馬嶺示范村總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、目錄目錄1 1、表現(xiàn)圖、表現(xiàn)圖2 2、背景分析、背景分析2.12.1區(qū)位分析區(qū)位分析2.22.2現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析2.32.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景2.42.4上位規(guī)劃分析上位規(guī)劃分析3 3、規(guī)劃理念、規(guī)劃理念3.13.1項(xiàng)目定位與策略項(xiàng)目定位與策略3.23.2規(guī)劃理念規(guī)劃理念4 4、規(guī)劃方案、規(guī)劃方案4.14.1方案構(gòu)思方案構(gòu)思4.24.2總體規(guī)劃分區(qū)總體規(guī)劃分區(qū)4.34.3總平圖總平圖4.44.4分析圖分析圖1表現(xiàn)圖表現(xiàn)圖2背景分析背景分析 賀州市位于廣西東部，地處湘、粵、桂三省（區(qū)）結(jié)合部，東與廣東省清遠(yuǎn)市、肇慶市毗鄰，西至柳州300公里；北至桂林市212公里，南至梧州市160公里。全市

2、總面積11855平方公里，約占廣西總面積5.01%。賀州市是中國奇石之鄉(xiāng)、中國馬蹄之鄉(xiāng)、是全國雙擁模范城、中國優(yōu)秀旅游城市、廣西文明城市。 平桂管理區(qū)位于廣西的東北部、賀州市的中部，距賀州市城區(qū)中心僅6公里。東與賀州市八步區(qū)毗鄰，西鄰鐘山縣、昭平縣，南接梧州市蒼梧縣，北連富川瑤族自治縣及湖南省江華瑤族自治縣，管轄西灣街道、黃田鎮(zhèn)、鵝塘鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、公會(huì)鎮(zhèn)、大平瑤族鄉(xiāng)、水口鎮(zhèn)、望高鎮(zhèn)、羊頭鎮(zhèn)。 沙田鎮(zhèn)位于平桂管理區(qū)中部，東接鵝塘，南接蒼梧縣、西接公會(huì)鎮(zhèn)、鐘山縣，北連賀州市區(qū)，沙田鎮(zhèn)政府距賀州市15公里。全鎮(zhèn)總面積476平方公里。 馬嶺村位于賀州市西南部，沙田鎮(zhèn)東部。是道石村的下屬基層村，西面與道石

3、村相接，東面與賀州城區(qū)相接。臨近省道S327。距離賀州市城區(qū)僅僅3公里。馬嶺村可以充分利用賀州市近郊的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。2-1-1 2-1-1 區(qū)位分析區(qū)位分析- -賀州市賀州市背景分析區(qū)位分析平桂管理區(qū)在賀州市的區(qū)位馬嶺村與道石村和賀州市的區(qū)位沙田鎮(zhèn)在平桂管理區(qū)的區(qū)位2-1-2 2-1-2 區(qū)位分析區(qū)位分析- -道石村道石村 沙田鎮(zhèn)道石村位于賀州市西南部，臨近賀鐘高速路出入口，且有省道S327南北向穿過村域，靠近賀州城區(qū)。全村耕地面積為4546畝，其中水田面積為3056畝，旱地面積為1490畝，2012年人均收入4900元，全村現(xiàn)有黨員104人。著名的田園山莊旅游項(xiàng)目，綠怡

4、生態(tài)農(nóng)莊就坐落在道石村境內(nèi)，每年吸引著大量的游客前來觀光旅游，推動(dòng)了整個(gè)道石村鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 馬嶺村屬于道石村的基層村，位于道石村東北部，臨近賀州市城區(qū)，2012年全村人口1700人。馬嶺村作為賀州市平桂管理區(qū)的示范村屯，近兩年來村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到了進(jìn)一步的改善，增設(shè)了垃圾箱和停車場。因?yàn)榕R近道石村的旅游景點(diǎn)綠怡生態(tài)農(nóng)莊，越來越多的游客來到馬嶺村來進(jìn)行觀光旅游，馬嶺村的農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目也形成了一定的規(guī)模。 在將來，隨著道石村旅游產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大，也將直接拉動(dòng)馬嶺村鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。背景分析區(qū)位分析 3、廣西壯族自治區(qū)黨委、區(qū)政府為落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的戰(zhàn)略部署，切實(shí)

