建筑外立面設(shè)計方案深化及擴初設(shè)計合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建筑外立面設(shè)計方案深化及擴初設(shè)計合同篇一：10.建設(shè)工程設(shè)計合同(外立面方案設(shè)計)顧問咨詢類合同范本010 建設(shè)工程設(shè)計合同 （外立面方案設(shè)計） 工 程 名 稱 : 工 程 地 點 : 合 同 編 號 : 設(shè)計證書等級： 發(fā)包人: 設(shè)計人: 簽 訂 日 期 : 年 月 日 發(fā)包人：設(shè)計人： 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔 （項目名稱）（以下簡稱“本項目”） 外立面方案設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例。 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法律法規(guī)。 建設(shè)工程批準文件。 第二條 立面

2、設(shè)計范圍及風格要求 設(shè)計人承擔本項目的外立面設(shè)計服務(wù)，設(shè)計任務(wù)為： 。 項目總體風格定位為 。 產(chǎn)品定位為 。 第三條 合同文件的組成 本合同由以下文件組成： （1） 建設(shè)工程設(shè)計合同；（2） 中標通知書及其附件設(shè)計任務(wù)書； （3） 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（4） 經(jīng)設(shè)計人報出并為發(fā)包人所接受的設(shè)計人投標文件；（5） 其它已納入或?qū)⒓{入本合同的具有合同約束力的信函、紀要、書面往來等文件。（6） 合同附件： 附件一：設(shè)計人員名單 上述文件應被認為是互為補充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾時，除非另有明確約定，按以上排列順序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一條中沒有列明的文件，簽署時間在

3、后的效力高于簽署時間在前的效力。第四條 設(shè)計原則及依據(jù)規(guī)劃意見書、設(shè)計任務(wù)書等。 根據(jù)現(xiàn)有戶型設(shè)計外立面，在不影響主體結(jié)構(gòu)及大輪廓的情況下可根據(jù)外立面局部修改戶型。 滿足發(fā)包人項目整體定位及產(chǎn)品定位要求，滿足政府有關(guān)批文及相關(guān)設(shè)計規(guī)范的要求。 設(shè)計條件：（1）用地紅線坐標圖、地形地貌圖,周邊道路高程圖； （2） 經(jīng)發(fā)包人確認的基本戶型圖及組合設(shè)計方案； （3）設(shè)計任務(wù)指導書。 國家現(xiàn)行各項有關(guān)規(guī)程規(guī)范。 第五條 設(shè)計成果資料及進度要求 交付的設(shè)計成果資料： （1） 項目外立面效果圖； （2）建筑SketchUp全模；（3）建筑外墻平面、外立面、剖面達到建筑擴初深度；、外立面主要墻身節(jié)點大樣CA

4、D圖；（4）區(qū)內(nèi)主要道路，主要沿街和景觀軸線立面圖，總體外立面設(shè)計原則，色彩和材料；（5） 配合銷售制作沙盤模型；（6）根據(jù)發(fā)包人報規(guī)劃復函及報規(guī)證時間，制作規(guī)劃局要求的多角度效果圖；（7）在完成上述方案設(shè)計后，還需對擴初圖紙及施工圖紙進行審核、校對，以控制外立面整體的實施效果。設(shè)計文件的編制深度：按建設(shè)部建質(zhì)質(zhì)函XX69號文建筑注：電子文件格式為dwg及jpg格式。 設(shè)計周期：第一輪為周時間（ 年 月 日 至年 月 日）完成下述工作：（1）類似建筑風格分析，確定形式（2）草案及SK模型分析 （3）外立面溝通效果圖設(shè)計周期第二輪為周時間完成下述工作，第二輪開始時間根據(jù)設(shè)計人匯報后發(fā)包人回復意見

5、確認后開始。外立面、平面、剖面及墻身大樣CAD圖。發(fā)包人在任何階段均可以口頭/書面指令要求設(shè)計人將某階段、時點的設(shè)計成果/文件提報發(fā)包人，設(shè)計人應在接到指令的30分鐘內(nèi)提供電子版。如發(fā)包人要求設(shè)計人提報書面形式或者當面匯報的，設(shè)計人應在48小時內(nèi)完成。詳細的設(shè)計進度計劃作為本合同附件，設(shè)計進度如需變更，必須由發(fā)包人和設(shè)計人一致確認方可生效。第六條 合同價款及支付方式 合同價款設(shè)計費按項目地上面積平方米計費，計費標準約為 元/平米，合同總價為人民幣： 元整（金額大寫：元整）。本合同采用固定總價形式，合同總價已包括設(shè)計人完成本合同規(guī)定的所有服務(wù)內(nèi)容的全部費用（包括設(shè)計公司的所有直接和間接費用、利潤

