綠建預評估表

1、綠色建筑預評估表評價階段設(shè)計階段R運行評價建筑類型R公共建筑 居住建筑評價指標節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項評定結(jié)果R滿足R滿足R滿足R滿足R滿足說明評分項權(quán)重wi0.160.280.180.190.19適用總分1001009080100實際得分5174565461得分Qi8.1620.7211.212.8311.59加分項得分Q8說明總得分Q64.38綠色等級一星級 R二星級 三星級評價結(jié)果說明本項目為二星級綠色建筑注：1.節(jié)能評估均為設(shè)計評價，設(shè)計評價時，不對施工管理和運營管理2類指標進行評價。2綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。

2、3個等級的綠色建筑均應滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于40分。當綠色建筑總得分分別達到50分、60分、80分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。附錄D 綠色建筑預評估表類別綠色建筑評價標準條文分數(shù)目前得分建議深化或優(yōu)化項深化或優(yōu)化后得分備注編號款項內(nèi)容款項分數(shù)條文總分節(jié)地與室外環(huán)境4.1.1項目選址應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設(shè)控制要求?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足4.1.2場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足4.1.3場地內(nèi)不應

3、有排放超標的污染源?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足4.1.4建筑規(guī)劃布局應滿足日照標準，且不得降低周邊建筑的日照標準。控制項滿足R不滿足滿足不滿足4.2.1節(jié)約集約利用土地。1915容積率1.624.2.2場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地。90綠地率15.91%4.2.3合理開發(fā)利用地下空間。60無地下室4.2.4玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2。242非玻璃幕墻建筑室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準城市夜景照明設(shè)計規(guī)范JGJ/T 163的規(guī)定。22無夜景照明4.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準聲環(huán)境質(zhì)量標準GB 3096的有關(guān)規(guī)定。44.2.6在冬季典型風速和風向條件下建筑物周圍人行區(qū)風速小于

4、5m/s，且室外風速放大系數(shù)小于2；26除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差不大于5Pa ；1過渡季、夏季典型風速和風向條件下場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風區(qū)；250%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風壓差大于0.5Pa。14.2.7紅線范圍內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物等遮陰措施的面積；242紅線范圍內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物等遮陰措施的面積20%超過70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4。22超過70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4。4.2.8場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m；39場地出入

5、口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及以上線路的公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站）；33場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及以上線路的公共交通站點有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點。33園區(qū)入口有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點4.2.9場地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計。34.2.10自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施；363自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施合理設(shè)置機動車停車設(shè)施。33合理設(shè)計地面停車位；錯時停車向社會開放4.2.11提供便利的公共服務。64.2.12結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設(shè)計與建筑布局，保護場地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等

6、生態(tài)補償措施。33結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設(shè)計與建筑布局，保護場地內(nèi)原有綠化4.2.13下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到30%；39合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設(shè)施，并采取相應的徑流污染控制措施；3硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到50%。34.2.14合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制。64.2.15種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求；363種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物

7、生長需求居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m2，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式。3總分10041節(jié)能與能源利用5.1.1建筑設(shè)計應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準中強制性條文的規(guī)定。控制項滿足R不滿足滿足不滿足5.1.2不應采用電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源。控制項滿足R不滿足滿足不滿足5.1.3冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應進行獨立分項計量?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足5.1.4各房間或場所的照明功率密度值不應高于現(xiàn)行國家標準建筑照明設(shè)計標準GB 50034中規(guī)定的現(xiàn)行值?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足5.2.1結(jié)合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距

8、、窗墻比等進行優(yōu)化設(shè)計。66設(shè)計結(jié)合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設(shè)計。5.2.2外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風。66外窗可開啟面積比例大于35%5.2.3圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。105圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定5%5.2.4供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國家標準能效限定值的要求。 66IPLV值8.21優(yōu)于國家要求5.2.5集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風空調(diào)系統(tǒng)風機的單位風量耗功率符合現(xiàn)行國家標準公共建

9、筑節(jié)能設(shè)計標準GB 50189 等的有關(guān)規(guī)定，且空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標準民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB 50736 規(guī)定值低20%。65.2.6合理選擇和優(yōu)化供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)。105.2.7采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調(diào)系統(tǒng)能耗。65.2.8區(qū)分房間的朝向，細分供暖、空調(diào)區(qū)域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制；393本建筑在辦公和門衛(wèi)使用了多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)合理選配空調(diào)冷、熱源機組臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負荷變化調(diào)節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調(diào)冷源的部分負荷性能符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB 50189的規(guī)定；33使用了多聯(lián)機系統(tǒng)，可以根據(jù)負荷變化調(diào)節(jié)

10、制冷(熱)量的控制，且空調(diào)冷源的部分負荷性能符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB 50189的規(guī)定水系統(tǒng)、風系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，且采取相應的水力平衡措施。335.2.9走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施。55樓梯間采取定時控制措施，其余場所分區(qū)控制5.2.10照明功率密度值達到現(xiàn)行國家標準建筑照明設(shè)計標準GB 50034中規(guī)定的目標值。84主要房間滿足要求，部分房間不滿足5.2.11合理選用電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施。3無5.2.12三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標準三相配電變壓器能效限定值及能效等級GB

