水源熱泵維護(hù)與保養(yǎng)

1、水源熱泵空調(diào)機(jī)組維 護(hù)與 保養(yǎng)新中物業(yè)管理（中國）有限公司蘭州分公司工程部（目錄第一部分操作程序21 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置22 開機(jī)前檢查23 停機(jī)順序3第二部分安全使用注意事項(xiàng) 3第三部分維護(hù)保養(yǎng)5一 機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容5二機(jī)組主要部件保養(yǎng)8三 機(jī)組的常見故障及排除方法 11四風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù) 12五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法 14第一部分操作程序一 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置水路切換式1、 夏天制冷狀態(tài)操作順序： 先將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制冷位置。在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，將電腦 設(shè)定為制冷狀O開機(jī)檢查（見開機(jī)前檢查項(xiàng)）合格后，按" 鍵，則開機(jī)。2、 冬天制熱狀態(tài)操作順序： 將水管路閥門

2、轉(zhuǎn)換至制熱位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，電腦設(shè)定為制熱狀態(tài)， 開機(jī)檢查（見二）合格后，按“ /鍵，則開機(jī)。無論在開機(jī)或關(guān)機(jī)狀態(tài)下，重復(fù)按模式鍵，可以在制冷/制熱/循環(huán)轉(zhuǎn)換。二 開機(jī)前檢查： 檢查水系統(tǒng)過濾器或除砂器：應(yīng)無臟堵，保證水流暢通。 檢查機(jī)組電控箱：電源連接線應(yīng)無松動(dòng)現(xiàn)象，要連接牢固；箱 內(nèi)應(yīng)干燥、無雜物和灰塵。 檢查電源電壓：要符合機(jī)組的規(guī)定要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時(shí)， 執(zhí)行開機(jī)操作，按“ 鍵后，確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵已開啟，檢查水流量：應(yīng)符合開機(jī)要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時(shí)，需要用戶先確?？照{(diào)水 泵和冷卻水泵先開啟，2-3分鐘后再執(zhí)行開機(jī)操作。

3、 檢查進(jìn)出水水管路上壓力表：表壓要正常。 機(jī)房?jī)?nèi)環(huán)境溫度控制在5-35 C之間。三停機(jī)順序： 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時(shí)，直接按“ i鍵后，機(jī)組 將自動(dòng)執(zhí)行停機(jī)操作。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時(shí)，需要先按“鍵后， 等壓縮機(jī)停機(jī)3-5分鐘后再停水泵第二部分安全使用注意事項(xiàng)1、發(fā)現(xiàn)下列現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)，將電源切斷，檢查修 復(fù)。A各項(xiàng)保護(hù)開關(guān)無法切斷電源時(shí)。B壓縮機(jī)有不正常撞擊聲。C馬達(dá)電流超過正常負(fù)荷百分之二十時(shí)。D高壓表及低壓表指數(shù)超過高低壓自動(dòng)開關(guān)所設(shè)定的壓 力而不自動(dòng)停機(jī)。E機(jī)器起動(dòng)困難或不能起動(dòng)。F機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常而冷凍效果全無。G 機(jī)器自動(dòng)停機(jī)而不能自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)。2 、系統(tǒng)水溫要

4、求：機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)不能通過高于 58c的熱水；季節(jié)性初次開機(jī)時(shí)冷凝器的進(jìn)水不能低于 15C;制熱時(shí)短期停機(jī)，空調(diào)水降至25c時(shí)，應(yīng)及時(shí)開機(jī)將水溫加熱到 40c以上。3、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)要求：機(jī)組啟動(dòng)后，先觀察壓力表指針（高壓表應(yīng)向上轉(zhuǎn)，低壓表應(yīng)向下轉(zhuǎn)），確認(rèn)壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確，并觀察 壓力是否正常；壓縮機(jī)每小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)次數(shù)不得超過五次。4 、及時(shí)清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常情況下，發(fā)現(xiàn)低壓表低于 0.3Mpa、高壓表高于2.2Mpa時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)機(jī)組蒸發(fā)器和冷凝器的 水側(cè)進(jìn)行清洗。5 、定期檢查感溫包：及時(shí)往插溫度探頭的溫包內(nèi)添加導(dǎo)熱油。6、冬天壓縮機(jī)開機(jī)前，要有充足的壓縮機(jī)預(yù)熱時(shí)間，不得低于4小時(shí)，保證機(jī)內(nèi)潤(rùn)

