[精]蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。精蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)蘇州市環(huán)衛(wèi)設(shè)施管理蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南出口處區(qū)域經(jīng)營點招租文件標(biāo) 號：SZCH2010-Q-G-003委托單位：蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)管理處招租內(nèi)容：蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南出口處區(qū)域經(jīng)營點兩年使用權(quán)租賃招租代理機構(gòu)：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司二一年二月前附表項號內(nèi)容規(guī)定1招租內(nèi)容：蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南出口處區(qū)域經(jīng)營點兩年使用權(quán)租賃。2投標(biāo)有效期：提交投標(biāo)文件截止日起30天（日歷日）3投標(biāo)保證金數(shù)額為：人民幣伍仟元整。投標(biāo)保證金交納賬號： 賬戶名：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公

2、司 賬 號：89060154800000211 開戶行：上海浦發(fā)銀行蘇州金閶支行公司財務(wù)查詢電話：65161792 史會計4現(xiàn)場踏勘時間：投標(biāo)文件遞交截止時間以前現(xiàn)場踏勘地點：蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南出口處區(qū)域經(jīng)營點聯(lián)系人：陳亞林 聯(lián)系電話：653234885投標(biāo)答疑會：時間：2010年2月11日上午9：30分地點：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司地址：蘇州市竹輝路461號新竹賓館院內(nèi)一樓（代理單位名稱：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司；聯(lián)系地址：蘇州市竹輝路461號新竹賓館院內(nèi)二樓；電話65161795；傳真聯(lián)系人：柳曉玲、喬建軍）6招租代理機

3、構(gòu)：名稱：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司；聯(lián)系地址：蘇州市竹輝路461號新竹賓館院內(nèi)二樓；電話65161795；傳真聯(lián)系人：柳曉玲、喬建軍7投標(biāo)文件份數(shù)：一份正本，二份副本8投標(biāo)截止時間：2010年2月26日下午1:30整9投標(biāo)文件遞交時間：2010年2月26日下午1:00至1:30 地點：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司 地址：蘇州市竹輝路461號新竹賓館院內(nèi)一樓10開標(biāo)：時間：2010年2月26日下午1:30整 地點：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司 地址：蘇州市竹輝路461號新竹賓館院內(nèi)一樓 11履約保證金：金額為一個季度租金。12中標(biāo)服務(wù)費：

4、中標(biāo)總價金額的1.5%總目錄第一章投標(biāo)人須知3第二章投標(biāo)文件格式13第三章合同條款21第四章 評分標(biāo)準(zhǔn)25第一章 投標(biāo)人須知A 說明1. 說明1.1 本次招租活動受蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)管理處委托代理。1.2 本招租文件僅適用于蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司組織的本次招租活動。1.3 本次招租活動及因本次招租產(chǎn)生的合同受中國法律制約和保護(hù)。1.4 本招租文件的解釋權(quán)屬于蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司。B 招租概況2.招租說明2.1標(biāo)的物內(nèi)容：蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南出口處區(qū)域經(jīng)營點兩年使用權(quán)租賃。2.2 標(biāo)的物概況：標(biāo)的物位于蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南出口處房屋（詳細(xì)位置見附圖），總面積約646平方米，

5、磚木結(jié)構(gòu)，有簡單裝修。2.3招租經(jīng)營期限：自合同簽訂生效之日起兩年。2.4招租說明：2.4.1標(biāo)的物概況中所述房屋面積僅作參考，具體以投標(biāo)人實地勘察為準(zhǔn)，但投標(biāo)報價時不再因房屋面積的差異而作調(diào)整，中標(biāo)后也不得因房屋面積存在差異而調(diào)整中標(biāo)價。2.4.2招租人僅以招租建筑自身及周邊現(xiàn)有狀況進(jìn)行出租，投標(biāo)人應(yīng)先對擬承租建筑物的具體狀況進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，以充分了解承租建筑的位置、現(xiàn)狀以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請不被接受。2.5招租要求：2.5.1投標(biāo)人中標(biāo)后如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修施工方案應(yīng)征得業(yè)主同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合水、電、

6、消防等要求。不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)，不得改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)。只能對內(nèi)部進(jìn)行裝飾布置。出租方不再提供其他經(jīng)營設(shè)施。承租期到期后或合同提前中止，中標(biāo)人可自行拆除自已裝修的設(shè)施，但不得破壞原建筑，且招租人不承擔(dān)因拆除裝修設(shè)施而產(chǎn)生的任何損失和費用。拆除方案也需先征得業(yè)主同意后方可進(jìn)行。2.5.2營業(yè)時間必須服從風(fēng)景區(qū)的開放時間。每天在風(fēng)景區(qū)開放后開始營業(yè)，在風(fēng)景區(qū)關(guān)閉前半小時開始做好停止當(dāng)天營業(yè)的準(zhǔn)備。經(jīng)營過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵守風(fēng)景區(qū)各項管理規(guī)章制度。不得出現(xiàn)違法犯罪行為或任何影響風(fēng)景區(qū)形象的行為。2.5.3所有商品必須做好明碼標(biāo)價工作，嚴(yán)禁出售“三無”假冒偽劣商品。經(jīng)營者必須做到文

