物業(yè)管理委托協(xié)議_范本范文

1、物業(yè)管理委托協(xié)議 甲方：_ （物業(yè)管理公司、受托方） 乙方：_ （房屋出售單位、托付方） 甲、乙雙方依據(jù)_ 頒發(fā)的_ 的要求，議定以下條款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方依據(jù)市_文件規(guī)定將_ 新村住房共計(jì)_ 套_ 平方米（建筑面積）出售給_ （說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)托付由甲方管理并按本協(xié)議第三條款規(guī)定向甲方支付托付管理費(fèi)。 （二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。 二、房屋修繕 （一）甲方負(fù)責(zé)乙方托付房屋共用部位及設(shè)施的修理及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若托付甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。 三、托管費(fèi)用 （一）依據(jù)市政府文件關(guān)于"

2、建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金'的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)待出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_ 元、_ 元，作為房屋托付管理費(fèi)。乙方在本協(xié)議簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金'帳戶，帳號(hào)_ ，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙方審查。 （二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常修理，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施供應(yīng)準(zhǔn)時(shí)的修理、養(yǎng)護(hù)。若因甲方修理不準(zhǔn)時(shí)等緣由造成不良后果的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 四、其它 （一）為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（協(xié)議終止，一并返回）。 （二）遇有人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。 （三）本協(xié)議在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金'到位之日起生效。 （四）本協(xié)議有效期_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。 （五）本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。 （六）本協(xié)議適用優(yōu)待和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。 （七）其它商定：_. 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法人代表（簽字）：_ 法人代表（簽字）：_ _ 年_月_