湖北某小區(qū)建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

1、xxxx1#樓工程節(jié)能監(jiān)理實施細則編制人：審核人：xxxx監(jiān)理咨詢xxxx1#樓工程項目監(jiān)理部目 錄一、工程概況二、建筑節(jié)能設計概況三、建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作方法及控制措施六、各施工工序控制細則一、工程概況1、工程名稱：xxxx1#樓2、工程地點：大冶市xx大道東側3、建設單位：市xx房地產(chǎn)開發(fā)4、勘察單位：省xxx建筑5、設計單位：xx建筑設計咨詢分公司6、施工單位：xx建筑工程7、監(jiān)理單位：xxxx監(jiān)理咨詢8、建筑面積：1#樓：20150.499、結構類型及建筑層數(shù)：框架181層；二、建筑節(jié)能設計概況1、屋面鋪設30厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板。

2、2、外墻塑鋼門采用白色塑鋼窗，中空玻璃門窗，住宅為浮法玻璃，玻璃為5+6A+5中空玻璃。3、樓板上設10厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板及木地板（用戶二次裝修時做）。4、保溫涂料外墻面：1）、5厚抹面膠漿，分次涂抹，中間壓入耐堿布一層及二層（里層加強網(wǎng)，外層普通網(wǎng)）；2）、30厚聚苯顆粒保溫砂漿；3）、墻面清理干凈，涂刷界面砂漿；4）、基層墻體；5）、墻體清潔，素水泥砂漿找平；6）、刷素水泥漿一遍（摻水重5%白乳膠）；7）、15厚2:1:8水泥石灰砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿），分兩次抹灰；8）、整個外墻面加玻纖網(wǎng)一道；9）、5厚1:2.5水泥砂漿；10）、刮彈性膩子兩遍；11）、噴涂外墻面彈

3、性涂料一底兩面。2、保溫面磚外墻面：1）、5厚抹面膠漿，分次涂抹，中間壓入耐堿布一層及二層（里層加強網(wǎng)，外層普通網(wǎng)）；2）、30厚聚苯顆粒保溫砂漿；3）、墻面清理干凈，涂刷界面砂漿；4）、基層墻體；5）、墻體清潔，素水泥砂漿找平；6）、刷素水泥漿一遍（摻水重5%白乳膠）；7）、15厚2:1:8水泥石灰砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿），分兩次抹灰；8）、刷素水泥砂漿一遍；9）、5厚專用粘接劑鑲貼；10）、10厚面磚，專業(yè)外墻勾縫劑勾縫，外墻面噴專用憎水劑。三、建筑節(jié)能監(jiān)理控制依據(jù)1、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB 50411-20072、居住建筑節(jié)能設計標準BJ0424220063、砼結構

4、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50204-20044、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50207-20025、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)GB5021020016、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50242-20027、外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-20048、地面輻射供暖技術規(guī)程JGJ142-20049、設計圖紙及政府規(guī)劃、審圖部門審批意見；10、經(jīng)審批的施工組織設計。四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值建筑節(jié)能包括一系列明確的活動。較原則地說，建筑節(jié)能是指在區(qū)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和建筑的規(guī)劃（包括布局、形狀和朝向等）、設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節(jié)能的國家、行業(yè)和地方標準，

5、對建筑物維護結構采取隔熱保溫措施，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)（指與建筑物同步設計、同步安裝的用能設備和設施）、可再生能源（如太陽能、風能、水能、地熱）利用系統(tǒng)及其維護保養(yǎng)，保證建筑物(城鎮(zhèn)公共建筑、居住建筑)使用功能和室環(huán)境質(zhì)量，切實降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活動。建筑圍護結構指建筑物及房間各面的圍擋物,如墻體、屋頂、地面等。其中直接與外界外界空氣環(huán)境接觸的圍護結構稱為外圍護結構，如外墻、外窗、屋頂?shù)?；圍護結構不與外界環(huán)境接觸，如墻、樓地面等。（一）基本要求1、居住建筑工程現(xiàn)場施工監(jiān)理單位，應指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設計容的施工；建筑工程驗收工作應包括建筑節(jié)能的專項驗收。2、對產(chǎn)生建筑節(jié)

