2018年專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)?？碱}

1、2018年專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)?？碱}單選題1、根據(jù)生命周期理論，個(gè)人在退休期的投資工具是()自用房產(chǎn)投資尋求多元投資組合固定收益投資進(jìn)行股票、基金的投資答案：C解析AD兩項(xiàng)屆于穩(wěn)定期的投資工具；B項(xiàng)屆于維持期的投資工具。單選題2、二戰(zhàn)后，重建家園以及現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)帶來(lái)的規(guī)模宏大.技術(shù)復(fù)雜.造價(jià)昂貴的建筑或安裝工程，給工程所有人和承包人在工程建設(shè)期間帶來(lái)了難以承擔(dān)的各種風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程保險(xiǎn)應(yīng)運(yùn)而生。建筑工程保險(xiǎn)是以承包合同價(jià)格或概算價(jià)格作為保額以重置價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行賠償?shù)模斜Ｒ酝聊窘ㄖ橹黧w的工程在整個(gè)建設(shè)期間由于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)造成保險(xiǎn)工程項(xiàng)目的物質(zhì)損失和列明費(fèi)用的保險(xiǎn)，它適用于各種形式籌集資金所進(jìn)

2、行的改建.擴(kuò)建及新建的建筑工程項(xiàng)目。據(jù)上述內(nèi)容完成以下選擇題。建筑工程險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人中負(fù)責(zé)承建該項(xiàng)工程的施工單位稱(chēng)為()。業(yè)主承包人分承包人技術(shù)顧問(wèn)答案：B暫無(wú)解析單選題3、以被保險(xiǎn)人的民事賂償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人向第三者進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任，稱(chēng)為。建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)國(guó)際貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)答案：D解析本題涉及的考點(diǎn)是責(zé)任保險(xiǎn)的概念。責(zé)任保險(xiǎn)是以被保險(xiǎn)人的民事賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人向第三者進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。單選題4、某上市企業(yè)為增值稅一般納稅人，2011年3月發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)（設(shè)定該省規(guī)定允許按原值一次扣除20%契稅稅率5%）:（1）銷(xiāo)售貨物收入2

3、000000元，其中免稅收入30000元。（2）接受某客戶(hù)的房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元。（3）該企業(yè)將自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換，原值600萬(wàn)元，支付對(duì)方差價(jià)款200萬(wàn)元。（4）獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的土地一塊，繳納土地出讓金200萬(wàn)元。該企業(yè)發(fā)生的第（1）筆業(yè)務(wù)應(yīng)納的增值稅所得額為（）元。34000033490019700002000000答案：C該企業(yè)增值稅的應(yīng)納所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損=2000000-30000=1970000（元）。故本題答案為C。單選題5、房地產(chǎn)投資者以所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)為抵押，借入相當(dāng)于其購(gòu)買(mǎi)成本的絕大部分款項(xiàng)，這

4、被稱(chēng)為房地產(chǎn)投資的（）。價(jià)值升值效應(yīng)財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)現(xiàn)金流和稅收效應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)答案：B房地產(chǎn)投資的吸引力還來(lái)自于高財(cái)務(wù)杠桿率的使用。通常投資者以所購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)為抵押，借入相當(dāng)于其購(gòu)買(mǎi)成本絕大部分的款項(xiàng)。當(dāng)房產(chǎn)收益高于借款成本時(shí)，這種杠桿投資的價(jià)值優(yōu)勢(shì)十分明顯。單選題6、某企業(yè)2011年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)8500萬(wàn)元，具體使用情況如下：(1) 3棟屆于廠(chǎng)房車(chē)間、原值共計(jì)3000萬(wàn)元，1棟屆于辦公樓、原值1000萬(wàn)元。(2) 年初1棟原值1000萬(wàn)元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬(wàn)元。由于該行政樓年久失修，2011年4月1日收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由1000萬(wàn)元上升為120

5、0萬(wàn)元，11月1日作為活動(dòng)中心投入本單位自己使用。(3) 年初將原值為1500萬(wàn)元的房產(chǎn)對(duì)外投資，但不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，每年取得固定收益為30萬(wàn)元；將原值為1000萬(wàn)元的房產(chǎn)對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，并與對(duì)方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)到被投資企業(yè)名下。另外還有原值1000萬(wàn)元的自有房產(chǎn)屆于企業(yè)職工的集體宿舍，該企業(yè)是按政府規(guī)定價(jià)格向職工出租的，每年收取租金10萬(wàn)元。已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%要求：根據(jù)上述資料，回答下列小題：2011年企業(yè)對(duì)外投資的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。3.68.412.621答案：A解析應(yīng)納房產(chǎn)稅=30X12%=3.6(萬(wàn)元)單選題7、二、收支狀況李先生的母親每個(gè)月有6