11、 20052的節(jié)能評價值要求；35水泵、風機等設(shè)備，及其他電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標準的節(jié)能評價值要求。22排氣扇滿足相關(guān)現(xiàn)行國家標準的節(jié)能評價值要求。5.2.13排風能量回收系統(tǒng)設(shè)計合理并運行可靠。35.2.14合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)。35.2.15合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求。45.2.16根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源。10總分10052節(jié)水與水資源利用6.1.1應制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。控制項滿足R不滿足滿足不滿足6.1.2給排水系統(tǒng)設(shè)置應合理、完善、安全?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足6.1.3應采用節(jié)水器具?？刂祈棟M足R不滿足滿足不

12、滿足6.2.2選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件；171室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損；11設(shè)計階段根據(jù)水平衡測試的要求安裝分級計量水表。526.2.3給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象。886.2.4按使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、綠化、景觀等用水分別設(shè)置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量；262按付費或管理單元，分別設(shè)置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量。446.2.5采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器；24設(shè)置用者付費的設(shè)施。26.2.6使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具。10106.2.7采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)；710在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應器、雨

13、天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施；3或種植無需永久灌溉植物。106.2.8空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)。1010使用多聯(lián)機系統(tǒng)，多聯(lián)機式無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，所以節(jié)水6.2.9除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外的其他用水采用了節(jié)水技術(shù)或措施。56.2.10合理使用非傳統(tǒng)水源。156.2.11冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源。86.2.12對進入景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施；47利用水生動、植物進行水體凈化。3總分9056節(jié)材與材料資源利用7.1.1不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。控制項滿足R不滿足滿足不滿足7.1.2混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應采用不低于400MPa級的熱軋帶

14、肋鋼筋?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足7.1.3建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足7.2.1擇優(yōu)選用建筑形體。99形體規(guī)則7.2.2對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行優(yōu)化設(shè)計，達到節(jié)材效果。55對地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行優(yōu)化設(shè)計，達到節(jié)材效果。7.2.3土建工程與裝修工程一體化設(shè)計。1010所有部位土建工程與裝修工程一體化設(shè)計7.2.4公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間采用可重復使用的隔斷（墻）。57.2.5采用工廠化生產(chǎn)的預制構(gòu)件。57.2.6采用整體化定型設(shè)計的廚房；36采用整體化定型設(shè)計的衛(wèi)浴間。37.2.8現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。10107.2.9

15、建筑砂漿采用預拌砂漿。557.2.10合理采用高強建筑結(jié)構(gòu)材料。10107.2.11合理采用高耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料。55高耐久性混凝土用 量占混凝土總量的比例達到5 0 %7.2.12采用可再利用材料和可再循環(huán)材料。10總分8054室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量8.1.1主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB 50118 中的低限要求?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足8.1.2主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB 50118 中的低限要求?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足8.1.3建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準建筑照明設(shè)計標準GB 50

16、034的規(guī)定?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足8.1.4采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風量等設(shè)計參數(shù)應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB 50736 的規(guī)定?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足8.1.5在室內(nèi)設(shè)計溫、濕度條件下，建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足8.1.6屋頂和東、西外墻隔熱性能應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范GB50176 的要求?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足8.2.1主要功能房間的室內(nèi)噪聲級 。63噪聲級達到現(xiàn)行國家標準民 用 建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB50118中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值8.2.2主要功能房

17、間的隔聲性能良好。96隔聲達到現(xiàn)行國家標準民 用 建筑隔聲設(shè)計規(guī)范GB50118中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值8.2.3建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾；242建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于50%。28.2.4公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學要求的重要房間進行專項聲學設(shè)計，滿足相應功能要求。38.2.5建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。33主要功能房 間能通過外窗看到 室外自 然 景觀， 無明顯視線干 擾8.2.6主要功能房間的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準建筑采光設(shè)計標準GB 50033

18、的要求。8460%<Ra < 6 5 %8.2.7主要功能房間有合理的控制眩光措施；614內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達到60%44內(nèi)區(qū)采光數(shù) 滿足采光要求的面積比例達到60%根據(jù)地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與首層地下室面積的比例。48.2.8采取可調(diào)節(jié)遮陽措施，降低夏季太陽輻射得熱。128.2.9供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調(diào)節(jié)。88各個房間設(shè)有開關(guān)，供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調(diào)節(jié)8.2.10優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計，改善自然通風效果。1313房間均為明房間，均為自然通風8.2.11重要功能區(qū)域供暖、通風與空調(diào)工況下的氣流組織滿足熱環(huán)境設(shè)計參數(shù)要求；474空調(diào)房間均已經(jīng)過負荷計算滿足要求避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動場所。33衛(wèi)生間設(shè)置排氣扇8.2.12對室