園林工程概預(yù)算教學(xué)教案講義

1、園林工程概預(yù)算一、 基本建設(shè)（一） 基本建設(shè)分類1.按性質(zhì)劃分：新建項目 、擴建項目 、改建項目 、恢復(fù)項目 、遷建項目 2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目 、非生產(chǎn)性建設(shè)項目 3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目 、竣工項目 、建成投產(chǎn)項目 （二） 建設(shè)項目的劃分 是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。 指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。如工業(yè)建設(shè)中一個車間是一個單項工程，車間的廠房建筑是一個單位工程，車間的設(shè)備安裝又是一個單位工程。 是單位工程

2、的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。按部位、材料和工種進一步分解。如一般房屋建筑可分為土方工程、打樁工程、磚石工程、混凝土工程、裝飾工程等。 是指能單獨地經(jīng)過一定施工工序完成，可采用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕墓こ蹋ǔＫ谴_定工程造價的最基本單位。如磚石工程就可以分解成磚基礎(chǔ)、磚內(nèi)墻、磚外墻等分項工程。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化二、 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成（一）、理論構(gòu)成w=c+v+mw工程造價c物化勞動力價值v活勞動力價值m剩余勞動力價值（二）、園林工程造價的組成內(nèi)容園林工程造價=工程直接費用+工程間接費用工程直接費=人工費+材料費+機械費工程間接費：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)

3、一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的 1、直接費 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用A.B.C其他直接費 是指除基本直接費之外施工過程中所發(fā)生的其他費用。 包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費等10項。公式：D、現(xiàn)場經(jīng)費 是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。 包括：臨時設(shè)施費、現(xiàn)場管理費。公式： 直接工程費=（分項工程量×定額基價）（1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率）=Z2、間接費 是指施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建設(shè)工程生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 包括：企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用。公式： .間接工程費=（分項工程量×定額基價）（

4、1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率） × 間接費費率=Z× 間接費費率3、利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。公式： 利潤=（分項工程量×定額基價）（1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率）（1+間接 費費率）計劃利潤率=Z（1+間接費費率）計劃利潤率 4、稅金 是指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加。公式：稅金=（分項工程量×定額基價）（1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率）【1+（1+間接費費率）（1+計劃利潤率）】×稅率=Z【1+（1+間接費費率）（1+計劃利潤率）】×稅率7、 工程總造價

5、 工程總造價=（分項工程量×定額基價）（1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率）+（分項工程量×定額基價）（1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率）× 間接費費率+（分項工程量×定額基價）（1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率）（1+間接費費率）×計劃利潤率+（分項工程量×定額基價）（1+其他直接費費率+現(xiàn)場經(jīng)費費率）【1+（1+間接費費率）（1+計劃利潤率）】×稅率 =Z+Z× 間接費費率+Z（1+間接費費率）計劃利潤率+Z【1+（1+間接費費率）（1+計劃利潤率）】×稅率 =Z1+間接費費率+（1+間接費費率）計劃利

6、潤率+【1+（1+間接費費率）（1+計劃利潤率）】×稅率 =Z(1+間接費費率)(1+計劃利潤率)+【1+（1+間接費費率）（1+計劃利潤率）】×稅率 =Z【(1+間接費費率)(1+計劃利潤率)(1+稅率）+稅率】三、園林工程造價常用術(shù)語1、定額 從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)就稱為定額。2、園林綠化工程預(yù)算定額 是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價合一的計價標(biāo)準(zhǔn)。3、直接費 由直接工程費和措施費組成。 其中直接工程費包括人工費

7、、材料費和施工機械使用費。4、間接費 包括規(guī)費和施工管理費 5、人工費 直接從事建設(shè)工程施工的生產(chǎn)工人的開支和各項費用。6、材料費 施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費用。 7、施工機械使用費 使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安裝、拆除和進出場費用。8、管理費 施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)而發(fā)生在現(xiàn)場和企業(yè)的各項管理費用。屬間接費用。 9、規(guī)費 按照國家或省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，允許計入工程造價的各項稅費之和。10、其他費用 根據(jù)現(xiàn)場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質(zhì)量而發(fā)生的各項費用。11、利潤 施工企業(yè)在

8、生產(chǎn)經(jīng)營收入中獲得的不屬于直接成本、間接成本的部分。 12、稅金 國家規(guī)定應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育附加費。13、工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。14、工程量清單計價 建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。15、竣工結(jié)算 建設(shè)項目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認(rèn)，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣

9、工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報告及資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。建設(shè)單位確認(rèn)后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價款。16、竣工決算 建設(shè)項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗收盤點移交后，按有關(guān)規(guī)定計算和確定工程建設(shè)的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中，各項資金的實際運用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。17、招標(biāo)投標(biāo) 采購人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購的條件和要求，邀請投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個最基本且相互對應(yīng)的環(huán)節(jié)。四、工程定額

10、的分類1.按生產(chǎn)要素分類： 勞動定額（有時間定額和產(chǎn)量定額） 材料定額 機械定額（有機械時間定額和機械產(chǎn)量定額）2.按編制單位和執(zhí)行范圍分類： 全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額；3.按定額編制程序和用途分類： 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；4.按專業(yè)不同分類： 建筑工程定額（土建工程定額）、設(shè)備安裝工程定額、仿古建筑及園林綠化工程定額；公路工程定額、裝飾工程定額等。時間定額與產(chǎn)量定額時間定額= 1/產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額=1/時間定額 互為倒數(shù)關(guān)系例如1：國家1994年制定的，1995年1月1日實施的全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額規(guī)定：人工挖二類土

11、方時間定額為每立方米耗工0.192工日。砌磚工程預(yù)算定額表計算公式 【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45、5.84、2.49，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。 材料消耗定額（a）磚石工程中磚和砂漿凈用量一般采用以下計算公式計算：    計算每1立方米1磚墻磚的凈用量：計算每1立方米1(1/2)墻磚的凈用量：一般通用公式為： 1磚凈用量 2×墻厚磚數(shù)×     &#

12、160;        墻厚×（磚長+灰縫）×（磚厚+灰縫） 注：、墻厚磚數(shù)：一磚墻(240)為；半磚墻(120)為；180墻為以此類推、磚長：、磚厚：0.053m、墻厚：按實際標(biāo)準(zhǔn)厚；一磚墻為；半磚墻(120)為；180墻為以此類推、灰縫： 附：墻每立方米用磚數(shù)：塊；每平方米用磚數(shù)：塊   (63.50) 墻每立方米用磚數(shù)：塊；每平方米用磚數(shù)：塊   (95.24)墻每立方米用磚數(shù)：塊；每平方米用磚數(shù)：塊 (126.98)計算砂漿用量：

13、60;    砂漿(m³)=(1m³砌體-磚數(shù)×每塊磚體積)×1.07 【例】計算1（1/2）標(biāo)準(zhǔn)磚（240×115×53）外墻每1m³砌體磚和砂漿消耗量。已知磚耗損率為1，砂漿耗損率為1。 =522磚消耗量=522×(1+1)=527塊 ×××522)׳׳（b）100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算公式是：【示例】某彩色地面磚規(guī)格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和