5、滑油的作用。7 、冬天機(jī)組防凍時(shí)，確保主機(jī)不斷電，若水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖 控制時(shí)，主機(jī)會(huì)自動(dòng)執(zhí)行系統(tǒng)防凍保護(hù)功能；若不連鎖控制時(shí)，若長(zhǎng) 時(shí)間不用空調(diào)，需要確保水系統(tǒng)和機(jī)組換熱器內(nèi)水排放干凈。8 、熱泵機(jī)組在冬天使用的要確保主機(jī)、 水泵、主電源不得關(guān)斷。 最好采取水泵和主機(jī)聯(lián)鎖控制，以保證機(jī)組執(zhí)行防凍保護(hù)功能，此時(shí) 要求水泵能自動(dòng)啟動(dòng)，不能實(shí)現(xiàn)聯(lián)控的根據(jù)氣溫情況每隔1-5小時(shí)開 啟各水泵5-10分鐘，必要時(shí)開啟主機(jī)制熱運(yùn)行.9 、冬季主機(jī)回水溫度大于30后，打開房間室內(nèi)機(jī)空調(diào)開關(guān)， 室內(nèi)機(jī)吹風(fēng)（制熱）。主機(jī)開關(guān)不開，房間室內(nèi)機(jī)打開后吹自然風(fēng)。 冬季溫度低于。度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時(shí)至

6、5小時(shí) 后維修人員要立即做如下工作。9.1 關(guān)閉空調(diào)補(bǔ)水開關(guān)。9.2 打開主機(jī)及管道泄水閥門。10、冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關(guān)掉漏水位置的風(fēng) 機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉每層主閥 門兩個(gè)后進(jìn)行處理，必要時(shí)請(qǐng)關(guān)閉主機(jī)后處理。11、夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷 凝水不流暢，進(jìn)行處理，如管道或風(fēng)機(jī)盤管處漏水，首先關(guān)閉漏水位 置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉每 層閥門后進(jìn)行處理，必要時(shí)請(qǐng)關(guān)閉主機(jī)后處理。12、主機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)盤管冬季不吹熱風(fēng)或夏季不吹涼風(fēng)，請(qǐng)檢 查風(fēng)機(jī)盤管是否存有氣體，打開排氣閥排完氣體即可，如

7、還不行， 請(qǐng)檢查水系統(tǒng)過濾器（位置在風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)水處DN2晚同過濾器）13、機(jī)組出廠前，機(jī)組有關(guān)閥件、電器元件、運(yùn)行參數(shù)等均已調(diào)整 到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調(diào)整閥件及更改各參數(shù)值。第三部分維護(hù)保養(yǎng)一機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容1.檢查機(jī)組運(yùn)行情況，查閱運(yùn)行記錄及機(jī)組報(bào)警內(nèi)容?1.1檢查機(jī)組運(yùn)行記錄，分析最后報(bào)警內(nèi)容?1.2檢查報(bào)警可能的發(fā)生點(diǎn) ?1.3記錄機(jī)組當(dāng)前存在問題2 .檢查機(jī)組外部情況 ?2.1檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況?2.2檢查機(jī)組外部各接口、焊點(diǎn)的泄漏狀況?2.3檢查壓縮機(jī)、電機(jī)等部件底座固定?2.4檢查并緊固機(jī)組各運(yùn)動(dòng)部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對(duì)緊螺絲等?2.5檢查機(jī)

8、組上壓力軟管接頭連接可靠，檢查壓縮機(jī)底座固定情況?2.6膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠?2.7檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠3 .檢查機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況?3.1檢查發(fā)器結(jié)垢情況?3.2.檢測(cè)水側(cè)與冷媒間溫差?3.3根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學(xué)清洗4 .檢查系統(tǒng)與潤(rùn)滑系統(tǒng)情況?4.1檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油油質(zhì)，必要時(shí)更換潤(rùn)滑油 ?4.2清洗或更換潤(rùn)滑油過濾器?4.3清潔壓縮機(jī)油底殼5 .檢側(cè)壓縮機(jī)、電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻值及運(yùn)行電流值?5.1測(cè)量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值?5.2運(yùn)行后檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)行電流值6 .檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運(yùn)行可靠性，應(yīng)避免由于存在接觸、振動(dòng)，在