6、、稅金等，包括但不限于行政費用和設(shè)計人員的薪金、現(xiàn)場服務(wù)、福利、保險、交通、食宿和通訊等所有費用）。整個合同期間，合同總價不隨建筑功能性變化、建筑面積變化以及增減某項系統(tǒng)而調(diào)整，也不隨設(shè)計人和發(fā)包人所在地產(chǎn)業(yè)工人工資的增加變化。 設(shè)計費的支付篇二：建筑設(shè)計合同(方案、擴初、施工圖)范本 建筑設(shè)計合同 發(fā)包人：設(shè)計人：（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）工 程 名 稱： 工 程 地 點： 合 同 編 號： 設(shè)計證書等級：發(fā)包人：設(shè)計人： 簽 訂 日 期： （以下簡稱甲方） (以下簡稱乙方) （由設(shè)計人編填） 依照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致

7、，本著平等互利、等價有償、真誠合作的原則，就甲方委托乙方承擔余政拍出（XX）04號 工程項目建筑設(shè)計，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第1條：工程概況 工程名稱：工程地點和范圍：工程設(shè)計內(nèi)容：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖用地性質(zhì)：居住用地 建筑面積（約）：地上建筑面積，地下建筑面積。 容積率： 建筑密度：綠地率：建筑限高： 戶型要求： 停車配置： 設(shè)計工期：見附件 合同價款第2條：設(shè)計內(nèi)容及服務(wù)范圍 設(shè)計內(nèi)容：總體及單體規(guī)劃方案設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計，并配合甲方完成各階段修建性詳細設(shè)計及政府報批工作。 服務(wù)范圍：設(shè)計必須切合實際，達到技術(shù)先進、安全使用、經(jīng)濟合

8、理、方便施工。設(shè)計文件必須完整、準確、詳盡、標準統(tǒng)一、規(guī)格一致，其深度應符合中華人民共和國建設(shè)部“建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定”設(shè)計必須符合中華人民共和國現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標準的規(guī)定。如有不符，乙方負責盡快進行修改直到有關(guān)審批部門批準為止。如因某些項目目前中國尚無規(guī)范或標準，或規(guī)范與標準不盡完善，乙方可同甲方磋商，并征得有關(guān)部門同意，參照或采用國外的相應規(guī)范進行設(shè)計。設(shè)計必須充分考慮甲方意見，特別是施工圖設(shè)計在滿足規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標準的前提下應按照甲方所給要求和標準設(shè)計，除非乙方認為該要求不滿足相關(guān)要求（結(jié)構(gòu)安全、國家規(guī)范等），雙方協(xié)商解決。在設(shè)計各個階段向甲方提供建筑面積說明書（包括實際

9、容積率，地上建筑面積、地下建筑面積、每幢樓建筑面積、每套房使用面積及每間房使用面積、90m以上和以下的戶型面積及比例，以及按政府相關(guān)部門規(guī)定公共面積分攤后各房型的建筑面積），并保證其最終的準確性，要求初步設(shè)計誤差不大于2，施工圖設(shè)計誤差不大于1。在滿足建筑結(jié)構(gòu)規(guī)定荷載前提下，嚴格控制鋼筋用量、混凝土標號。在結(jié)構(gòu)設(shè)計選用結(jié)構(gòu)計算軟件時對樓層、墻體荷載應嚴格按照規(guī)定取值；計算信息中，對耦連、雙向地震、單雙偏壓計算、偶然偏心等選項選取應仔細分析，對當前明確的參數(shù)不可盲目勾選，各結(jié)構(gòu)設(shè)計人員必須做到統(tǒng)一。第3條：甲方權(quán)利及責任 設(shè)計任務(wù)書甲方需向乙方提供設(shè)計所需要的設(shè)計基礎(chǔ)資料，其中包括：1）比例尺為

10、1：500的地形圖，經(jīng)規(guī)劃局和土地局確認的紅線圖和設(shè)計條件。2）設(shè)計任務(wù)書或設(shè)計要求。3）滿足設(shè)計要求的地址勘察資料（乙方應及時向甲方提供對地址勘察的基本要求）4）與基地有關(guān)的市政設(shè)施條件5）甲方負責在設(shè)計階段中組織規(guī)劃、供電、供水、電訊、煤氣、消防、交通、排水等有關(guān)部門對設(shè)計進行審批，并獲得有關(guān)接線和管道走向位置，創(chuàng)造條件，使設(shè)計工作得以順利進行，但審批過程中技術(shù)和方案上的有關(guān)問題，由乙方負責解決，甲方有責任密切配合。6） 由甲方負責應由甲方確定的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、機電的材料設(shè)備等詳細技術(shù)資料。 支付設(shè)計費甲方需按本合同相關(guān)條款的規(guī)定，按期支付設(shè)計費。日常工作聯(lián)系2甲方由其設(shè)計管理部與乙方的相

