奧園項(xiàng)目核心價(jià)值的體系建立(經(jīng)典)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上核心價(jià)值的體系建立5.1基礎(chǔ)核心競(jìng)爭(zhēng)力體系基礎(chǔ)核心競(jìng)爭(zhēng)力亦即奧園競(jìng)爭(zhēng)力體系，是由組成本項(xiàng)目核心理念的基礎(chǔ)強(qiáng)勢(shì)品牌效應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)力和價(jià)值優(yōu)化組合競(jìng)爭(zhēng)力共同組成。5.1.1強(qiáng)勢(shì)品牌效應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)力其組合架構(gòu)如下：強(qiáng)勢(shì)品牌效應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)力品牌競(jìng)爭(zhēng)力主題理念競(jìng)爭(zhēng)力A、品牌競(jìng)爭(zhēng)力的表現(xiàn)對(duì)于本項(xiàng)目，引入奧林匹克花園是提升品牌能量的最為有效和快捷的途徑，借助奧園品牌本身的效應(yīng)能量和聲勢(shì)浩大的全國(guó)連鎖效應(yīng)，能迅速樹(shù)立當(dāng)?shù)貜?qiáng)勢(shì)品牌，占領(lǐng)和引導(dǎo)市場(chǎng)。其在本項(xiàng)目運(yùn)用，提升本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的動(dòng)力如下：借助奧林匹克花園這一品牌，迅速樹(shù)立開(kāi)發(fā)品牌，打造差異化競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)。運(yùn)用奧園全國(guó)連鎖的效應(yīng)能量，迅速打開(kāi)市場(chǎng)制造轟動(dòng)效

2、應(yīng)。B、主題理念競(jìng)爭(zhēng)力樹(shù)立本項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)品牌效應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)力，支持品牌競(jìng)爭(zhēng)力的核心是奧園主題理念競(jìng)爭(zhēng)力在本項(xiàng)目的具體實(shí)現(xiàn)。奧園主題理念競(jìng)爭(zhēng)力主要體現(xiàn)如下：奧林匹克精神為核心的社區(qū)文化；“科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活”的生活方式；通過(guò)奧園主題理念及競(jìng)爭(zhēng)力在本項(xiàng)目的導(dǎo)入與運(yùn)用，形成競(jìng)爭(zhēng)壁壘的指導(dǎo)原則；由主題概念指導(dǎo)的泛體育設(shè)施和運(yùn)動(dòng)健康模式的設(shè)立直接提升本項(xiàng)目的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。5.1.2價(jià)值優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)力是奧園產(chǎn)品的一個(gè)最重要的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是形成奧園整體競(jìng)爭(zhēng)壁壘和差異化競(jìng)爭(zhēng)的主體，策略分別是三個(gè)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)的價(jià)值優(yōu)化組合。價(jià)值優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力形象競(jìng)爭(zhēng)力架構(gòu)如下：本項(xiàng)目的價(jià)值優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)力體現(xiàn)如下：產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力形象競(jìng)

3、爭(zhēng)力價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力最符合本項(xiàng)目的產(chǎn)品風(fēng)格精品樓宇質(zhì)量精裝修泛主題體育設(shè)施配套本項(xiàng)目奧林匹克精神社區(qū)文化奧園品牌的提升與整合以合理價(jià)格，整合產(chǎn)品形象競(jìng)爭(zhēng)力，搶占消費(fèi)市場(chǎng)一般奧園操作模式，最優(yōu)價(jià)值組合策略為：“高品質(zhì)、高形象、低價(jià)格”是將三種競(jìng)爭(zhēng)力組合到一個(gè)價(jià)值戰(zhàn)略的高度，而本項(xiàng)目的實(shí)際定位和優(yōu)勢(shì)資源，決定了本項(xiàng)目的最優(yōu)價(jià)值組合應(yīng)該是：“高品質(zhì)、高形象、高性價(jià)比”是結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際的一種理性價(jià)值戰(zhàn)略本項(xiàng)目的理性價(jià)值戰(zhàn)略體現(xiàn)如下：高形象營(yíng)造本項(xiàng)目魅力價(jià)值的基礎(chǔ)，泛運(yùn)動(dòng)健康生活，對(duì)社區(qū)文化魅力營(yíng)造的指導(dǎo)奧園精益求精開(kāi)發(fā)模式高品質(zhì)精品樓宇質(zhì)量精裝修泛主題體育設(shè)施高性價(jià)比進(jìn)行營(yíng)銷的合理尺度奧園品牌競(jìng)爭(zhēng)力，主題概

