華瀚國際公寓(樣板間)裝修施工合同

1、合同編號:華瀚國際公寓樣板間裝 飾 工 程 承 包 合 同 (座三層單元戶型發(fā)包方(甲方 :華瀚投資集團(tuán)有限公司 承包方(乙方 :目 錄一、 工程概況 1二、 工程承包范圍 1三、 工程合同價款 1四、 工程質(zhì)量 2五、 竣工檔案 2六、 工期 2七、 合同文件及解釋順序 2八、 適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2九、 轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)包 3十、 圖紙 3 十一、合同價款調(diào)整 3 十二、權(quán)利和義務(wù) 3 十三、工程款支付及其他 6 十四、工程變更、洽商的辦理和結(jié)算 6 十五、材料、設(shè)備供貨 7 十六、違約責(zé)任 8 十七、竣工驗收與結(jié)算 9 十八、保修與培訓(xùn) 9 十九、不可抗力 9 二十、爭議解決方式 10 二十一、合同

2、附件 10 二十二、合同生效與終止 10 二十三、其它 10 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 12 附件一:各專業(yè)主材匯總表附件二:工程預(yù)算書華瀚國際公寓樣板間裝飾工程承包合同( 座 層 單元 戶型 發(fā) 包 方(甲方 :華瀚投資集團(tuán)有限公司承 包 方(乙方 :根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平 等、自愿、公平、互利、協(xié)商、誠實信用的基礎(chǔ)上,為明確各方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng) 濟(jì)責(zé)任等,經(jīng)各方協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況1.1 工程名稱:華瀚國際公寓樣板間裝飾工程 (座三層 單元 戶型建設(shè)地點:北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)華瀚國際公寓1.2 工程簡介:本工程為華瀚

3、國際公寓樣板間工程,項目位于正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工的公寓樓 ×座三層。1.3 設(shè)計單位:北京市建筑設(shè)計研究院1.4 精裝修設(shè)計單位:由裝修 ××施工單位設(shè)計1.5 監(jiān)理單位:北京旭日明建設(shè)工程監(jiān)理有限公司1.6 總包施工單位:北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司1.7 精裝修施工單位:二、工程承包范圍2.2 上述工程承包范圍內(nèi)的全部精裝修施工、工程材料采購、工程材料試驗、施工過程中消 防設(shè)備安裝及消防聯(lián)動試驗的配合、工程消防驗收、與其它分包工程的協(xié)調(diào)配合、工程竣工前的 環(huán)保檢測、工程竣工后的檔案歸檔、工程竣工后的保修服務(wù)。2.3 如有其它未盡之處,雙方另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)后執(zhí)

4、行。三、工程合同價款3.1 本工程合同總價為人民幣 ,詳見工程預(yù)算書。該合同價 應(yīng)是按圖紙、合同協(xié)議書、規(guī)范及其它有關(guān)文件完成全部工程之整體總價。3.2 除暫估價材料 (設(shè)備 及合同文件中規(guī)定的分項外, 本項目承包合同屬于總價包干性質(zhì), 即包工、包料、包設(shè)計、包工期、包質(zhì)量,包工價和材料市場價格的變動、施工管理費、臨時設(shè) 施費、所有的間接費、綜合費率、大型機(jī)械進(jìn)退場費、保險、計劃利潤、國家規(guī)定的任何收費、 稅金、 必須的加班費、 費率或匯率變動、 運輸費、 因材料 /設(shè)備推遲運到工地的窩工費、 環(huán)境檢測、 擾民及民擾等等,以及為滿足當(dāng)?shù)卣畬ξ拿魇┕ひ筮M(jìn)行的有關(guān)工作的費用等。承包合同價格 除

5、承包合同中另有規(guī)定外,不得以任何方法調(diào)整或變更,任何承包合同價格中的計算錯誤,包括 算術(shù)上或數(shù)量上的錯誤,皆由承包方承擔(dān)并應(yīng)視為已被雙方接受。3.3承包合同價格不會因人工及物料費用或匯率之升降而調(diào)整。3.4 除特別說明為 “ 暫定數(shù)量 ” 的項目外, 合同預(yù)算書中的數(shù)量僅供此計算總報價使用, 不構(gòu) 成承包合同的一部份, 即總價包干, 亦即當(dāng)其工程量與圖紙或設(shè)計說明中所顯示的數(shù)量不一致時, 施工的工程量應(yīng)以圖紙或設(shè)計說明所顯示的數(shù)量為準(zhǔn),除設(shè)計變更外,合同總價款是不允許作任 何調(diào)整的。四、工程質(zhì)量4.1五、竣工檔案乙方應(yīng)在工程竣工時免費提交滿足歸檔要求的:4套工程竣工資料及竣工圖紙、 2套電子版