5、推進(jìn)我區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，于2010年末發(fā)布廣西村鎮(zhèn)規(guī)劃集中行動(dòng)實(shí)施方案，計(jì)劃經(jīng)過三年左右的努力，基本完成村委所在地村屯、中心村和交通干線沿線50戶以上自然村等村莊規(guī)劃的編制和審批，逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)劃科學(xué)、機(jī)制健全、設(shè)施完善、功能較全、集約節(jié)約、環(huán)境優(yōu)美、村容村貌特色鮮明、人與自然和諧發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)。并且為進(jìn)一步規(guī)范村莊規(guī)劃編制，引導(dǎo)村莊有序建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，在2011年5月結(jié)合廣西實(shí)際情況發(fā)布了廣西村莊規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行），在全區(qū)范圍內(nèi)全面部署了新農(nóng)村建設(shè)的具體工作。 在國家政策和自治區(qū)政府的大力支持下，馬嶺村的社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)開展開來，經(jīng)過前兩年的建設(shè)，村莊的

6、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)初步完成，道路硬化、垃圾桶設(shè)置、停車場的建設(shè)等，已初具規(guī)模。在未來，馬嶺村將繼續(xù)開展村莊建設(shè)，美化和亮化村莊風(fēng)貌，努力完成社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)，積極開展農(nóng)家樂鄉(xiāng)村旅游服務(wù)，提高村民經(jīng)濟(jì)收入，改善村民生活水平。2 2- -2 2 宏觀政策宏觀政策1、黨的十六屆五中全會(huì)，黨中央提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)；黨的十七大再次明確“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”的具體要求。堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以發(fā)展作為第一要素，以人為本作為核心內(nèi)容，在全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的基本要求下，以統(tǒng)籌兼顧作為根本方法，全面建設(shè)小康社會(huì)。把解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題，作為全黨工作的重中之重；加強(qiáng)農(nóng)村

7、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，健全農(nóng)村市場和農(nóng)業(yè)服務(wù)體系，將新農(nóng)村建設(shè)工作提上新的高度。 2、搞好示范村規(guī)劃是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容，直接關(guān)系著廣大農(nóng)民群眾居住條件的改善和生活質(zhì)量的提升。以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，積極響應(yīng)構(gòu)建和諧社會(huì)和社會(huì)主義新農(nóng)村的方針政策，加快建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園。按照“山、水、林、田、村”綜合整治的要求，以加強(qiáng)“房、水、路、電、訊(郵)”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和提升“文、教、醫(yī)、保、服”公共服務(wù)水平為重點(diǎn)，全面加快改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件。背景分析國家宏觀政策1、區(qū)域位置及行政區(qū)劃： 沙田鎮(zhèn)位于平桂管理區(qū)中部，東接鵝塘，南接蒼梧縣、西接公會(huì)鎮(zhèn)、鐘山縣，北連賀州市區(qū)，沙田鎮(zhèn)政府距賀州市15公里,

8、總面積476平方公里。2、城鎮(zhèn)職能： 賀州市城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)分為市域中心城市、市域副中心城市、縣域中心城市、重點(diǎn)鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)。對(duì)沙田鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)職能等級(jí)定位為一般鎮(zhèn)，同時(shí)對(duì)其職能結(jié)構(gòu)定為集貿(mào)、交通型。3、對(duì)本項(xiàng)目的影響： 道石村作為沙田鎮(zhèn)的重點(diǎn)村，是聯(lián)系沙田鎮(zhèn)與賀州市區(qū)的重要紐帶，而本次規(guī)劃的馬嶺村又是道石村的重要基層村，臨近賀州市，省道S327穿過，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，馬嶺村將逐漸成為賀州市的近郊，具有極好的發(fā)展前景。4、指導(dǎo)意義： 擁有強(qiáng)大區(qū)位優(yōu)勢(shì)的馬嶺村，其建設(shè)和發(fā)展將對(duì)沙田鎮(zhèn)的整體發(fā)展有著積極的影響作用。將馬嶺村建設(shè)成為社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)，積極探索和發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，將使農(nóng)民經(jīng)濟(jì)增收更加多元化。2

9、 2- -3-1 3-1 沙田鎮(zhèn)總體規(guī)劃沙田鎮(zhèn)總體規(guī)劃2012203020122030背景分析上位規(guī)劃分析 賀州市位于廣西壯族自治區(qū)西北部，東接廣東省清遠(yuǎn)市，西接柳州市，北與桂林市接壤，南部與梧州市相鄰?？偯娣e11855平方公里，轄兩個(gè)市轄區(qū)，兩個(gè)縣，一個(gè)自治縣。 賀州市城市職能主要表現(xiàn)為：粵桂湘區(qū)域交通樞紐，以商貿(mào)物流、旅游業(yè)為主導(dǎo)，農(nóng)、林、礦產(chǎn)品加工業(yè)為支撐，富有山水田園特色的桂東北區(qū)域中心城市。 按照賀州市的總體規(guī)劃，道石村已經(jīng)納入賀州市的城市都市圈。根據(jù)賀州市以旅游業(yè)為主導(dǎo)的城市職能定位，這將是道石村發(fā)展的一大契機(jī)。賀州市的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必將輻射和帶動(dòng)城區(qū)周邊近郊村莊鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

