慢生活體驗(yàn)區(qū)匯報(bào)PPT通用課件

1、項(xiàng)目背景宏觀背景n 2007年6月，國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)設(shè)立重慶市和四川省成都市為全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。 n 2008年4月，成都啟動(dòng)龍門山國(guó)際山地旅游大區(qū)規(guī)劃n 2009年12月，成都龍門山旅游區(qū)總體規(guī)劃出臺(tái)n 2010年2月，正式提出成都建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的藍(lán)圖n 2010年2月，統(tǒng)籌13大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，成都完成首個(gè)世界現(xiàn)代田園城市規(guī)劃微觀背景n 2007年12月，成都傳媒集團(tuán)與崇州市人民政府?dāng)y手合作開發(fā) “北部崇州”項(xiàng)目簽約n 2008年2月，攜手ATKINS、DCI、EDSA多家國(guó)際著名規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，完成“北部崇州”戰(zhàn)略定位與概念規(guī)劃n 2008年6月，攜手ATKINS，配合規(guī)劃部

2、門完成“北部崇州”災(zāi)后重建規(guī)劃n 2008年7月，攜手ATKINS完成“北部崇州”戰(zhàn)略啟動(dòng)區(qū)街子三郎分區(qū)整合規(guī)劃n 2009年3月，戰(zhàn)略啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目蜀山棲鎮(zhèn)項(xiàng)目正式啟動(dòng)n 2009年12月，正式提出構(gòu)建成都慢生活體驗(yàn)區(qū)構(gòu)想?yún)^(qū)位條件分析“街子鎮(zhèn)、三郎鎮(zhèn)”片區(qū)，位于崇州市西北面與都江堰接壤，北靠青城山，南和西南與懷遠(yuǎn)鎮(zhèn)、西山鄉(xiāng)相連，西與萬家鎮(zhèn)及茍家鄉(xiāng)毗鄰。其中，崇州市街子鎮(zhèn)位于成都市的西北面，系青城山系之鳳棲山，屬崇州境內(nèi)，與都江堰青城山毗鄰。距崇州市區(qū)20公里，距成都市區(qū)57公里，距都江堰市區(qū)23公里，距青城山前山山門僅8公里?！叭虺啥肌崩砟顬楸辈砍缰莸陌l(fā)展提供了極好的宏觀發(fā)展環(huán)境，也為崇州旅游

3、發(fā)展注入活力“全域成都”理念?！笆澜绗F(xiàn)代田園都市”藍(lán)圖在配套政策、區(qū)域協(xié)作等領(lǐng)域?yàn)楸辈砍缰輲砹巳掳l(fā)展機(jī)遇。崇州崇州北部崇州地處龍門山旅游發(fā)展帶，其戰(zhàn)略規(guī)劃需要契合北部崇州地處龍門山旅游發(fā)展帶，其戰(zhàn)略規(guī)劃需要契合“全域成都全域成都”、“世界現(xiàn)代田園都市世界現(xiàn)代田園都市”的發(fā)展新理念。的發(fā)展新理念。街子鎮(zhèn)、三郎鎮(zhèn)街子鎮(zhèn)、三郎鎮(zhèn)街子、三郎區(qū)域位置優(yōu)越，在龍門山整體發(fā)展中具有重要的戰(zhàn)略地位。街子、三郎區(qū)域位置優(yōu)越，在龍門山整體發(fā)展中具有重要的戰(zhàn)略地位。綜合概述崇州崇州崇州對(duì)外交通條件較好，震后將進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)內(nèi)交通體系的完善升級(jí)。崇州對(duì)外交通條件較好，震后將進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)內(nèi)交通體系的完善升級(jí)?！?路1

