個實測區(qū)。(2)實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。(3)實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次 若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2次。高度2個測量值與設(shè)計值 之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之 間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次, 3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實 測點作為一個合

33、格率計算點。(4)所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加至10個。墻體墻體門窗洞口測量示意(高、寬、墻厚)3.19. 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差(抹灰工程)3.19.1. 指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度， 避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感,同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。3.19.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm3.19.3. 測量工具：5米鋼卷尺3.19.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)任一校外門窗都作為一個實測區(qū)。累計 20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊 瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；所選2套房實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套 房數(shù)。(2)實測時，外墻窗框等測量部位

34、需完成抹灰或裝飾收口。(3)外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量 在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合 格率的1個計算點。(4)外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗 框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合 格率的1個計算點。3.19.5. 示例:內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意3.20. 裂縫/空鼓(抹灰工程)3.20.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓3.20.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選

35、戶型內(nèi)每一自然間作為 1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi) 所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。 所選2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。(2)測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查 所有墻體抹灰層空鼓。(3)數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn) 1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。防水工程3.21. 衛(wèi)生間涂膜厚度(防水工程)3.21.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面(非附加層部分)防水涂膜成膜良好，無分層。涂 膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)

36、計，最小厚度大于設(shè)計厚度8 0%。3.21.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū)，累計6個測區(qū)，不足6個 時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取1個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點.(2)測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20X20m原樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； 保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點(不同測區(qū) 選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等)，剝離防水保護層，采用針測法 或割取20X20mn®樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度； 如

37、裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標(biāo)。(3)數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80%時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按 合格計；不合格點按“ 1”記錄，合格點按“ 0”記錄。3.22.防水反坎(防水工程)3.22.1. 合格標(biāo)準(zhǔn):(1)空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置碎反坎； 厚度同墻厚，高度不小于200mm(2)沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于 50MM高出裝飾完成面不小于100MM(3)非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道碎

38、反坎，寬不小于50mm高出樓地面完成面不小于100mm(4)如碎反坎未與主體結(jié)構(gòu)碎一起澆注,則底部須鑿毛。3.22.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生問、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實測區(qū)取 1個實測值，每1個實測值合格 率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。(2)測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺 寸是否符合要求。(3)數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實測 區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“ 0”記

39、錄。室內(nèi)門安裝工程3.23.門框正、側(cè)面垂直度(室內(nèi)門)3.23.1. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 4mm3.23.2. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一校門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。(2)分別測量一校門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2個實測值。選取其中數(shù)值較大 的，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。(3)所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度(室內(nèi)門)的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。3.23.3. 小例：-第一尺門框四、檢查要求1、實測實量檢查成立時間2014年6月1日開始成立測量小組，配置測量儀器。進行 交底及工作劃分，立即開展實測工作，根據(jù)本工程的實際情況，實測實量的工

40、作從主體 工程開始。實測實量按分分戶對所有實測區(qū)進行 100%勺實測。2、對各分項工程的檢查需隨著現(xiàn)場的施工進度。3、將實測實量納入日常質(zhì)量管理工作中， 結(jié)合本工程具體情況，配備檢查工具，包括: 5m鋼卷尺、經(jīng)緯儀、電子測距儀、水平標(biāo)線儀、2m靠尺、塞尺、角尺、吊線、吊墜、拉線等，每兩名土建質(zhì)檢員配備一套檢查工具。4、項目部質(zhì)量管理組要按照檢查方案，對在施工工程進行實測實量檢查，對檢查結(jié)果 進行總結(jié)、分析、評價。及時發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題和質(zhì)量管理中的漏洞與不足，制定切實 有效的預(yù)控措施和管理措施，部署下一步質(zhì)量管理重點。5、項目部要把分項工程實測實量工作與檢驗批和分戶驗收工作有機結(jié)合，質(zhì)量檢查員

41、應(yīng)按檢驗批及分戶驗收要求的內(nèi)容和檢查點數(shù)進行專項檢查，必要時進行加倍檢查。要 做實檢驗批驗收工作，加強緊前工序的檢查。對檢查中出現(xiàn)的通病問題，項目部技術(shù)部 門應(yīng)制定預(yù)防措施；對查出的不合格項，項目工程師應(yīng)組織對此類問題的全面普查，制 定整改方案，明確整改要求和期限，生產(chǎn)部門負責(zé)整改方案的落實，質(zhì)量部門監(jiān)督落實 情況，確保工程施工質(zhì)量。6、項目部必須要求各勞務(wù)作業(yè)隊配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊專兼職質(zhì)量檢 查人員必須隨作業(yè)工序同步進行實測實量項目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。五、施工階段全過程質(zhì)量控制嚴格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進行施工。在 施工中實行“