7、明經(jīng)營，杜絕投拆事件的發(fā)生。2.5.4經(jīng)營場所的范圍嚴(yán)格限制在室內(nèi)，不得擴展到承租房屋外及風(fēng)景區(qū)內(nèi)任何公共場所。2.5.5鑒于標(biāo)的物位置及管理要求的特殊性，經(jīng)營者須交納履約保證金，作為對合法、規(guī)范及文明服務(wù)的承諾保證。如有違背，造成社會影響或風(fēng)景區(qū)的經(jīng)濟(jì)損失，出租方將在保證金中扣除。2.5.6投標(biāo)人中標(biāo)后不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或部分出租給第三方經(jīng)營。2.5.7經(jīng)營范圍：食品、飲料、工藝品、百貨等。必須經(jīng)營憨憨泉牌礦泉水。2.5.8投標(biāo)人承租后因經(jīng)營或組織其他活動所需辦理的一切手續(xù)均由投標(biāo)人自行辦理，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用（包括工商、稅務(wù)和衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)）。2.5.9本次招租房屋基礎(chǔ)水電等均按招租建筑

8、現(xiàn)有狀況進(jìn)行出租，中標(biāo)人因裝修、經(jīng)營等需另行增容及內(nèi)部水電施工的，經(jīng)出租方同意后，由中標(biāo)人自行解決。2.5.10中標(biāo)人必須接受招租人對招租標(biāo)的物在使用過程中的檢查監(jiān)督。2.5.11中標(biāo)人所有工作人員需持證上崗，證件由蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)管理處統(tǒng)一提供；所有經(jīng)營人員須統(tǒng)一著裝，服裝經(jīng)蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)管理處認(rèn)可后由中標(biāo)人自行購置。C 投標(biāo)人3. 合格投標(biāo)人的范圍（應(yīng)全部滿足但不限于下列條件） 3.1 合格投標(biāo)人一般條件3.1.1在中國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人；3.1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3.1.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；3.1.4

9、購買招租文件，完全滿足招租文件的實質(zhì)性要求；3.1.5投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法令和條例；3.1.6投標(biāo)人注冊資金在人民幣50萬元（含）以上。 3.2 合格投標(biāo)人特殊條件3.2.1投標(biāo)人須具有在國家4A級景區(qū)經(jīng)營旅游商品的經(jīng)驗（需提供相關(guān)租賃合同文件證明等）。3.2.2投標(biāo)人在蘇州市范圍內(nèi)有固定經(jīng)營場所（需提供經(jīng)營場所的相關(guān)證明，包括房屋租賃合同等）。4. 投標(biāo)委托4.1投標(biāo)人如參與投標(biāo)活動的代表不是法定代表人，須持有法定代表人授權(quán)委托書（格式見附件）。5. 投標(biāo)費用 5.1 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用。D 招租文件的說明6. 招租文件6.1

10、 招租文件由招租文件總目錄所列內(nèi)容組成。投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招租文件的全部內(nèi)容。不按招租文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。7. 投標(biāo)答疑會7.1投標(biāo)人如有疑問，應(yīng)派代表于前附表所述時間和地點出席投標(biāo)答疑會。7.2投標(biāo)人認(rèn)為本招租文件含有標(biāo)明特定的承租人、含有傾向性或排斥潛在投標(biāo)人的條款而使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他相關(guān)投標(biāo)人。7.3勘察現(xiàn)場：7.3.1根據(jù)本次招租的特殊性，各潛在投標(biāo)人可按前附表中規(guī)定的時間和地點，自行對有關(guān)

11、現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。7.3.2招租人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招租人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。7.4 投標(biāo)答疑會會議記錄包括招標(biāo)人認(rèn)為可以回答且不會引起投標(biāo)人誤解的相關(guān)問題和答復(fù)，會議記錄的副本將提供給所有獲得招租文件的投標(biāo)人。由于投標(biāo)答疑會而產(chǎn)生的對招租文件內(nèi)容的修改，由招標(biāo)人按照本須知第7.2條的規(guī)定，以補充通知的方式發(fā)出。E 投標(biāo)文件說明8. 投標(biāo)文件計量單位和使用文字8.1投標(biāo)文件中所使用的計量單位，除招租文件中有特殊要求外，應(yīng)采用國家法定

12、計量單位。8.2 投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編制。9. 投標(biāo)文件的組成9.1投標(biāo)書一（報價部分）(格式見第二章)；9.1.1投標(biāo)函； 9.1.2授權(quán)委托書（如有授權(quán)）；9.1.3 開標(biāo)一覽表(統(tǒng)一格式，用于唱標(biāo))；9.2 投標(biāo)書二（資格及技術(shù)部分）：9.2.1 關(guān)于資格文件的聲明函（格式見第二章）；9.2.2 投標(biāo)單位情況表（格式見第二章）；9.2.3 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；9.2.4 投標(biāo)人稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；9.2.5 投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件；9.2.6 投標(biāo)人授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）；9.2.7 投標(biāo)人證明其滿足合格投標(biāo)人特殊條件的證書、證明、文件等資料； 9.2.8商務(wù)條