4、軌”對(duì)外交通格局崇州市正在實(shí)施成都市“成溫邛發(fā)展走廊”戰(zhàn)略，形成由成溫邛高速公路、光華大道崇州段、成大快速通道、成大路、成溫邛高速以北旅游快速通道和城市輕軌組成的“五路一軌”交通格局，使崇州進(jìn)入成都半小時(shí)內(nèi)居住圈，與中心城區(qū)全面對(duì)接。街子、三郎街子、三郎街子、三郎對(duì)外交通相對(duì)完善，與外界聯(lián)系較方便，但道路等級(jí)有待提升。街子、三郎對(duì)外交通相對(duì)完善，與外界聯(lián)系較方便，但道路等級(jí)有待提升。交通條件分析城鄉(xiāng)統(tǒng)籌政策使崇州市資源要素得以合理利用并為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供了基礎(chǔ)。成都市政府作出“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化”的重大戰(zhàn)略部署，“三個(gè)集中”是統(tǒng)籌發(fā)展推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的核心內(nèi)容，抓住了工業(yè)化、城市化

5、、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化之間的內(nèi)在規(guī)律，體現(xiàn)了三次產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)相融。通過工業(yè)向集中發(fā)展區(qū)集中，加快了新型工業(yè)化，并以工業(yè)化帶動(dòng)城鎮(zhèn)和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造了農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的條件；通過農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中，聚集人氣和創(chuàng)造商機(jī)，進(jìn)一步帶動(dòng)了產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)發(fā)展，同時(shí)也為土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了條件；通過土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民收入持續(xù)增長(zhǎng)，又為推進(jìn)工業(yè)集中和農(nóng)村富余人口轉(zhuǎn)移奠定了基礎(chǔ)。災(zāi)后政策環(huán)境各級(jí)政府出臺(tái)多項(xiàng)政策措施，為崇州全面發(fā)展提檔升級(jí)提供了契機(jī)。專門針對(duì)災(zāi)后重建工作，國(guó)務(wù)院于2008年6月29日出臺(tái)了國(guó)務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見，四川省政府于2008

6、年7月10日出臺(tái)了四川省人民政府關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見，是國(guó)務(wù)院災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的進(jìn)一步延續(xù)和落實(shí)。此外，成都市人民政府發(fā)布了成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見，通過金融支持、稅收優(yōu)惠、報(bào)建費(fèi)減免、簡(jiǎn)化審批、購房財(cái)政補(bǔ)貼等政策手段，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在短期內(nèi)盡快恢復(fù)發(fā)展。建設(shè)世界現(xiàn)代田園都市藍(lán)圖配套政策、區(qū)域協(xié)作等領(lǐng)域?yàn)槌缰輲砹巳掳l(fā)展機(jī)遇。按照建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的目標(biāo)定位，未來的成都將是一座城鄉(xiāng)一體化、全面現(xiàn)代化、充分國(guó)際化的區(qū)域樞紐和中心城市，城鄉(xiāng)繁榮、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、居民幸福、環(huán)境優(yōu)美、文化多樣、特色鮮明、獨(dú)具魅力。 政策條件分析經(jīng)濟(jì)條件

7、分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)調(diào)整較滯后，旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)將是崇州近年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的亮點(diǎn)。災(zāi)后產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境發(fā)展環(huán)境提升改善中，軟環(huán)境影響深遠(yuǎn)。街子、三郎產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向生態(tài)保養(yǎng)和旅游發(fā)展是街子、三郎的重點(diǎn)發(fā)展方向。旅游業(yè)發(fā)展分析旅游業(yè)發(fā)展處于發(fā)展起步期呈現(xiàn)發(fā)展緩、收益低、比重小、作用輕的特點(diǎn)街子三郎擁有豐富的自然與人文旅游資源，為其旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了重要支撐街子三郎旅游產(chǎn)品能級(jí)街子三郎旅游產(chǎn)品開發(fā)仍處于初級(jí)階段，旅游配套設(shè)施缺乏，產(chǎn)品能級(jí)亟需提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析房地產(chǎn)開發(fā)狀況 街子與三郎成為崇州北部較早進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域。開發(fā)項(xiàng)目狀況周邊項(xiàng)目充分借勢(shì)生態(tài)、人文資源，定位為西南地區(qū)的高端二居客群