6、 竣工資料及竣工圖。六、工期6.1 本工程計劃開工日期:6.2計劃竣工日期:6.3 合同工期:總?cè)諝v天數(shù)為承包方必須自費為在合同工期內(nèi)完工而需要的夜間工作和超時工作提供一切所需及額外的勞務(wù) 和費用。 承包方應(yīng)被視為已在投標(biāo)總報價中預(yù)留了可能因個別階段的工程或整項建筑計劃提早或 延遲竣工時限而引起的一切額外費用和開支。6.4具體分階段、分專業(yè)詳細(xì)工期計劃和工程安排根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行確定和調(diào) 整。七、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋,互為說明。除另有約定外,組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下: 7.1本工程合同條款;7.2國家、地方、行業(yè)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及與消防、環(huán)保有關(guān)的技術(shù)文件;

7、7.3本工程的設(shè)計圖紙;7.4經(jīng)甲方確認(rèn)的精裝修施工圖紙;7.5精裝修工程甲方指定材料及選用標(biāo)準(zhǔn);7.6經(jīng)甲方確認(rèn)的精裝修工程報價預(yù)算書;7.7有關(guān)的精裝修工程洽商及書面協(xié)議或文件等均視為本合同的組成部分。八、適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范不僅限于設(shè)計圖紙和本合同中的規(guī)定, 構(gòu)成合同文件的任何相關(guān)約 定和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,只要適用均應(yīng)理解為對本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、工藝標(biāo)準(zhǔn)的定義。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行工程的材料采購、施工制作、施工安裝、消防聯(lián)動調(diào)試配合及消防驗 收、竣工前的工程環(huán)保檢測、工程竣工備案和維修工程中存在的任何缺陷。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須 符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn),若本合同

8、中的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn),則按照國家標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行,若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn),則按照本合同的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若在本合 同工程施工期間,有新的國家標(biāo)準(zhǔn)和本地標(biāo)準(zhǔn)等出臺,則其執(zhí)行時間以新的國家標(biāo)準(zhǔn)和地方及行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生效時間為準(zhǔn)。九、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)包9.1 乙方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同規(guī)定義務(wù)的任何一部分。十、圖紙10.1精裝修施工圖紙由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計,甲方予以確認(rèn);乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方提供 經(jīng)甲方設(shè)計負(fù)責(zé)人確認(rèn)的 4 套精裝修施工圖紙及相應(yīng)的電子版文件。10.2 乙方未經(jīng)甲方同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。十一、合同價款調(diào)整11.1. 承包方式11.2合同價款調(diào)整合同中除暫估價材料(

9、設(shè)備外,其余圖紙之內(nèi)的內(nèi)容采取固定總價的方式,不再調(diào)整。 各專業(yè)主材匯總表中的材料為暫估價材料,即甲方指定材料。結(jié)算采用合同總價(除各專業(yè)主材匯總表中的材料價調(diào)整外加各專業(yè)主材匯總表中的材料 調(diào)整價加洽商變更的方式進(jìn)行。十二、權(quán)利和義務(wù)12.1 合同相關(guān)各方責(zé)任人與職務(wù):12.2 甲方的權(quán)利與義務(wù)或索賠,并應(yīng)保證工程的正常如期進(jìn)行。12.3 乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方簽訂本合同時被視為已到工地現(xiàn)場視察,了解現(xiàn)場的位置、一般情況、交通情況、存放 地點、起卸物料的限制、已完成工程之狀況、水電接駁點等,以及一切可能影響工程費用的其他 情況, 因此乙方無論何時提出因不清楚施工工地現(xiàn)場情況而要求的額外索賠或延

10、長竣工期限的要 求將不獲考慮。特別提示:本工程正在由總包施工單位進(jìn)行上部主體結(jié)構(gòu)的施工,裝修工程需與土建主體結(jié) 構(gòu)施工交叉進(jìn)行,且施工場地狹小。承包方以不知道現(xiàn)場或現(xiàn)有建筑物等的情況為借口而做出的 額外索賠或延長竣工期限的要求將不獲考慮。承包方須負(fù)責(zé)建造自用的貯存庫房、辦公室及其它 輔助設(shè)施,并且在工程竣工后把所有設(shè)施、物料、施工機(jī)械等全部搬離施工現(xiàn)場,并清理及運走 所有廢料和垃圾至總包施工單位指定的位置。為配合總包工程及其它分包工程的施工進(jìn)度,甲方 /總包施工單位要求承包方在工地范圍以外自行解決并安排工作區(qū)或者承包方的工作區(qū)可能在總 包施工單位 /甲方的指示下可能一次或多次遷移至另外的位置,