13、款偏離表、管理要求偏離表（格式見第二章）9.2.9 承租方案（詳細(xì)），包括主要經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、經(jīng)營理念、經(jīng)營品牌（包括自有及引入）、計劃開業(yè)時間等；9.2.10其它有關(guān)資格證明文件：9.2.10.1銀行資信證明；9.2.10.2最近2年經(jīng)中國注冊會計師出具的完整審計報告； 9.2.10.3有關(guān)政府管理部門出具的投標(biāo)人為員工交納社會養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金、醫(yī)療保險金的情況證明；9.2.10.4其他可以證明投標(biāo)人資信、資質(zhì)和貨物、服務(wù)質(zhì)量的證書、文件、推薦信等資料；注：投標(biāo)人必須提交上述9.2.19.2.9款規(guī)定的資料。否則，投標(biāo)文件將因未實質(zhì)響應(yīng)招租文件而被拒絕；投標(biāo)人所提交的資格文件的完整

14、與否，將直接影響投標(biāo)人的評分。9.3 投標(biāo)文件由9.1、9.2款規(guī)定的內(nèi)容共同組成。10. 投標(biāo)文件編制要求10.1投標(biāo)文件按統(tǒng)一格式、順序編寫，投標(biāo)書一（報價部分）、投標(biāo)書二（資格及技術(shù)部分）應(yīng)分別裝訂成冊。10.3投標(biāo)文件的正本應(yīng)使用不能擦去的墨水清楚地書寫或打印。由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署，并將授權(quán)書附在其中。10.4開標(biāo)一覽表為在開標(biāo)儀式上唱標(biāo)的內(nèi)容，要求按格式填寫，統(tǒng)一規(guī)范，不得自行增減內(nèi)容。11. 投標(biāo)報價11.1投標(biāo)文件報價中的金額全部采用人民幣表示；11.2投標(biāo)報價按所投標(biāo)的物總租賃期內(nèi)租賃使用權(quán)的全部租賃費報價；11.3投標(biāo)報價不含租賃期內(nèi)的水、電、暖和通訊等一

15、切經(jīng)營費用，以及標(biāo)的物租賃使用期間的裝修、維修、維護(hù)、保養(yǎng)費用、垃圾費等，該費用均由承租人承擔(dān)并在承租期內(nèi)自行具實結(jié)算。11.3投標(biāo)人應(yīng)對招租文件內(nèi)所要招標(biāo)的全部內(nèi)容進(jìn)行報價，只投其中部分內(nèi)容者，其標(biāo)書將被拒絕。但如果招租文件要求分標(biāo)段投標(biāo)的，則投標(biāo)人可以按招租文件要求有選擇地只投其中一個或幾個標(biāo)段，也可以投全部標(biāo)段，但各標(biāo)段應(yīng)分別計算填寫單價和總價。11.4一項投標(biāo)內(nèi)容只允許一個報價，招標(biāo)單位不接受任何有選擇性的投標(biāo)報價。12. 投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金必須于投標(biāo)截止時間前，按前附表規(guī)定的金額及以下條款規(guī)定使招標(biāo)采購單位收到并換取收據(jù)。12.2投標(biāo)保證金繳納賬戶如下： 收款單

16、位：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司銀行賬號：89060154800000211開戶銀行：上海浦發(fā)銀行蘇州金閶支行注：各投標(biāo)單位請在遞交投標(biāo)保證金，填寫銀行單據(jù)時必須注明投標(biāo)單位全稱，所投招租文件標(biāo)號及“投標(biāo)保證金”字樣。12.3交納投標(biāo)保證金可采取下列任何一種方法：12.3.1銀行本票、匯票，直接至開標(biāo)現(xiàn)場交于招標(biāo)采購單位并換取收據(jù)；12.3.2銀行轉(zhuǎn)賬或直接以現(xiàn)金解繳至12.2中所示賬號并換取收據(jù)。12.4未按上述要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)采購單位有權(quán)拒絕其投標(biāo)文件。12.5未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在招標(biāo)采購單位發(fā)出中標(biāo)通知書后五個工作日內(nèi)由招標(biāo)代理機構(gòu)憑收據(jù)予以退還（無息）。中標(biāo)人

17、的投標(biāo)保證金將在采購方與中標(biāo)方簽訂的合同生效后五個工作日內(nèi)由招標(biāo)代理機構(gòu)憑收據(jù)予以退還（無息）。12.6發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將被沒收。12.6.1在投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件的；12.6.2 中標(biāo)人無正當(dāng)理由不按本須知相關(guān)條款規(guī)定與采購人簽訂合同的；12.6.3 中標(biāo)方不按本須知相關(guān)條款規(guī)定繳付中標(biāo)服務(wù)費的；12.6.4 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中有違反有關(guān)法律法規(guī)的行為。13. 投標(biāo)文件的格式和簽署 13.1投標(biāo)人按本須知編制一份正本和二份副本的投標(biāo)文件，正、副本均包括投標(biāo)人填寫的招租文件所要求提交的全部文件和資料。投標(biāo)文件副本可以全部為復(fù)印件。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件封面上明確標(biāo)明“投標(biāo)

