小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程(十九)

1、小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程(十九)小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程（十九）1.0目的本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務中心消防系統(tǒng)的操作運行及修理保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設備處于良好的運行狀態(tài)。2.0適用范圍適用于zz城服務中心消防系統(tǒng)的運行與維護。3.0職責3.1 中控室值班員負責消防系統(tǒng)運作狀況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。3.2 工程修理部的消防設備分管責任人,負責消防設備的修理和保養(yǎng)以及定期檢查工作。4.0程序要點4.1消防系統(tǒng)設備的運行管理4.1.1設備責任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持（推車）式滅火器等消防設備的工作狀況進行巡察檢查，并將巡察、檢查狀況記錄在修

2、理工作日志內。4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行狀況，并將每天發(fā)生的大事記錄在中控室值班記錄表中。發(fā)覺報警等特別狀況，準時通知值班秩護員查看，對設備故障，發(fā)出修理通知單通知當班修理工處理。4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警，中控室值班員應根據(jù)4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程正確操作消防設備，并遵照火警滅火應急處理規(guī)程要求，進行緊急滅火處理。4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程4.2.1火災報警掌握器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài)，當發(fā)生火警時聯(lián)動相關消防設備、設施。4.2.2當火災自動報警掌握器收到報警時，主、分機報警指示燈亮，并顯示報警地點，同時伴有警鈴聲音提示。4.2.3火

3、警處理：4.2.3.1中控室值班人員依據(jù)報警地點通知就近當值平安員進行查看，如為誤報等引起的非真火警信號，則應通知當班修理工查清緣由并排解后將主、分機復位。4.2.3.2如為設備故障，則通知當班修理工修理或更換設備元件，未能準時處理的先將該故障點屏蔽，待處理完畢，再將屏蔽解除。4.2.3.3如確認為火警，中控值班員按火警滅火應急處理規(guī)程處理。4.2.4消防設備聯(lián)動關系（各設備均處于自動狀態(tài)下）：4.2.4.1棟（樓）區(qū)層號煙感、溫感、手報火警動作：本棟本層及相鄰層任號警鈴、排煙閥、送風口動作：本棟屋頂層正壓送風機、轉換層正壓風機動作：消火栓泵啟動。4.2.4.2商鋪：X棟X號煙感、手報火警動作

4、：商鋪任號警鈴、排煙閥、送風口動作：本棟全部風機動作：消火栓泵啟動。4.2.4.3地下室報警：X號煙感、溫感、手報火警動作：本層任號警鈴、送風口、正壓風機、排煙風機、防火卷簾。動作：全部地下室風機、消火栓泵啟動。4.2.4.4任棟任區(qū)任層任號消火栓報警動作：警鈴、排煙風機、消火栓泵4.2.4.5任棟任區(qū)任層任號水流指示器報警動作：本棟本區(qū)本層任號警鈴、噴淋泵。4.2.4.6任棟任區(qū)任層任號壓力開關報警動作：警鈴、地下室噴淋泵4.3消防系統(tǒng)設備平安管理4.3.1消火栓及噴淋管網(wǎng)各閥門必需處于常開狀態(tài)，并且全部消火栓箱上必需貼封條。4.3.2嚴禁動用消防設施（設備）進行非消防工作。4.3.3消防主

5、機或其它相關聯(lián)動設備掌握柜（消火栓泵、噴淋泵、防排煙風機、防火卷簾門、消防廣播等）都必需處于自動狀態(tài)。4.3.4為確保消防系統(tǒng)常年處于良好工作狀態(tài)，工程修理部應每年組織一次消防系統(tǒng)的聯(lián)動試驗。4.4消防系統(tǒng)設備的修理與保養(yǎng)4.4.1根據(jù)管理規(guī)程修理及保養(yǎng)要求進行。4.4.2對消防系統(tǒng)主要設備進行檢修，須在不影響系統(tǒng)運行的狀況下，如的確需要停止消防系統(tǒng)須經(jīng)有關領導批準后才可進行檢修。4.4.3消火栓及滅火器應每月檢查保養(yǎng)并在消火栓檢查卡和滅火器檢查卡上記錄，確保其在消防狀態(tài)下能投入正常使用。4.4.4消防系統(tǒng)設備檢查保養(yǎng)內容及周期見附表。5.0附件消防系統(tǒng)設備檢查內容及周期6.0支持性文件61 火警滅火應急處理規(guī)程7.0質量記錄7.1消防系統(tǒng)設備檢查保養(yǎng)記錄表-QP-09-09-F0017.2消防栓檢查卡照 -QP-09-09-F0027.3滅火器檢查卡 -QP-09-09-F003附件：消防系統(tǒng)設備檢查保養(yǎng)內容及周期序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)主要內容周 期1煙感探測器溫感探測器手動報警按鈕消火栓按鈕 安裝堅固1次/月表面清潔1次/月按10%比例測試各回路報警（每次測試記錄回路號，一年內必需掩蓋全部回路）1次/月2火災報警掌握器自檢、消音、