42、三不”、“一齊全”制度。不合格的材料不用；沒有施工方案、質(zhì)量保證措 施的不組織施工；上道工序未驗證合格，不進行下道工序的施工。實行操作者與專職質(zhì)檢員相結(jié)合的“三檢制”。即操作者對本工序進行自檢，保證工 序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消 滅在施工質(zhì)量檢查過程中，確保工程質(zhì)量。實行質(zhì)量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進行返工。嚴防不合格 分項工程流入下道工序。對班組實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，獎優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工 序要追究工長和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負責(zé)人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取 必要的糾正和預(yù)防措施。嚴格執(zhí)行技術(shù)交底：實行技術(shù)“三

43、交底”。分項工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。A、初步交底：在本工程開工前，由工程技術(shù)負責(zé)人和施工員、各專業(yè)技術(shù)負責(zé)人、 專業(yè)班組長、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進行工程概況、設(shè)計特點、復(fù) 雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、主要技術(shù)措施，其他疑難問題或初步設(shè)想的技術(shù)交底。 使參加施工的主要人員有粗略印象，有比較明確的方向。B、細致交底：施工員向班組安排任務(wù)時，向班組長和工人進行細致的交底。1、施工圖和施工大樣圖2、施工方法及操作要點3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作偏差4、保證或改進工程質(zhì)量的具體技術(shù)措施C、反復(fù)交底：防質(zhì)量通病的具體方法，特別是對本工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 要反復(fù)交底。確保分項工程的質(zhì)量。堅持

44、隱蔽工程驗收制度：對地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（包括鋼筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進行嚴格檢查驗收， 對地下關(guān)鍵部門要進行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄，不允許不合格產(chǎn)品進入下一道工序。經(jīng)常開展“再分析”活動：及時組織召開質(zhì)量分析會，分析質(zhì)量問題的危害性；分 析質(zhì)量問題的原因；分析應(yīng)采取的措施；及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。實行分項工程質(zhì)量掛牌制：每一項工程施工，要有操作者的名字、技術(shù)等級、質(zhì)量 登記掛牌上墻，落實崗位責(zé)任制。真正做到誰操作、誰負責(zé)。做到檢查驗收時找到人， 質(zhì)量不符合的返修有著落。在本工程施工過程中，加強領(lǐng)導(dǎo)，積極引導(dǎo)班

45、組和個人開展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程的 群眾性活動，重點消除砌磚工程、鋼筋混凝土工程、裝飾工程、樓地面工程、門窗安裝 工程、給排水安裝工程、電器安裝工程等工程中的質(zhì)量通宵病。重獎有顯著成績的班組 和個人，鼓勵班組創(chuàng)質(zhì)量信得過班組或個人。堅持樣板引路制度：每一項工程，都要在大面積施工前作出示范工程。裝飾工程要嚴格執(zhí)行“三定”制度（既定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板間、定做法），樣板間作出后 經(jīng)建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）同意后。方可進行大面積施工，并搞好室內(nèi)上下 12條線的 操作，使其方正順直。屋面的防水分項工程，要嚴格按照圖紙制定使用防水材料，把好防水材料進場質(zhì)量 關(guān)，有出廠合格證并試驗合格后方可使用。施工時，嚴格按驗收規(guī)

46、范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)施 工。水電及其他設(shè)備安裝，要與土建班組密切配合，相互協(xié)作，保護各自的產(chǎn)品，在基 礎(chǔ)和主體的施工過程中，認真做好留孔洞、預(yù)埋件及管道的預(yù)埋工作，以保證安裝工程 的質(zhì)量。在施工過程中，根據(jù)實測實量的數(shù)據(jù)，開展群眾性的小組活動，按照工作程序，運 用數(shù)理統(tǒng)計方式，結(jié)合專業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實行“預(yù)防為主”的方針，把不合格 品消滅在它的未形成過程中，做到預(yù)防于未然，并做到防檢結(jié)合、重在提高，使每道工 序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道工序的檢驗。開展“三工序”活動，即；復(fù)查上道工序質(zhì)量，保證工序的質(zhì)量，堅持優(yōu)秀。準(zhǔn)時為下道工序服務(wù)，協(xié) 調(diào)地生產(chǎn)優(yōu)秀產(chǎn)品。六、施工質(zhì)量預(yù)控措施混凝土墻預(yù)控措施1、剪力

