物業(yè)小區(qū)用戶守則

1、物業(yè)小區(qū)用戶守則 本文提要：全部用戶必需遵守包括業(yè)主公約及以下之條文守則，用戶必需自費(fèi)對(duì)其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的修理、保養(yǎng)等以維持單位的正常用途。 全部用戶必需遵守包括業(yè)主公約及以下之條文。 1、用戶資料 用戶必需填妥及交回另外分發(fā)之用戶聯(lián)絡(luò)資料登記表以便本處存檔。 2、違例之室外建筑物 倘用戶擅拘束室外加建任何建筑,例如鐵籠、詹篷、花架、陽(yáng)臺(tái)等,皆屬違法及可傷及生命,故懇請(qǐng)各用戶合作,除進(jìn)展商供應(yīng)之建議外,任何加建物均不能于天臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行; 3、小區(qū)外墻 全部用戶不得遷拆、更改或干擾小區(qū)外墻及公共設(shè)施,或改裝任何排水喉管。 為保持小區(qū)外觀,任何招牌、鐵籠、陽(yáng)臺(tái)、天線,皆不能擅自安裝,

2、請(qǐng)各用戶遵守規(guī)章。 4、電線安裝 倘閣下需要更改電線或增加時(shí),請(qǐng)雇用持有合格資質(zhì)執(zhí)照之電器承包商進(jìn)行安裝,以確保平安。 5、大門燈飾 所在走廊及樓梯均已裝上足夠燈光,為保持走廊之外觀起見,用戶請(qǐng)勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。 6、電梯 (1) 嚴(yán)禁體積或重量超過要求的貨物進(jìn)入電梯,如搬運(yùn)大件物品或裝修材料,須向管理處申請(qǐng),并在大堂內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)板以愛護(hù)地面; (2)火警發(fā)生時(shí),切勿乘搭電梯; (3)勿讓幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。 7、座廁 請(qǐng)勿隨便將垃圾拋進(jìn)座廁,倘因此而引致去水喉閉塞,修理費(fèi)用將由業(yè)戶支付。 8、滅火器 公共地方安裝有滅火筒及其他防火設(shè)備,請(qǐng)各用戶敦促貴子女勿玩此等設(shè)備。 9、神位 為保持

3、環(huán)境清潔與衛(wèi)生,管理處禁止用戶在門口及公眾地方擺設(shè)任何神位及燃點(diǎn)香燭;如有發(fā)覺,管理處將不作另行通知而將安于公共地方之神位清理,若涉及任何費(fèi)用則由用戶負(fù)責(zé)。 10、垃圾清理 管理處與清潔公司支配適當(dāng)時(shí)間收集垃圾,各用戶須以膠袋盛載垃圾,放于管理處指定的地方,否則,清潔工人將不能準(zhǔn)時(shí)清理閣下之垃圾。 11、物業(yè)清潔 管理處雖雇有清潔公司負(fù)責(zé)保持本物業(yè)的公用地方清潔,但仍有賴全體用戶的通力合作,才可確保小區(qū)內(nèi)地方清潔。切勿隨便拋擲廢物,或?qū)⑽锛筛咛帓佅乱悦鈸p害他人。 12、休憩及公共地方 為使大家能享有美妙的生活環(huán)境,謹(jǐn)請(qǐng)各用戶為自己及他人設(shè)想,必需通力合作,切勿隨便攀運(yùn)輸材料/貨品時(shí),必需依照

4、管理處指定之入口及路線搬運(yùn) 及使用指定貨運(yùn)電梯。 (2)用戶需為他們所聘請(qǐng)的運(yùn)輸工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。全部因運(yùn)輸而對(duì) 小區(qū)造成之破壞,其修補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。 17、二次裝修規(guī)例 僅提示各用戶必需留意及遵守管理處另發(fā)之裝修規(guī)章。 18、保險(xiǎn) (1)管理處為本物業(yè)公共設(shè)施購(gòu)買了火災(zāi)及其它的保險(xiǎn),惟此保險(xiǎn)受保范圍并不包括各用戶單元。因此,管理處建議閣下為其單元內(nèi)的裝修、.家具、文儀器材等購(gòu)買保險(xiǎn)。 (2)用戶不得作出或容許發(fā)生任何違反管理處為公共地方購(gòu)買的保險(xiǎn)或令保費(fèi)增加之任何行為。 19、管理收費(fèi) 用戶須在管理處指定銀行開設(shè)賬戶,然后,填妥代收費(fèi)合同,一切有關(guān)費(fèi)用將會(huì)按銀行內(nèi)部按時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)賬交付,如用戶對(duì)以上支配有任何問題,請(qǐng)向管理處查詢。 20、單位用途 (1)用戶在任何狀況下不得將單位或容許該單位用作業(yè)主公約規(guī)定以外之用途。 (2)用戶不得將單位或容許該單位進(jìn)行違法或不道德等用途。 (3)用戶不得將單位或容許該單位用作儲(chǔ)存易燃或危急物品等用途。 (4)用戶在任何緣由下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或容許過大的噪音、震驚等對(duì)其他用戶造成滋擾。 (5)用戶不得安裝、放置任何生產(chǎn)設(shè)備等物件在單位地面或容許該等行為發(fā)生。 (6)用戶不得在小區(qū)結(jié)構(gòu)地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等行為。 (7)用戶必需自費(fèi)對(duì)其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的修理、