8、。房地產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)力分析賦予了街子、三郎養(yǎng)生度假產(chǎn)品開發(fā)的潛能。n 區(qū)位條件“全域成都”的空間發(fā)展理念和“世界現(xiàn)代田園都市”藍(lán)圖為城鎮(zhèn)發(fā)展注入活力。n 交通條件 災(zāi)后交通格局將得到完善和升級(jí)。n 政策條件多項(xiàng)利好政策，帶來發(fā)展機(jī)遇。n 經(jīng)濟(jì)條件 經(jīng)濟(jì)資源條件較好，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間大，要求改善鎮(zhèn)域建設(shè)和空間環(huán)境。n 產(chǎn)業(yè)條件 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)極需調(diào)整升級(jí)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境逐步改善。項(xiàng)目條件分析小結(jié)項(xiàng)目SWOT分析及SWOT組合策略項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目概況項(xiàng)目由崇州市政府?dāng)y手成都傳媒集團(tuán)共同打造，由專業(yè)城市運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、和世界級(jí)的規(guī)劃運(yùn)作公司全程參與。項(xiàng)目區(qū)域集中了龍門山成都段區(qū)域的優(yōu)質(zhì)旅游資源，包括雞冠山、鳳棲山青城山系與干五

9、里河、味江河系組成的山水資源，街子鎮(zhèn)和三郎鎮(zhèn)組成的古鎮(zhèn)文化資源，琉璃壩和文井江高端商務(wù)度假資源，和蜀山棲鎮(zhèn)項(xiàng)目及慢生活主題街區(qū)組成的的居住商業(yè)資源。根據(jù)區(qū)域的資源構(gòu)成，提出“蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)”的理念，其規(guī)劃理念植根于成都的城市本性休閑，將現(xiàn)有的自然人文資源融入到住宅、商業(yè)和體育運(yùn)動(dòng)中去，就是能夠讓人更好的住下來，慢慢地去享受，培養(yǎng)一種自然而然，愜意舒適的生活模式。“蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)”由街子-三郎版塊構(gòu)筑成為蜀山慢生活體驗(yàn)區(qū)核心區(qū)，由雞冠山、文井江、懷遠(yuǎn)3大鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄數(shù)百平方公里山水資源構(gòu)筑成為蜀山慢生活體驗(yàn)區(qū)延伸區(qū)。蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)的生態(tài)本底 核心生態(tài)資源：n 鞍子河自然保護(hù)區(qū)n 大

10、熊貓棲息地雞冠山n 九龍溝省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)n 雞冠山省級(jí)森林公園n 鳳棲山原始森林n 文錦江溫泉區(qū)域發(fā)展方向：以區(qū)域生態(tài)本底及現(xiàn)實(shí)條件為依據(jù)，在充分保護(hù)和尊重生態(tài)本底的基礎(chǔ)上，形成體現(xiàn)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)、可持續(xù)發(fā)展的總體功能格局。維護(hù)生態(tài)安全和生態(tài)平衡，成為水源涵養(yǎng)、水土保持和維護(hù)生物多樣性的重要生態(tài)環(huán)境功能區(qū)域。區(qū)域發(fā)展重點(diǎn)：加強(qiáng)九龍溝風(fēng)景旅游區(qū)、雞冠山森林公園和鞍子河自然保護(hù)區(qū)的開發(fā)與保護(hù)，加強(qiáng)街子古鎮(zhèn)的保護(hù)和利 用，大力發(fā)展山水生態(tài)資源和以古鎮(zhèn)文化為特色的旅游業(yè)。蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)產(chǎn)業(yè)模式 “游游”（核心）（核心） + + （ “居居” + + “業(yè)業(yè)” ） =