10、，道石村優(yōu)越的地理位置和旅游資源，將吸引更多的游客進(jìn)來觀光旅游。 馬嶺村既是道石村的基層村，同樣也是賀州市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要示范點(diǎn)。馬嶺村距離賀州城區(qū)僅僅3公里，對(duì)于吸引賀州市的城市居民過來觀光旅游具有很大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，馬嶺村又臨近道石村的綠怡生態(tài)農(nóng)莊，這對(duì)于馬嶺村的旅游資源整合具有重要的意義。2 2- -3-2 3-2 賀州市城市總體規(guī)劃賀州市城市總體規(guī)劃2009203020092030年年背景分析上位規(guī)劃分析道石村馬嶺村 賀州市綠怡農(nóng)莊是一家集觀光旅游、文化娛樂、體育健身、客家文化傳承、農(nóng)村農(nóng)耕歷史文化研究、青少年農(nóng)村生活體驗(yàn)、動(dòng)植物養(yǎng)殖、種植及觀賞等為廣大農(nóng)民群眾及游客打造和開

11、放的大型綜合性農(nóng)莊，是綠色生態(tài)、運(yùn)動(dòng)休閑、娛樂觀賞、學(xué)習(xí)、體驗(yàn)、餐飲服務(wù)一站式多功能旅游勝地，也是道石村農(nóng)民文化娛樂中心。建于2010年3月，位于賀州市平桂區(qū)沙田鎮(zhèn)道石村，擁有員工60多人。 兩年來，在各級(jí)黨委、政府的關(guān)心支持下，農(nóng)莊各項(xiàng)設(shè)施配套已基本完善，服務(wù)功能齊全并走在賀州市農(nóng)莊發(fā)展的前列，在文化娛樂、體育健身等方面成為賀州市村級(jí)文化、體育活動(dòng)的先進(jìn)示范區(qū)?，F(xiàn)已建成10000的農(nóng)民公園，1000的國學(xué)大講堂，2000的青少年活動(dòng)中心，1000健身娛樂中心，集籃球、羽毛球、氣排球、農(nóng)民歌劇院為一體的3000的運(yùn)動(dòng)場所及文化宣傳平臺(tái)已初具規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施已初步完善，周邊環(huán)境綠化、美化已初步完成

12、，農(nóng)莊的服務(wù)體系及管理體系已達(dá)到一定水平，為打造賀州市星級(jí)農(nóng)莊旅游服務(wù)品牌創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ),農(nóng)莊內(nèi)的KTV、乒乓球、氣排球以及羽毛球等設(shè)備免費(fèi)開放，也為廣大市民及游客提供了一個(gè)很好的節(jié)假日娛樂、休閑的好去處。2 2- -4-1 4-1 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析- -綠怡生態(tài)農(nóng)莊綠怡生態(tài)農(nóng)莊現(xiàn)狀分析背景分析 綠怡生態(tài)農(nóng)莊的發(fā)展和建設(shè)，間接影響著馬嶺村鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。馬嶺村位于道石村和賀州城區(qū)之間，又臨近綠怡山莊，積極建設(shè)和開發(fā)自身的旅游資源，可以與道石村共享豐厚的游客資源，成為道石村旅游中心的一個(gè)中轉(zhuǎn)站，吸引游客去道石村旅游的同時(shí)，也可以來到馬嶺村進(jìn)行觀光游玩。馬嶺村與綠怡農(nóng)莊位置關(guān)系圖 賀州紫云仙境

13、景區(qū)位于賀州市區(qū)西南4公里的紫云洞，靠近汕昆高速公路。 2003年5月，紫云洞景區(qū)建成對(duì)外開放，一時(shí)間游客如云。眾多游客在游覽了紫云洞以后，與廣州至桂林同一條旅游線上的其它溶洞相比，都認(rèn)為紫云洞風(fēng)景別具一格，即玲瓏秀氣又氣勢(shì)磅礴，洞中的水簾瀑布和絢麗多彩的自然景觀令人嘆為觀止。紫云洞現(xiàn)開發(fā)有30多個(gè)景點(diǎn)，各個(gè)景點(diǎn)不盡相同，以其精美和華麗，向游人展示著大自然的芳容。 近年來，隨著紫云景區(qū)開發(fā)的逐漸完善，越來越多的外地游客慕名前來觀光旅游，恰巧紫云景區(qū)又臨近廣州桂林的旅游路線，這又進(jìn)一步地增加了景區(qū)的客流量。 馬嶺村位于紫云仙境景區(qū)的西北部，直線距離約3KM，光明大道穿過兩者之間。紫云景區(qū)的發(fā)展間

