2022年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文

1、2022年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文 2022年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下： 一、租賃標(biāo)準(zhǔn) 甲方同意將位于“-國(guó)際商貿(mào)城”_號(hào)商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營(yíng)_使用，本商鋪建筑面積為_(kāi)平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。 二、租賃期限 租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金、其它費(fèi)用及支付方式 1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)元(大寫_元整)，押金_元。 2、下年房租根據(jù)臨街行情增進(jìn)，其它費(fèi)用自理。 3、房租按每個(gè)季度交。 四、本合同簽訂

2、之日起，乙方須向甲方支付人民幣_(tái)元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計(jì)算利息。 五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi)，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。 六、違約責(zé)任，合同生效終止 租賃期間乙方所有的人身安全、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。 1、如乙方逾期支付租金超過(guò)十天，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。 2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長(zhǎng)期限，應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 3、如雙方不延長(zhǎng)租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場(chǎng)退出，并需按該商鋪

3、的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù)，否則沒(méi)收押金。 七、其它事項(xiàng) 本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))_ 出租方：_ 承租方：_ 日 期：_ 日 期：_ 2022年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議2 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆?。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_(kāi)年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租

4、方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 四、租金及交納方式 1、每月租金為人民幣-元; 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全、衛(wèi)

5、生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。 六、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、水電費(fèi)：水每噸 元 ，電每度 月。 2、維修費(fèi)：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負(fù)責(zé)。 七、出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方不得給予第三方使用。 八、違約金和違約責(zé)任 1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)

6、1份。 甲方法定代表人(簽字)：_ 乙方法定代表人(簽字)：_ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 日 期：年月日 日 期：年月日 2022年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議3 甲方：_ 乙方：_ 為更好提升單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于_縣城_路_一間面積為_(kāi)平方米的.臨街門面。 租賃給乙方，作_使用。 二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即：兩年)。 三、年租金_萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交

7、付_元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)

8、用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(囊括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需及時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_元，并賠償不足部分損失;如乙方違約

9、不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字：_ 蓋章_ 乙方法人代表簽字：_ 蓋章_ _年_月_日 2022年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議4 甲方(出租人)：_ 聯(lián)系地址：_ 電話：_ 甲方賬戶信息：_ 戶名：_ 開(kāi)戶行：_ 賬號(hào)：_ 乙方(承租人)：_ 聯(lián)系地址：_ 電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有

10、關(guān)規(guī)定，為確定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵照。 一、租賃內(nèi)容 1、甲方將位于_市_區(qū)_號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)平方米，使用面積為_(kāi)平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范疇以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 二、租賃期限 1、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、其中免租期_日，自_年_月_日起至_年_月_日，作為乙方裝修時(shí)間。 三、

11、租金及其它費(fèi)用 1、房屋租金每月人民幣_(tái)元。 2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 四、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方 1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并按時(shí)提出意見(jiàn)。 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常

12、檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)按時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 5、在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。 6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)按時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能按時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 (二)乙方 1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范疇內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 2、合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 3、按合同內(nèi)容交納租金及其

13、它費(fèi)用。 五、付款方式及時(shí)間 1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 2、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。 3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 六、房屋裝修或改造 乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。 七、續(xù)租 1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 八、其它 1、甲方和乙方中任何

14、一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行明確，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。 3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 九、違約 1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回

15、終止合同。 2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 3、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 4、乙方未及時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 十、合同生效、糾紛解決 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律

16、效力。 2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十一、其他 本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件 附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方：_乙方：_ 簽字日期：_年_月_日 2022年正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議5 甲方(出租方)： 住址： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 其他聯(lián)

17、系人：_ 電話：_ 銀行帳號(hào)：_ 乙方(承租方)：_ 住址： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 丙方(原承租方)：_ 住址： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 其他聯(lián)系人：_ 電話：_ 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意由甲方作為出租方將位于新外大街3號(hào)院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址：新外大街3號(hào)院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前_號(hào)，建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 租期5年，自20-年4月1日起至20-年3月30日止。 第三條押金、租金和租金交納

18、期限： 1、押金為人民幣2700元整(貳仟柒百元)，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。 2、第一年每月租金為為人民幣2700元整(貳仟柒百元)。 3、從第二年起，租金每月比上一年度增進(jìn)200元(即第二年每月為2900元，第三年每月為3100元，第四年每月為3200元，第五年每月為3300元，按實(shí)際使用年月起止計(jì)算)。 4、經(jīng)協(xié)商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計(jì)算支付。付款期限約定如下： 每年第一期：付款時(shí)間為20-年4月1日。 每年第二期：付款時(shí)間為20-年7月1日。 每年第三期：付款時(shí)間為20-年10月1日。 每年第四期：付款時(shí)間為20-年1月1日。 第四條各項(xiàng)

19、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門交納。 2、水電費(fèi)：由承租方繳納(水費(fèi)五元方，水表底數(shù)為度，電費(fèi)壹元度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)之后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。 3、裝修及維修費(fèi)：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)。 租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，囊括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外，囊括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，囊括門窗、水電等，維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中囊括承租方

20、自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。 第五條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、監(jiān)督承租方遵照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要按時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 2、對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)提供方便，協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)。 2、自覺(jué)經(jīng)受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)合管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第七條出租方與承租方的變更 如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，不論本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時(shí)轉(zhuǎn)移，該合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者和甲方都

21、繼續(xù)有效。甲方許諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí)，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 在遵照本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第八條違約金和違約責(zé)任 若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時(shí)(囊括簽署本合同之前和以后)，又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無(wú)效，都視為甲方或丙方構(gòu)成違約，甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金

22、的二倍作為違約金外，應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。 第九條房屋續(xù)租和拆除 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營(yíng)使用，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營(yíng)后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營(yíng)期間耽誤的時(shí)間自動(dòng)后延租期。 第十條合同的終止 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2、雙方通過(guò)書面協(xié)

23、議解除本合同; 3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 4、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的。 第十一條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。 第十二條爭(zhēng)議處理方式 1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。 第十三條通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳播。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