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文檔簡介

1、工程法規(guī)中10 大必考點總結引導語：一建考試工程法規(guī)中的考點你復習的怎么樣了，有哪些需要重點關注的你知道嗎 ?以下是的工程法規(guī)中 10 大必考點總結，歡迎參考 !1 承攬合同的特征承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的 ; 承攬人須以自己的設備、技術和勞動完成所承攬的工作，承攬人有權將承攬的輔助工作交由第三人完成 ; 承攬人工作具有獨立性，承攬人在工作期間應接受定做人必要的監(jiān)督檢驗， 但不受定作人的指揮管理。2 買賣合同的法律特征買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉移財產所有權的合同 ; 買賣合同是有償合同 ; 買賣合同是雙務合同 ; 買賣合同是諾成合同。

2、3 買賣合同當事人的權利義務出賣人的主要義務是：交付標的物 ; 轉移標的物所有權 ; 瑕疵擔保義務，要區(qū)別出賣人的權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保的不同。買受人的義務是：支付價款; 受領標的物 ; 對標的物進行檢驗等。4 借款合同當事人的權利義務貸款人的義務主要是按約定提供借款和不得預扣利息等。借款人的義務是提供擔保、提供真實情況、按約定用途使用借款等。5 租賃合同的法律特征租賃合同是轉移租賃物使用收益的合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特征。6 租賃合同當事人的權利義務出租人的主要義務是交付出租物、 維修租賃物、權利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保等。 要注意若第三人對租賃物主張權利， 承租人要行使抗辯權

3、。承租人的主要義務是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。7 融資租賃合同的法律特征融資租賃是將融資與融物結合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現(xiàn)在：出租人身份的二重性 ; 出賣人權利與義務相對人的差異性等。8 掌握融資租賃合同當事人的權利義務要區(qū)分出租人、出賣人、承租人有不同的各自義務。如出賣人的主要義務是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。 承租人的主要義務是支付租金、 妥善保管和使用租賃物等。 出租人的主要義務是向出賣人支付價金、 保證承租人對租賃物占有和使用、 協(xié)助承租人索賠等。9 貨運合同當事人的權利義務承運人的主要權利是賠償權、特殊情況下對貨物的拒運權和留置權。托運人的主要權利是有條件的拒絕支付運費權和任意變更解除權。要結合實際理解什么是“特殊情況下”和“有條件的拒絕”的含義。10 委托合同當事人的權利義務委托人的主要義務是支付費用、支付報酬和賠償損失。受托人的主要義務是按約定處理委托事務、親自處理委托

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