18、文件正本”或“正本”和“投標(biāo)文件副本”或“副本”字樣。投標(biāo)文件正本和副本應(yīng)分別應(yīng)裝訂成冊。 13.2投標(biāo)文件應(yīng)使用不能擦去的黑色或藍(lán)色墨水書寫或打印，應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代理人在招租文件要求處加蓋印章或簽字，單位投標(biāo)應(yīng)加蓋公章。 13.3完整的投標(biāo)文件不應(yīng)有其他版本。全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招租人指示進(jìn)行的,或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤。但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人加蓋印章或簽字證明。F. 投標(biāo)文件的遞交14. 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記14.1投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法裝袋密封：14.1.1投標(biāo)文件裝袋密封。封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人（或授權(quán)委托人）的簽字和投標(biāo)單位公

19、章。封袋封皮上應(yīng)寫明招租標(biāo)號、招租項目名稱、所投標(biāo)段的標(biāo)段號（若有）、投標(biāo)人名稱。14.1.2 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招租人將拒絕接受投標(biāo)文件，并原封退還給投標(biāo)人。 15. 投標(biāo)截止時間15.1 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間前送達(dá)到前附表規(guī)定的投標(biāo)地點。15.2招租人推遲投標(biāo)截止時間時，應(yīng)以書面(或傳真、電報)的形式，通知所有投標(biāo)人。在這種情況下，招租人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 15.3在投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招租人拒絕接收。16. 投標(biāo)文件的修改和撤回16.1投標(biāo)以后，如果投標(biāo)人提出書面修改和撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時間前送達(dá)招租人者，招租人可以予以接

20、受，但不退還投標(biāo)文件。16.2投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)招租人，同時應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件(并注明招租編號)”和招租項目名稱、投標(biāo)人名稱，并在密封處加蓋印章或簽字。16.3撤回投標(biāo)應(yīng)以書面的形式通知招租人。該書面撤回通知應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人簽署。撤回投標(biāo)的時間以書面撤回通知送達(dá)招租人或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。16.4開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金將被沒收。 G. 開標(biāo)和評標(biāo)17. 開標(biāo)17.1招租人按前附表第9項規(guī)定的時間、地點主持開標(biāo)。開標(biāo)儀式由招租人主持，委托方代表及有關(guān)工作人員參加。17.2 參加開標(biāo)的投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)攜帶本人身份證簽名

21、報到，以證明其出席開標(biāo)會議，并出示投標(biāo)保證金收據(jù)原件，招租人憑投標(biāo)保證金收據(jù)原件收受投標(biāo)人的投標(biāo)書。17.3 開標(biāo)時將查驗投標(biāo)文件密封標(biāo)志情況。17.4投標(biāo)人的法定代表人（或授權(quán)代理人）未準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議的視為自動棄權(quán)。17.5 在開標(biāo)時，投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無效：17.5.1 投標(biāo)文件未按招租文件的規(guī)定要求標(biāo)志、密封、蓋章；17.5.2 投標(biāo)截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件；17.5.3投標(biāo)書未加蓋法人投標(biāo)人的單位公章、法定代表人（或其委托代理人）印章或簽字的，或者法定代表人的委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）；17.5.4投標(biāo)文件未按招租文件規(guī)定內(nèi)容和要求編制。投標(biāo)書、授權(quán)委托書等

22、投標(biāo)文件字跡潦草、模糊，無法辨認(rèn)的；17.5.5投標(biāo)人在一份投標(biāo)文件中，對同一招租項目報有兩個或多個報價，且未書面聲明以哪個報價為準(zhǔn)的；17.5.6 投標(biāo)人未按招租文件的要求提供投標(biāo)保證金；17.5.7投標(biāo)人未按本須知第9條的規(guī)定提交資格文件；17.5.8其他有關(guān)文件規(guī)定作廢標(biāo)處理的，從其規(guī)定。18. 評標(biāo)內(nèi)容的保密18.1公開開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的所有資料，有關(guān)授予合同的信息都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評標(biāo)無關(guān)的其他人泄露。18.2在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對招租人和評標(biāo)委員會成員施加影響的任何行為，都將取消其投標(biāo)資格

23、。18.3 在評標(biāo)期間，招租人將通過指定聯(lián)絡(luò)人與投標(biāo)人進(jìn)行聯(lián)系。19. 投標(biāo)的澄清19.1 招租人有權(quán)就投標(biāo)文件中含混之處向投標(biāo)人提出詢問或澄清要求。投標(biāo)人必須按照招租人通知的時間、地點派人員進(jìn)行和澄清。19.2 必要時招租人可要求就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有投標(biāo)人或投標(biāo)人全權(quán)代表的簽署，并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。19.3 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)的價格及實質(zhì)內(nèi)容。20廢標(biāo)20.1 在招標(biāo)過程中，出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：20.1.1投標(biāo)人均未符合專業(yè)條件的或者均未對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的；20.1.2出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的；20.1.3投標(biāo)人的總租金報價均低