6、00元的退休工資，全家每個(gè)月的醫(yī)療費(fèi)大概要100元。夫婦二人目前有現(xiàn)金和定活期存款40000元。結(jié)婚前，李先生和太太貸款買(mǎi)了一套住宅，每月還款1500元，目前房貸余額還有30萬(wàn)元左右。原來(lái)的老房子已出售，得到了13萬(wàn)元現(xiàn)金。李先生打算將這筆錢(qián)投向股市和基金。三、資產(chǎn)負(fù)債狀況四、李先生家庭保險(xiǎn)狀況李先生和太太除了參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)外，李先生自己還購(gòu)買(mǎi)了一份大病險(xiǎn)及附加意外險(xiǎn)，太太購(gòu)買(mǎi)了一份有分紅功能的壽險(xiǎn)。1. 五、李先生夫婦的理財(cái)目標(biāo)兩人打算要一個(gè)孩子，需要一筆資金為孩子出生做準(zhǔn)備；希望將老房變現(xiàn)后的資金進(jìn)行合適的投資；希望為全家購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)；希望5年內(nèi)買(mǎi)一輛15萬(wàn)元的家庭轎車(chē)。3 六、假設(shè)條

7、件1.假設(shè)通貨膨脹率為3%個(gè)人所得稅按現(xiàn)行稅率；2.假設(shè)住房公積金、養(yǎng)老金保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)金與失業(yè)保險(xiǎn)金占稅前收入的比例分別為8%8%3%1%允許稅前扣除，個(gè)人免征額為2000元；.學(xué)費(fèi)增長(zhǎng)率為4%投資回報(bào)率為8%工資增長(zhǎng)率為4%.李先生60歲退休，李太太55歲退休。接第14題，若李先生想提前還貸，理財(cái)帥建議用公積金補(bǔ)充每月還款額，則能提前()年還活房貸。8141520答案：D解析每月還款額為1000.75+1322.22=2322.97(元)，NPER(4.25%/12,-2322.97,200000)-12=8.57,即9年能還活貸款，提前20年(29-9)還活貸款。單選題8、創(chuàng)新是指企業(yè)抓

8、住市場(chǎng)潛在的盈利機(jī)會(huì)，對(duì)生產(chǎn)要素、生產(chǎn)條件和生產(chǎn)組織進(jìn)行重新組合，以建立新的、效能更強(qiáng)、效率更高的生產(chǎn)體系的活動(dòng)過(guò)程。企業(yè)創(chuàng)新按其所包含的內(nèi)容，一般可歸納為。技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新、組織創(chuàng)新技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新、市場(chǎng)創(chuàng)新技術(shù)創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新、管理創(chuàng)新技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)創(chuàng)新、組織創(chuàng)新答案：D解析技術(shù)創(chuàng)新和工藝創(chuàng)新可以歸為一類(lèi)。創(chuàng)新是一個(gè)含義很廣的概念，組織工作的眾多領(lǐng)域都可以實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。比較而言，答案D更準(zhǔn)確。單選題9、現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式，以下對(duì)其現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則的表述，錯(cuò)誤的是（）。橫軸為時(shí)間軸，零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)，n表示時(shí)間序列的終點(diǎn)與橫軸相連的垂直箭線(xiàn)代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金

9、流入或現(xiàn)金流出垂直箭線(xiàn)的長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的大小垂直箭線(xiàn)與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流入量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)答案：D暫無(wú)解析單選題10、某商業(yè)和辦公樓項(xiàng)目，高29層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積45000m2，業(yè)主為某一房地產(chǎn)開(kāi)家公司。該項(xiàng)目的概算總投資為23000萬(wàn)元。業(yè)主通過(guò)招標(biāo)確定某一國(guó)內(nèi)建筑施工企業(yè)為土建工程總承包單位，其合同總價(jià)為16000萬(wàn)元該項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻工程由業(yè)主指定分包；其合同價(jià)分別為1000萬(wàn)元和1300萬(wàn)元。該土建總承包單位將樁基工程分包給樁基施工單位，其分包合同總價(jià)為800萬(wàn)兀。業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)，并附加第二者責(zé)任險(xiǎn)。建筑工程保險(xiǎn)項(xiàng)目的免賠額為3萬(wàn)元。施工總承包

