銀行資金監(jiān)管委托協(xié)議

1、銀行資金監(jiān)管委托協(xié)議編號(hào):甲方（賣出方）：乙方（買入方）：丙方（監(jiān)管方）：為保證二手房交易資金安全，丙方受 地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事 項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲，乙雙方買賣的房屋位于 建筑面積： 方米,產(chǎn)權(quán)號(hào)： 交易價(jià)款為人民幣（大寫）。第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳 號(hào)之日起至 地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：（1） 一次性全額付清全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：元第四條 根據(jù)甲，乙雙

2、方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)分 ，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行 銀行支行帳號(hào) 具體付款方式，金額，期限如下：年月日前/后日第一次向丙方指定銀行帳-號(hào)存入房款人民幣（大寫）年月日前/后日第一次向丙方指定銀行帳-號(hào)存入房款人民幣（大寫）年月日前/后日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣 （大寫）第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第 處理，甲乙雙方所簽訂買賣合同之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到 地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲，乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方 處領(lǐng)

3、取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）（二）甲，乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）。甲，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后， 同時(shí)到場(chǎng)， 至丙方處領(lǐng)取。（三）甲，乙雙方自辦貸款，貝U本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后 第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至 丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條 甲，乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日

4、內(nèi)，甲，乙雙方無法 同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方 發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn) 權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲， 乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收 監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條 若甲乙雙方于正式簽訂買賣合同前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房 地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽買賣合同引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié) 議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條 丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn) 的查封或

5、以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司 法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或 乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任 何責(zé)任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭(zhēng)議均 應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí) 完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的約定負(fù)相關(guān)違約 責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第一條 因甲，

6、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約 方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十二條 監(jiān)管費(fèi)用為 元，由甲方支付 ，乙方支付 。第十三條 甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。第十四條 。第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙 方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方 各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方（蓋章）:法定代表（簽字）:代理人（簽字）：證件號(hào)：聯(lián)系地址：年月日簽訂地點(diǎn)：聯(lián)系方式：乙方（蓋章）：法定代表（簽字）:代理人（簽字）:證件號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：年月日