24、于招標(biāo)人最低總出租金額；20.1.4因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的；20.2 廢標(biāo)后，招標(biāo)單位將把廢標(biāo)的理由通知所有投標(biāo)人。21. 投標(biāo)文件的評價和比較21.1評標(biāo)委員會將僅對按照本須知有關(guān)規(guī)定確定為實質(zhì)上響應(yīng)招租文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較。21.2評價和比較采用綜合評分法，即在最大限度地滿足招租文件實質(zhì)性要求前提下，按照招租文件規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或中標(biāo)供應(yīng)商。評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招租文件的要求、條件、評分標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)人所提供貨物或服務(wù)的先進(jìn)性、可靠性、售后服務(wù)承諾、質(zhì)量保證承諾等實質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較報價，同時考慮以下因素： 21.2.1

25、投標(biāo)者的資信情況和履約能力；21.2.2投標(biāo)者提供的其他優(yōu)惠條件；21.3 最高的投標(biāo)報價是中標(biāo)的重要條件，但不是唯一條件。22. 中標(biāo)單位的確認(rèn)22.1評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人資格審查情況，對投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較，按照評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)，并按招標(biāo)單位的委托向招標(biāo)單位推薦中標(biāo)候選單位。22.2經(jīng)評標(biāo)委員會評審并確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)單位將在規(guī)定的時間內(nèi)將中標(biāo)結(jié)果在相關(guān)媒體上予以公示。各投標(biāo)單位如對公示結(jié)果有異議，應(yīng)在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)單位提出質(zhì)疑，同時該質(zhì)疑應(yīng)有投標(biāo)單位法定代表人或參加投標(biāo)的授權(quán)委托人簽署。招標(biāo)單位將在收到經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或參加投標(biāo)的授權(quán)委托人

26、簽署的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容做出答復(fù)。如投標(biāo)單位在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個工作日后向招標(biāo)單位提出質(zhì)疑或質(zhì)疑未經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人或參加投標(biāo)的授權(quán)委托人簽署，招標(biāo)單位有權(quán)對該質(zhì)疑不予答復(fù)。22.3評標(biāo)委員會有權(quán)評定中標(biāo)，同時也有權(quán)拒絕任何或所有投標(biāo)者中標(biāo)。同時，為維護(hù)國家利益，招標(biāo)單位在授予合同之前仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)的權(quán)力，且無須向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。H、授予合同23. 合同授予標(biāo)準(zhǔn)23.1招租人將把合同授予其投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招租文件要求評選出的投標(biāo)人。確定為中標(biāo)的投標(biāo)人必須具有實施本合同的能力和資源。23.2在合同簽訂之前，招租人有權(quán)對中標(biāo)人的履約能力進(jìn)行最后審

27、查，審查方式包括詢問、調(diào)查和實地考察，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人提供的材料虛假或?qū)?biāo)書所要求說明的情況故意隱瞞或虛報，則招租人有權(quán)取消其簽約資格，沒收其投標(biāo)保證金，并另行評定中標(biāo)人。24. 中標(biāo)通知書24.1確定出中標(biāo)人后，招租人將以書面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)被接受。在中標(biāo)通知書中約定有關(guān)合同簽訂的日期和地點。24.2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。24.3在中標(biāo)人與招租人合同簽訂并生效后，招租人及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。24.4招租人對未中標(biāo)人不承擔(dān)解釋未中標(biāo)原因的義務(wù)。25. 合同的簽訂25.1中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時間和地點，由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人與蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)管理處簽訂

28、合同。25.2簽訂合同及合同條款應(yīng)以招租文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件為依據(jù)。26. 履約保證金26.1中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)按前附表的規(guī)定提交履約保證金。26.2中標(biāo)的投標(biāo)人必須在發(fā)出中標(biāo)通知書后（合同簽訂前）的三日內(nèi)按前附表的規(guī)定將履約保證金交至指定賬戶。賬戶信息：賬戶名：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司賬 號：89060154800000211開戶行：上海浦發(fā)銀行蘇州金閶支行公司財務(wù)查詢電話：65161792 史會計26.3蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司將把收到中標(biāo)的投標(biāo)人交納的履約保證金轉(zhuǎn)入蘇州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并由蘇州產(chǎn)權(quán)交易所開具收款收據(jù)。26.4履約保證金（無息）將在中標(biāo)人履行完合同，且甲、乙雙方對合同

29、的履行無爭議后憑乙方的收款收據(jù)在十五天內(nèi)由蘇州產(chǎn)權(quán)交易所退回乙方（無息）。I、其他事項27.中標(biāo)服務(wù)費等費用27.1中標(biāo)人須按前附表的規(guī)定按其中標(biāo)總金額計算并支付中標(biāo)服務(wù)費，該費用應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時一次性付清。27.2中標(biāo)人如果未按規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費，招租人將沒收其投標(biāo)保證金，并保留訴訟權(quán)利。28. 監(jiān)督與公證28.1招租人的招租過程將由蘇州產(chǎn)權(quán)交易所監(jiān)督，并由公證部門進(jìn)行全場公證。 第二章 投標(biāo)文件格式說明： 對本章所有的投標(biāo)書格式，投標(biāo)方可根據(jù)自身情況進(jìn)行補充和修改，但補充和修改不得造成與本格式內(nèi)容有實質(zhì)性的違背。1、（投標(biāo)方）單位法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明： 我 （