11、關(guān)各工種設(shè)計人員就設(shè)計問題保持密切聯(lián)系。只有甲方有權(quán)要求乙方做設(shè)計修改，乙方不得接受施工方、廠商提出的任何設(shè)計標準變更及其它設(shè)計修改要求。甲方由其現(xiàn)場工程部負責與乙方保持日常的工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)并處理與施工及各市政配套有關(guān)部門之間的關(guān)系和矛盾，為設(shè)計工作的順利進行提供條件。第4條： 乙方的權(quán)利與責任 設(shè)計及配合內(nèi)容1）方案設(shè)計。2）初步設(shè)計3）施工圖設(shè)計4）提供招標圖。招標圖是指甲方為了配合材料或設(shè)備的招標而需要的本項目的相關(guān)技術(shù)圖紙，乙方提供的技術(shù)圖紙應滿足廠家的投標需要，并不致產(chǎn)生在工程量、技術(shù)指標等方面的歧義。5）各專業(yè)設(shè)計交底和施工現(xiàn)場配合6）竣工圖有關(guān)確認工作。 具體設(shè)計階段的權(quán)利和責任

12、（詳見附件1）方案設(shè)計階段（1）內(nèi)容建筑總圖、間距、道路等滿足當?shù)卣南嚓P(guān)；單體建筑在結(jié)構(gòu)計算上的技術(shù)可行性分析、結(jié)構(gòu)梁、板等主要尺寸；安裝系統(tǒng)的可性行分析，及對于管道井，預留孔等的安裝尺寸要求。（2）確保初步設(shè)計符合中華人民共和國有關(guān)規(guī)定和杭州的技術(shù)要求。初步設(shè)計階段（1）確保初步設(shè)計符合中華人民共和國有關(guān)規(guī)定和杭州市的（2）提供工程概算書施工圖設(shè)計階段乙方負責完成建筑、結(jié)構(gòu)、機電各專業(yè)的施工圖設(shè)計，并免費配合完成臨時售樓部的結(jié)構(gòu)、機電施工圖。（1）建筑：包括擴初和施工圖設(shè)計、顧問、咨詢、審核和施工配合、協(xié)調(diào)。建筑圖紙必須與其他工種圖紙保持一致，建筑圖的墻體厚度，剪力墻和填充墻布置必須與結(jié)

13、構(gòu)圖保持一致。（2）結(jié)構(gòu)：包括樁、基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)和地上結(jié)構(gòu)（包括節(jié)點圖）施工圖的設(shè)計和施工現(xiàn)場的配合。（3）機電：包括建筑物紅線內(nèi)的給排水（生活給水，商業(yè)給水，配套給水，消防給水，雨水、廢水、污水的排水，空調(diào)冷凝水的排放）、小區(qū)配電、照明、防雷、接地、通風、空調(diào)、動力、弱電“智能”化設(shè)計（見附表,其中BA系統(tǒng)對公共設(shè)備只監(jiān)不控，家居系統(tǒng)考慮戶外預留線管，由集成商深化后實施）等專業(yè)施工圖的設(shè)計及管線綜合圖（區(qū)域內(nèi)的燃氣、自來水、電信、電力配電、有線電視、熱力管需專業(yè)專項設(shè)計。機電專業(yè)應隨時保持與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙的一致性，所有施工圖紙上必須進行各個工種的會簽。（4）管線綜合圖：區(qū)域范圍內(nèi)的自來水

14、、電力、燃氣、電信、有線電視各系統(tǒng)由專業(yè)單位設(shè)計，乙方提供建筑物以外，紅線以內(nèi)小區(qū)總體地下的所有上下水、強弱電及煤氣（天然氣）、綜合管道匯總圖（并提供綜合管線剖面圖）。（5）人防：完成地下人防工程的施工圖設(shè)計。（6）小區(qū)內(nèi)主要道路（除景觀道路）的市政結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計。（7）臨時售樓部的建筑施工圖、室外管線圖設(shè)計。（8）配合臨時（或展示）樣板房室內(nèi)設(shè)計。（9）室內(nèi)裝修：包括會所、住宅樣板房、所有入口大堂及電梯廳、各層走廊及電梯廳、樓梯等公共部位的各工種的協(xié)調(diào)和審核。與精裝修的設(shè)計界面為建筑結(jié)構(gòu)室內(nèi)裝修完成，機電安裝接口按國家規(guī)范設(shè)計深度要求，并與精裝修設(shè)計單位協(xié)調(diào)后做適當調(diào)整。（10）乙方和甲方共

