通脹與經(jīng)濟泡沫(宏觀經(jīng)濟)

1、目錄通脹本身12泡沫經(jīng)濟3永恒的通脹通脹與房價問題-通脹在市場中真實的運作模式房價問題所反映出的 投機與泡沫泡沫的含義 影響與泡沫經(jīng)濟時期經(jīng)濟狀態(tài)“通貨膨脹”的(一)通貨膨脹與紙幣流通相聯(lián)，是紙幣流通條件下的特有現(xiàn)象。 (二)通貨膨脹與物價相聯(lián) (三)通貨膨脹與物價總水平相聯(lián) (四)通貨膨脹與物價的持續(xù)上漲相聯(lián) 通貨膨脹的主要有： 1、GDP折算指數(shù)2、消費價格指數(shù)（CPI）3、生產(chǎn)者價格指數(shù)（PPI）通貨膨脹的有：、需求拉動型、成本推動型、結(jié)構(gòu)失調(diào)型、貨幣現(xiàn)象型。簡單來說，目前我們對通脹的認知如下：、通脹帶來雙向影響；、通脹在生活中表現(xiàn)在紙幣貶值與物價上漲的同時變動上； 3、目前我國通脹水平

2、是利于經(jīng)濟發(fā)展的。我們已經(jīng)聽到了許多奇談怪論，什么丈母娘推高房價、什么小三推高房價、什么房價是國家戰(zhàn)略除此之外，憂國憂民的政府n年如一日地高喊“一定要控制住房價”，但房價卻好像對官員的權(quán)威不屑一顧，一如既往地漲上去。官員們痛心疾首地把房價暴漲歸結(jié)為商人的黑心貪利，呼吁他們要有點“道德的血液”；而地產(chǎn)商大佬則引經(jīng)據(jù)典地告訴你，你買不起房是應該的（高房價是應該的）。通脹如何讓我們買不起房的針對房地產(chǎn)業(yè)，中央出臺了從“”到“”再到“”的一系列措施。 固定資產(chǎn)投資總額得到有效抑制，宏觀調(diào)控減少了房產(chǎn)的供給，而在需求不變的條件下，房價的局部過高不會得到緩解。 一方面，政府限制水泥、鋼材等行業(yè)的擴張，造成

3、相關(guān)產(chǎn)品供不應求，形成了，加大了商品房開發(fā)成本壓力，；另一方面，土地資源從嚴控制，土地供應量減小預示著房市供應總量即將減少，這從反面刺激了潛在的消費動力，很多人將預期消費意向提前轉(zhuǎn)化為即期消費行為，可能造成總需求的擴大。據(jù)報道：據(jù)報道：通貨膨脹總是會導致非理性的繁榮，制造某個市場上的泡沫。通脹真相（李松）一文中做出了通俗的描述：最早拿到新錢的最早拿到新錢的人人，根據(jù)他自己的偏好（比如說喜歡吃蘋果或者收集書籍）來花費花費新增鈔票新增鈔票，并推高其惠顧的行業(yè)的收入推高其惠顧的行業(yè)的收入。 引入到投資問題，其過程也是這樣： 最早受惠于信貸擴張的人最早受惠于信貸擴張的人，拿著這些新增信貸（貨幣）投資投

4、資于樓市，那么樓市就暴漲；投資到郁金香，就會有郁金香泡沫；投資到股市，股市就會在短期內(nèi)爽翻天；投資到互聯(lián)網(wǎng)，就出現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的搞大力刺激必然制造泡沫，由于開發(fā)商等使用融資杠桿以及我國居民存在投機現(xiàn)象，導致2015年我國房地產(chǎn)貸款占銀行信貸比重從2014年的21.3%提高至22.4%。 曾葉澤：造就房產(chǎn)亂象 推動去庫存防止過多 無限擴大的福利支出和戰(zhàn)爭支出，其結(jié)果是導致政府債務不斷擴大；于民粹主義當?shù)赖慕裉欤捎诩诱鞫愘x無望，最后不得不通過印刷鈔票的辦法來為支付龐大的債務而進行貨幣融資。如此一來，其必然的結(jié)果是導致全面的通脹。由于積極的財政和寬松的貨幣政策，造就整個社會充斥著大量的錯誤投資，但是