14、接的吸引著外地游客選擇到距其位置不遠(yuǎn)的馬嶺村游玩，感受鄉(xiāng)村氣息，體驗(yàn)農(nóng)家樂。這一方面增加了馬嶺開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的客源，另一方面也使得馬嶺旅游資源變得多元化，游客來到馬嶺村觀光游玩，順道也可以到紫云景區(qū)進(jìn)行觀光，兩者之間相互輻射影響。2 2- -4-2 4-2 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析- -紫云仙境景區(qū)紫云仙境景區(qū)現(xiàn)狀分析背景分析馬嶺村與紫云景區(qū)位置關(guān)系圖賀州市旅游交通關(guān)系圖馬嶺馬嶺紫云景區(qū)紫云景區(qū)3KM3KM 馬嶺村作為賀州平桂管理區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重點(diǎn)示范村屯，本次規(guī)劃的范圍在馬嶺村南部，用地性質(zhì)主要以村莊民居宅基地和農(nóng)林種植用地為主，地塊整體地勢(shì)較平坦，開發(fā)利用條件較好。現(xiàn)狀無統(tǒng)一的市政給水排水

15、設(shè)施，道路已經(jīng)進(jìn)行初步的硬化?？傮w建筑質(zhì)量較好，保留了一些古宅院和古樟樹。本次規(guī)劃涉及人口約1000人，主要經(jīng)濟(jì)作物是馬蹄。 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)開展兩年來，村莊的基礎(chǔ)設(shè)施得到了改善，增設(shè)了垃圾收集箱、清潔臺(tái)、停車場，對(duì)村內(nèi)的水渠進(jìn)行了改造，且臨近綠怡生態(tài)農(nóng)莊，是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的好去處。靠近村莊不遠(yuǎn)處有一個(gè)紫云景區(qū)，是賀州市近郊的旅游、休閑的場所。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，村莊充分利用賀州市近郊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，開展農(nóng)家樂旅游服務(wù)，發(fā)展到現(xiàn)在，馬嶺村的農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目已經(jīng)初具規(guī)模，越來越多的城市居民利用假期來到馬嶺村進(jìn)行度假觀光，體驗(yàn)農(nóng)家樂。2 2- -4-3 4-3 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析- -規(guī)劃地塊規(guī)劃

16、地塊現(xiàn)狀分析背景分析N N2 2- -4-4 4-4 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析- -規(guī)劃地塊規(guī)劃地塊現(xiàn)狀分析背景分析1 1 馬嶺村現(xiàn)狀保留了若干株古樟樹，樹冠覆蓋面積寬大，是村民日常休憩的場所，具有極高的觀賞性。 在規(guī)劃地塊的西面種植有竹叢，景觀價(jià)值較好。 馬 嶺 村 進(jìn) 村道路已經(jīng)硬化，道路紅線寬度5m，并做了入口景觀節(jié)點(diǎn)。 馬 嶺 村現(xiàn) 狀 較 完 整地 保 留 了 若干歷史古宅，現(xiàn) 已 經(jīng) 無 人居住。 規(guī)劃地塊南部修建有水渠和藕塘。2 23 34 45 56 6412356背景分析發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)（SWOT)分析2 2- -5 5 發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)（發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)（SWOTSWOT）分析）分析（1）國家政策優(yōu)

17、勢(shì)，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)是現(xiàn)在城鄉(xiāng)發(fā)展的重要主題；（2）區(qū)位條件優(yōu)勢(shì)，馬嶺村位于沙田鎮(zhèn)和賀州城區(qū)之間，臨近賀州市、綠怡生態(tài)農(nóng)莊和紫云仙境景區(qū)，地理?xiàng)l件十分優(yōu)越；（3）自身的條件優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過兩年的村莊公共設(shè)施建設(shè)，馬嶺村的基礎(chǔ)設(shè)施已初步完善，建筑質(zhì)量總體較好，且保留了一定數(shù)量的古樹和古宅，具有一定的觀賞和歷史價(jià)值；（1）充分把握和利用靠近賀州城區(qū)和周邊旅游景點(diǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，吸引市區(qū)居民到馬嶺村進(jìn)行觀光旅游；（2）國家對(duì)社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)建設(shè)的資金支持；優(yōu)勢(shì)機(jī)遇StrengthWeakOpportunityThreats（1）規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)面積較少，且與周邊旅游景點(diǎn)沒有形成規(guī)模，客源受限。（2）規(guī)劃區(qū)

