裝飾裝修合同范本-

1、裝修工程勞務(wù)分包合同工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）： 合同編號(hào):裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第一條：工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、工程范圍和內(nèi)容：第二條：承包范圍_地塊#范圍的 項(xiàng)目 工種二次裝修項(xiàng)目。第三條：承包方式工程承包方式：包工不包料律師提示： 根據(jù)本工程情況修改、 包質(zhì)量、包機(jī)械、包工期、包文明、 包施工、包架子搭拆、包驗(yàn)收、包安全、包在施工過程的成品保護(hù)及材料損耗控制，甲方供應(yīng)全部材料。第四條：合同工期1、本工程合同

2、總工期為日歷天。2、本工程開工日期 年 月_日，竣工日期 年 月_日。3、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及甲方工地代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面 形式確定順延期限。（1）甲方在合同規(guī)定開工日期前3 天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路，使乙方無法進(jìn)場(chǎng)施工的。（2）由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，且造成乙方施 工工序無法進(jìn)行下去的。（3）重大設(shè)計(jì)變更（設(shè)計(jì)變更造價(jià)在 萬元以上）。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上的。（5）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震）而影響工程進(jìn) 度的。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1、工程

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家規(guī)定的建筑裝飾工程質(zhì)量規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意乙方不得擅自使用替換性材料（設(shè)備），不得降低施工工藝、工序要求標(biāo)準(zhǔn)。4、材料（設(shè)備）質(zhì)量：本工程材料（設(shè)備）采用甲供，乙方使用時(shí)必須認(rèn)真審核是否符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方嚴(yán)禁使用不符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料（設(shè)備）。第六條：合同造價(jià)與結(jié)算原則1、合同人工費(fèi)單價(jià)表詳見合同附件一，結(jié)算時(shí)數(shù)量按實(shí)際施工竣工圖紙工程量結(jié)算。2、暫定總價(jià)為 匹(大寫： )。3、工程結(jié)算原則及計(jì)價(jià)依據(jù)：(1)竣工工程數(shù)量結(jié)算依據(jù)：經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的認(rèn)價(jià)單、合同、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽 證、甲方書面通知

4、、圖紙會(huì)審紀(jì)要及相關(guān)的確認(rèn)單據(jù)等施工技術(shù)資料。(2)乙方負(fù)責(zé)編制工程結(jié)算，甲方負(fù)責(zé)審核。(3)工程結(jié)算資料根據(jù)甲方結(jié)算程序必須裝訂成冊(cè)一式兩份，按編號(hào)順序分裝飾、安裝兩部分報(bào)送。4、工程結(jié)算及審查：本承包范圍內(nèi)的工作項(xiàng)目全部完成后10日內(nèi)，乙方將竣工資料、工程結(jié)算報(bào)送甲方審查。甲方在收到完整的結(jié)算資料根據(jù)甲方集團(tuán)結(jié)算程序規(guī)定的工作日內(nèi)審查完成并提出審核意見，乙方延期報(bào)送資料，其相應(yīng)的工程款同時(shí)順延支付。 第七條：工程價(jià)款支付1.本工程進(jìn)度款按以下形式支付：a.本工程不支付預(yù)付款。b.本工程進(jìn)度款按每月完工面積 x單價(jià)x形象進(jìn)度(注：形象進(jìn)度由相關(guān)部門確定)支付進(jìn)度款。乙方向甲方申報(bào)工程進(jìn)度款經(jīng)