15、同努力協(xié)調(diào)落實本工程與城市市政配套等總體布局相關(guān)的事項，力爭主體設(shè)計和公用設(shè)施設(shè)計得以順利進行。（11）甲方若認為設(shè)計必須進行修改、調(diào)整和提高，在調(diào)整方案向政府及有關(guān)專業(yè)主管部門報審時，乙方應密切配合，按有關(guān)部門意見進行調(diào)整，修改直至審查認可為止。（12）甲方根據(jù)銷售需要，在建筑設(shè)計上提出修改意見，乙方不影響安全、使用功能和規(guī)范的前提下應給予確認和簽章。并及時向甲方提供相應的設(shè)計圖紙。（13）工程竣工后的施工圖由總承包施工單位按照施工過程中的工程修改單在原設(shè)計圖紙上進行綜合修改后交付甲方，乙方應負責完成竣工圖的審核工作。（14）在方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等各階段完成時向甲方提供各專業(yè)設(shè)計

16、圖紙的A3白圖2套和光盤文件一套。若甲方有需要，應隨時提供圖紙的電子文件給甲方。（15）在設(shè)計階段向甲方提供面積說明書。篇三：建筑工程設(shè)計合同范本合同編號： 建設(shè)工程設(shè)計合同 項目名稱： 項目建設(shè)地點：委托方（甲方）：承接方（乙方）：簽訂日期：二OO九年 月目 錄正 文： 1. 合同依據(jù) 2. 項目概況3. 設(shè)計范圍4. 服務(wù)與職責5. 費用、付款方式、設(shè)計成果和進度要求及交付6. 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件7. 合同生效、終止與結(jié)束8. 責任與權(quán)利9. 一般條款 附件一：主要設(shè)計人員名單 附件二：設(shè)計任務(wù)書附件三：施工圖設(shè)計指導書附件四：設(shè)計文件深度及設(shè)計錯誤分類附件五：宗地規(guī)劃要求附件

17、六：宗地地形圖附件七：深圳地區(qū)氣象資料附件八：銷售合同附圖樣板 1 合同依據(jù) 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法。 建設(shè)工程勘查設(shè)計市場管理規(guī)定及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 相關(guān)建設(shè)工程審批文件。 2 項目概況 工程名稱：項目 項目地點：項目總占地面積 萬平方米，總建筑面積暫定約 萬平方米。其中別墅部分約為 萬平方米；小高層及高層部分約為 萬平方米，公建約為 萬平方米。備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準（包括地下室、半地下室、架空層等不計容積率面積）。 產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、獨幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層。 3 設(shè)計范圍 本項目設(shè)計范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)

18、、機電設(shè)計，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處理、巖土工程勘探和試驗、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市政電力等設(shè)計和施工圖預算及工程量清單，但乙方有責任配合甲方完成上述工作。 規(guī)劃建筑方案設(shè)計階段： 進行規(guī)劃方案設(shè)計。 報建圖紙制作。 設(shè)備方案的總體規(guī)劃。 方案調(diào)整設(shè)計階段根據(jù)甲方及政府部門的意見，完成規(guī)劃方案調(diào)整；聯(lián)排別墅、獨幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層單體方案設(shè)計調(diào)整 擴初設(shè)計階段 規(guī)劃總圖設(shè)計，包括土方臺地、道路及室外主要管線等。 完成單體建筑擴初設(shè)計、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的擴初設(shè)計； 向甲方提交各專業(yè)擴初條件圖，供甲方審查； 結(jié)合甲方的開發(fā)節(jié)奏，制定較詳細的設(shè)備方案（強、弱電、空調(diào)通風及水專業(yè)）。 施工圖設(shè)計階段 乙方應結(jié)合甲方提供的百葉、低窗護欄、樓梯欄桿、陽臺欄桿等標準做法，完成用地紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設(shè)計。 完成建筑施工圖設(shè)計建筑：1) 室內(nèi)（根據(jù)甲方提供的要求，完成住宅、商場、地下室等所有建筑的常規(guī)一次裝修）；2) 立面（包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計、立面材料樣板及清單）。 完成結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計； 完成設(shè)備施工圖設(shè)計（含強弱電、智能化系統(tǒng)主要通道預留、配合精裝修房的強弱電插座定位、給排水、通風空調(diào)；市政管系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作）； 總圖施