9、運(yùn)行中磨損損壞?6.1檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定可靠?6.2檢查控制箱內(nèi)電路各接點(diǎn)固定可靠7 .檢查電氣線路各個(gè)接觸器、電磁閥等電器組件的情況?7.1檢查機(jī)組各電磁閥線圈狀況良好，動(dòng)作正確，必要時(shí)作保養(yǎng) 和更換8 .檢查機(jī)組校準(zhǔn)各傳感器和儀表、壓力開關(guān)的整定值?8.1校驗(yàn)冷凍水、冷卻水，進(jìn)出水溫度傳感器，排氣溫度傳感器, 流量開關(guān)?8.2校驗(yàn)高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值?8.3校驗(yàn)螺桿壓縮機(jī)噴液溫度傳感器?8.4檢查高低壓開關(guān)可靠性二機(jī)組主要部件保養(yǎng)1. 壓縮機(jī)的保養(yǎng)?1.1.壓縮機(jī)的外觀檢查?僉查方法：目測(cè)?僉查標(biāo)準(zhǔn)：檢查壓縮機(jī)進(jìn)出口閥門的連接可靠性，是否有泄露情況；應(yīng)該注意壓縮機(jī)運(yùn)行

10、的聲音來判斷是否有異常?1.2.電壓及電流測(cè)量?»量工具：鉗形電流表用鉗形電流表工作電壓，運(yùn)行電流。測(cè)量 運(yùn)行電流時(shí)電纜應(yīng)該位于測(cè)量環(huán)路的中心。?»量標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)彳f電壓范圍為380V(±10%),運(yùn)行電流不應(yīng)該大于銘牌的額定輸入電流的110%?1.3.絕緣電阻的測(cè)量 ?M量工具：兆歐表?*量方法：在機(jī)組切斷電源的情況下，用兆歐表檢測(cè)壓縮機(jī)的三 相對(duì)地阻值是否符合標(biāo)準(zhǔn)。如果機(jī)組長(zhǎng)時(shí)間未啟用，則應(yīng)該先將機(jī)組 的箱電加熱啟動(dòng)，加熱機(jī)組的油腔，使機(jī)組機(jī)油內(nèi)的氟利昂蒸發(fā)，提 高測(cè)量電阻的準(zhǔn)確度測(cè)量注意：嚴(yán)禁在真空狀態(tài)下測(cè)量絕緣度，防止 絕緣層被擊穿引起事故?M量標(biāo)準(zhǔn)：壓縮機(jī)電

11、機(jī)白絕緣標(biāo)準(zhǔn)為不低于 500兆歐，實(shí)際測(cè) 量值應(yīng)大于100兆歐為合格，熱態(tài)和冷態(tài)下絕緣值大于 8兆歐才允 許運(yùn)行。?1.4.油品的測(cè)定方法：?可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器，取一滴裝入酸試劑瓶觀察 酸度，與比色卡進(jìn)行對(duì)照。符合比色卡對(duì)照顏色的不需要更換冷凍油 可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器，盡量減少在空氣中的暴露時(shí) 間，然后用PH試紙判別油的酸度。符合油酸度要求的不需要更換冷 凍油用吸水紙檢查油中的雜質(zhì)，如有碳析出或其它雜質(zhì)，應(yīng)更換冷凍 油。2. 冷凝器的保養(yǎng)?保養(yǎng)工具：管路清洗機(jī)或者化學(xué)清洗劑?保養(yǎng)方法：機(jī)組的冷凝器使用殼管式水冷冷凝器， 冷凝器的清潔 保養(yǎng)工作非常重要，應(yīng)保持冷卻水質(zhì)良