30、姓名）系 （投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司/單位代理人，以本公司/單位的名義參加蘇州誠和招投標(biāo)有限公司組織實施的編號為SZCH2010-Q-G-003 號的招租活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與這有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人在授權(quán)委托書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)委托的撤銷而失效，除非有撤銷授權(quán)委托的書面通知，本授權(quán)委托書自投標(biāo)開始至合同履行完畢止。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。 投標(biāo)單位：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）代理人：（簽字或蓋章） 年 月 日2、投標(biāo)書投標(biāo)書 蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)管理處 ： 我們收

31、到貴處由蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司代理的編號為SZCH2010-Q-G-003號的招租文件，經(jīng)仔細(xì)閱讀和研究，我們決定參加投標(biāo)。 1、我們愿意履行招租文件的一切要求承租上述建筑物的使用權(quán)，用以從事國家法律法規(guī)許可的經(jīng)營活動。租賃期間內(nèi)的水、電、暖和通訊等一切經(jīng)營費用，以及標(biāo)的物租賃使用期間的維修、維護(hù)、保養(yǎng)費用、垃圾費，均由我方承擔(dān)并在承租期內(nèi)據(jù)實結(jié)算。 2、我們同意標(biāo)的物承租使用費每半年向甲方支付一次，先付后租用，每次支付金額不少于半年的租賃使用費，支付時間為使用前一個月，并同意首次交納時間為簽訂合同當(dāng)天。第一年的租金直接付至指定的第三方賬戶，并由第三方轉(zhuǎn)至蘇州產(chǎn)權(quán)交易所。每月水電費用由我方

32、當(dāng)期自行結(jié)算。 3、我方承諾若我方中標(biāo)后不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或部分出租給第三方經(jīng)營。 4、我方承諾在使用標(biāo)的物的經(jīng)營過程中，一定滿足本招租文件規(guī)定，如我方在使用過程中違反相關(guān)規(guī)定，貴處有權(quán)要求我方改正，如我方不能按要求改正或再次出現(xiàn)在使用過程中違反相關(guān)規(guī)定，我方同意貴處單方面解除租賃合同，并有權(quán)要求我方支付違約金。 5、我方承諾在經(jīng)營使用標(biāo)的物過程中，如貴處對標(biāo)的物提出整改和維修方案，我方將毫無異議的執(zhí)行，并接受貴公司監(jiān)督檢查，如檢查結(jié)果不符合整改和維修方案，貴處有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求我方支付違約金。 6、我們愿意提供招租方在招租文件中要求的所有資料，并保證執(zhí)行招租文件中的所有要求。7、如果

33、我們中標(biāo)，我們愿意在簽訂合同時按本招租文件的規(guī)定繳納履約保證金，并在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時按中標(biāo)總金額的1.5%一次性支付中標(biāo)服務(wù)費等費用； 8、我們承諾該項投標(biāo)在開標(biāo)后的全過程中保持有效，不作任何更改和變動。9、我們愿意按招租文件的規(guī)定交納人民幣伍仟元的投標(biāo)保證金。投標(biāo)單位： （蓋章）投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人 （簽字或蓋章）投標(biāo)人地址： _ 投標(biāo)人聯(lián)系電話：_ 年月日3、開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱（公章）： 序號項目名稱承租期限投標(biāo)年租金投標(biāo)總租金12年2投標(biāo)總租金（大寫金額）投標(biāo)人法定代表人或委托人：（簽字或蓋章） 年 月 日 4、出租要求條款偏離表出租要求條款偏離表單位名稱（蓋章）：

34、序號招標(biāo)文件條目號招標(biāo)文件的出租要求條款投標(biāo)文件的出租要求條款說明注：投標(biāo)人的投標(biāo)文件關(guān)于出租要求與招標(biāo)文件規(guī)定的有偏離的，應(yīng)在此表中說明。未在上表中說明的，將被認(rèn)為完全響應(yīng)招標(biāo)文件的規(guī)定。投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日5、商務(wù)條款偏離表商務(wù)條款偏離表單位名稱（蓋章）：序號招標(biāo)文件條目號招標(biāo)文件的商務(wù)條款投標(biāo)文件的商務(wù)條款說明注：投標(biāo)人的投標(biāo)文件（除出租要求部分）與招標(biāo)文件規(guī)定的有偏離的，應(yīng)在此表中說明。未在上表中說明的，將被認(rèn)為完全響應(yīng)招標(biāo)文件的規(guī)定。投標(biāo)方：（單位蓋章）法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日6、承租方案：提示：

