租賃及居間合同(寫字樓版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 房屋租賃合同 編號(hào)： 武(2011) 007# 出租方成都市 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、甲方同意將座落在成都市 甲方所擁有之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用，房屋用途為 。房屋的建筑面積為 平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元整(￥： 元)，該租金價(jià)格不含稅，由乙方承擔(dān)開具房屋租賃相關(guān)稅票的費(fèi)用。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。租金每期按 結(jié)算一次，由

2、乙方以 形式在每期開始的前 天繳付給甲方（收款人戶名： ，銀行名稱 ，帳號(hào)： ），首期租金在 支付給甲方。三、乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣 元整(￥： 元)作為房屋租賃保證金。此保證金在合同簽署時(shí)支付。乙方在租賃期滿后或本合同解除后繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退回乙方。本保證金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司授權(quán)委托書等文件。乙方已提供身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司授權(quán)委托書等文件。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)、合法、有效。五、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、在付清租約期以前的水、電、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)

3、備交付給乙方使用。2、甲方按照物業(yè)管理公約的要求保證乙方的正常辦公使用.乙方在裝修該物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守本物業(yè)的物業(yè)管理公約，服從物業(yè)公司的管理。裝修過(guò)程中甲方應(yīng)給予配合。3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方不購(gòu)買的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與新產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃合同，將甲方在本合同下的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新產(chǎn)權(quán)人。新產(chǎn)權(quán)人不愿承接本合同下甲方的權(quán)利義務(wù)，造成本合同不能繼續(xù)履行的，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期滿之日前60天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方因該物業(yè)發(fā)生

4、任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。六、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1、 依約按期交納房屋租金。2、 未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。3、 如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書面同意，并按規(guī)定重新議定房租。4、 因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方書面同意。5、 要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主和物管方并積極配合物管方檢查和維修房屋。因此延誤房屋

5、維修而造成業(yè)主或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6、 因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7、 不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為，由乙方非法或違反物業(yè)管理公約的行為所導(dǎo)致的損失和法律后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。8、 租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前60日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。9、 租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。10、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí)，乙方應(yīng)

6、于合約期滿后1日內(nèi)搬離本物業(yè)，交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)處置并收取相關(guān)費(fèi)用。乙方逾期不交還物業(yè)的，經(jīng)甲方書面通知后1日內(nèi)仍未搬離物業(yè)的，則甲方有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、及使用該物業(yè)所發(fā)生的一切其他費(fèi)用，并有權(quán)向乙方追討由于其未能按時(shí)交還而給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1、 任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方仍應(yīng)作出賠償，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之一收取違約金。逾期超過(guò)

7、15 天甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋（若房屋內(nèi)遺留有乙方的物品，則乙方允許甲方有權(quán)處理其遺留物品，并自愿承擔(dān)物品滅失的不利后果，并放棄求償權(quán)），沒收保證金 (業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，須按月租金金額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)15天視為甲方擅自解除合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于保證金數(shù)額之違約金。3、 甲方逾期向乙方履行本合同第三條規(guī)定的保證金返還義務(wù)的，應(yīng)每日按保證金總額的1向乙方支付違約金。4、 租賃期滿解除合同之日，雙方或雙方委托人應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期間，

8、合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前60天書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的，須退還保證金，并支付等額于保證金金額的違約金給乙方。乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收保證金作為賠償。保證金不足以補(bǔ)償守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償守約方的損失，守約方應(yīng)提供實(shí)際損失的證據(jù)，但賠償金額（含保證金）不得超過(guò)合同總租金額的50%。6、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則支付方逾期一日應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向另一方支付違約金（按逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算）。7、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守，否則由此而造成的損失由責(zé)任的一方承

9、擔(dān)。九、租賃期屆滿或提前解約，該物業(yè)裝修的處理，雙方同意按下述第 條執(zhí)行。1、乙方應(yīng)以物業(yè)裝修現(xiàn)狀交還房屋給甲方，不得破壞物業(yè)裝修，一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修（包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分），乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走。2、乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀后交還物業(yè)給甲方，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的所有費(fèi)用。十、本合同所載通信地址為所有通知、文件、資料的送達(dá)地址，如有變更，須及時(shí)書面通知合同其他方，否則仍以上述地址為有效送達(dá)地址；未記載聯(lián)系地址的，以相關(guān)證件登記地址為準(zhǔn)。一經(jīng)正常投遞即視為可送達(dá)。十一、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)

10、商不成時(shí)，任何一方可依法向房屋所在地法院起訴。十二、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持一份，均具同等法律效力。十三、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已知悉辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)： 甲方：乙方：簽章：簽章：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長(zhǎng)、中隊(duì)長(zhǎng)、小隊(duì)長(zhǎng)、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)

11、組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），一般由班長(zhǎng)擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說(shuō)臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來(lái)制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長(zhǎng)清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長(zhǎng)成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長(zhǎng)可以負(fù)責(zé)