監(jiān)理單位掛靠合作協(xié)議詳情

1、標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用合作協(xié)議甲方：乙 方：一、總則1、甲乙雙方本著互惠互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、平等協(xié)商、共同 發(fā)展的原則，就合作開發(fā)市場事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、合作內(nèi)容1、甲方與乙方合作，以甲方的監(jiān)理資質(zhì)在龍灣區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。乙方自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧；2、乙方代理的具體監(jiān)理資質(zhì)是：房屋建筑工程乙級、市政公用工程丙級；3、乙方代理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工程甲方不再介入，如有特殊 情況，雙方協(xié)商解決。三、費(fèi)用1、按年產(chǎn)值的10%計管理費(fèi)用，稅收另?。戤a(chǎn)值包 括合同約定的金額及合同后續(xù)追加的一切業(yè)務(wù)收入）；2、管理費(fèi)按季度向甲方上交，每季度末根據(jù)相應(yīng)比例向甲方上交；3、除上交管理費(fèi)、稅收款以外，利潤歸乙方所得，乙方承包經(jīng)

2、營、自負(fù)盈虧。乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)；四、甲方的責(zé)任1、甲方同意乙方在批準(zhǔn)的范圍內(nèi)開展監(jiān)理業(yè)務(wù)。甲方對 乙方的經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)開展、監(jiān)理行為和經(jīng)營范圍進(jìn)行監(jiān)督 和指導(dǎo)；授予乙方監(jiān)理權(quán)利，確認(rèn)乙方的組織機(jī)構(gòu)和主要人 員的職能；2、負(fù)責(zé)提供乙方投標(biāo)所需的有效證件，必要時協(xié)助乙方 設(shè)立銀行帳戶，并對此帳戶享有財務(wù)監(jiān)督權(quán)及納稅監(jiān)管權(quán)；3、甲方負(fù)責(zé)對乙方洽談的合同簽字蓋章，并享有審核權(quán)。甲方協(xié)助乙方制作投標(biāo)文件并加蓋印鑒及提供相關(guān)證書原 件，或有償?shù)挠杉追街谱魍稑?biāo)文件，費(fèi)用按甲方有關(guān)管理規(guī) 定執(zhí)行。4、甲方有權(quán)對乙方所有中標(biāo)工程項目的合同履行進(jìn)行全 過程監(jiān)督，乙方要全面的配合工作；5、在

3、乙方運(yùn)作下所中標(biāo)的工程項目有技術(shù)難度或業(yè)主有 特殊要求的，甲方應(yīng)予以配合、支持，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);6、甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的合法經(jīng)營和收益；7、甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8、甲方必須保證在工作時間內(nèi)隨時解答乙方的咨詢問題， 協(xié)助乙方開展工作，并保證在規(guī)定工作時間內(nèi)隨時解答乙方咨詢并為乙方提供業(yè)務(wù)幫助;9、甲方可委派有關(guān)人員定期或不定期檢查，監(jiān)督指導(dǎo)乙 方的監(jiān)理工作，行使甲方的監(jiān)管權(quán)利；10、甲方向乙方提供必要的公司資料、物品及服務(wù)；五、乙方的責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)厥袌龅拈_拓，維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象， 保護(hù)甲方的企業(yè)利益；2、乙方必須對所承攬的項目負(fù)責(zé)，全面履行監(jiān)理合同， 按國家、

4、地方和公司的各項法律、法規(guī)、規(guī)范及管理規(guī)定開 展監(jiān)理工作；3、乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算。乙方在經(jīng)營過 程中必須接受甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)，遵守甲方的各項規(guī)章制 度；4、乙方有權(quán)決定經(jīng)營策略，乙方必須保證經(jīng)營范圍不得 超過甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證以及本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營范圍， 否則，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任，同時甲方有權(quán)中止雙方的合 作；5、乙方同意并認(rèn)可本協(xié)議的所有條款，并合法經(jīng)營；不 得違反國家和地方的法律法規(guī)，如果乙方違法經(jīng)營，所造成 的后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。對甲方造成 任何損失乙方必須承擔(dān)所有責(zé)任，同時甲方有權(quán)中止雙方的 合作。若因乙方工作不力造成甲方受到政府主管部門處罰、 處

5、理或通報批評的，甲方有權(quán)根據(jù)甲方有關(guān)管理辦法對乙方 進(jìn)行處罰；6、乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)毓ど獭⒍悇?wù)、建設(shè)等部門的管理；7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)包所承攬監(jiān)理項目， 不得將雙方合作向第三方轉(zhuǎn)讓、由售、贈送等；8、甲方派駐工地的管理人員（國家注冊監(jiān)理工程師、浙 江省監(jiān)理工程師、土建、水電監(jiān)理員人員等）的工資和福利 待遇由乙方承擔(dān)。（標(biāo)準(zhǔn)另行商定）；9、稅款及其他應(yīng)向地方政府繳納的各項有關(guān)費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)，工程自投標(biāo)開始至交工為止所需的一切投入資金，均 由乙方自備；10、工程由現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，甲方可協(xié)助乙方處理,但經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。且甲方有權(quán)根據(jù)甲方有關(guān)管 理辦法對乙方進(jìn)行處罰；11、乙方必