11、 = 全新休閑度假開發(fā)模式全新休閑度假開發(fā)模式以國(guó)際化的視野和理念，通過特色以國(guó)際化的視野和理念，通過特色“居、業(yè)居、業(yè)”功能與功能與“游游”的有機(jī)融合，的有機(jī)融合，激發(fā)區(qū)域活力，保證區(qū)域可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)休閑度假功能能級(jí)的提升激發(fā)區(qū)域活力，保證區(qū)域可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)休閑度假功能能級(jí)的提升把游做大，居、業(yè)做強(qiáng)做好，三業(yè)并舉不但促進(jìn)蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)城鎮(zhèn)功能體系的完善，而且可以提升蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)的品牌形象蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū) “游”“居”旅游地產(chǎn)模式解析n 從開發(fā)方式來看，房地產(chǎn)業(yè)隨著旅游業(yè)的成功啟動(dòng)而產(chǎn)生，兩者互成良性循環(huán)房地產(chǎn)業(yè)隨著旅游業(yè)的成功啟動(dòng)而產(chǎn)生，兩者互成良性循環(huán)；只有旅游業(yè)

12、成功啟動(dòng)，本項(xiàng)目房地產(chǎn)才有發(fā)展機(jī)會(huì)；只有地產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)，才能沉淀人口，擴(kuò)大旅游效應(yīng)；n 從成都旅游地產(chǎn)發(fā)展階段及趨勢(shì)來看，旅游消費(fèi)正在由假日經(jīng)濟(jì)向休閑經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，單一住宅產(chǎn)品開發(fā)不能夠支持持續(xù)發(fā)展，旅游、地產(chǎn)相互融合是必然選擇，主題城鎮(zhèn)是未來方向；旅游、地產(chǎn)相互融合是必然選擇，主題城鎮(zhèn)是未來方向；n 從片區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)分析，片區(qū)政策力較強(qiáng)、市場(chǎng)力支持尚可，但慣性力是短期難以改變的剛性因素，需需采取旅游地產(chǎn)互融的綜合開發(fā)策略，以第一居所、第二居所、旅游商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)并舉采取旅游地產(chǎn)互融的綜合開發(fā)策略，以第一居所、第二居所、旅游商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)并舉開開 發(fā)發(fā) 方方 向向1第一居所第一居所旅游小鎮(zhèn)、普通住宅大盤等

13、旅游小鎮(zhèn)、普通住宅大盤等2第二居所第二居所別墅、托管公寓等別墅、托管公寓等3旅游商業(yè)地產(chǎn)旅游商業(yè)地產(chǎn)度假酒店、度假公寓、旅游商業(yè)配套等度假酒店、度假公寓、旅游商業(yè)配套等蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū) “游”“業(yè)”旅游文化產(chǎn)業(yè)模式解析通過對(duì)產(chǎn)業(yè)評(píng)價(jià)因子：政策支持性、企業(yè)優(yōu)勢(shì)發(fā)揮、產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)性、市場(chǎng)供需度、財(cái)政貢獻(xiàn)度、資源依賴性和空間性的評(píng)估，旅游影視傳媒業(yè)和本項(xiàng)目契合度最高，因此蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)未來發(fā)展將導(dǎo)入旅游影視傳媒產(chǎn)業(yè)做為重點(diǎn)特色產(chǎn)業(yè)蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū) “游”“業(yè)”旅游文化產(chǎn)業(yè)模式解析旅游影視傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律研究選擇產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展模式，規(guī)避前兩種發(fā)展模式的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；延伸價(jià)值鏈，形成大量產(chǎn)業(yè)要素組合

14、，包括影視旅游、策劃、廣告、投資服務(wù)、前后期場(chǎng)地、前后期設(shè)備、產(chǎn)業(yè)信息、經(jīng)紀(jì)人服務(wù)、影視咨詢和培訓(xùn)等等；以影視創(chuàng)意為內(nèi)容發(fā)展區(qū)域旅游觀光；注重生活服務(wù)配套等軟條件發(fā)展，如酒店、餐飲、商業(yè)等等。基于單一影視基地模式、影視+旅游復(fù)合模式、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展模式的特征分析，蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)應(yīng)：蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū) “游”“業(yè)”旅游文化產(chǎn)業(yè)模式解析旅游影視傳媒產(chǎn)業(yè)內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈分析影視人才服務(wù)影視人才服務(wù)影視投融資服務(wù)影視投融資服務(wù)影視信息服務(wù)影視信息服務(wù)影視文學(xué)創(chuàng)作影視文學(xué)創(chuàng)作餐飲、商業(yè)、住宅等餐飲、商業(yè)、住宅等 設(shè)立創(chuàng)意人才基金； 對(duì)優(yōu)秀新進(jìn)導(dǎo)演、演員進(jìn)行頒獎(jiǎng)； 提供投融資服務(wù) 開設(shè)演員學(xué)校，培養(yǎng)高級(jí)演