4、念競(jìng)爭(zhēng)力本項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)資源5.2躍升核心競(jìng)爭(zhēng)力體系整合本項(xiàng)目各方面的資源優(yōu)勢(shì)，形成本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)資源的合力，深入奧園競(jìng)爭(zhēng)力本項(xiàng)目中，使其形成一套更高層次，更符合本項(xiàng)目特色的躍升核心競(jìng)爭(zhēng)力體系。5.2.1優(yōu)勢(shì)資源競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)資源條件，經(jīng)整合，使之有效率地在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中體現(xiàn)，形成本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)資源競(jìng)爭(zhēng)力。優(yōu)勢(shì)資源競(jìng)爭(zhēng)力本項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)資源優(yōu)化利用良好的自然生態(tài)環(huán)境具備自然水系統(tǒng)等稀缺資源占地面積大與區(qū)域規(guī)劃的優(yōu)勢(shì)聯(lián)動(dòng)順應(yīng)城市轉(zhuǎn)型，開(kāi)創(chuàng)新居住生活模式與城市發(fā)展戰(zhàn)略的高度聯(lián)合5.2.2奧園躍升競(jìng)爭(zhēng)力奧園躍升競(jìng)爭(zhēng)力社區(qū)文化的超越性形成形象價(jià)值躍升產(chǎn)品價(jià)值躍升價(jià)格價(jià)值躍升品牌魅力躍升主題理念躍升整體物業(yè)形

5、態(tài)躍升整體風(fēng)格躍升產(chǎn)品品質(zhì)內(nèi)涵躍升在較高平臺(tái)上的高性價(jià)比最優(yōu)化整合，引導(dǎo)利用本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)資源競(jìng)爭(zhēng)力，從產(chǎn)品價(jià)值、形象價(jià)值、價(jià)格價(jià)值等具體打動(dòng)消費(fèi)者的價(jià)值指標(biāo)，進(jìn)行針對(duì)本項(xiàng)目特征的躍升。5.3本項(xiàng)目的核心價(jià)值體系根據(jù)前述對(duì)本項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力的分析，以此為基礎(chǔ)，提煉出本項(xiàng)目的核心價(jià)值，并形成本項(xiàng)目的核心價(jià)值體系本項(xiàng)目的核心價(jià)值分別為：魅力價(jià)值和核心價(jià)值兩者組成本項(xiàng)目的核心價(jià)值體系本項(xiàng)目的核心價(jià)值體系與核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)系如下圖核心價(jià)值體系魅力價(jià)值核心價(jià)值奧園品牌魅力奧園理念魅力品牌競(jìng)爭(zhēng)力主題理念競(jìng)爭(zhēng)力基礎(chǔ)核心競(jìng)爭(zhēng)力本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)資源價(jià)值高性價(jià)比價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)資源競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)值優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值奧園升

6、級(jí)精華版基礎(chǔ)核心競(jìng)爭(zhēng)力躍升核心競(jìng)爭(zhēng)力躍升核心競(jìng)爭(zhēng)力本項(xiàng)目核心價(jià)值體系的運(yùn)用主線：1、形成本項(xiàng)目魅力價(jià)值，贏得消費(fèi)者的感性認(rèn)同（心理認(rèn)同、品牌認(rèn)同、生活附加值認(rèn)同）2、形成本項(xiàng)目的核心價(jià)值，使得消費(fèi)者的理性認(rèn)同（購(gòu)買價(jià)值認(rèn)同）魅力價(jià)值感性價(jià)值感性認(rèn)同對(duì)廣義消費(fèi)者目標(biāo)客戶魅力誘惑產(chǎn)生的行為品牌認(rèn)同心理認(rèn)同附加值認(rèn)同受眾從多種途徑了解本項(xiàng)目，表現(xiàn)極大興趣受眾關(guān)注本項(xiàng)目的進(jìn)程，多次親臨現(xiàn)場(chǎng)了解，進(jìn)行意向登記受眾對(duì)本項(xiàng)目生活方式，附加值的認(rèn)同和實(shí)現(xiàn)欲望形成核心價(jià)值理性價(jià)值理性認(rèn)同（購(gòu)買價(jià)值認(rèn)同）對(duì)狹義消費(fèi)者(目標(biāo)客戶)的理性引導(dǎo)成功客戶進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)客戶在本項(xiàng)目置業(yè)客戶對(duì)本項(xiàng)目充滿期待和信心，形成口碑效應(yīng)

