費率招標的裝飾合同范本

1、 樣板間裝飾工程施工合同發(fā)包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，就乙方承擔甲方開發(fā)建設的 樣板間裝飾工程施工事宜，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商后達成如下一致意見，特簽署本合同，以致雙方共同遵守。第一條、工程概況、工程承包范圍及內容1.1、工程名稱： 樣板間裝飾工程1.2、工程地點： 1.3、工程承包范圍及內容： 第二條、工程承包方式本工程為交鑰匙工程，乙方負責包工、包料及包甲方驗收合格。第三條、合同文件及解釋順序除雙方另有約定外，組成本合同的文件及解釋順序如下：1、施工合同書；2、中標通知

2、書；3、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議文件4、投標書以及其附件（含計價清單）；5、標準、規(guī)范以及有關技術文件；6、圖紙；當合同文件出現(xiàn)含糊不清或前后不一致時，按以上優(yōu)先順序解釋。第四條、合同工期4.1、承包范圍內總工期為 日歷天，開工日期：2014年 月 日?？⒐と掌冢?014年 月 日。甲方無需為調整開工日期承擔任何責任。 4.2、竣工日期控制4.2.1、本合同規(guī)定的竣工日期是指甲方認可的合同約定的工程承包內容、甲方新增的工程內容及設計變更全部完工并通過甲方的驗收之日，本合同規(guī)定的承包內容中任何一項分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工程未竣工。4.2.2、乙方必須嚴格按

3、照工程進度計劃表控制工期，由乙方原因造成的工期延誤，則每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的1%的違約金并承擔由此引起的所有補償；逾期達10日時，甲方還有權無條件解除合同，乙方須自甲方發(fā)出解除通知之日起5日內退場，否則每逾期一日，乙方須向甲方支付合同總價款的0.5%的違約金。甲方解除合同后，有權將乙方未完成的工程發(fā)包給任何第三方，由此產(chǎn)生的超過原定工程總價的費用由乙方賠償給甲方。4.3、工期延誤：因甲方原因或不可抗力因素，造成工程工期延誤，經(jīng)甲方書面簽字確認后，工期予以順延。因乙方原因造成的工程工期延誤，由乙方承擔工期延誤的違約責任并賠償甲方的損失。4.3.1、乙方在發(fā)生工期延誤情況后2日內

4、，就延誤的內容向甲方提出書面報告。乙方未按期提出報告的，視為該情況對工期無影響或雖有影響但乙方愿免費采取必要措施補救而無需延長工期，并承擔工期延遲的違約責任。4.3.2、甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔因此所發(fā)生的所有費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，工期相應順延，乙方費用自理。第五條、質量及驗收標準5.1、質量要求：5.1.1、滿足施工圖設計圖紙和圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單中規(guī)定的產(chǎn)品、質量、技

5、術特點及功能等。5.1.2、滿足國家頒布的現(xiàn)行有關設計、施工及驗收規(guī)范；如設計圖與國家規(guī)范發(fā)生沖突時，按國家規(guī)范執(zhí)行。5.1.3、滿足主管部門和相關行業(yè)技術標準及現(xiàn)行施工驗收規(guī)范。5.2、驗收標準及要求5.2.1、本合同規(guī)定由乙方承包范圍及結算范圍內的各分項工程，按設計圖紙、設計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準以及地方的有關規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收，工程質量必須達到國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的工程驗收規(guī)范要求的標準。5.2.2、乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行整改。5.2.3、乙方應按有關規(guī)范、設計要求及甲方代表的指令進行施工，隨時接受檢查，為

6、檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方代表提供與工程質量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。5.2.4、分項工程達到隱蔽驗收時，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表，并提供有關合格資料，經(jīng)甲方代表驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。甲方收到乙方通知后應于3日內組織進行驗收，如果甲方無故或無任何通知延遲超過3天才進行驗收的，工期相應順延。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分做任何改動，應重新進行驗收；重要的工程隱蔽驗收應通知質量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。隱蔽工程無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格