6、能爭議的工程設計、設計審查、竣工驗收應重新組織節(jié)能設計審查或工程節(jié)能驗收。3、監(jiān)理機構在工程開工前，應組織并配合設計單位就施工圖中與節(jié)能相關的設計容向施工單位做好設計交底工作。4、監(jiān)理人員應嚴格進行工程施工過程的監(jiān)督管理，應在分部分項施工前組織實施節(jié)能部件的抽檢。5、工程驗收應按照節(jié)能要求進行工程階段性驗收和竣工驗收。6、工程驗收時的資料核查、構造熱工性能核查應由經(jīng)過建筑節(jié)能培訓的專業(yè)人員完成。（二）驗收要求1、工程監(jiān)理和驗收應對照施工圖核查用地紅線圍的通風、遮陽、透水性等分項工程的實施狀況，并在監(jiān)理或驗收報告中提出意見。2、屋頂隔熱材料在施工前，監(jiān)理部門應組織實施對隔熱材料的導熱系數(shù)送檢，并

7、監(jiān)督做好屋頂各層隱蔽工程紀錄。屋頂工程驗收時應核查屋頂構造做法的隱蔽工程紀錄和隔熱材料的送檢報告。3、天窗工程在施工前，監(jiān)理部門應組織對天窗所使用的特殊品種的玻璃（普通平板玻璃除外）遮陽系數(shù)的送檢，組織對窗傳熱系數(shù)的送檢，并監(jiān)督做好天窗安裝工程紀錄。天窗工程驗收時應核查天窗構造、特殊品種玻璃的送檢報告。4、外墻隔熱材料或填充墻材料在施工前，監(jiān)理部門應組織對隔熱材料或填充墻材料的導熱系數(shù)送檢，并監(jiān)督做好墻體各層構造隱蔽工程的施工紀錄。墻體工程驗收時應核查墻體構造做法的隱蔽工程紀錄和隔熱材料、填充材料的送檢報告。5、建筑外墻工程驗收時應對照施工圖紙核查各朝向的窗墻面積比。6、建筑外窗工程在施工前，

8、監(jiān)理部門應組織對外窗所使用的特殊品種的玻璃（普通平板玻璃除外）遮陽系數(shù)和窗傳熱系數(shù)的送檢，并監(jiān)督做好外窗安裝工程施工紀錄。外窗工程驗收時應對照施工圖核查窗構造、窗傳熱系數(shù)（南區(qū)除外）、特殊品種玻璃的送檢報告。7、外窗工程施工時，監(jiān)理部門應監(jiān)督做好外窗安裝工程施工記錄。外窗工程驗收時應對照施工圖紙核查外窗可開啟構造。8、外窗工程施工前和竣工驗收時，監(jiān)理部門和驗收機構應對照施工圖紙要求的氣密性能，核查外窗的物理性能檢測報告。9、監(jiān)理核查施工質(zhì)量符合設計要求時才能進入下一道工序，上述核查項目全部符合設計要求時節(jié)能工程驗收合格。（三）節(jié)能監(jiān)理控制要點1、門窗四角塞縫要飽滿無空隙，避免產(chǎn)生裂縫滲水等現(xiàn)象

9、。2、基層墻體的質(zhì)量應符合下列規(guī)定：1）、基層表面無空鼓、開裂、松動、風化現(xiàn)象，施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻對拉螺絲孔、腳手眼、孔洞等）已經(jīng)處理，基層墻體經(jīng)工程驗收達到合格質(zhì)量要求；2）、墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；3）、墻體表面超出部分應剔鑿或修補，平整度要符合驗收要求；4）、墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋件、設備連接件等均應安裝完畢；5）、墻面不同基層材料相接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉角處等特殊部位，應鋪設金屬網(wǎng)或纖維網(wǎng)防開裂和破損。3、管道安裝要求有一定的坡度是熱水采暖系統(tǒng)排除空氣的重要措施，安裝時應符合設計和節(jié)能規(guī)程的要求。4、保溫材料按設計要求選用，其產(chǎn)品質(zhì)量要求達到現(xiàn)