18、及周邊區(qū)域的精神文明建設(shè)還不夠完善，居民生活水平不夠高；（3）村莊市政管線設(shè)施不完善，給水排水設(shè)施缺乏，現(xiàn)狀村民主要使用自打井水，電力電信線路架設(shè)雜亂；（1）如何營造具有馬嶺村特色的村莊風(fēng)貌。（2）如何運(yùn)用可持續(xù)發(fā)展理論指導(dǎo)村莊的建設(shè)和發(fā)展，處理好人與環(huán)境的關(guān)系；劣勢(shì)挑戰(zhàn)WeakThreat3規(guī)劃理念規(guī)劃理念 定位：把馬嶺村建設(shè)成為賀州市郊的旅游型鄉(xiāng)村，社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)。 規(guī)劃理念定位與策略3 3- -1 1 項(xiàng)目定位與策略項(xiàng)目定位與策略 以鄉(xiāng)村農(nóng)家樂為主旨，利用馬嶺村保留較完整的村莊風(fēng)貌，開展服務(wù)于周邊城市居民的農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目。充分利用馬嶺村作為賀州近郊的優(yōu)勢(shì)，打造山水田園風(fēng)光，吸引更多

19、的城市居民來到馬嶺村進(jìn)行度假游玩。 作為社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)項(xiàng)目的馬嶺村，在建設(shè)過程中要堅(jiān)持因地制宜，運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀，對(duì)于村莊現(xiàn)狀質(zhì)量較好較完善的老宅院要以原址保留為主，加固改造為輔，充分展示馬嶺村的歷史人文風(fēng)貌。 在村莊景觀建設(shè)中，要充分利用上述的現(xiàn)狀資源，進(jìn)行開發(fā)利用，建成休憩廣場，村莊燒烤平臺(tái)等等，再輔以樹叢和行道樹的種植，配以村莊中保留下來的老宅，形成以山、水、竹、樹、田園、古宅相互聯(lián)系的村莊風(fēng)貌。 村莊現(xiàn)有建筑的立面風(fēng)貌控制和農(nóng)家庭院建設(shè):把馬嶺村建設(shè)成為獨(dú)具當(dāng)?shù)靥厣奶飯@村莊，控制新建建筑的外立面風(fēng)格，對(duì)先有建筑進(jìn)行統(tǒng)一風(fēng)貌改造，使馬嶺村在整體上與周邊村莊區(qū)分開來，加強(qiáng)對(duì)城市居民的

20、吸引力。 旅游 人居 自然 鄉(xiāng)土3 3- -2 2 規(guī)劃理念規(guī)劃理念 馬嶺村的建設(shè)，不僅僅是社會(huì)主義新農(nóng)村示范村的建設(shè)，同時(shí)也包含了村莊農(nóng)家樂休閑觀光旅游項(xiàng)目的建設(shè)，要充分利用好國家政策和村莊本身的區(qū)位條件加快旅游配套項(xiàng)目的建設(shè)，發(fā)展馬嶺村的農(nóng)家樂旅游業(yè)，提高當(dāng)?shù)卮迕竦纳钍杖搿?馬嶺村的建設(shè)，更多的要求當(dāng)?shù)厝罕姷姆e極參與，只有村民積極參與到與自身利益息息相關(guān)的村莊建設(shè)中來，才能把村莊建設(shè)的更加完善和美麗。 村莊的建設(shè)，歸根到底還是要以服務(wù)當(dāng)?shù)卮迕?，提高?dāng)?shù)卮迕竦纳钏綖橹髦?。在建設(shè)過程中，要結(jié)合實(shí)際，充分考慮馬嶺村民的切身利益，盡可能地使每位村民都享受到村莊建設(shè)帶來的利益。 村莊建設(shè)順其自

21、然，充分利用當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)和景觀資源，因地建設(shè)。充分利用可持續(xù)發(fā)展理論作為指導(dǎo)思想，建設(shè)生態(tài)型村莊。 注重利用現(xiàn)有的景觀資源，如古樹、古宅、現(xiàn)有的竹林和水塘等，營造出具有馬嶺村本地特色的村莊景觀系統(tǒng)。 明確建設(shè)重點(diǎn)，先建設(shè)市政設(shè)施，如給水、排水、電力電信、垃圾收集點(diǎn)、污水沉淀池等和村莊居民日常生活息息相關(guān)的設(shè)施，后建設(shè)其他娛樂功能設(shè)施。規(guī)劃理念項(xiàng)目發(fā)展理念 生態(tài) 特色 市政 體驗(yàn) 公眾 人本4規(guī)劃方案規(guī)劃方案4 4- -1 1 方案演變方案演變規(guī)劃方案方案演變規(guī)劃范圍古宅院改造建筑現(xiàn)狀道路自然景觀開敞空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案4 4- -2 2 規(guī)劃方案規(guī)劃方案規(guī)劃方案規(guī)劃方案 本項(xiàng)目占地面積17.71公

