物業(yè)管理部設(shè)備巡檢管理制度

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上設(shè)備巡檢管理制度第一章 總 則第一條 目的對設(shè)備進行日常巡檢是發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，防止事故隱患的主要途徑，是保證設(shè)備健康水平，提高設(shè)備完好率，對設(shè)備實施維護、保養(yǎng)和檢修以及制定反事故措施的重要依據(jù)，從而將事故消滅在萌芽狀態(tài)，減少經(jīng)濟損失，保證輔助發(fā)電設(shè)備安全運行，特制定本標(biāo)準。第二條 術(shù)語定義和縮略語（一） 巡檢設(shè)備巡檢是對設(shè)備系統(tǒng)的運行狀況進行五官粗略巡視，必要時（感觀設(shè)備異常時）用簡單的儀器工具進行檢測或反饋檢修維護人員進一步進行診斷，巡檢主要是為了觀察系統(tǒng)和設(shè)備的運行狀態(tài)是否正常。（二） 定期巡檢是指在設(shè)備正常運行時，按規(guī)定的時間對所管轄的設(shè)備和系統(tǒng)進行的檢查。（三）

2、 不定期巡檢是指在機組運行或停運過程中，根據(jù)設(shè)備或系統(tǒng)存在的問題，在原規(guī)定的時間外相應(yīng)增加的對所管轄設(shè)備和系統(tǒng)進行的檢查。（四） 特殊情況巡檢是根據(jù)設(shè)備啟動或停止和系統(tǒng)投運或停運過程中的特別需要，以及遇有特殊天氣（如大風(fēng)、雷雨、閃電、高溫、寒流等）時，對所轄設(shè)備、系統(tǒng)及預(yù)防措施進行的細致檢查。第三條 引用文件及關(guān)聯(lián)文件（一）設(shè)備點檢定修管理標(biāo)準（二）檢修策略管理制度第四條 適用范圍本制度適用于負責(zé)非生產(chǎn)維護全體人員。第二章 權(quán)限與職責(zé)第五條 本制度負責(zé)人由項目部經(jīng)理擔(dān)任，負責(zé)提出本標(biāo)準的修訂意見和建議，并保證標(biāo)準的有效性。第六條 本制度執(zhí)行人項目部維修專業(yè)主管負責(zé)收集和整理本規(guī)定在執(zhí)行過程中的

3、反饋整改意見，收集“執(zhí)行情況檢查/評價表”，并及時提出修訂意見、準備修訂工作，建立好本標(biāo)準管理工作的基礎(chǔ)管理。第三章 執(zhí)行程序與管理要求第七條 巡檢范圍各專業(yè)所轄全部設(shè)備和系統(tǒng)。第八條 巡檢路線（一） 由非生產(chǎn)維護班組制定出符合實際的巡檢路線，工作人員嚴格按照巡檢路線進行檢查，避免出現(xiàn)重復(fù)檢查和漏查情況。（二） 非生產(chǎn)維護班組還可根據(jù)維護范圍，將巡檢路線進行分解和細化，由各設(shè)備專責(zé)人按照各自的巡檢路線開展設(shè)備巡檢工作。第九條 巡檢時間和頻次（一） 定期巡檢1正常工作日：每日上午、下午各進行一次，各設(shè)備專責(zé)人進行所轄設(shè)備的巡回檢查及簡單維護保養(yǎng)工作。2夜間值班：值班人員按規(guī)定時間到崗后，對本班組

4、所轄設(shè)備進行全面檢查。3節(jié)假日：值班人員每天上午、下午各進行一次，對本班組所轄設(shè)備進行全面檢查。（二） 不定期巡檢和特殊巡檢1遇有特殊情況（如設(shè)備帶病運行、啟停機過程中、惡劣天氣情況等），除按規(guī)定開展定期巡檢外，班長應(yīng)根據(jù)設(shè)備缺陷、啟停機、氣候、新設(shè)備投入等情況，有針對性的進行安排，增加巡檢次數(shù)。2根據(jù)所轄設(shè)備運行情況，各設(shè)備負責(zé)人應(yīng)主動對設(shè)備進行不定期巡檢和特殊巡檢。3對設(shè)備、系統(tǒng)存在問題的不定期巡檢或特殊情況下的巡檢除結(jié)合實際情況增加巡檢頻次外，必要時還應(yīng)提高巡檢精細程度，如使用測振儀、測溫儀等。第十條 巡檢內(nèi)容（一） 設(shè)備系統(tǒng)的運行、備用是否正常。（二） 運行設(shè)備系統(tǒng)的有關(guān)參數(shù)指標(biāo)是否合

5、格（如：聲音、振動、壓力、溫度、電壓、電流、液位等）。（三） 設(shè)備系統(tǒng)有無泄漏現(xiàn)象（漏煤、漏水、漏氣、漏灰、漏風(fēng)、漏煙、漏油）。（四） 設(shè)備、系統(tǒng)的附件（如支吊架、保溫等）是否齊全完好。（五） 現(xiàn)場安全防護設(shè)施是否齊全完好。（六） 建筑物、構(gòu)筑物及其他現(xiàn)場設(shè)施是否齊全完好。（七） 有關(guān)防暑度夏、防汛抗臺設(shè)施的完好情況。（八） 清理設(shè)備、系統(tǒng)衛(wèi)生，使其符合要求。第十一條 巡檢程序和方法（一） 準備階段：1通過生產(chǎn)實時系統(tǒng)全面了解機組運行方式及設(shè)備系統(tǒng)運行狀態(tài)。2帶好必要的工器具，如測振儀、聽針、手電筒等。（二） 執(zhí)行階段按照規(guī)定的路線和項目，對生產(chǎn)現(xiàn)場和設(shè)備進行實地檢查，并根據(jù)設(shè)備運行狀況做出分