35、1、投標(biāo)人應(yīng)針對本次招標(biāo)項目特點及具體情況編寫公司中標(biāo)后擬采取的承租方案，包括主要經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、經(jīng)營理念、經(jīng)營品牌（包括自有及引入）、計劃開業(yè)時間等2、投標(biāo)人可根據(jù)自身情況編寫，本頁不夠可另加頁附后。 單位名稱（蓋章）： 7、資格證明文件關(guān)于資格文件的聲明函 蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司 ：本公司愿就由貴公司組織實施的編號為SZCH2010-Q-G-003號的招租活動進(jìn)行投標(biāo)。本公司所提交的投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件、證明和陳述均是真實的、準(zhǔn)確的。若與真實情況不符，本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 （投標(biāo)方）法定代表人（簽字或蓋章）： （投標(biāo)方）公章： 年 月 日第三章 合同條款

36、根據(jù)蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司招租編號為SZCH2010-Q-G-003號招租文件及該文件的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書，甲乙雙方就 租賃使用權(quán)的中標(biāo)事宜，簽訂本合同書。甲方： 蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)管理處 （以下簡稱甲方）乙方： （中標(biāo)人，以下簡稱乙方）1、乙方同意向甲方租賃使用 蘇州市虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)南出口處區(qū)域經(jīng)營點兩年使用權(quán)租賃，作為乙方經(jīng)營場地。租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止。2、雙方同意下列文件為本合同不可分割部分： （1）、中標(biāo)通知書； （2）、乙方中標(biāo)的投標(biāo)書； （3）、招租文件； （4）、乙方在招投標(biāo)過程中所作的其它承諾、聲明、書面澄清等。 3、價格與支付： （1）、甲方同

37、意以總價為 萬元人民幣的價格出租給乙方。出租期限為自合同簽訂之日起 兩 年。（2）、付款方式：付款時間：總租金按實際承租期平均分?jǐn)?，乙方每半年向甲方支付一次，先付后租用，每次支付金額不少于半年的租賃使用費，支付時間為使用前一個月。每月水電費等一切經(jīng)營性費用由承租人當(dāng)期自行結(jié)算。首次租賃使用費交納時間為簽訂合同當(dāng)天。第一年的租金由乙方交至指定的第三方賬戶，并由第三方轉(zhuǎn)至蘇州產(chǎn)權(quán)交易所。第一年租金支付指定賬戶： 賬戶名：蘇州誠和招投標(biāo)咨詢有限公司 賬 號：89060154800000211 開戶行：上海浦發(fā)銀行蘇州金閶支行公司財務(wù)查詢電話史會計付款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票

38、。（3）、根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費均由甲方承擔(dān)；根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均由乙方承擔(dān)。4、履約保證金（1）、乙方應(yīng)在本合同簽訂時，按招租文件的約定提供相應(yīng)的履約保證金。（2）、如果乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補償。（3）、履約保證金將在乙方承租期滿，且甲、乙對合同的履行無爭議時，十五天內(nèi)退回（無息）。5、合同義務(wù)(1)、乙方在合作期內(nèi)應(yīng)遵守國家、省、市、區(qū)人民政府及行政部門的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章，合法經(jīng)營。搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，杜絕假冒、偽劣商品，嚴(yán)禁欺詐顧客。從業(yè)人員持證上崗。(2)、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，

39、對工作場所實行“三包”即：包服務(wù)質(zhì)量、包環(huán)境衛(wèi)生、包安全生產(chǎn)，做好防火、防盜工作。(3)、因乙方經(jīng)營活動發(fā)生的工商、稅收、電、水等費用由乙方承擔(dān)。(4)、乙方及聘用人員的工資、獎金、醫(yī)療、社會保險、福利等費用由乙方承擔(dān)。聘用人員的用工手續(xù)由乙方自行辦理。(5)、乙方所有商品陳列、廣告、宣傳、立牌不得亂設(shè)、亂放。6、乙方有下列情況之一甲方有權(quán)終止合同（1）、乙方未能按時交納承包費及有關(guān)費用。（2）、乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動，損害甲方形象、利益。（3）、乙方違約三次以上。7、違約責(zé)任乙方在合作期內(nèi)不得違反約定，如有違反合同部分條款，甲方將視情節(jié)從違約金中扣除501000元不等的違約保證金。8、

40、其它約定（1）、乙方應(yīng)服從甲方安排行政工作任務(wù)。（2）、房屋、水、電等如因不可抗力或特殊原因、小規(guī)?；ā⒕S修導(dǎo)致毀損或影響部分營業(yè)的甲方不承擔(dān)責(zé)任。（3）、因乙方合同期內(nèi)裝修布置須與甲方環(huán)境相協(xié)調(diào)，經(jīng)甲方審定后方可實施，裝修設(shè)施增加費用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。除非因甲方違約致使合同被提前解除或中止，否則乙方對標(biāo)的物實施的裝修甲方不作任何補償；但未經(jīng)甲方允許而擅自裝修的，在任何情況下甲方均不對該裝修作任何補償。（4）、合同期結(jié)束，乙方應(yīng)隨即搞好清潔衛(wèi)生，清理出所有物品，逾期甲方有權(quán)作無主物品予以處理。(5)、甲方如遇上級部門行政行為、指令、批復(fù)或要求而需要對租賃的標(biāo)的拆遷，或者按照政府規(guī)劃部門、建設(shè)