15、藝人員； 影視作者寫出完整的影視劇本提供服務(wù)； 影視信息的交換、發(fā)布、檢索、網(wǎng)上商務(wù) 洽談等服務(wù)； 配套生活設(shè)施；影視旅游影視旅游影視拍攝影視拍攝影視租賃影視租賃影視制作影視制作媒體設(shè)計(jì)、策劃等媒體設(shè)計(jì)、策劃等酒店、度假村等酒店、度假村等 外景地旅游觀光； 影視作品拍攝、租賃和制作； 提供商業(yè)廣告的制作、播放等服務(wù)； 媒體制作、傳輸、處理等服務(wù)； 確定廣告目標(biāo)、形成廣告內(nèi)容、選擇廣告媒體等內(nèi)容； 旅游度假等相關(guān)配套；影視發(fā)行影視發(fā)行博覽交易博覽交易節(jié)慶會(huì)展節(jié)慶會(huì)展影視延伸產(chǎn)品影視延伸產(chǎn)品博覽、節(jié)慶、會(huì)展相關(guān)旅游博覽、節(jié)慶、會(huì)展相關(guān)旅游產(chǎn)品包裝產(chǎn)品包裝 集道具、服飾、飾物、物品綜合的生產(chǎn)交易基地

16、； 影視產(chǎn)品的市場(chǎng)分析、市場(chǎng)定位、推廣以及宣傳等相關(guān)服務(wù)； 影視節(jié)目展、作品推介、技術(shù)設(shè)備展、高層論壇、影視頒獎(jiǎng)活動(dòng)為主要內(nèi)容； 展示風(fēng)土人情,吸引游客,強(qiáng)調(diào)游客的體驗(yàn)； 影視延伸產(chǎn)品如芭比娃娃、哈利波特系列等的生產(chǎn)、加工、銷售服務(wù)； 產(chǎn)品的內(nèi)外包裝的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)等服務(wù)；上游上游下游下游中游中游n第一階段，在內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈中游內(nèi)部完成資源組合與優(yōu)化，形成影視旅游服務(wù)基地；n第二階段，對(duì)內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈上游、下游進(jìn)行多觸角的條塊延展、整體延展，形成后期制作基地、旅游博覽基地、總部基地，集聚資源并取得規(guī)模優(yōu)勢(shì)；n第三階段，將延伸了的內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈做整體盤活。自然生長(zhǎng)時(shí)序（導(dǎo)入時(shí)序）蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū) “游”“業(yè)

17、”旅游文化產(chǎn)業(yè)模式解析旅游影視傳媒產(chǎn)業(yè)內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈階段融合及發(fā)展途徑節(jié)慶會(huì)展博覽交易影視租賃相關(guān)旅游影視拍攝影視發(fā)行影視旅游設(shè)計(jì)、策劃延伸產(chǎn)品產(chǎn)品包裝影視制作投資服務(wù)旅游地產(chǎn)度假村人才服務(wù)酒店餐飲、商業(yè)文學(xué)創(chuàng)作信息服務(wù)總部經(jīng)濟(jì)第三階段第二階段第一階段集聚形成五大服務(wù)基地：集聚形成五大服務(wù)基地：旅游影視拍攝服務(wù)基地旅游影視拍攝服務(wù)基地影視后期制作服務(wù)基地影視后期制作服務(wù)基地旅游影視博覽交易基地旅游影視博覽交易基地影視總部服務(wù)基地影視總部服務(wù)基地影視人才資本服務(wù)基地影視人才資本服務(wù)基地12345蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)旅游接待業(yè)旅游地產(chǎn)業(yè)旅游影視傳媒業(yè)項(xiàng)目定位， 1989年慢生活最早由卡洛佩特里尼發(fā)起的