7、，甲方承擔由此發(fā)生的全部費用。檢驗不合格的，乙方承擔發(fā)生的全部費用。關鍵工序施工完畢后，須經(jīng)甲方代表驗收合格簽字后（乙方應在驗收前向甲方及監(jiān)理提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，同時該部分工程結算時不予計量。5.2.5、甲方對施工質量有疑問，而要求乙方復測時，乙方應給予積極配合。為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。5.2.6、由于乙方施工質量原因，出現(xiàn)以下質量問題，乙方除按要求進行整改并承擔相應責任外，還應

8、按照下列約定向甲方支付違約金：1）如乙方不按合同約定施工，或違反正常施工程序、施工工藝進行野蠻施工，或施工質量、安全、環(huán)保等達不到有關要求，或施工用材料設備不合規(guī)定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方負責。2）如因乙方原因，造成所建工程與施工圖不符，由此產(chǎn)生的相關責任與費用由乙方承擔。作為有經(jīng)驗的施工單位，乙方在施工中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有明顯、重大錯誤或矛盾（如尺寸錯誤，照圖施工房屋使用功能明顯不合理等）應及時告之甲方，若乙方發(fā)現(xiàn)有明顯錯誤又未及時告之甲方而導致費用與工期損失概由乙方承擔。3）工程移交2年內，本工程出現(xiàn)質量問題對甲方或其他第三方造成損失時（非乙方原因除外）

9、，乙方除按保修責任進行保修外，還須承擔全部相關損失。5.2.7、對每一分項工程，乙方須嚴格執(zhí)行工程質量“三檢”制度，且各項檢查記錄齊備，分項工程主控項目必須100%合格，一般項目合格率須在規(guī)范允許范圍內。主控項目和一般項目不合格，必須在規(guī)定整改時間內返修達到合格，再經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)不合格項超出本合同規(guī)定及規(guī)范要求，則甲方有權處罰乙方：每出現(xiàn)一項主控項目不合格，乙方向甲方支付違約金2000元；每出現(xiàn)一項一般項目合格率達不到規(guī)范要求，乙方向甲方支付違約金800元。5.2.8、根據(jù)工程施工進度，乙方須按實及時報送相關質量保證資料、技術資料、竣工圖紙等，在該工程結束后一個月內提供完畢，否則，每延遲一天向

10、甲方支付5000元違約金。第六條、合同價款本工程暫定總價為￥ 元（大寫：人民幣 元整）。計價方式為費率取費。具體取費費率詳附件1 樣板間裝飾工程費率表。主材采用認質認價（該認價價格含材料的現(xiàn)金購買價、運輸費、保管費、損耗等費用），輔材和地材采用工程造價信息2014年第12期價格，材料損耗按定額執(zhí)行。建渣清運自行清運出場。6.1、乙方已對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，乙方已充分考慮各施工單位交叉施工影響成品保護等必須做的安全防護的措施。且其現(xiàn)場安全文明施工，必須滿足成都市建委有關安全文明施工的規(guī)定。6.2、施工用水由甲方提供接入點，施工時乙方掛表計量，其費用含在本次合同價中。6.3、必要的趕工

11、、干擾措施費已進入相應項目報價。干擾措施費已充分考慮施工期由于各種因素給施工帶來不便發(fā)生的費用。6.4、乙方作為專業(yè)裝飾施工單位，需對施工圖中不完善的地方進行優(yōu)化及深化設計及施工，其費用含在合同價中。同時甲方也有權對施工圖做法進行優(yōu)化或者變更，乙方負責施工圖的深化設計，其深化設計費用含在相應價款中。第七條、付款方式7.1、本工程無預付款，其付款方式為：1）2）3）7.2、每次付款時間屆至時，乙方需提前一周書面通知甲方，并按甲方付款流程提交相關付款證單、等額建安發(fā)票，甲方在審核無誤后7個工作日內付款給乙方。以上資料未提交齊全而造成甲方付款延期的，付款期限相應順延且甲方不承擔任何責任，乙方不得因此