22、頃，約合265.65畝。以社會(huì)主義新農(nóng)村示范點(diǎn)和鄉(xiāng)村田園風(fēng)光旅游農(nóng)家樂為建設(shè)目標(biāo)。 經(jīng)過前兩年的社會(huì)主義示范村建設(shè)，馬嶺村的基礎(chǔ)設(shè)施和建筑風(fēng)貌已初步完成。本次規(guī)劃主要以村莊景觀綠化、村民住宅庭院設(shè)計(jì)、馬嶺村開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)為主。其中旅游項(xiàng)目的建設(shè)是本次規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容。包括馬嶺村體育公園和古樟樹景區(qū)兩方面的內(nèi)容。 馬嶺村體育公園的建設(shè)，一方面可以滿足當(dāng)?shù)卮迕袢粘ｓw育鍛煉和開展集體活動(dòng)的需要，另一方面還可以為到馬嶺村進(jìn)行觀光旅游的游客增加多一個(gè)去處，在參加完農(nóng)家樂，體驗(yàn)鄉(xiāng)村田園風(fēng)光的同時(shí)，還可以到體育公園來進(jìn)行體育鍛煉。古樟樹景區(qū)的建設(shè)，增加了馬嶺村旅游資源的多樣性，突出馬嶺村的文化

23、特色，還可以為前來觀光旅游的游客提供休息和游玩的場所，形成馬嶺村的旅游集散中心。 此外，對(duì)村中水渠、藕塘、竹林的開發(fā)利用和改造，可以進(jìn)一步體現(xiàn)出馬嶺村淳樸自然的鄉(xiāng)村田園風(fēng)光，進(jìn)一步完善馬嶺村的旅游資源。N N4 4- -3 3 功能分區(qū)功能分區(qū) 本次規(guī)劃分為六個(gè)功能區(qū)，分別為：體育公園區(qū)、中心廣場區(qū)、燒烤區(qū)、古樟樹景區(qū)、民俗展示館和停車場。 體育廣場：提供體育鍛煉場所，包括籃球場、排球場、羽毛球場和乒乓球場。 中心廣場：連接體育公園和游客集散中心，是馬嶺村重要的景觀節(jié)點(diǎn)。 燒烤區(qū)：燒烤區(qū)分為兩個(gè)部分，分別位于北部的竹林和中心廣場下面，為游客提供燒烤休閑活動(dòng)場所。 古樟樹景區(qū)：充分把村莊中部的古

24、樟樹利用起來，利用其樹冠覆蓋面積寬廣的優(yōu)勢(shì)，修建休閑廣場，形成馬嶺的游客集散中心和重要景觀節(jié)點(diǎn)。 停車場：在村莊西南部空地處設(shè)立停車場，為外地游客提供停車場所。 民俗展示館：展示具有馬嶺村文化特色的生產(chǎn)生活用品。 游客來到馬嶺村，既可以親身感受淳樸的鄉(xiāng)村農(nóng)家樂生活，觀賞自然風(fēng)光，也可以參與體育鍛煉，進(jìn)行燒烤聚會(huì)，馬嶺村的建設(shè)為游客提供了全方位的旅游服務(wù)。規(guī)劃方案功能分區(qū)N N4 4- -3-1 3-1 功能分區(qū)功能分區(qū)體育公園體育公園 馬嶺村體育公園建設(shè)在村莊北部的宅間空地上，地勢(shì)平坦。主要布置有籃球場一個(gè)，羽毛球場三個(gè)，排球場兩個(gè)，乒乓球臺(tái)若干，既能滿足馬嶺村村民日常集體活動(dòng)和體育鍛煉需求，