5、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查同意并經(jīng)甲方審計(jì)部審查核實(shí)后一個(gè)月內(nèi)按核實(shí)已施工的進(jìn)度工程量的 80彼付工程進(jìn)度款，完工后付至90%c.工程竣工驗(yàn)收合格后，收到完整的結(jié)算資料甲方根據(jù)集團(tuán)結(jié)算程序規(guī)定的工作日內(nèi)審查完成并提出審核意見，終審結(jié)算后甲方應(yīng)在十日天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的97%d.其余3%作為工程質(zhì)保金，在合同約定質(zhì)保期滿且無質(zhì)量責(zé)任后5日內(nèi)無息一次性結(jié)清。e、乙方各期工程款應(yīng)優(yōu)先發(fā)放農(nóng)民工工資，若發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資事件，乙方則應(yīng)承擔(dān)本合 同規(guī)定的違約責(zé)任。2、本工程進(jìn)度款以現(xiàn)金方式支付，每次付款前提供經(jīng)財(cái)務(wù)審核合格的工資表及收款收據(jù)后付 款第八條：工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證1、甲方交付的設(shè)計(jì)施工圖紙、說明

6、和有關(guān)技術(shù)資料、圖紙會(huì)審紀(jì)要、書面通知，均為施工的有效 依據(jù)，乙方均不得擅自修改。乙方不得擅自聯(lián)系設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。2、涉及設(shè)計(jì)圖紙“錯(cuò)、漏、碰、缺”的工程設(shè)計(jì)變更通知由設(shè)計(jì)院發(fā)出修改通知，由甲方蓋章確 認(rèn)后作為設(shè)計(jì)變更依據(jù)。3、涉及到甲方提出的工程設(shè)計(jì)變更，由甲方書面通知乙方先行按通知要求進(jìn)行變更施工，隨后甲方應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系補(bǔ)充“設(shè)計(jì)變更通知”。由甲方蓋章確認(rèn)后的工程變更通知視同作為設(shè) 計(jì)變更依據(jù)。4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)甲方書面同 意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方書面同意， 乙方任何工程變更視為無效變更。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后的合理化變更的計(jì)價(jià)原則

7、按合同規(guī)定的計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，不按市場(chǎng)行規(guī)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。5、在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，乙方必須立即以書面形式通知甲方要求確認(rèn)，確認(rèn)的事實(shí)甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。（1）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符；（2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（3）設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。6、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證：（ 1 ）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證范圍：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工合同外增加的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更無法體現(xiàn)在竣工圖上的項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙滯后造成工程返工的項(xiàng)目、竣工圖無法體現(xiàn)的隱蔽工程項(xiàng)目。（ 2）

8、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的要求和時(shí)限：乙方應(yīng)在經(jīng)濟(jì)簽證發(fā)生前貳天將要發(fā)生簽證內(nèi)容報(bào)告甲方現(xiàn)場(chǎng)代表， 經(jīng)濟(jì)簽證必須由甲乙雙方的現(xiàn)場(chǎng)代表和相關(guān)部門人員同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)簽證。經(jīng)濟(jì)簽證僅限于簽證內(nèi)容和工程數(shù)量（含計(jì)算式）并附圖給予圖示尺寸說明。（ 3）不符合本條款規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證均屬無效簽證，甲方不予計(jì)價(jià)。（ 4）經(jīng)濟(jì)簽證的計(jì)價(jià)原則：符合合同規(guī)定計(jì)價(jià)原則的經(jīng)濟(jì)簽證嚴(yán)格按合同規(guī)定計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，合同規(guī)定計(jì)價(jià)原則以外的經(jīng)濟(jì)簽證，按雙方商定并另附經(jīng)審批的認(rèn)價(jià)單。第九條：甲供材料材料確定的時(shí)間和原則：（ 1 ）乙方按工程進(jìn)度計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃清單報(bào)送甲方。（ 2） 甲方根據(jù)乙方材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃清單進(jìn)行市場(chǎng)了解，乙方有