12、好，保證傳熱管內(nèi)不結(jié)垢，保 養(yǎng)根據(jù)情況可以分機(jī)械清洗保養(yǎng)和化學(xué)清洗保養(yǎng)?機(jī)械清洗方法：?1.關(guān)閉冷卻水進(jìn)出口閥門?2.拆開冷凝器端蓋?3.清理冷凝器端蓋、水室腔內(nèi)結(jié)垢?4.清洗完后用清水沖洗，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，然后蓋好端蓋?保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后水室、傳熱管目測(cè)整體干凈，管壁無明顯結(jié)垢注意事項(xiàng)：?1.采用什么方式清潔，要根據(jù)冷凝器換熱管形式來確定，防止內(nèi) 肋管損壞。?2.化學(xué)清洗一定要均勻?3.清洗劑的濃度和清潔時(shí)間要按照廠方說明書進(jìn)行?4.用清水沖洗時(shí)一定要干凈，徹底，不要有殘留。3. 機(jī)組管路及管件的保養(yǎng)4. ?3.1.膨脹閥的檢查5. ?/僉測(cè)工具：目測(cè)6. ?/僉查方法：檢查膨脹閥連接處有無油跡

13、，根據(jù)機(jī)組過熱度、壓縮機(jī)回氣端結(jié)露程度確定機(jī)組運(yùn)行時(shí)膨脹閥開啟度是否合適，檢查感溫包的捆綁位置是否松動(dòng)。7. ?3.2.電器組件的保養(yǎng)8. ?/僉測(cè)工具：萬用表和鉗型電流表9. ?保養(yǎng)方法：10. ?1）檢查并緊固電氣線路上的接線端子，檢查各接觸器觸點(diǎn) 的燒灼情況。11. ?2）用帆布打磨觸點(diǎn)，去除氧化物，如果灼傷嚴(yán)重，建議更 換。12. ?3）檢查各電磁閥，如機(jī)組加、卸載電磁閥，噴液電磁閥， 電加熱等動(dòng)作是否正常，或更換或修復(fù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：觸點(diǎn)干凈，無灼傷 氧化物，同步接觸，無交流聲。13. ?3.3.檢查各安全裝置14. ?保養(yǎng)方法：檢查和試驗(yàn)各安全裝置（熱保護(hù)器、流量開關(guān)、 高壓開關(guān)、等各種

14、保護(hù)裝置），核對(duì)整定參數(shù)三 機(jī)組的常見故障及排除方法1、壓縮機(jī)高壓保護(hù)動(dòng)作：檢查冷凝器水流量是否正常。2、低壓表壓力偏低：檢查蒸發(fā)器水流量故障；檢查蒸發(fā)器結(jié)垢情況。3、高壓表壓力偏低：冷凝器系統(tǒng)水的溫度偏低、冷凝器水的流量偏大。4、傳感器故障，伴隨現(xiàn)象報(bào)警顯示：檢查傳感器線是否斷路、短路;傳感器是否損壞。5、電源缺相，伴隨現(xiàn)象三相保護(hù)器紅燈閃爍：查380V進(jìn)線；查接觸器, 三相空開是否斷相，接線是否牢固。6、高低電壓報(bào)警：查本地區(qū)供電是否穩(wěn)定。7、壓機(jī)過載報(bào)警：查各系統(tǒng)，冷凝器是否效果差。8、水系統(tǒng)故障（全停）：查水泵是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，查過濾器是否堵塞，水流是否充足；水流開關(guān)安裝接線是否松動(dòng)。9、

15、以上故障停機(jī)，故障排除后均需要手動(dòng)復(fù)位，才能開機(jī)。四風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù)風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組在使用中的維護(hù)工作主要是及時(shí)清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護(hù)和機(jī)組底盤的定時(shí)清理等，目的是減少機(jī)組的故障率。1、空氣過濾器的清洗和維護(hù)空氣過濾器的作用，就是對(duì)室外新風(fēng)或是回風(fēng)空氣進(jìn)行凈化和濾塵。使用一段時(shí)間后的空氣過濾器表面積存許多地灰塵，若不及時(shí)清理，就會(huì)增加通過盤管風(fēng)機(jī)的空氣阻力，從而影響機(jī)組的換熱效率； 嚴(yán)重的積灰，可能將進(jìn)風(fēng)通道堵塞，使機(jī)組無法工作?？諝膺^濾器的清洗或更換周期由機(jī)組的環(huán)境、 每天的工作時(shí)間及使用條件決定，一般機(jī)組連續(xù)工作時(shí)，應(yīng)每月清洗一次空氣過濾器。2、風(fēng)機(jī)盤管換熱器的維護(hù)如果機(jī)