10、管理模式與施工總承包模式不同,施工總承包管理模式下，施工總承包管理單位（）。承擔(dān)主體工程施工承擔(dān)所有工程施工一般不參與具體工程的施工承擔(dān)半數(shù)以上單位工程的施工答案：C暫無(wú)解析單選題11、某消費(fèi)者預(yù)購(gòu)買(mǎi)一套住宅，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者自有資金至少要占總房款的30%抵押貸款占70%抵押貸款年利率為7%根據(jù)該消費(fèi)者的還款能力，需要采用按月等額償還本息，貸款期限為20年。通過(guò)可比實(shí)例房地產(chǎn)計(jì)算出的自由資金資本化率為12%則綜合資本化利率為（）。10.098.510.339.78答案：A此題中要用到抵押貸款常數(shù)R單選題12、研究機(jī)構(gòu)R&D費(fèi)支出（20002009年）圖2009年全國(guó)研究機(jī)構(gòu)R&

11、amp;D費(fèi)995.9億元，是2000年的3.9倍，年平均增長(zhǎng)16.2%按活動(dòng)類(lèi)型分，基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)110.6億元，占11.1%;應(yīng)用研究經(jīng)費(fèi)350.9億元，占35.2%;試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)534.4億元，占53.7%?；A(chǔ)研究、應(yīng)用研究和試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)分別是2000年的4.4倍、5.3倍和3.2倍。按經(jīng)費(fèi)來(lái)源分，政府資金849.5億元，占85.3%;企業(yè)資金29.8億元，占3.0%;國(guó)外資金4.2億元，占0.4%;其他資金112.4億元，占11.3%。按東、中、西部地區(qū)分，東部地區(qū)R&D®費(fèi)606.6億元，占60.9%;中部地區(qū)146.5億元，占14.7%;西部地區(qū)242.8億元，占

12、24.4%（分地區(qū)情況詳見(jiàn)下表）。2000年，基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)占全國(guó)研究機(jī)構(gòu)R&DS費(fèi)的比重為（）7.6%9.8%13.2%15.4%答案：B解析用估算法。2000年，基礎(chǔ)研究經(jīng)費(fèi)為:110.6-4.4（億元），全國(guó)研究機(jī)構(gòu)R&D費(fèi)為：995.9-3.9（億元）；則有*,最接近，故選B。單選題13、（三）某外資保險(xiǎn)公2003年12月31日的資產(chǎn)總額為52億元，其中：現(xiàn)金0.02億元，資金運(yùn)用23.2億元，應(yīng)收保費(fèi)1.5億元，預(yù)付賠款0.8億元，固定資產(chǎn)20.0億元。其他資產(chǎn)6.48億元。資金運(yùn)用構(gòu)成包括：銀行存款10.4億元，三年期企業(yè)債券3.6億元。五年期國(guó)債4.2億元，證券投資

13、2.6億元，房地產(chǎn)投資2.4億元。2003年各項(xiàng)資金運(yùn)用總收益1.108億元，其中：銀行存款利息0.24億元，企業(yè)債券利息0.16億元，國(guó)債利息0.15億元，證券投資收益0.07億元，房地產(chǎn)投資收益0.452億元，其他投資收益0.036億元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：以下對(duì)該保險(xiǎn)公司資金運(yùn)用收益的表述中，錯(cuò)誤的是（）。該公司2003年資金運(yùn)用的收益率是4.78%該公司證券投資的收益率為2.69%該公司每白元債券投入能獲得6.92元資金運(yùn)用收益率可用于衡量保險(xiǎn)公司的資金管理水平的高低答案：C暫無(wú)解析單選題（）年的，退休后按月發(fā)給基本養(yǎng)老金14、個(gè)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)年限累計(jì)滿(mǎn)8101520答案：C

14、解析個(gè)人繳費(fèi)年限累計(jì)滿(mǎn)15年的，退休后按月發(fā)給基本養(yǎng)老金。單選題15、在國(guó)際收支平衡表中，反映一國(guó)國(guó)際收支綜合狀況，衡量國(guó)際收支對(duì)該國(guó)儲(chǔ)備壓力的是。經(jīng)常差額資本差額基本差額綜合差額答案：D解析本題考查“國(guó)際收支差額”。綜合差額反映了一國(guó)國(guó)際收支的綜合情況，可以衡量國(guó)際收支對(duì)一國(guó)儲(chǔ)備壓力。單選題16、2007年，北京市的廣告經(jīng)營(yíng)單位達(dá)到17596家，比2006年增長(zhǎng)了14.3%。其中，廣告公司14944家，比2006年增長(zhǎng)了13.1%。全市廣告從業(yè)人員127396人，比2006年增加了0.3%。廣告經(jīng)營(yíng)額持續(xù)增長(zhǎng)。2006年全市的廣告經(jīng)營(yíng)額為259億元，占全國(guó)廣告經(jīng)營(yíng)額的13.7%;2007年達(dá)