11、 所有因安排及遷移工作區(qū)位置而引 起的任何費用應(yīng)視為已包含在合同金額內(nèi)。乙方進(jìn)場之日起 7天內(nèi)向甲方提交結(jié)合現(xiàn)場實際進(jìn)度情況制定的施工進(jìn)度計劃、 施工組織設(shè) 計。 進(jìn)度計劃應(yīng)標(biāo)明每項工程的開工期、 完工期, 同時應(yīng)考慮甲方審批、 修訂及材料設(shè)備的定貨、 加工周期、運輸、施工,以及與其它專業(yè)分包工程配合所需的時間安排。施工組織設(shè)計應(yīng)包括:編制依據(jù)、工程概況、施工部署與施工協(xié)調(diào)、施工準(zhǔn)備、主要項目施工方法及質(zhì)量保證措施、主 要項目允許偏差要求、工程施工質(zhì)保體系以及項目管理班子主要管理人員、主要項目施工管理措 施。(1 乙方在進(jìn)行施工時,如對其他專業(yè)造成影響,則乙方應(yīng)取得甲方同意后才能進(jìn)行,否則 造

12、成的相關(guān)費用由乙方自行負(fù)責(zé)。(2 乙方須自行承擔(dān)本工程報價范圍內(nèi)自身施工中所產(chǎn)生的垃圾清運費用、施工水電費用。 費用已含在合同金額內(nèi),任何情況均不得調(diào)整。(3 乙方須遵從政府部門有關(guān)施工現(xiàn)場安全的條例及負(fù)責(zé)提供給其雇員的一切安全措施,并 按工程規(guī)范要求進(jìn)行施工,承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。如在施工現(xiàn)場發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報總包方及甲方,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)相 應(yīng)的費用。(4 乙方應(yīng)對原建筑內(nèi)和施工過程中的成品及半成品進(jìn)行全面的保護(hù)直到工程竣工正式移 交。在施工過程中任何成品及半成品因乙方看管不當(dāng)而造成丟失、損壞等所引發(fā)的費用,乙方自 行承擔(dān)。(5

13、乙方在施工過程中要注意不能對其它專業(yè)的成品造成破壞和缺陷等,由此造成的責(zé)任和 費用由乙方自行承擔(dān)。(6 安裝完成后按照相關(guān)規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行規(guī)范標(biāo)識。(7 乙方在施工過程中,塵埃、噪音和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生如違反北京市有關(guān)部門的規(guī)定及 要求,由此發(fā)生的費用由乙方自行解決。(8 乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計、國家現(xiàn)行驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證 施工質(zhì)量在驗收時一次通過。(9 乙方必須服從甲方對施工現(xiàn)場的管理,虛心聽取甲方對其工程質(zhì)量、技術(shù)方案、進(jìn)度安 排、材料計劃、安全文明施工等方面的意見并加以嚴(yán)格改正。違反規(guī)定發(fā)包方有權(quán)向承包方提出 索賠。(10 乙方必須按設(shè)計單位及施工圖紙要求進(jìn)行

14、施工,服從設(shè)計單位對施工現(xiàn)場的設(shè)計管理, 任何影響外觀效果的變化均需經(jīng)過設(shè)計院審查確認(rèn)。(11 乙方如需更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知甲方,并征得甲方同意后方可 更換。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。(12 乙方應(yīng)對自身工程或因其自身帶來的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。乙方須在工作日志上記錄工程每天的進(jìn)度及甲方向乙方發(fā)出的一切口述和文字的現(xiàn)場指示, 包括其它相關(guān)工作的內(nèi)容。乙方須為每項記錄在有關(guān)指示發(fā)出當(dāng)天取得甲方的書面確認(rèn),并可讓 甲方在任何合理時間內(nèi)檢查上述日志。甲方有權(quán)停止一切不按合同施工的工程,而乙方不可就此 提出費用賠償或工程延長的要求。(1 乙方在對工程自檢合

