重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同(示范文本)

1、重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同（示范文本）重慶市農(nóng)業(yè)委員會重慶市工商行政管理局制定區(qū)（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）合同編號:重慶市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方（出租方）：委托代理人：乙方（承租方）：委托代理人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。？一、標(biāo)的基本情況及用途甲方將其承包的位于區(qū)（縣）_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組（社）的畝（土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）土地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。土地基本情況表'J-號$地塊名稱登記面積（畝）實(shí)際面積（畝）質(zhì)量等級地類

2、土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號東西.南北?1.?1.?2.?.1.?3.?.廠.?.?4.?.?9.?.?5.?.合計：?畝（大寫：？?？畝）？?？（本表不夠填寫時可另附頁）二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為年，自年月日起至年月日止（不得超過土地承包期的剩余期限）。三、出租價款及支付方式1. 該土地實(shí)際面積（按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積）與登記面積（土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積）不一致的，雙方約定出租價款按：口實(shí)際面積計算；口登記面積計算。）2. 雙方同意按下列第種方式支付出租價款： 貨幣支付：第一年出租價款為每畝人民幣?兀,合計人民幣（大寫：）

3、元，以后遞增方式及比例為o 實(shí)物支付：第一年出租價款為每畝斤（填黃谷、玉米或雙方議定的其他實(shí)物），合計（大寫：）斤，以后遞增方式及比例為O一其他：3. 如果雙方約定以實(shí)物或其他非貨幣方式支付出租價款的，甲方要求變更為以貨幣方式支付,乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。四、支付時間雙方同意按下列第種方式支付出租價款1. 提前1年支付：本合同生效后天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以后每年月日前，乙方向甲方支付下一年度的出租價款。2. 逐年支付：本合同生效后天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的出租價款；以后每年月日前，乙方向甲方支付當(dāng)年度的出租價款。3. -次性支付：年月日前

4、，乙方向甲方一次性支付全部出租價款。4. 其他：五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間甲方在出租前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(gòu)（附）著物等，雙方約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式及時間為：六、土地交付方式及時間1. 甲方按下列第（）項(xiàng)方式將出租土地交付給乙方： 一次性全部交付O2. 交付資料： 土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復(fù)印件（含紅線圖）； 土地交付時的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(gòu)（附）著物等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認(rèn)）；3. 交付時間為：七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法獲得土地承包經(jīng)營權(quán)出租的收益。2. 依法或按照合同約定收回出租的土地承包經(jīng)營權(quán)。3. 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地，制止

5、乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。4. 協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。5. 焯重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有承租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。2. 合同期內(nèi)，改變合同約定主營項(xiàng)目，需經(jīng)得甲方書面同意。3. 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。4. 合同期內(nèi)，對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。5. 合同期滿后，及時向甲方交還承租的土地承包經(jīng)營權(quán)。6.九、合同到期后地上構(gòu)（附）著物及相關(guān)設(shè)施的處理合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方對該土地

6、進(jìn)行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)（附）著物等，雙方約定處理方式、時間為：十、合同的變更、解除1. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2. 乙方不按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用流轉(zhuǎn)土地，給該土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。3.甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同。4.十一、違約責(zé)任1. 乙方不按期支付出租價款的，每延遲壹天，按應(yīng)付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金；超過天仍未付款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2. 甲方不按期交付土地的，每延退壹天，按出租費(fèi)用的%

7、承擔(dān)違約金；超過天仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。3. 方無故擅自解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。4. 一方違反合同其他約定的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。5. 方違約給對方造成了損失的，應(yīng)賠償損失。6. 違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金，以補(bǔ)足對方損失。7. 因不可抗力不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。8.十二、爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十三、其他約定1.合同期內(nèi)，該土地涉及的國家有關(guān)政策性補(bǔ)貼、補(bǔ)助及其他費(fèi)用等權(quán)利按如下方式姓理：2. 合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關(guān)補(bǔ)償款按如下方式處理:3. 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4. 雙方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：申請合同鑒證；口不申請合同鑒證。5. 其他：6. 本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，