9、義務(wù)協(xié)助共同選定材料（設(shè)備） ，甲方進(jìn)行購(gòu)買。（ 3）乙方提供給甲方的材料（設(shè)備）計(jì)劃清單不得晚于在該項(xiàng)材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)使用前一個(gè)月并應(yīng)考慮到訂貨期。（ 4）材料（設(shè)備）數(shù)量材料用量由乙方開出交與甲方審定，乙方對(duì)所開的材料用量負(fù)責(zé)。第十條：工程分包管理1 、本工程不允許轉(zhuǎn)包或者違法分包。乙方如須分項(xiàng)勞務(wù)分包，必須將勞務(wù)作業(yè)分包給有法定勞務(wù)資質(zhì)的單位。任何勞務(wù)分包單位無權(quán)單獨(dú)與甲方辦理結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其招聘人員和勞務(wù)分包單位實(shí)施有效管理。2、甲方指定的分包項(xiàng)目，乙方不得以任何理由予以拒絕。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理且積極配合甲方指定的分包單位，并及時(shí)無償提供施工場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)辦公室等設(shè)施。3、乙方作為本裝修工程

10、分項(xiàng)項(xiàng)目的勞務(wù)承包單位，必須做好承包范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)所有施工班組的管理、施工交底、協(xié)調(diào)、配合工作，且負(fù)責(zé)該項(xiàng)目各班組的竣工資料的匯集、整理、組織完成單位工程的驗(yàn)收、移交、備案等工作。4、甲方指定分包項(xiàng)目?jī)?nèi)需要由乙方配合施工的工序，由甲、乙雙方另行商定。第十一條：工程資料與移交1 、工程資料（ 1 ）乙方總承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)施工資料須按國(guó)家規(guī)定，必須隨施工進(jìn)度同步報(bào)送給甲方。（ 2）工程竣工驗(yàn)收前一周，必須報(bào)送符合質(zhì)檢和備案要求及標(biāo)準(zhǔn)的全套竣工資料（竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。（3）工程竣工交付后10日內(nèi)，必須報(bào)送全部竣工結(jié)算資料及變更、簽證資料目錄。2、工程移交（1）乙方應(yīng)在正式驗(yàn)收

11、合格之日起1日內(nèi)，清除現(xiàn)場(chǎng)所有滯留施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、辦公用品或者其他任何人物品，向甲方移交（交鑰匙）工程。（2）工程竣工日期以甲方驗(yàn)收通過為標(biāo)志，并以此為工期截止時(shí)間。3、竣工資料要求：竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交工程技術(shù)資料、竣工圖紙一式捌套。第十二條：工程保修期與責(zé)任1、工程質(zhì)量保修期為壹年（自工程驗(yàn)收合格之日起滿一年為止）。2、質(zhì)量保修期責(zé)任：乙方在質(zhì)保期內(nèi)若存在施工質(zhì)量問題，乙方必須履行保修義務(wù)，收到甲方書面通知或傳真件 兩日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理整改，乙方拒不履行合同義務(wù)的，甲方可以另行委托他人履行保修責(zé)任和 應(yīng)使用者要求進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在合同約定的乙方

12、質(zhì)保金中扣除。當(dāng) 乙方質(zhì)保金不足以支付以上費(fèi)用時(shí)，甲方可以向乙方追索差額部分若乙方不予支付甲方可追究乙 方的法律責(zé)任。第十三條：其他條款1、甲方負(fù)責(zé)把臨時(shí)用電（箱）、照明線、供水管線安裝到樓層某個(gè)合適的區(qū)域（較集中點(diǎn)），水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。延伸的施工用水、用電管線由乙方自行負(fù)責(zé)。2、整個(gè)施工過程中甲方指定垃圾集中堆放點(diǎn)垃圾由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)。3、乙方負(fù)責(zé)各施工班組工作面上每天產(chǎn)生的垃圾清理到甲方指定的各地塊200米以內(nèi)集中堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)施工班組日常的施工管理及生活安置，費(fèi)用已含在承包單價(jià)中。4、施工中的常規(guī)機(jī)械工具及耗材由乙方自行提供。（費(fèi)用已含在承包單價(jià)中）。5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)