18、起“慢餐運(yùn)動(dòng)”，它號(hào)召人們充分品嘗食物，從快餐中擺脫出來。隨后，“慢讀”、“慢寫”、“慢運(yùn)動(dòng)”等一系列對(duì)抗城市快速生活節(jié)奏的活動(dòng)在全世界展開。，一座來了就不想走的城市。中國(guó)最佳旅游城市。慢生活歷來得到推崇，茶館、農(nóng)家樂無一不體現(xiàn)出“慢”。，這個(gè)具備優(yōu)質(zhì)自然人文資源的區(qū)域，是對(duì)成都“休閑”的城市性格的升級(jí)，培養(yǎng)慢生活文化體驗(yàn)區(qū)將是旅游區(qū)域進(jìn)階的一個(gè)有益嘗試。慢生活 是一種生活態(tài)度， 是一種健康的心態(tài)， 是一種積極的奮斗， 是對(duì)人生的高度自信。 如今“慢”的理念已經(jīng)深入到歐美社會(huì)的各個(gè)角落。從強(qiáng)調(diào)健康飲食的“慢食”，以體現(xiàn)人文關(guān)懷為宗旨的“慢寫”，到提倡尋找樸實(shí)純真愛情的“慢愛”，再到倡導(dǎo)享受心靈

19、沉淀與愉悅的“慢讀書”，包括號(hào)召大家仔細(xì)體驗(yàn)旅途風(fēng)光的“慢旅行”。人們?nèi)粘５拿恳环N生活方式都得到了新的詮釋，力求在細(xì)節(jié)上慢慢品味和享受生活。應(yīng)了那句話，工作與生活是相輔相成的，更好的工作是為了生活，更好的生活是為了工作。 “慢生活”的本質(zhì)就是要讓人“悠然自得”，在工作和生活中適當(dāng)?shù)胤怕俣?，以豁達(dá)和欣賞的心態(tài)來感受周圍的人和事。項(xiàng)目戰(zhàn)略愿景項(xiàng)目致力于實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的整體提升和城鎮(zhèn)文化品位的顯著提高。過去，成都的休閑區(qū)域都是呈現(xiàn)散點(diǎn)狀分布的，而街子-三郎的整合發(fā)展，更有利于休閑生活方式的推廣和實(shí)現(xiàn)，帶來本區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效調(diào)整。慢生活方式的推廣，對(duì)越來越繁忙的成都人而言，是一種生活方式的升級(jí)，這

20、也是整個(gè)西南地區(qū)旅游業(yè)和文化地產(chǎn)業(yè)中的一次全新的嘗試和合作。成為比肩青城山已開發(fā)區(qū)域的，新興的成都休閑度假勝地，成為青城山區(qū)域的又一價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的騰飛。隨著慢生活區(qū)域的整體建成，“慢生活”這種特有的、且具有廣泛受眾群的生活方式，將會(huì)得到更多客戶群的認(rèn)可，也會(huì)為區(qū)域的發(fā)展帶來更多招商引資的機(jī)會(huì)。項(xiàng)目功能定位街子-三郎作為一個(gè)區(qū)域綜合體，它包含了旅游觀光、休閑度假、文化產(chǎn)業(yè)、高爾夫、馬術(shù)公園、特色商業(yè)、山水人居等的慢生活體驗(yàn)區(qū)，這個(gè)區(qū)域已經(jīng)超越了觀光旅游的傳統(tǒng)旅游模式，而是提供了各種平臺(tái)，充分利用各項(xiàng)資源的融合，比如住宅項(xiàng)目將聯(lián)動(dòng)古街道、濱河景觀帶和河畔商業(yè)街形成人文休閑居住區(qū)域，而高