12、拒絕或遲延施工。7.3、全部工程款及質保金以轉賬的方式支付。乙方提供賬號及相關證單資料需準確、有效，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何責任。7.4、甲方對乙供材料、設備及乙方已完成工程量的驗收、審核確認及對進度款的審核撥付，并不視為對乙供材料、設備及乙方已完成工程質量責任的免除。如甲方確認，乙供材料、設備或乙方的工程存在質量缺陷的，乙方仍須按本合同約定承擔質量責任。7.5、本合同所有價款均不計息。第八條、簽證及結算辦理方式簽證辦理辦法及依據(jù)：合同外新增事項，需上報認質認價單，待甲方認可并下發(fā)認價單后方可辦理簽證（施工中對于乙方提出的、我司采納的優(yōu)化設計、建議等技術措施變更，我司原則只同意技術上可

13、行，不承擔增加費用申請），簽證辦理方式為月結。合同外新增設計變更及甲方指令簽證計算依據(jù)：1）有相同項目 執(zhí)行相同項目合同單價；2）有相似項目參照利用執(zhí)行；3）沒有相同或相似項目合同單價，以協(xié)商為主，如協(xié)商不成則按四川省建設工程工程量清單計價定額（2009年版）（不收取管理費用，涉及費率的按下限計取）。 結算辦理方式：結算價=合同范圍內的總價+工程變更費用（設計變更或甲方指令）。第九條、甲方的責任9.1 甲方指派本項目負責人: (聯(lián)系方式: )。9.2 組織相關人員對施工組織設計（或施工方案）進行審定確認。9.3 負責協(xié)調施工現(xiàn)場的水電接入點，協(xié)調各方關系，定期召開協(xié)調會。9.4 負責組織有關單

14、位審定乙方上報的各類資料，及時辦理中間交工工程和竣工工程的驗收手續(xù)以及竣工結算。9.5 負責在乙方滿足合同付款條件節(jié)點時，按合同約定支付乙方工程款項。9.6 按合同約定的工期控制進度。9.7 負責工程協(xié)調組織工作。乙方不遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定、指令的，每出現(xiàn)一次，甲方可以處以乙方500-2000元的違約金，由于乙方不遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定、指令而造成的損失由乙方承擔。9.8 有權向乙方通報施工質量、進度及乙方工作人員的服務作風，對不正當?shù)囊笥袡嘀浦?。甲方一旦發(fā)現(xiàn)或接到監(jiān)理、總包提出的有關乙方有不符合合同條款之行為的通知，經(jīng)查證屬實的,有權通知乙方立即停止施工，待問題解決后另發(fā)繼續(xù)施工通知書，所延

15、誤工期及造成的各種損失由乙方負責。9.9 其他應由甲方負責的事項。第十條、乙方的責任10.1、 乙方指派本項目負責人 （聯(lián)系電話： ）10.2、 在甲方的統(tǒng)一協(xié)調下做好施工現(xiàn)場的平面布置，做到安全、文明施工。10.3、 向甲方提供所購設備及材料的質量合格證明等文件，與本工程無關的設備、材料及甲方未認可的材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權進行檢查，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金5000元，并承擔因此給甲方造成的其它損失，同時甲方還有權視造成損失情況決定是否解除本合同。10.4、 嚴格按照施工圖和相關規(guī)范進行施工。10.5、 按照有關規(guī)定提供竣工驗收技術資料，組織相關單位進行竣工驗收，并向甲方提供竣工