47、墻根部限位鋼筋剪力墻根部設(shè)置限位鋼筋，鋼筋直徑不小于14mm,在限位鋼筋之間有對拉螺栓的部位下（碎面層上）加設(shè)水泥條頂撐保證剪力墻根部位置正確和順直。2、剪力墻內(nèi)部水泥條頂撐剪力墻內(nèi)部有對拉螺栓的部位要設(shè)置水泥條頂撐，水泥條長度要統(tǒng)一，保證最小長 度為19.5cm,對拉螺栓緊固后確保剪力墻的截面厚度和平整度。3、模板加固的支撐體系滿堂腳手架的立桿間距控制在1200mm左右，立桿距墻邊的距離不大于300mm,并 根據(jù)施工組織設(shè)計加設(shè)掃地桿和剪刀撐，模板間對拉螺栓的間距豎向為 200/450/450/450/450/45Q 橫向問品E為 450;或豎向間品E為 200/500/600/600/60

48、0,橫向問 距為400。木方背楞間距控制在200 mm以內(nèi)。4、對拉螺栓的設(shè)置模板間對拉螺栓采用圓12的國標(biāo)細絲螺桿，在底部兩道加設(shè)雙螺母，并緊固到位， 保證混凝土澆筑過程中不滑絲、松動。5、扶墻拋撐的設(shè)置模板定位校正后，短墻一道，長墻不少于兩道在墻的中部和頂部加設(shè)扶墻拋撐與滿 堂腳手架連接，保證墻體在混凝土澆筑過程中有水平推力時墻體不移位。砌體工程質(zhì)量預(yù)控措施1 .本工程每道工序在正式施工前必須先做樣板間。以樣板先行的規(guī)程實施于施工的 工序。按樣板的工序、標(biāo)準(zhǔn)和要求展開大面積施工。嚴防大面積返工而影響工程質(zhì)量及 工期延誤、勞動力和材料的浪費。未完成樣板間、樣板墻等其他分項樣板，不得展開大 面

49、積施工。2 .砌筑前應(yīng)先對材料進場檢驗及復(fù)試報驗，檢驗及復(fù)試合格后方可用于工程施工。3 .砌筑前應(yīng)先對所用的砂、石、水泥等材料進行復(fù)試配比試驗，按要求安裝計量用秤，并經(jīng)驗收合格后，按配比要求的比例拌制砂漿或混凝土。4 .砌筑前應(yīng)先進行材料的選用。如砌體磚的規(guī)格、型號、尺寸；砂漿的標(biāo)號；植筋 的規(guī)格型號，植筋的深度、部位等要求。按規(guī)定進行植筋拉拔試驗，試驗合格后方可正 式大面積施工。5 .砌筑前應(yīng)進行砌體部位的放線工作，并核對放線的準(zhǔn)確是否符合要求，并報項目 部相關(guān)人員驗收。6 .二次結(jié)構(gòu)砌筑前應(yīng)核對圖紙、技術(shù)交底要求，進行二次結(jié)構(gòu)的墻體植筋，植筋的 打眼、清洗、注膠，按使用植筋的時間達到強度要

50、求，進行自檢。植筋的牢固行、無松 動，植完筋的外露長度是否符合規(guī)范要求，報項目部驗收然后進行下道工序。7 .砌筑前應(yīng)進行軸線、墻體線、門窗洞口尺寸核對，是否與圖紙、技術(shù)交底一致， 然后再進行砌筑工序施工。8 .砌筑前應(yīng)進行砌體面的清掃、濕潤、排磚、立放皮數(shù)桿，門窗洞口標(biāo)高掛水平線 砌筑。大于24墻體掛雙面線。9 .砌筑要求灰漿飽滿度不得低于 90%灰縫橫平豎直。門窗洞口的需要留槎的位置 嚴格按照規(guī)范要求實施。10 .砌體質(zhì)量要求：垂直度5mm平整度8mm水平灰縫5mm門窗洞口尺寸高、寬度10mm外墻上下洞口偏移10mm外墻外皮上下必須垂直，嚴禁出現(xiàn)錯臺現(xiàn)象11 .板帶、圈梁、過梁、及構(gòu)造柱等部