10、行的國家標準規(guī)定，質(zhì)量證明文件包括出廠合格證和質(zhì)量檢測報告，質(zhì)量檢驗報告由具有檢測資質(zhì)的檢測單位按照規(guī)定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質(zhì)量、綁扎質(zhì)量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應予以重視。5、嚴格控制節(jié)能工程所使用材料的質(zhì)量，尤其是節(jié)能參數(shù)等需經(jīng)試驗復核是否滿足設計及規(guī)要求。施工過程的各細部施工措施需符合節(jié)能減排的要求?？刂颇繕耸鞘褂媒ㄖ锏墓?jié)能工程各檢驗批滿足建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB 50411-2007等規(guī)規(guī)程的驗收要求。五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作方法及控制措施1、施工準備階段的監(jiān)理工作1）、工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)

11、文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。2）、審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。3）、建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。4）、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見2、施工階段的監(jiān)理工作1）、監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備

12、報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：、質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。、有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。、按照相關規(guī)及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘

13、汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。2）、當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。3）、督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。4）、對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予

14、以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 5）、對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 6）、對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 3、竣工驗收階段的監(jiān)理工作1）、參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。2）、審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。3）、組織對包括建筑

15、節(jié)能工程在的預驗收，對預驗收中存在的問題督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。4）、出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。5）、簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。 六、各施工工序控制細則（一）、屋面工程1、屋面應設保溫層。不宜采用濕法作業(yè)，宜選用板狀保溫材料或整體現(xiàn)澆保溫層。屋面節(jié)能工程作用的節(jié)能保溫材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度和燃燒性能應符合設計要求。2、保溫層的鋪設方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合

16、設計要求有和關標準規(guī)定。3、屋面保溫隔熱材料鋪貼緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確，上下層錯縫，要求采用錯縫鋪貼的方法施工。4、控制要點1）、聚苯乙烯泡沫板等原材料檢驗：要符合質(zhì)量標準和設計要求。2）、基層施工質(zhì)量復查：基層表面應平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。3）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設計要求。4）、穿屋面結構層的管道與結構層連接處節(jié)點檢查：達到密實、牢固。5）、排氣通道及排氣管安裝：符合專項方案和設計要求。6）、氣候、環(huán)境的施工控制：保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。7）、保溫層施工完成后，應及時進行

17、下道工序。（二）外墻保溫工程1、外墻宜首選外保溫做法。施工過程中，現(xiàn)場需留置同條件養(yǎng)護保溫砂漿試件，檢測期導熱系數(shù)、干濕密度和壓縮強度需符合設計要求。保溫砂漿宜連續(xù)施工，保溫砂漿厚度均勻、接茬應平順密實。2、外墻抹灰應達到一般抹灰的要求。抹灰的質(zhì)量關鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。3、外墻挑出的構件及附墻構件，如：雨罩、挑檐、陽臺欄板（面板、側板、頂板、底板和隔板），空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應采取阻斷熱橋或保溫措施。4、當外墻必須采用保溫做法時，應充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響，并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。5、外墻蒸壓加氣砼砌體的砌筑灰縫飽滿度需滿足水平縫不低于90%，

18、豎向縫不低于80%。6、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50時，應用聚苯板等保溫材料封閉密實。縫寬大于50時，屋面、外墻的縫口應用聚苯板等保溫材料封閉密實，其深度不應小于300。7、設置空調(diào)的房間，其外墻熱橋部位應按設計要求采取熱橋隔斷措施。（三）鋁合金門窗工程1、鋁合金門窗框由工廠制作，運至現(xiàn)場安裝，運輸及搬運過程不得使用窗框產(chǎn)生變形。2、建筑外窗的氣密、保溫性能、可見光透射比符合設計要求。3、建筑門窗采用的玻璃品種符合設計要求。門窗鍍膜玻璃的安裝方向應正確。4、鋁合金門窗框安裝橫平豎直，對角線偏差滿足驗收要求。5、鋁合金門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙應采用彈性蔽孔材料填充飽滿，并作用密封膠密封，框周邊的定位木塞要清除后，才能塞縫。6、鋁合金外門窗或副窗要有隔斷熱橋措施。7、鋁合金外門窗的氣密性要滿足要求，并經(jīng)試驗合格。（四）通風工程1、對風管及風管系統(tǒng)的嚴密性進行檢查，需符合要求。2、風管與部件、風管與土建風道及風管間的連接需嚴密。3、需要絕熱的風管與金屬支架的接觸處、復合風管及需要絕熱的非金屬風管的連接和加固等的冷橋處理。1）、各種機組設備與風管連接的情況及現(xiàn)場組裝的機組各功能段之間連接檢測。2）、風機盤管機組的選型及安裝