6、析判斷，發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和隱患。（三） 終結(jié)階段 1向班長匯報巡檢情況。2根據(jù)檢查情況做好巡檢記錄。3對于發(fā)現(xiàn)的缺陷應(yīng)及時聯(lián)系相關(guān)設(shè)備管理人員，按設(shè)備消缺程序進行處理。第十二條 巡檢要求（一） 各班組根據(jù)設(shè)備分工情況制定符合實際并具有可操作性的設(shè)備巡檢項目、巡檢內(nèi)容和巡檢標(biāo)準，并嚴格執(zhí)行。（二） 各設(shè)備負責(zé)人員應(yīng)嚴格按照要求在規(guī)定時間內(nèi)沿巡回檢查路線，對各自所轄設(shè)備和系統(tǒng)進行全面細致的檢查，做到不缺項、不漏項，并對檢查結(jié)果的準確性負責(zé)。（三） 巡檢人員應(yīng)熟悉設(shè)備的檢查標(biāo)準，掌握設(shè)備的運行情況，在發(fā)現(xiàn)問題后能夠分析原因并做出及時處理與防范措施。正確掌握緊急缺陷的處理流程，避免事故擴大或設(shè)備損壞加劇。

7、（四） 巡回檢查過程中應(yīng)精力集中，采用眼看、耳聽、手摸、鼻嗅等手段及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，對于發(fā)現(xiàn)的異常情況應(yīng)進一步進行確認（如用儀器測量等），或向班長及設(shè)備管理人員匯報。（五） 巡檢中發(fā)現(xiàn)異常情況，檢查人員應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和具體情況予以處理，并及時匯報。（六） 在巡檢中如發(fā)生事故或緊急情況時，應(yīng)在保證人身安全的前提下，及時將現(xiàn)場情況向班長和設(shè)備管理人員報告，在上級的統(tǒng)一安排下積極開展事故處理工作。（七） 巡檢中遇到設(shè)備異常，不得隨意亂動設(shè)備，可及時匯報設(shè)備管理人員及運行當(dāng)值人員。（八） 因巡檢不到位，不認真，應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷造成事故的，按公司相關(guān)生產(chǎn)管理制度追究有關(guān)人員的責(zé)任。（九） 進入現(xiàn)場

8、危險區(qū)域或接近危險區(qū)域時，必須嚴格執(zhí)行安規(guī)有關(guān)規(guī)定。（十） 不放過現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的一切異?，F(xiàn)象，比如：聲音變化、氣味異常、地面滲水或漏油痕跡等情況，要本著事出有因，一追到底的原則認真追查，直到查明缺陷或隱患。（十一） 對于不利檢查的地方如聲音雜亂，多種因素及其它不易辨別的情況，檢查時要更加仔細，不要被外界不利因素所干擾。（十二） 巡檢時要注意個人防護用品正確使用，同時注意地面孔洞，防止高空墜落。（十三） 巡檢時及時清理設(shè)備衛(wèi)生，做到設(shè)備見本色，無積灰、積水、積油等現(xiàn)象。第四章 檢查與評價第十三條 檢查與評價項目部經(jīng)理對本制度執(zhí)行情況進行檢查及評價，每年進行一次。第五章 附 則第十四條 本制度解釋權(quán)歸

9、物業(yè)管理部。第十五條 本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。第十六條 附件附件1：設(shè)備巡檢標(biāo)準執(zhí)行情況檢查/評價表附件2：巡回檢查工作流程圖附件3：XX專業(yè)設(shè)備巡檢路線圖(以汽機專業(yè)為例)專心-專注-專業(yè)附件1: 物業(yè)管理部設(shè)備巡檢標(biāo)準執(zhí)行情況檢查/評價表設(shè)備巡檢標(biāo)準執(zhí)行情況檢查/評價表WY-B01-01 WY-B01-001 部門名稱： 年 月 日評價題目評價內(nèi)容評價是否原因設(shè)備巡檢管理制度1、制度（標(biāo)準）或?qū)嵤┘殑t是否按照規(guī)定周期進行檢查評價2、應(yīng)知人員是否對制度（標(biāo)準）或?qū)嵤┘殑t達到要求的熟悉程度3、本制度（標(biāo)準）或?qū)嵤┘殑t是否按程序順利執(zhí)行4、本標(biāo)準在執(zhí)行過程中是否與其他辦法存在沖突的地方5、制度（標(biāo)準）或?qū)嵤┘殑t內(nèi)的具體技術(shù)要求，如技術(shù)檢查、技術(shù)檔案、技術(shù)措施是否執(zhí)行到位6、公司/部門各職責(zé)人是否按照標(biāo)準要求履行職責(zé)7、本實施細則的執(zhí)行效果是否達到預(yù)期目的8、是否存在其它不符合本實施細則要求的事項存在問題及改進建議執(zhí)行中存在問題：提出改進及建議：評價意見審核意見審核人： 評價人： 檢查人： 附件2 : 巡回檢查工作流程圖 WY-B02