25、提高村民身體素質(zhì)，又能為來到馬嶺村游玩的外地游客提供體育鍛煉的場所。 除了一般的體育鍛煉之外，馬嶺村定期組織村民與游客之間的體育競賽，如籃球賽，乒乓球賽，氣排球賽等等，聯(lián)絡(luò)游客與村民的情感關(guān)系，使游客可以經(jīng)常到來觀光游玩。 除了運(yùn)動(dòng)場所之外，在主要運(yùn)動(dòng)場所周邊布置兩個(gè)休憩小廣場，配以花架和綠化樹木，既能為來到體育公園鍛煉的人們提供休息場所，又能提高馬嶺村體育公園的景觀性，更加吸引人。規(guī)劃方案功能分區(qū)4 4- -3-2 3-2 功能分區(qū)功能分區(qū)中心廣場中心廣場 中心廣場的設(shè)計(jì)，主要是參照因地制宜思想作為設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)成相互咬合的橢圓形狀。在建設(shè)過程中，處理好廣場與道路，與周邊民房之間的關(guān)系，不能

26、因?yàn)閺V場的建設(shè)就拆除周邊建筑，損害當(dāng)?shù)卮迕竦睦妗?廣場中間種植花草，營造綠色景觀意境。在草地周邊添加石質(zhì)板凳座椅，可以為群眾提供休息的場所，吸引更多的游客能夠進(jìn)入到廣場中來。在廣場的周邊再種植樹冠較大的景觀樹木，不僅能夠提供遮陰納涼的作用，還使得中心廣場的設(shè)計(jì)更加富含自然純樸的氣息。規(guī)劃方案功能分區(qū)4 4- -3-3 3-3 功能分區(qū)功能分區(qū)燒烤區(qū)燒烤區(qū) 利用馬嶺村西部保存較好的竹林，和中心廣場旁邊的邊角地帶，在馬嶺村建設(shè)兩個(gè)燒烤場所，西北面的燒烤區(qū)景觀主要表現(xiàn)的是竹林風(fēng)情為主，中部的燒烤區(qū)主要表現(xiàn)的是幽靜的叢林景觀，兩者相互襯托，營造具有詳圖氣息的農(nóng)家燒烤場所。 燒烤場所的設(shè)置，增加了馬嶺

27、村鄉(xiāng)村旅游資源的多樣性。城鎮(zhèn)居民來到馬嶺村觀光旅游，不僅可以感受鄉(xiāng)村的田園風(fēng)光，也可以帶上一家老小，在體驗(yàn)農(nóng)家樂的同時(shí)，在淳樸的自然環(huán)境中進(jìn)行家庭燒烤。這樣就增加了游客來馬嶺村的動(dòng)力，不僅僅是在節(jié)假日期間過來體驗(yàn)農(nóng)家樂，本著馬嶺屬于賀州市近郊的優(yōu)勢(shì)，城區(qū)居民在周末空閑時(shí)間也可以來到馬嶺村燒烤觀光。規(guī)劃方案功能分區(qū)4 4- -3-4 3-4 功能分區(qū)功能分區(qū)古樟樹景區(qū)古樟樹景區(qū) 古樟樹景區(qū)是馬嶺村的核心景區(qū)，兼做游客集散中心，是馬嶺村接待游客的中心區(qū)域，在整個(gè)馬嶺村旅游資源中暫占據(jù)著重要的地位。古樟樹廣場的設(shè)計(jì)為游客提供了休息的場所。休閑步道和健身器材區(qū)的設(shè)計(jì)，可以為游客提供健身場所。而兒童游樂

28、區(qū)的設(shè)計(jì)，在更大方面上滿足各個(gè)年齡層游客的需求，為低齡游客提供游玩的區(qū)域。整個(gè)古樟樹景區(qū)的入口在南邊，通過連廊和樹木的交叉布置，可以使游客產(chǎn)生一種九曲十八彎，柳暗花明的意境，增加游客進(jìn)一步深入的興趣。 整個(gè)古樟樹景區(qū)的設(shè)計(jì)，為游客提供了休憩和游玩的場所，游客來到馬嶺村，先是體驗(yàn)農(nóng)家樂風(fēng)情，感受田園風(fēng)光，然后可以來到古樟樹進(jìn)行休息，進(jìn)行體育鍛煉，參觀民俗展示館。這樣就使得馬嶺村的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目具有更強(qiáng)的競爭力。規(guī)劃方案功能分區(qū)4 4- -3-5 3-5 功能分區(qū)功能分區(qū)民俗展示館民俗展示館 在馬嶺村南部保留有幾棟已無人居住的古宅院，現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌較好，而且能夠體現(xiàn)出馬嶺村當(dāng)?shù)氐臍v史建筑風(fēng)格。 規(guī)劃將