16、資料，其中竣工圖為三份。10.6、 工程竣工未交給甲方之前，乙方負責保護成品、半成品，費用由乙方自理。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復，如甲方提前使用, 因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。10.7、 在本合同規(guī)定的保修期內，對因乙方責任造成的工程質量問題進行無償維修。10.8、 遵守政府部門有關施工作業(yè)安全、現(xiàn)場安全的條例。乙方所有施工工作人員的用工手續(xù)均由乙方自行負責，采取一切必需的預防措施保護施工人員和公眾的安全。承擔乙方施工人員的勞動保險和人身保險，在本合同履行過程中出現(xiàn)的乙方自身人員以及因乙方人員造成的包括甲方在內的任何第三者的安全事故、人員損傷及其他包括財產(chǎn)在內的損失，由乙方承擔

17、一切法律責任及全部經(jīng)濟責任費用。乙方特別承諾將為乙方全部施工及管理人員購買足額的勞動保險和人身意外傷害保險。若因乙方提供的產(chǎn)品不合格、存在缺陷，或因乙方工程質量存在問題及施工等原因造成包括甲方在內的任何他人的人身傷害和財產(chǎn)損失，所產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。由此給甲方造成損失的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方本合同總價20%的違約金，并賠償甲方損失。10.9、 乙方必須承諾按時支付民工、材料商等工資及各項價款，否則甲方有權按照乙方拖欠金額的20%收取違約金和管理費，且有權直接從應付乙方工程款中直接支付，由此造成的一切責任均由乙方承擔。10.10、 負責本工程現(xiàn)場內由乙方產(chǎn)生的所有建筑垃圾、生

18、活垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔，做到文明施工。工程完工后，清理所有由于乙方施工所產(chǎn)生的垃圾及機械等，如乙方不及時清運，甲方另行委托其它單位清運，由此發(fā)生的所有費用將從乙方工程款中按所發(fā)生費用的兩倍扣除，乙方不得對此持任何異議10.11、 其他應由乙方負責的事項。第十一條、材料及設備品牌及技術要求11.1、材料及設備品牌要求：11.1.1 乙方供應的材料、設備均須具有合格證書，并報送甲方。若甲方有異議，應進行檢驗，若檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方負擔，否則，由供應方負擔。11.1.2 所有材料必須符合合同要求、驗收標準及政府有關規(guī)定，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合

19、格后方能使用。11.1.3 工程所用設備、材料等需符合甲方要求，如發(fā)現(xiàn)進場設備、材料與合同約定不符，甲方有權要求該批次設備材料退場，并對乙方按該合同的總價的30%進行罰款，且拒絕支付該批次材料的價款，并要求乙方賠償由此造成的一切損失；發(fā)生兩次的，甲方有權立即無條件解除合同。11.1.4本工程的材料均由乙方按甲方提供的材料品牌的要求進行采購，設備材料進場前，應及時通知甲方按最終確認的設備清單進行檢查驗收，并提供相應材料的材質證明或準用證明。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供之產(chǎn)品系假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權要求乙方無條件更換成符合合同要求的合格產(chǎn)品，工期不順延，若因該乙方采購之產(chǎn)品不符合合同要求導致甲方或其他施工單

20、位停工等待工期達到10日及以上的，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款的20%向甲方支付違約金，并另外賠償由此給甲方造成的全部直接和間接損失；若甲方未選擇解除合同，則乙方應在甲方規(guī)定時間內無條件提供符合合同要求的合格產(chǎn)品并按合同總價款的5向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的直接和間接經(jīng)濟損失11.2、 技術要求：嚴格按設計施工圖進行施工。11.2.1 乙方必須無條件配合甲方分包單位的收邊收口。11.2.2 乙方在施工過程中可提出合理化的建議，經(jīng)甲方批準同意后可對施工工藝及材質進行相應的變更。11.2.3該工程的石材為甲供材，乙方協(xié)助甲方檢查石材廠提供的石材防護處理是否到位，如果防護不到位，