7、，帶動(dòng)客戶網(wǎng)擴(kuò)大對(duì)本項(xiàng)目社區(qū)環(huán)境認(rèn)同對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品認(rèn)同對(duì)本項(xiàng)目?jī)r(jià)值的認(rèn)同對(duì)發(fā)展商信心認(rèn)同對(duì)本項(xiàng)目區(qū)位與配套功能價(jià)值的認(rèn)同5.4本項(xiàng)目核心價(jià)值體系的實(shí)施策略5.4.1本項(xiàng)目方向性發(fā)展策略明確本項(xiàng)目的核心價(jià)值體系后，將其整合到本項(xiàng)目的實(shí)用化上，就是以核心價(jià)值指導(dǎo)本項(xiàng)目發(fā)展策略的方向和原則性策略：核心價(jià)值體系魅力價(jià)值奧園品牌魅力奧園理念魅力以?shī)W園品牌價(jià)值建立本項(xiàng)目品牌體系的策略利用連鎖效應(yīng)，積聚強(qiáng)勢(shì)品牌口碑效應(yīng)的策略以科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活為核心的生活方式引導(dǎo)市場(chǎng)策略以?shī)W運(yùn)精神、奧林匹克文化為核心的完善社區(qū)文化策略品牌策略附加值策略提煉發(fā)展策略對(duì)于魅力價(jià)值的實(shí)施性理解，品牌魅力與理念魅力是一種互動(dòng)的平衡關(guān)

8、系建立品牌魅力，作為導(dǎo)入理念魅力的基礎(chǔ)，而理念魅力是對(duì)品牌魅力的實(shí)質(zhì)性支撐。而奧園的品牌與連鎖口碑是現(xiàn)成的，但需要通過(guò)奧園理念，在本項(xiàng)目的實(shí)際性導(dǎo)入和營(yíng)造，來(lái)使其融入常州本地市場(chǎng)，促使消費(fèi)市場(chǎng)的認(rèn)同接受。因此，本項(xiàng)目的魅力價(jià)值的實(shí)施原則為 1、品牌本地化轉(zhuǎn)變2、理念完美演繹及引導(dǎo)通過(guò)奧園理念在社區(qū)的完善性體現(xiàn)，使奧園在全國(guó)化、國(guó)際化光輝下實(shí)現(xiàn)品牌本地化。魅力價(jià)值的實(shí)施策略：前期實(shí)施策略： 奧園品牌導(dǎo)入與本地化轉(zhuǎn)變 （對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行理念的引導(dǎo)下推廣）中期實(shí)施策略：理念轉(zhuǎn)化為社區(qū)文化和本項(xiàng)目倡導(dǎo)之生活方式，實(shí)現(xiàn)理念對(duì)品牌的強(qiáng)化提升作用。核心價(jià)值提煉發(fā)展策略核心價(jià)值高性價(jià)比價(jià)值差異化競(jìng)爭(zhēng)策略形象全優(yōu)化策略產(chǎn)品差異化策略價(jià)格差異化策略產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品創(chuàng)新策略環(huán)境優(yōu)化策略本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)資源價(jià)值優(yōu)勢(shì)資源整合利用策略關(guān)聯(lián)關(guān)聯(lián)核心價(jià)值的實(shí)施重點(diǎn)在于：整合本項(xiàng)目可調(diào)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)資源，提升和最大化利用之，避免弱化優(yōu)勢(shì)；在上述基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值的創(chuàng)新化和特色化，建立高性價(jià)比