15、格后,應(yīng)按甲方制定的本項目報驗管理流程中規(guī)定的流程進(jìn)行工程報 驗。于本合同簽訂后及進(jìn)行任何安裝工程施工前, 乙方認(rèn)真查閱及理解甲方所提供之施工設(shè)計圖 紙、 資料及相關(guān)要求。 如發(fā)現(xiàn)圖紙、 規(guī)范及說明等有所矛盾, 應(yīng)立即向甲方提出疑問和要求指示, 甲方應(yīng)就此發(fā)出變更指令更改矛盾之處。一切因乙方?jīng)]有遵守上述要求而引致的返工、棄置等工 作的索賠,將不予受理。乙方應(yīng)被視為已對設(shè)計圖紙及工程所有相關(guān)規(guī)范做出了深刻了解及應(yīng)按照本工程施工安裝 所有相關(guān)規(guī)范要求完成工程,并達(dá)到本合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按工程規(guī)范和甲方要求訂購材料或施工。(2 乙方在材料采購中除按甲方指定的材料廠家購貨外,其余材料

16、應(yīng)嚴(yán)格按乙方向甲方承諾的 材料生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號要求進(jìn)行采購。如有違規(guī)行為而引起的訴訟或索賠責(zé)任由乙方 自負(fù)。在甲方要求乙方出示有關(guān)材料的任何發(fā)票、 憑單或收據(jù)時乙方應(yīng)予以配合并及時出具上述相 關(guān)資料。(1 乙方在工程施工中涉及或造成侵權(quán)糾紛而引起的訴訟或索賠責(zé)任自負(fù)。(2 乙方有責(zé)任及義務(wù)保護(hù)甲方在設(shè)計、圖紙等方面的專利權(quán)。乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)員工的一切費用及人身意外傷害等保險。對于乙方所雇用的專業(yè)工種,乙方 應(yīng)將其相應(yīng)的上崗證、務(wù)工證、暫住證等提交相關(guān)各方備案。(1 乙方須承擔(dān)承包范圍內(nèi)的整個項目建設(shè)期內(nèi)所有工程施工以及對其他分包工程如消防工 程、弱電工程(若有施工的管理、協(xié)調(diào)、配合。(

17、2 乙方應(yīng)協(xié)助相關(guān)設(shè)備供應(yīng)商或廠家進(jìn)行其他的設(shè)備安裝。(3 配合消防檢測和消防驗收的要求,對自身承包范圍內(nèi)的與之相關(guān)的施工項目提供詳細(xì)的 技術(shù)資料。十三、工程款支付及其他13.1 工程款支付程預(yù)付款。13.2甲方超過約定的支付時間不支付工程款,乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知,甲方收到 乙方通知后一個月內(nèi)仍不能按要求付款,可與乙方協(xié)商解決。13.3工程保修金工程保修金:工程竣工且通過驗收后按照結(jié)算總價金額 5%作為質(zhì)量保證金,待工程保修期 滿 2年經(jīng)雙方校驗并辦理相關(guān)手續(xù)后扣除相關(guān)維修費用后一次支付,保修金不計利息。十四、工程變更、洽商的辦理和結(jié)算14.1工程變更、洽商的辦理方式為由設(shè)計提出書面

18、文字交給甲方,經(jīng)甲方單位進(jìn)行審核簽字后,由甲方發(fā)放乙方。14.2確定洽商、變更價款1 合同中已有適用于變更項目的價格,按照合同已有的價格變更合同價款。2 合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款。3 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由乙方提出的變更價格,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4 乙方在雙方確定變更后 15天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時, 視為該項變更不涉及合同 價款的變更。5 單份單項洽商變更引起的同一定額子目增減工程量直接費用在 不再做合同價 調(diào)整。6 乙方工程洽商總額超過乙方承建范圍的預(yù)算審定價的 10%后, 再發(fā)生的工程洽商變更增加費, 只計取工程直接費,除了稅

19、金外不再計取其它任何費用。14.3經(jīng)濟(jì)洽商辦理程序如下:1 乙方應(yīng)及時向甲方申報有關(guān)的洽商經(jīng)濟(jì)報價。2 經(jīng)濟(jì)報價單編號應(yīng)與洽商編號一致,按順序排列,中間無空缺。3 經(jīng)濟(jì)報價單發(fā)生隔月空缺的均視為逾期,不予補辦。4 甲方、乙方應(yīng)共同努力,及早確認(rèn)經(jīng)濟(jì)洽商報價內(nèi)容,遇有爭議,友好協(xié)商處理。5 每月發(fā)生的洽商費用,經(jīng)審核后僅作為結(jié)算的依據(jù),不支付工程款,其工程款待竣工結(jié)算時 隨結(jié)算款統(tǒng)一撥付。十五、材料、設(shè)備供貨15.1材料、設(shè)備采購15.2違約責(zé)任:1 對乙方采購材料、設(shè)備與設(shè)計、規(guī)范要求不符的產(chǎn)品,甲方有權(quán)拒絕驗收,并由乙方按照甲 方及相關(guān)人員的要求時間運出現(xiàn)場,重新提供符合要求的產(chǎn)品,乙方承擔(dān)