15、到312.52億元。2007年，本市共有傳統(tǒng)媒體1449家。其中：廣播電臺(tái)4家；電視臺(tái)22家；雜志社、出版社1231家；報(bào)紙192家。從事互聯(lián)網(wǎng)廣告的新媒體有845家。各媒體廣告發(fā)布量均有所增長(zhǎng)。2007年，工商行政管理部門(mén)共監(jiān)測(cè)電視、廣播、平面和網(wǎng)絡(luò)媒體（所有網(wǎng)絡(luò)媒體數(shù)據(jù)均為網(wǎng)絡(luò)圖形廣告數(shù)據(jù)）廣告3927324條次。其中，監(jiān)測(cè)平面媒體廣告1673488條次，比2006年增加了18.75%;監(jiān)測(cè)電視媒體廣告1654493條次，比2006年增加了15.60%;監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)媒體圖形廣告169441條次，比2006年略有增長(zhǎng)；監(jiān)測(cè)廣播媒體廣告429902條次，比2006年增加了5.88%。招聘、招商和食

16、品類(lèi)廣告投放比例增加。與2006年的廣告發(fā)布情況相比，2007年的招聘、招商等告知服務(wù)廣告比2006年同期增長(zhǎng)了45.5%;食品類(lèi)廣告比2006年同期增長(zhǎng)了27%企業(yè)形象廣告、租賃服務(wù)、銷(xiāo)售服務(wù)、人用藥品、建材、報(bào)刊書(shū)籍、房地產(chǎn)和金融服務(wù)等廣告都有不同程度的增加。醫(yī)療、餐飲服務(wù)廣告明顯減少。與2006年的廣告發(fā)布情況相比，2007年的醫(yī)療服務(wù)廣告同比減少了47.2%;醫(yī)療美容廣告同比減少了77%餐飲服務(wù)廣告同比減少了30.4%。2006年，工商行政管理部門(mén)共監(jiān)測(cè)到電視、廣播、平面和網(wǎng)絡(luò)媒體廣告。3927324條次3439787條次3678556條次無(wú)法計(jì)算答案：D由材料可以計(jì)算出2006年平面

17、媒體廣告、電視媒體廣告和廣播媒體廣告的條次數(shù)，但網(wǎng)絡(luò)媒體圖形廣告條次數(shù)無(wú)法計(jì)算得出，故它們的和即2006年電視、廣播、平面和網(wǎng)絡(luò)媒體廣告條次也無(wú)法求出。單選題17、下歹0不可以表達(dá)盈5平衡點(diǎn)的是（）。產(chǎn)量質(zhì)量產(chǎn)品售價(jià)單位可變成本和年固定成本等絕對(duì)量答案：B盈虧平衡點(diǎn)的表達(dá)形式有多種，可以用產(chǎn)量、產(chǎn)品售價(jià)、單位可變成本和年總固定成本等絕對(duì)量表示，也可以用某些相對(duì)值表示。投資項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)中最常用的是以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)。單選題18、內(nèi)部收益率是考察投資項(xiàng)目盈利能力的主要指標(biāo)，對(duì)于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投資項(xiàng)目，下列關(guān)于其內(nèi)部收益率的表述中正確的是（）。利用內(nèi)插法求得的內(nèi)部收益率近似解要小于該指標(biāo)的精確解內(nèi)部收益率受項(xiàng)目初始投資規(guī)模和項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈收益大小的影響內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目自身的盈利能力，它是項(xiàng)目初期投資的收益率答案：B暫無(wú)解析單選題19、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商剛進(jìn)入一個(gè)城市，為了讓消費(fèi)者了解它，樹(shù)立品牌形象宣傳采用的廣告策略是（）。無(wú)差別市場(chǎng)廣告策略差別市場(chǎng)廣告策略集中市場(chǎng)廣告策略分散市場(chǎng)廣告策略答案：A暫無(wú)解析單選題20、甲公司2009年度發(fā)生的管理費(fèi)用為5200萬(wàn)元，其中