1-11月份房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析

1、2022年1-11月份房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析【圖】2022年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資87702億元，同比名義增長(zhǎng)1.3%，增速比1-10月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積109253萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比1-10月份提高 0.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額74522億元，增長(zhǎng)15.6%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積723990萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.8%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開(kāi)工面積 140569 萬(wàn)平方米，下降14.7%，降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積72413萬(wàn)平方米，下降 3.5%，降幅收窄0

2、.7個(gè)百分點(diǎn)。一、國(guó)房景氣指數(shù)低位震蕩11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)丨為93.35，比上月提高 0.01點(diǎn)。國(guó)房景氣指數(shù)低位震蕩。國(guó)房景氣指數(shù)低位再創(chuàng)歷史新低W1ATW bGO jFiXjC aCQiv=*5 一R -iR -發(fā)畫(huà)s s喜 =1XQ s s inKwe 7.口M Hzruioz =*旦只 kmR si HSTIR ssfa. H菁Of ="負(fù) ?_負(fù) -.§8 s一頁(yè) T昌 一西§ S-KCU 5亠島 § i «_總 *晉 瓦s-K-ho®二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)繼續(xù)創(chuàng)新低1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

3、投資48789億元，同比增長(zhǎng)1.1%，增速比1-10月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資18988億元，增長(zhǎng)1.8%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn);. Ijs產(chǎn)按整；廿3025%20侶坯10%5%0%I :曹 二畳 s頁(yè) L 一曹 ?痔 ,武8Z 二 MOW rrl富 二畳 6 活8Z SS8Z 二粵6 旦K knLnE 一L"of 一空&層 s_z迂 二一壬g cnbnN 示一耳E Lm豆 二&豆 6ZS 工一豆 二-忘 bosz G2運(yùn) 一2S 6近幾年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比山9,000,000 8,000,000 JfODOfDDO 6rDQQrQQ< 5,000,

4、000 4000000 3rOOC,QQ<J 2rOOCrOOO lrDDC,0000盤(pán)產(chǎn)開(kāi)蜚理豪：訐另：平蟲(chóng)？Q9I同比：K40%35U30%2各譏20%IS%1曲5%0*5t西部地區(qū)投資 19926億元，增長(zhǎng)1.1%，增速回落 0.4個(gè)百分點(diǎn)。近幾年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占比 嗨電n并發(fā)投序.戢A弗堆n拜發(fā)投令內(nèi)定定去聲投蟲(chóng)比60000000SOOOOCOO4QOO0QOOSDOOOOOO200000001000000010,00000 9.000.000 8.000,000 7.000,000 6rOOOf(MO 5.000,(X30 4H QOO.OCO 3f 000,000 2,000

5、 lrOOO,OCO房地產(chǎn)井itist愎：郛+ 20巧年 覇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)牧罷：軍計(jì)501W 腭地產(chǎn)幷Q股疾:廉計(jì)訓(xùn)口年 房地產(chǎn)井甦投密：累十加年翌 辜 寧 甲 各oo On OmI4K_打OODQOO2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比10.000,000 %OOOQOQ Btf000r000 7,000r000 6,000.000 5000,0004,000,0003.000,0002,000.000三、企業(yè)新開(kāi)工面積又回落1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積723990 萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) 1.8%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積503347 萬(wàn)平方米，下降 0.3%。房

6、屋新開(kāi)工面積 140569萬(wàn)平方米，下降14.7%，降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新 開(kāi)工面積97077 萬(wàn)平方米，下降15.3% 。房屋竣工面積 72413萬(wàn)平方米，下降3.5%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積53553萬(wàn)平方米，下降 6.4% 。近幾年房地產(chǎn)施工面積農(nóng)品工丙軼：蠢鉗30145罠肥啊址工仿飆:9汁2022BOQCfCO7,DOOrOCO6,000.0005,DOC,OCO4,000,000 xoocfaoo xmwo 1,000,0000籍第工荀軼*;$£i-t毎 蟲(chóng) 辜 察 名 年電2022年房地產(chǎn)施工面積同比商狂駢鴛工面顒：JR計(jì)2DM年碼禹嘟輻

7、HAS安同憶；厲計(jì)鈾祐軍SPOCO,OCO7,000.0006,000,000 士ogooo 4,000.000 3Foao,ooo 2,000.000 LOOO.OOO0ooo2022年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積同比MM軽禹畀斷芬工面茶；鼻汁2022年商鳥(niǎo)搏新幵工廊罷;IE沿加恬年更冷棗亍尹工面臥冋忙編嚴(yán)凹13年2,000,000 仃 EO0MO 1,&00(0001,400,0001.200,000 lJXXUXJO800,000&oaoco*oaooo20Or0(B2022年房地產(chǎn)竣工面積同比四、土地購(gòu)置同比增長(zhǎng)仍在低位1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19894萬(wàn)平方米，同