16、組在運(yùn)行中的供水溫度及壓力正常， 而機(jī)組的進(jìn)出口風(fēng)溫差過小，應(yīng)檢查是否盤管內(nèi)水垢太厚，并進(jìn)行清洗夏季初次啟用盤管風(fēng)機(jī)機(jī)組時(shí)，應(yīng)控制冷水溫度，使其逐步降至 設(shè)計(jì)水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導(dǎo)致機(jī)殼和進(jìn)、 出水口 產(chǎn)生結(jié)露滴水現(xiàn)象。在運(yùn)行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除； 當(dāng)發(fā)現(xiàn)盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時(shí)，應(yīng)及時(shí)用氣焊進(jìn)行修補(bǔ)。3、機(jī)組風(fēng)機(jī)的維護(hù)機(jī)組風(fēng)機(jī)扇葉在長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)過程中， 會(huì)粘附許多灰塵，以致影響風(fēng)機(jī)的 工作效率。因此，當(dāng)風(fēng)機(jī)扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時(shí)，應(yīng)及時(shí)用壓縮空氣 予以清除。4、機(jī)組滴水盤的清理在夏季運(yùn)行中，當(dāng)盤管結(jié)露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過 防塵網(wǎng)流入排水

17、管排出。但由于空氣中的灰塵會(huì)慢慢粘附在滴水盤 中，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，如果不及時(shí)清理，冷凝水就會(huì)從滴水 盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。滴水盤一般應(yīng)在每年夏季使用前清洗一次，機(jī)組連續(xù)制冷運(yùn)行3個(gè)月后在清洗一次為宜。5、排污和管道保溫機(jī)組由于制冷、制熱倒換，管道中會(huì)進(jìn)入空氣產(chǎn)生銹渣，積存在 管道中。開始送水后便會(huì)將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造 成堵塞。因此，在機(jī)組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將 銹渣帶入回水箱，再設(shè)法清除。機(jī)組運(yùn)行過程中，要隨時(shí)檢查管道及閥門的保溫情況， 防止保溫 層出現(xiàn)斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法序號(hào)故

18、障現(xiàn)象原因處理方法1、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)，但不 出風(fēng)或是風(fēng)量 小1、電源電壓異常2、風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)3、風(fēng)口有障礙物4、閥被異物堵塞1、檢查處理2、改變接線3、去除障礙物4、清洗2、風(fēng)不冷（或小 熱）1、盤管內(nèi)后至F2、供水循環(huán)停止3、調(diào)節(jié)閥關(guān)閉4、閥被異物堵塞1、從排氣閥排出空氣2、檢查供水隔離閥3、開啟調(diào)節(jié)閥4、取出異物3、機(jī)殼外部結(jié)露1、內(nèi)部保溫破損2、機(jī)殼裝配時(shí)，火焰燒損保溫層3、冷風(fēng)有泄漏4、室內(nèi)后造成結(jié)露的條件1、修補(bǔ)保溫2、重新包好保溫層3、修補(bǔ)，消除泄漏4、消除結(jié)露條件4、有異物吹出1、腐蝕造成風(fēng)機(jī)葉片表回后銹蝕物2、過濾器破損、劣化3、保溫材料破損、劣化4、機(jī)組內(nèi)灰塵太多1、更換風(fēng)機(jī)2、更換過濾器3、更換保溫材料4、清掃內(nèi)部5、漏水1、安裝不良2、接水盤傾斜3、排水口堵塞4、水管有漏水處5、冷凝水從管子上滴卜6、接頭處安裝/、良7、排氣閥忘記關(guān)閉1、機(jī)組水平安裝2、調(diào)整接水盤3、消除堵塞物4、檢查更換水管5、檢查后重新保溫6、檢查后緊固7、將閥關(guān)閉6、有振動(dòng)或雜音