21、乙方有權要求石材廠重新處理，因石材防護出現(xiàn)的質量問題，由石材供貨單位負責。石材的現(xiàn)場施工排版由乙方負責，下料單由乙方出具經(jīng)甲方工程部簽批確認，其損耗按清單中標明的損耗考慮，若超出該損耗造成石材材料的浪費由乙方負責賠償，從乙方工程款中扣除。石材的缷車及保管由乙方負責，若缷車過程中及保管與施工過程中，石材有任何遺失和破損由乙方負責更換。第十二條、違約責任12.1、甲方未按本合同的規(guī)定履行義務并造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認工期可予順延。12.2、本工程如因甲方原因中途停建、緩建、停工的，經(jīng)甲方書面確認后工期可予順延。12.3、甲方在工程經(jīng)驗收前擅自使用的，應承擔由此造成的后果。12.4、本合同規(guī)定

22、的竣工日期是指甲方認可的合同約定的工程承包內容、甲方新增的工程內容及設計變更全部完工并通過甲方的驗收之日，本合同規(guī)定的承包內容中任何一項分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格，均視為工程未竣工12.5、工程所用設備、材料等需符合甲方要求，如發(fā)現(xiàn)進場設備、材料與合同約定不符，乙方應無條件更換，若乙方未按甲方要求更換合格的設備、材料，甲方有權拒絕向乙方支付該批次設備、材料價款，且由此造成的一切損失由乙方承擔；如發(fā)現(xiàn)乙方進場設備、材料與合同約定不符，每發(fā)生一次，乙方需按本合同總價的3%向甲方支付違約金；發(fā)生兩次以上的，甲方有權立即無條件解除合同，乙方應支付甲方本合同總價20%的違約金，并賠償甲

23、方損失。12.6、全部工程未在本合同第四條規(guī)定的期限內經(jīng)驗收合格并交付甲方使用的，乙方除應按甲方規(guī)定的期限無條件整改外，還應按2000元/天向甲方支付逾期違約金；逾期達5日的，甲方還有權無條件解除本合同，乙方除應支付甲方本合同總價20%的違約金外，乙方還應賠償甲方所受損失，同時不予計取所有工程費用。12.7、乙方未按要求施工的（根據(jù)現(xiàn)場實際施工情況確實需要變動調整的部分，須經(jīng)甲方代表書面確認），應無條件無償整改，若乙方拒絕并不按合同要求進行整改，應向甲方支付5000元/次的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方未按施工圖施工兩次及以上的，應向甲方支付5萬元的違約金，甲方有權解除本合同，由乙方

24、賠償由此給甲方造成的損失。12.8、凡乙方應承擔的違約金、賠償金或其他債務，甲方均有權直接自應付乙方款項、質保金、履約保證金中予以扣除。12.9、乙方施工若發(fā)生物品倒塌、跌落或其他原因導致人身傷害、財產(chǎn)損失，均由乙方承擔全部責任，并賠償甲方和第三方的損失。12.10、甲方根據(jù)本合同約定解除本合同的，乙方須在甲方發(fā)出解約通知后三日內無條件退出施工現(xiàn)場，有關善后事宜雙方另行協(xié)商；乙方逾期退場的，每逾期一日，按照合同暫定總價的5%支付違約金并賠償全部損失。因此導致甲方逾期交房或承擔其他責任的，乙方需賠償甲方支出的違約金或其他費用等損失。第十三條、不可抗力13.1、不可抗力的認定標準：按國家相關解釋。13.2、因不可抗力災害發(fā)生的費用 ，由雙方按國家規(guī)定分別承擔。第十四條、質保期及維修服務14.1、工程質保期為 貳年 ，自全部工程經(jīng)驗收合格并交付甲方使用后起算。乙方在質保期內接到甲方的維修通知后應于16小時內趕到現(xiàn)場，一般故障4小時內處理完畢、重大故障8小時內處理完畢。每次處理完畢后應由甲方書面確認。14.2、乙方接到甲方的維修通知后未在規(guī)定時限內趕到現(xiàn)場或未在規(guī)定時間內處理完故障的，每發(fā)生一次，須向甲方支付違約金1000元，同時甲方還有權委托其它