5、，隨著利率上升，這些投資必然會被清算，社會將出現(xiàn)大量破產(chǎn)企業(yè)和失業(yè)人員，于是，政府為了維穩(wěn)，將不得不承接那些錯誤的投資，而這樣的結(jié)果是導致了更大的債務產(chǎn)生整個社會就這樣陷入一種債務與通脹的惡性循環(huán)中而不能自拔。在一個不受通貨膨脹干擾的市場中，不可能出現(xiàn)非理性的繁榮和泡沫。因為錯誤的預期會遭受到虧損的懲罰，房價不可能一直被炒到很高。“黑心的”炒房者就算一味逐利也沒辦法不斷把房價炒上天，因為如果沒有更多貨幣的話，他就不能做出更高的競價。簡單來說，目前我們對通脹的認知如下：簡單來說，目前我們對通脹的認知如下：但是如果有源源不斷地貨幣注入到房地產(chǎn)市場上來，則會鼓勵地產(chǎn)商、投機客、購房者去堅持錯誤的預期

6、，讓他們不斷地去高估房子的未來價值。因為新增的貨幣會使得房地產(chǎn)市場本該被利潤虧損機制糾正的價格繼續(xù)膨脹下去，不管多么虛高的價格都會有人以足夠高的價格接手，本來不會有利潤甚至會虧損的投機卻出現(xiàn)了巨大利潤，這就使我們看到了房價被不斷追高。隨著新錢的不斷增發(fā)，這個泡沫越吹越大，擊鼓傳花的危險也越來越高。 SOSO什么是泡沫經(jīng)濟？一種經(jīng)濟狀態(tài)泡沫經(jīng)濟，指資產(chǎn)價值超越實體經(jīng)濟，極易喪失持續(xù)發(fā)展能力的宏觀經(jīng)濟狀態(tài)。泡沫經(jīng)濟經(jīng)常由大量投機活動支撐。由于缺乏實體經(jīng)濟的支撐，因此其資產(chǎn)猶如泡沫一般容易破裂，因此經(jīng)濟學上稱之為“泡沫經(jīng)濟”。 1929年到1930年代的大蕭條 1980年代日本泡沫經(jīng)濟 東南亞金融危

7、機 2000年美國因特網(wǎng)泡沫經(jīng)濟 2007年 美國次貸危機成因：第一、宏觀環(huán)境寬松，有炒作的資金來源第二、泡沫經(jīng)濟的形成和發(fā)展缺乏約束機制1、日本的銀行業(yè)是“土地神話”的忠實信奉者。80年代后半期，由于金融自由化、利率自由化的發(fā)展，金融機構(gòu)之間的競爭加劇，銀行的籌資成本趨于上升。在這種情況下，銀行把房地產(chǎn)作為尋求高回報率的途徑，對房地產(chǎn)業(yè)的融資大幅度增加。2、對泡沫經(jīng)濟的形成和發(fā)展進行約束，關(guān)鍵是對促進經(jīng)濟泡沫成長的各種投機活動進行監(jiān)督和控制，但到目前為止，社會還缺乏這種監(jiān)控的手段。這種投機活動發(fā)生在投機當事人之間，是兩 兩交易活動，沒有一個中介機構(gòu)能去監(jiān)控它。作為投機過程中的最關(guān)鍵的一步貨款支付活動，更沒有一個監(jiān)控機制。很多人買房，并不是用來住(消耗)，而是用來投機，買來是等著市場漲價后，轉(zhuǎn)手賣給下一個人以便賺上一筆。 實際的真