21、爾夫球場(chǎng)和馬術(shù)公園將與現(xiàn)有的青城山高爾夫球場(chǎng)形成“走廊式”的體育文化帶。處于成都兩帶生態(tài)及旅游發(fā)展區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展國(guó)際現(xiàn)代山地旅游度假產(chǎn)業(yè)。處于優(yōu)化型發(fā)展區(qū)，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。 打造成為青城版塊乃至龍門山國(guó)際旅游大區(qū)中心發(fā)展區(qū)的重要功能樞紐，最終形成國(guó)際化的、自然的、舒適的、健康的、充滿情調(diào)的“蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)”。項(xiàng)目形象定位n主題形象：觀山 聽水 慢生活n案名設(shè)計(jì)蜀山國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)田園式的城市形態(tài)，形成多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化的城鄉(xiāng)空間布局和人性化、生活化的城市空間結(jié)構(gòu)，既有優(yōu)美的田園風(fēng)光，也有強(qiáng)大的現(xiàn)代化功能，并體現(xiàn)豐富的歷史文化內(nèi)涵，形成現(xiàn)代城市與

22、現(xiàn)代農(nóng)村和諧相融、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新型城鄉(xiāng)形態(tài)。 “一廊兩帶”結(jié)構(gòu)一廊：慢生活體驗(yàn)核心區(qū)走廊（街子-三郎）兩帶：慢生活體驗(yàn)外延區(qū)觀光休閑帶（鳳棲山-九龍溝）慢生活體驗(yàn)外延區(qū)度假旅游帶（文井江-雞冠山）總體功能分區(qū)慢生活體驗(yàn)核心區(qū)以街子古鎮(zhèn)、三郎鎮(zhèn)獨(dú)特的文化特色，彰顯慢生活體驗(yàn)核心功能慢生活體驗(yàn)外延區(qū)以雞冠山、琉璃壩等優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境為本底，借助國(guó)際蜀山高端論壇，凸現(xiàn)生態(tài)會(huì)務(wù)功能以文井江溫泉旅游開發(fā)為主體，附加茶藝體驗(yàn)、竹海沐浴等，展示溫泉康體的功能以九龍溝繁茂的原始森林植被、古樹名木和密集的山溪瀑布營(yíng)造川西休閑避暑圣地慢生活體驗(yàn)核心區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)遵循田園式的城市形態(tài)，形成多中心、組團(tuán)

23、式、網(wǎng)絡(luò)化的城鄉(xiāng)空間布局和人性化、生活化的城市空間結(jié)構(gòu)，本著以自然景觀為肌理，充分提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)和區(qū)域價(jià)值的原則，在三郎街子片區(qū)形成“一帶兩心三片區(qū)”的空間功能結(jié)構(gòu)：“一帶一帶”：n舊的川西旅游環(huán)線，成為片區(qū)的主要南、北發(fā)展軸線；“兩心兩心”：n街子傳統(tǒng)風(fēng)貌古鎮(zhèn)、三郎旅游特色風(fēng)情區(qū)是片區(qū)發(fā)展的核心；“三片區(qū)三片區(qū)”：n古鎮(zhèn)旅游片區(qū)：以古鎮(zhèn)觀光、旅游集散為核心的慢文化體驗(yàn)片區(qū)；n山壩度假片區(qū)：以休閑度假、商務(wù)交流為核心的慢閑體驗(yàn)片區(qū)；n特色小鎮(zhèn)片區(qū)：以旅游地產(chǎn)、特色商業(yè)為核心的慢居體驗(yàn)片區(qū)；慢生活體驗(yàn)核心區(qū)用地規(guī)劃目標(biāo)n 以實(shí)現(xiàn)居住與生態(tài)環(huán)境相平衡為目標(biāo)，居住社區(qū)建設(shè)應(yīng)以內(nèi)涵型發(fā)展和居住環(huán)境 綜合整治為主，突出“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，完善居住社區(qū)公建配套，充分考慮人與環(huán)境的協(xié)調(diào)，建設(shè)綠色生態(tài)型的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人在園