41、部門或其他行政部門之行政行為、指令、批復(fù)或規(guī)劃等要求而需對租賃標(biāo)的拆遷，則租賃合同關(guān)系在乙方收到甲方書面通知后中止。乙方可拆除自行裝修部分，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)。租金和管理費用按照實際承租發(fā)生時間按比例支付。在本條款所述合同中止后，甲方無須向乙方支付任何賠償或補償。9、不可抗力（1）、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（2）、合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。10、合同生效及其它：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章，乙方向甲方繳納履約保證金后生

42、效。11、合同的解除和轉(zhuǎn)讓（1）、甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同；、因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。、有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方提出解除合同，合同在書面通知到達(dá)對方時解除。、合同的部分和全部都不得轉(zhuǎn)讓。12、爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)在相關(guān)管理部門主持下進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。13、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，招租代理機構(gòu)一份。本合同在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)未盡事宜

43、，雙方在不違背本合同和招租文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式蓋章記錄在案，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但需向招租方提交一份備存。第四章 評分標(biāo)準(zhǔn)一、評標(biāo)辦法：1、本次招標(biāo)評標(biāo)采用為綜合評分法，即在滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)和各項因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。2、評標(biāo)委員會各成員獨立對每個進(jìn)入打分程序的有效投標(biāo)人的標(biāo)書技術(shù)部分以打分的形式進(jìn)行評審和評價（計算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。對評委的評分（除價格分外）進(jìn)行統(tǒng)計匯總，評委人數(shù)在5人以下（含5人）的，直接算術(shù)平均計算得分；評委人數(shù)在5人以上的，則去掉一個最高、

44、一個最低分后算術(shù)平均計算得分。3、如出現(xiàn)評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人有兩個或兩個以上的，以投標(biāo)報價較高者優(yōu)先作為中標(biāo)候選人，如果投標(biāo)報價總價也相同的，則由公證處組織以抽簽方式確定中標(biāo)候選人。二、評分標(biāo)準(zhǔn)：(一)價格基準(zhǔn)分（50分）根據(jù)投標(biāo)人總租金報價計算分值。總租金在出租人最低總租金標(biāo)底以上的，為有效投標(biāo)報價。最低總租金標(biāo)底在開標(biāo)截止時間后公布，低于該標(biāo)底租金的投標(biāo)報價為無效投標(biāo)報價，其投標(biāo)文件不作評審，也不得標(biāo)。對投標(biāo)人承租報價得分的計算以投標(biāo)人2年總租金報價中最高的作為基準(zhǔn)價，基準(zhǔn)價得50分，其他投標(biāo)人的總租金報價得分按下列公式計算：總租金報價得分=（有效總租金投標(biāo)報價/基準(zhǔn)價）×50

45、%×100（二）承租方案及綜合實力（50分）1、承租方案（8分）主要查看如下內(nèi)容：承租方案的合理性、發(fā)展性、可持續(xù)性。2、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、經(jīng)營品牌（包括自有及引入）等（12分）3、計劃開業(yè)時間（3分）4、投標(biāo)人規(guī)模、內(nèi)部管理制度、綜合實力、市場信譽度等（25分）（1）投標(biāo)人的注冊資本高低，最高得5分。按注冊資金的金額大小排名，第一名得5分，第二名得4分，依次順延，排名在第六名及其之后的投標(biāo)人該項不得分。（2）投標(biāo)人的財務(wù)狀況（包括財務(wù)審計報告中所體現(xiàn)的業(yè)務(wù)收入、負(fù)債程度等方面），最高得5分注：評審依據(jù)為所提供的2008年度財務(wù)審計報告及2009年度財務(wù)報表。（3）投標(biāo)人有在蘇州市

46、虎丘山風(fēng)景名勝區(qū)經(jīng)營旅游商品的經(jīng)驗（需提供相關(guān)租賃合同文件證明等），得3分。（4）投標(biāo)人主業(yè)的品牌知名度，最高得5分；（5）投標(biāo)人獲得的榮譽及表彰等，最高得5分；（6）投標(biāo)人企業(yè)內(nèi)部管理的完善性及可靠性，最高得2分；5、投標(biāo)文件規(guī)范性、完整性，最高為2分。（全文完）67Tk;t|5=h:95Slv|KZP;t9WhyrxvDM5dC4zXX1x=i8bQvE?wD|yRhb2izK_Lj7B=RtKZK7UueDjtF9iIELejQyA_b;AqSU8k<:5K>uabk8KQkAxDw:M9;_D<2=AGDReu:>rxAbZm0RyZ=u:cx_EVBZTqDL

47、=xE8r2mI>p09wUX3;cz7?9sa5KxQyQQf|7Dsj?qn>X|P7e3qDF88I0WcBYEJgLiXiruDElc1Iw6dUTh1pXUMOXDhW;rozwy|woTEDrCX6gk6nIX5v<a8w0fGO:|hwS99FnxW9fJL5;C6Y7cHrQ64kUmf|hcXPxhlghlz0Up5lmapgaDXq2SnvRe3JWP4nDlf3CphfT3lsqlopKA5iqmxSD4awE|AR5oLHmwBM>ljsm8yVVSrCx;|SmUZE3jmn4HZD:9aMFIFqwo7yHbaVR<hOB<TV2

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