6、須保證工程監(jiān)理所需的人員隊伍，是專業(yè)的、 有執(zhí)業(yè)資格的、且均由乙方自行解決，甲方有權(quán)對從業(yè)人員 資格進(jìn)行監(jiān)督、考察確認(rèn)，特殊情況需甲方協(xié)助，應(yīng)提前做 由書面報告；12、乙方及其聘用人員除了正常經(jīng)營管理需要外，應(yīng)遵守 保密制度，不得私自將甲方的商業(yè)秘密透露給他人、公司或 團(tuán)體。如果乙方私自將甲方的相關(guān)商機(jī)機(jī)密泄露，甲方將通過法律途徑向乙方追究責(zé)任并索賠損失。13、合作期間乙方有責(zé)任定期向甲方報送有關(guān)經(jīng)營、業(yè)務(wù)、項目管理等信息資料。六、雙方共同責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，不得隨意更改、中止和違約；2、甲、乙雙方如有一方未能履行本協(xié)議明確的責(zé)任，受 害方可終止本協(xié)議；如造成對方經(jīng)濟(jì)損失，受損方

7、可依法追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任，要求給與賠償，違約方必須承擔(dān)賠償責(zé)任；3、因甲乙雙方以外的原因造成協(xié)議不能繼續(xù)履行時，雙 方進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商終止事宜。七、協(xié)議有效期本協(xié)議的有效期暫定為 叁 年。從 年月日起，至 年一月日止。八、協(xié)議的生效、變更與終止1、本協(xié)議自簽字之日起生效。2、工程重大事件，乙方應(yīng)在 24小時內(nèi)向甲方通報，因?yàn)?zāi) 害發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：(1)監(jiān)理人員傷亡、設(shè)備損壞及停工等損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;(2)其他費(fèi)用若雙方未另簽補(bǔ)充協(xié)議約定，均按本條原 則處理。3、協(xié)議到期，自然終止。九、協(xié)議延續(xù)和不延續(xù)1、本協(xié)議到期后，雙方有權(quán)決定延期或者不再延期。2、當(dāng)下列兩個條件同時具備時，甲方

8、無權(quán)拒絕乙方的延期要求：(1)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守了本協(xié)議的各項 條款和補(bǔ)充條款；(2)乙方是一個成功的經(jīng)營者。在加盟期內(nèi)有著良好的 經(jīng)營業(yè)績、管理能力和社會信譽(yù)；3、當(dāng)具備下列條件的任何一個時，甲方有權(quán)決定本協(xié)議 不能延續(xù)。(1)乙方違反本協(xié)議，造成甲方認(rèn)為不可諒解的影響；(2)在協(xié)議期內(nèi)無法完成甲方制定的經(jīng)營、管理等各項指 標(biāo)，且差距較大。十、協(xié)議提前終止1、當(dāng)具備下列條件之一時，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議執(zhí)行(1)乙方中途自動放棄經(jīng)營，或未經(jīng)甲方同意，私 自超生營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證以及本協(xié)議規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營；(2)乙方未經(jīng)甲方許可，私自轉(zhuǎn)讓別人經(jīng)營或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包；(3)乙方在經(jīng)營、管理

9、過程中，因違反國家和地方、 行業(yè)法規(guī)，導(dǎo)致被政府有關(guān)主管部門處罰；(4)乙方在項目的經(jīng)營管理中因管理不善或整改不力，嚴(yán)重影響或可能對公司信譽(yù)造成惡劣影響的；(5)乙方未經(jīng)甲方許可，私自刻制公司印鑒、證書等；(6)乙方透漏公司商業(yè)秘密，造成惡劣影響的；(7)因自然災(zāi)害或重大政策變動，造成甲方無法履行本 協(xié)議的；(8)無特殊原因且未向甲方書面通告而拒不交納管理費(fèi)用，超過30日歷天的；(9)弄虛作假，隱瞞經(jīng)營成果，或采取不正當(dāng)?shù)氖袌鲂?為，喪失可信度的。2、當(dāng)具備下列條件之一時，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議。(1)完全因?yàn)榧追絿?yán)重違反本協(xié)議給乙方造成重大損失的；(2)因自然災(zāi)害或重大政策變動，造成乙方無法履

10、行本 協(xié)議的。但在此之前乙方應(yīng)負(fù)的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有上述情況發(fā)生時，雙方應(yīng)發(fā)生通知。在通知后10天內(nèi)沒有收到對方滿意的答復(fù)和方案，則在第一個通知發(fā)生后的20天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)生終止協(xié)議的通知。十一違約責(zé)任有下列情形的違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；(1) 一方不償還資金債務(wù)，資金用于與監(jiān)理無關(guān)之處；(2)乙方不服從甲方管理，致使甲方管理權(quán)失效；(3)項目管理不力，造成建設(shè)單位不滿意， 甚至收到政府主管部門處罰；(4)在資金使用、經(jīng)營管理等方面一方故意刁難另一方；(5)由于一方失誤，給另一方造成較大經(jīng)濟(jì)損失，并帶 來法律責(zé)任。(6)沒有經(jīng)過雙方協(xié)商，一方擅自終止合同，全部責(zé)任 由擅自終止合同一方承擔(dān)。十二、糾紛解決當(dāng)合約執(zhí)行中雙方發(fā)生糾紛時，雙方可通過以下順序來解 決。(1)雙方自愿協(xié)商解決；(2)提請仲裁，由仲裁機(jī)關(guān)裁定；十三、未盡事宜本協(xié)議未