13、際情況進(jìn)行下料，并以定額損耗范圍為控制目標(biāo)。超出定額損 耗范圍的材料或下料錯(cuò)誤造成的材料損失由乙方負(fù)責(zé)，該款按材料成本價(jià)（甲方采購(gòu)部提供采購(gòu)價(jià)） 直接從工程款中扣除。由于現(xiàn)場(chǎng)條件及工藝材料損耗超出定額損耗的需提前上報(bào)并經(jīng)甲方駐現(xiàn)場(chǎng)工 程師（現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人）和相關(guān)部門人員測(cè)量簽字確認(rèn)。6、乙方委托 為乙方駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人全權(quán)處理合同履約行使相關(guān)事宜。7、甲方委托 為甲方駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人全權(quán)處理合同履約行使相關(guān)事宜。8、施工中水電取費(fèi)方法：由甲方支付（生活用水、電由乙方支付）9、乙方應(yīng)無條件地積極配合甲方的各種銷售活動(dòng)、清理現(xiàn)場(chǎng)、平整道路、增加安全防護(hù)等。10、雙方約定針對(duì)成品保護(hù)，首先由乙方自檢，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)

14、立即報(bào)送甲方項(xiàng)目部備案審查確認(rèn)， 有備案的這部分產(chǎn)品責(zé)任與乙方無關(guān)。待工程竣工驗(yàn)收后移交時(shí)如發(fā)現(xiàn)備案外的成品（包含但 不限于電梯、所有門窗）損壞責(zé)任問題，均由乙方承擔(dān)。第十四條：違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同規(guī)定擅自解除合同應(yīng)承擔(dān)合同價(jià)款的20%違約賠償金給乙方。b.未按合同規(guī)定提供施工場(chǎng)地給乙方施工，甲方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。c.甲方未按合同規(guī)定支付工程價(jià)款，乙方工期順延。甲方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。如果甲方未按期撥付工程進(jìn)度款超過 10日，乙方有權(quán)暫緩施工，施工工期順延。d.甲供材料甲方承擔(dān)材料（設(shè)備）的質(zhì)量保證。2、乙方違約責(zé)任：a.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給其他施工單位施工。乙方

15、違反合同規(guī)定擅自將工程轉(zhuǎn)包或 違法分包，甲方經(jīng)查核屬實(shí)不予支付乙方合同價(jià)款。b.乙方未按合同規(guī)定工期要求完成施工任務(wù)，乙方每延誤壹天工期按工程合同價(jià)的千分之三賠 償給甲方。c.在甲方履行合同正常支付工程款前提下，乙方違反合同規(guī)定拖欠農(nóng)民工工資，甲方不予支 付合同價(jià)款并可以在乙方合同價(jià)款中扣除以直接支付農(nóng)民工工資（在勞動(dòng)監(jiān)察部門監(jiān)督協(xié)助 下）。d.由于乙方施工、管理責(zé)任引起的工程質(zhì)量不合格甲方除不予支付合同價(jià)款，乙方還應(yīng)賠償甲 方的全部損失。e.乙方違反國(guó)家的文明施工和安全施工規(guī)定，造成人員傷亡事故。乙方應(yīng)主動(dòng)向政府主管部門報(bào)告 并承擔(dān)所有一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和社會(huì)責(zé)任。f.合同履行后乙方不得擅自解除合同，乙方擅自解除合同應(yīng)返還甲方已付的工程價(jià)款并承擔(dān)合 同價(jià)款的20%違約賠償金給甲方。第十五條：爭(zhēng)議解決方式1、合同雙方應(yīng)共同履行本合同規(guī)定的內(nèi)容，若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著友好合 作的精神在確保不影響工程進(jìn)度情況下進(jìn)行協(xié)商解決，各方均承諾不因?qū)贤瑑?nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議而對(duì)工程停止施工，各方承諾確保工程進(jìn)度并擱置爭(zhēng)議，待工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行協(xié)商解決。2、合同雙方若無法達(dá)成協(xié)商意見，均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十六條：合同生效與終止1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章當(dāng)日起生效至合同各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行完畢后終止。合同未盡事宜，各方 均可協(xié)商簽訂充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、甲乙雙