51、位混凝土必須按要求澆筑飽滿、振搗密實與 結(jié)構(gòu)接荏部位剔毛。12 .墻體與梁底交接砌筑收口間隔一周后收口砌筑，并用斗磚或砂漿填實。 抹灰工程質(zhì)量預(yù)控1 、門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫；門窗框兩邊塞灰不實，墻 體預(yù)埋木磚間距過大或木磚松動，經(jīng)開關(guān)根動，將門窗框兩邊的灰震裂、震空，應(yīng)重視 門窗框塞縫工序，應(yīng)設(shè)專人負責(zé)。2 、基層清理不干凈或者處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基 層（或底層）吸收，影響粘結(jié)力：應(yīng)認真清理和提前澆水，使水滲入磚墻里面8-10mm即可達到要求。3 、基層偏差較大，一次抹灰過厚，干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)分層襯平，每層厚度為7-9mm4 、配制砂漿和原材

52、料質(zhì)量不符合要求：應(yīng)根據(jù)不同基層采用不同的配合比配制所 需的砂漿，同時要加強對原材料和抹灰部位配合比的管理。5 、抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正：抹灰前應(yīng)認真掛線，做灰餅和沖筋，陰 陽角處亦要沖筋、順桿、找規(guī)矩。6 、管道后抹灰不平、不光，管根空裂：應(yīng)按規(guī)范要放過墻套管，管后抹灰應(yīng)采用 專用工具，在管道安裝前將該部位的抹灰箱施工完。7、結(jié)頂、接地陰角處不順直：抹灰時沒有橫豎刮桿，為保證陰角的順直，必須用 橫桿檢查底灰是否完整，修正后方可罩面。8、空鼓、開裂和爛根：由于抹灰前基層底部清理不干凈或不徹底， 抹灰前不 澆水， 每層灰抹得太厚，跟得太緊；加氣混凝土表面沒清掃，不澆水就抹灰。抹灰后不養(yǎng)

53、護。為解決好空鼓、開裂的質(zhì)量問題，應(yīng)從三方 面下手解決： 第一、施工前的基體清理和 澆水；第二、施工操作時分層分遍壓實應(yīng)認真，不馬虎；第三、施工后及時澆水養(yǎng)護， 并注意操作地點的潔凈，抹灰層不能一次抹，分層進行。9、滴水線（槽）不符合要求：不按規(guī)范規(guī)定留置滴水槽。窗臺、下邊應(yīng)留滴水槽， 在施工時應(yīng)設(shè)分格條，起條后保持滴水槽有10mm M0mm的槽，嚴禁抹灰后用溜子劃縫壓條，或用釘子劃溝。10、分格條、滴水槽處起條后不整齊不美觀：起條后應(yīng)用素水泥漿勾縫，并將損壞的棱角及時修補好。11、窗臺吃口：同一層的窗臺標(biāo)高不一致，為保證外飾面抹灰線條的橫平豎直需 拉通線找規(guī)矩，故造成窗臺吃口，影響使用。首先

54、要求結(jié) 構(gòu)施工時標(biāo)高要正確，考慮 好抹灰層厚度，并應(yīng)注意窗臺上表面抹 灰應(yīng)伸入框內(nèi)10mm,并應(yīng)勾成小圓角，上口 應(yīng)找好流水坡度。12、面層接槎不平、顏色不一致 面層接槎不平、顏色不一致：槎子甩得不規(guī)矩， 留槎不平，故接槎 時難找平。注意接槎應(yīng)避免在塊中 應(yīng)留置在分格條處，或不顯眼 的 地方；外抹水泥一定要采用同品種、同批號進場的水泥，以保證抹灰層的顏色一致。施工前基層澆水要透，便于操作，避免壓實困難將表面壓黑，造成顏色不均?？傊獓栏駡?zhí)行按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進行施工。在施工中實行不合格 的材料不用；沒有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗證合格，不進 行下道工序的施工。實行操作者與專職質(zhì)檢員相結(jié)合制度。 即操作者對本工序進行自檢，保證工序質(zhì)量， 服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工 質(zhì)量檢查過程中，確保工程質(zhì)量。實行質(zhì)量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進行返工。嚴防不合格