20、由此發(fā)生的費用,工期不予順延。2 任何材料、設(shè)備在使用前、使用中及驗收后被發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范、設(shè)計要求的,乙方均應(yīng)無條 件拆除及重新采購,由此造成的工期和費用損失由乙方承擔(dān),工期不予順延。3 如有上述情況使甲方產(chǎn)生了附加費用,由甲方從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除。15.3乙方因自身原因提出使用代用材料時,須請示設(shè)計、甲方并經(jīng)設(shè)計、甲方書面認(rèn)可后方 可使用,由此造成的費用增加由乙方自行承擔(dān),造成的費用減少由甲方從相應(yīng)的工程款中扣除。 十六、違約責(zé)任16.1工程質(zhì)量16.2檢查和返工16.3隱蔽工程和中間驗收、重新檢驗甲方代表不能按時參加驗收,須在開始驗收 24小時之前向乙方提出延期要求,延期不能超 過兩

21、天,甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收,乙方可自行組織驗收,甲方應(yīng)承 認(rèn)驗收記錄。16.4工期延誤16.5根據(jù)本合同規(guī)定乙方對甲方的賠償均包括但不限于甲方所承擔(dān)的訴訟費、鑒定費、公證 費及其他相關(guān)費用。16.6保修期內(nèi),由于乙方原因造成的質(zhì)量問題以及由此給甲方帶來的直接或間接損失,均由 乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補償。十七、竣工驗收與結(jié)算17.1竣工驗收十八、保修與培訓(xùn)18.1保修(2免費提供、 修理或更換維修由于乙方施工質(zhì)量原因造成的所用裝飾材料的零配件, 以確保裝 飾工程的正常使用。(3在本保修期結(jié)束前一個月, 再次免費進(jìn)行全部裝飾工程的綜合檢查, 保障正常使用。 并盡快 校正所有被發(fā)現(xiàn)的缺

22、陷。(4所有需更換的零件或材料,須為真正原廠標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的零件和材料。18.2培訓(xùn)為了指導(dǎo)甲方及甲方委托的物業(yè)公司有關(guān)人員對已施工安裝的工程系統(tǒng)進(jìn)行維修, 乙方免費 提供全面培訓(xùn),直至甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司相關(guān)人員達(dá)到熟悉操作的能力。十九、不可抗力19.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非合同方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi) 以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。19.2不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡 力減少損失。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48小時內(nèi)乙方 向各方通報受害情況和損失情況,及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不

23、可抗力事件持續(xù)發(fā)生,乙方應(yīng)每 隔 7天向各方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi),乙方向各方提交清理和修復(fù)費 用的正式報告及有關(guān)資料。19.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由甲乙雙方按以下方法分別承擔(dān):(1 工程本身的損害、 因工程損害導(dǎo)致財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝 設(shè)備的損害,由甲方承擔(dān);(2 甲方乙方人員傷亡各由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用;(3 乙方的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由乙方承擔(dān);(4 停工期間,乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員的費用由甲方承擔(dān)。 二十、爭議解決方式在執(zhí)行本合同中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議

24、時,雙方均 可向北京仲裁委員會申請仲裁。二十一、合同附件本合同的合同附件與合同正本具有同樣的法律效力。1. 中標(biāo)通知書2. 工程驗收驗收時間:_驗收地點:_工程名稱:_工程地點:_驗收意見:_發(fā)包方(甲方或用戶單位:_施工單位:_3. 環(huán)境檢測記錄檢測時間:_檢測地點:_檢測部位:_檢測結(jié)果:_(報告書4. 保修合同附件一:各專業(yè)主材匯總表附件二:工程預(yù)算書二十二、合同生效與終止由雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并蓋公章之日起生效。除本合同保修條款外,合同雙 方已履行本合同的全部義務(wù)及竣工結(jié)算價款支付完畢后。本合同即告終止。二十三、其它本合同一式八份,雙方各執(zhí)四份(其中各執(zhí)正本一份 。本合同未盡事宜。雙方將另行協(xié)商解決。發(fā)包方(公章 :承包方(公章 :地 址:北京市朝陽區(qū)紫南家園 地 址:法定代表人(簽字 :法定代表人(簽字 :聯(lián)系電話:87350088 聯(lián)系電話:郵 編:100023 郵 編:日 期:2007年 月 日 日 期:2007年 月 日 房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包方(全稱 :承包方(全稱 :_發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工 程質(zhì)量保修辦法 ,經(jīng)協(xié)商一致,對 華瀚國際公寓樣板間裝飾工程 簽訂工 程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)