29、馬嶺村南部的古宅院改造成馬嶺村的民俗展示館，背靠古樟樹景區(qū)，面向村莊大藕塘，具有十分優(yōu)越的景觀系統(tǒng)。規(guī)劃將村莊中歷史保留下來的具有馬嶺村當(dāng)?shù)靥厣纳a(chǎn)工具用品和生活用品展示出來，再配以文字說明和村民解說，增加游客對(duì)馬嶺村歷史民俗底蘊(yùn)的體驗(yàn)和認(rèn)識(shí)，打造馬嶺村歷史民俗村莊的旅游品牌。 規(guī)劃方案功能分區(qū)4 4- -3-6 3-6 功能分區(qū)功能分區(qū)停車場停車場 在馬嶺村南部布置一處停車場，滿足自駕車游客的停車需要。停車場選址位于古樟樹景區(qū)入口的對(duì)面，地勢(shì)較為平坦，且用地不屬于基本農(nóng)田，方便外來游客停車后進(jìn)入到古樟樹景區(qū)。停車場的建設(shè)主要以種植植草磚的方式為主，這樣可以增加綠地面積，美化村莊環(huán)境，還可以

30、吸收汽車尾氣。減輕了外來車輛產(chǎn)生的尾氣對(duì)村莊的影響，村莊自然純樸的自然生態(tài)環(huán)境就可以保存下來。 停車設(shè)計(jì)主要以滿足游客停車為主，村民自家車輛主要以停在自家庭院為主，這樣就可以方便管理和維護(hù)。規(guī)劃方案功能分區(qū)4 4- -4 4 植物種植植物種植 馬嶺村植物的種植主要分為三種：一是居民庭院植物的種植；二是公共空間植物種植；三是農(nóng)田景觀植物種植。 居民庭院樹的種植主要是考慮到開展農(nóng)家樂旅游活動(dòng)的目的。在村民庭院中種植琵琶樹、芒果樹、葡萄樹等，不僅可以美化綠化環(huán)境，還可以為游客提供采摘水果，參與農(nóng)家活動(dòng)的場所。 村莊公共空間主要包括廣場、公園和空地等可以進(jìn)行集體活動(dòng)的空間。植物的種植主要以當(dāng)?shù)貥浞N為主

31、，且要考慮美觀性和易生長性。主要種植樹冠較大的樟樹，花期較長且景觀性較好的三角梅，和四季常青的竹子等植物為主。 在馬嶺村農(nóng)田景觀方面，除了平常的經(jīng)濟(jì)作物種植以外。靠近村莊的農(nóng)田可以種植油菜花，水塘可以種植荷花，這樣一方面可以營造馬嶺村的田園風(fēng)光，增加旅游資源的多樣性，吸引游客來馬嶺村觀賞，另一方面也可以提高村民的經(jīng)濟(jì)收入。 在規(guī)劃中所種植物的植物不僅要考慮其生長習(xí)性，北方的植物 不能種植在南方，還要考慮整體的景觀效應(yīng)。規(guī)劃方案植物種植4 4- -5 5 配建設(shè)施配建設(shè)施 馬嶺村建設(shè)的配套設(shè)施主要是廣場鋪磚、垃圾箱配套、休憩用的石凳石桌、路燈、景觀燈。 廣場鋪裝形式主要根據(jù)不同的廣場形狀采用不同

32、的鋪磚形式。廣場鋪磚主要是采用水泥磚或者通體磚為主。主要考慮材料的本土性和環(huán)保性。 村莊垃圾箱的布置分為兩種類型：一種是用于村莊道路的塑料材質(zhì)垃圾桶；另一種是在體育公園和景區(qū)使用的仿木質(zhì)材料的垃圾桶。兩種類型的垃圾桶均設(shè)置垃圾分類。 在馬嶺村樹叢和景區(qū)中適當(dāng)布置石桌和石凳供村民和游客休憩。 馬嶺村的路燈和景觀燈選型均采用古典中式設(shè)計(jì)，且盡量采用太陽能和節(jié)能燈具。規(guī)劃方案配建設(shè)施4 4- -6 6 原始材料保留原始材料保留規(guī)劃方案原始材料保留 規(guī)劃對(duì)馬嶺村中現(xiàn)有古宅院的窗子、木門、石墩、青磚和瓦片、石磨等具有歷史意義的建筑和生產(chǎn)材料進(jìn)行保護(hù)和保留。這些東西是村莊先輩智慧與勞動(dòng)的結(jié)晶，代表著馬嶺村的歷史文化。 對(duì)馬嶺村原始材料的保留可以體現(xiàn)村莊的歷史文化底蘊(yùn)，增強(qiáng)村莊旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)的競爭力。4 4- -7 7 道路交通設(shè)計(jì)道路交通設(shè)計(jì) 馬嶺村經(jīng)過前兩年的社會(huì)主義示范