8、比下降 33.1%，降幅比1-10月份收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款 6409億元，下降26.0%，降幅擴(kuò)大0.8 個(gè)百分點(diǎn)。近幾年土地購(gòu)置面積粗送土地2022年土地購(gòu)置面積同比厶蟹士電直積：黑汕2D1E年葛SE亡竺芒孔.囂11 244注 斛置土地而禺狗比:嵐訂帥IMF400,000350,00030(000250.000200,000150,000100f(MO5Q,0000-SIRPl% -3 ft-3?*-3眥 _3J7 H-3 H-35t.五、商品房銷(xiāo)售金額好于歷史同期1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積109253萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅

9、銷(xiāo)售面積增長(zhǎng) 7.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)16.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng) 2.7%。商品房銷(xiāo)售額 74522億元，增長(zhǎng)15.6%，增速提高0.7個(gè) 百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)18.0%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)26.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)0.3%。1-11月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積50978萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.6%，增速比1- 10月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額44824億元，增長(zhǎng)21.1%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積29436萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.3%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額14979億元，增長(zhǎng)10.9%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積288

10、39萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) 3.8%，增速回落 0.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額14720億元，增長(zhǎng) 5.5%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。11月末，商品房待售面積 69637萬(wàn)平方米，比10月末增加1004萬(wàn)平方米。其中， 住宅待售面積增加 439萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加 90萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售 面積增加318萬(wàn)平方米。近幾年商品房銷(xiāo)售面積2022年商品房銷(xiāo)售面積同比9,000,000 £00(X003K ：1'泅 15"猷奪啊書(shū)辰I:挾汕201 <近幾年商品房銷(xiāo)售金額7,000,000 筑 000,000 5roao,ooo 魯 006000 3,000.000 2

11、,000,000 3 30QQQ2022年商品房銷(xiāo)售額同比9,ooaPooo2;aoarooo尊川*舅埔著頰.厲訃2022咗仙.務(wù)鴿齒萄：羈計(jì)2OIE5年M1S*FS;000T0007,00-5,0006.000,0005,000,000 出 gdCOQ3,000,0001; 000,0000近幾年商品房銷(xiāo)售價(jià)格釘£苗號(hào)宀幡：*2宴肯丄!*炳品舅糊轡L懵：事論呼垢20】理玄北脣Ift昌屮搐 It汁平聶20圧年2022年商品房銷(xiāo)售價(jià)格同比婕顯序第從耦；躍訐罕均30M*盹話(huà)歩儲(chǔ)滋帽：1T訐早與 甸畑*品膺舸勢(shì)忤晤：起計(jì)生呀I龍比初巧年S.DOO7,0006.0005.0004,0003,

12、0002.0001,000士0六、資金來(lái)源下降持續(xù)轉(zhuǎn)好1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金 112563 億元，同比增長(zhǎng)2.2%，增速比1-10月 份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款 18628億元，下降3.2% ;利用外資258億元， 下降51.4% ；自籌資金 44648 億元，下降3.4% ；其他資金 49029 億元，增長(zhǎng)11.2% 。 在其他資金中，定金及預(yù)收款 28538億元，增長(zhǎng)6.4% ;個(gè)人按揭貸款 14714億元，增 長(zhǎng) 21.3%。2022-2022 年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源畀屛仗找夷；MH斜“年IKFS投悴事卄；洛4W 2022年烏定產(chǎn)FSt抵慕dRtl ：S金來(lái)亟2022

13、14,0001, aw12,00(X00010r0OftrDM MOOQOO &,000,005 化 000,000 2QOOQOO2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源同比 由老產(chǎn)幵址羥宦；1U仁協(xié)金糸肌紗卻年粵定嚴(yán)幵發(fā)段厲 寓汁 莖金炭潞如R年虜:fez幷繪應(yīng)安倉(cāng)洽：密金來(lái)悄罔丘耳曲卑o2022-2022 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)貸款月度情況房迪尹匸發(fā)班安 出;:鑒金韻西：空人:訴霰紗潔卑 嗚述產(chǎn)尸規(guī)玄談養(yǎng)卜交金史斛國(guó)左艾藏旳1基 房迪立尸境歩密嵐廠：妄金恚出：國(guó)占菸款20222022年利用外資金額情況島地立開(kāi)致按密；累汁哎金企譚:國(guó)內(nèi)穽號(hào)細(xì)傷服HF開(kāi)食投玄：*計(jì)：快畳?cǎi)? OAM： 2022國(guó)此奩籾乂比20222.500,0002.000,0001,500,000L000f000SOQ,DOO°寸主6主齊 arsj2022-2022 年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資定金與預(yù)收款同比.04X),000350000 囂畑08 2,500,000 右 JX&&0D1,500聞1,000,0® soaoao o宅芒產(chǎn)幵Jtfit価：疥僉條譚KfS軽:定盤(pán)找fWtEQl陣 對(duì);2戸口