建筑安裝工程費用構成與計算(年)

1、第四章第四章 建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用構成 與計算與計算 學習目的和主要內容學習目的和主要內容1、了解了解建筑安裝工程費用構成 2、掌握掌握建筑安裝工程費用項目構成3、掌握掌握建筑安裝工程費用計算第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程費用構成概述建筑安裝工程費用構成概述一、建筑工程費用構成一、建筑工程費用構成1、建筑工程、裝飾工程、給排水、電氣、采暖等、建筑工程、裝飾工程、給排水、電氣、采暖等2、設備基礎、支柱、工作臺、水塔等構筑物、爐、設備基礎、支柱、工作臺、水塔等構筑物、爐窯砌筑和金屬結構窯砌筑和金屬結構3、場地平整、勘察、拆除、場地清理等、場地平整、勘察、拆除、場地清理等4、礦山、隧道、

2、石油、天然氣礦井、水庫、橋梁、礦山、隧道、石油、天然氣礦井、水庫、橋梁、防洪等防洪等二、安裝工程費用構成二、安裝工程費用構成1、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等機械設備的裝配費用，管道、療、試驗等機械設備的裝配費用，管道、設備絕緣、防腐、保溫、油漆等費用設備絕緣、防腐、保溫、油漆等費用2、單臺設備單機調試費、單臺設備單機調試費第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用項目構成建筑安裝工程費用項目構成依據(jù)：依據(jù)：建標【2003】206號文 建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用構成 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成圖我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成圖 人工費人工費 直接工程

3、費直接工程費 材料費材料費 直直 接接 費費 施工機械使用費施工機械使用費 措施費措施費建筑安裝工程費建筑安裝工程費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 間間 接接 費費 規(guī)費規(guī)費 利利 潤潤 營業(yè)稅營業(yè)稅 稅稅 金金 城鄉(xiāng)維護建設稅城鄉(xiāng)維護建設稅 教育費附加教育費附加 依據(jù)：建標【2003】206號文 4.2.1 4.2.1 直接費直接費 人工費人工費 直接工程費直接工程費 材料費材料費 直接耗費直接耗費 構成工程實體構成工程實體 機械使用費機械使用費直直 環(huán)境保護費環(huán)境保護費 文明施工費文明施工費 接接 安全生產(chǎn)費安全生產(chǎn)費 基數(shù)基數(shù)系數(shù)系數(shù) 臨時設施費臨時設施費 費費 夜間施工費夜間施工費 或或實際花

4、費實際花費計算 措施費措施費 二次搬運費二次搬運費 大型機械進出場及安裝費大型機械進出場及安裝費 混凝土模板費混凝土模板費 腳手架費腳手架費 執(zhí)行定額執(zhí)行定額 已完工程保護費已完工程保護費 施工排水、降水費施工排水、降水費 實際花費實際花費計算 1 1、直接工程費。、直接工程費。直接耗費直接耗費 構成工程實體構成工程實體直接工程費直接工程費=人工費人工費+材料費材料費+施工機械使用費施工機械使用費。1）人工費人工費：直接從事直接從事建筑安裝工程施工的建筑安裝工程施工的生產(chǎn)生產(chǎn)工人工人開支的各項費用。開支的各項費用。 生產(chǎn)工人基本工資生產(chǎn)工人基本工資 工資性補貼工資性補貼 生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工

5、人輔助工資 人工日工資單價構成人工日工資單價構成 職工福利費職工福利費 勞動保護費勞動保護費2）人工費的計算人工費的計算。人工費人工費（工日消耗量（工日消耗量*人工日工資單價）人工日工資單價）工日消耗量工日消耗量（實體工程量（實體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量）影響人工單價的變動因素影響人工單價的變動因素1、社會平均工資、社會平均工資2、生活消費指數(shù)、生活消費指數(shù)3、人工工資單價的組成、人工工資單價的組成4、勞動力市場變化、勞動力市場變化5、社會保障和福利政策、社會保障和福利政策材料費材料費1、材料費的含義材料費的含義：施工過程中耗用的：施工過程中耗用的構成工程構成工程實體實體的

6、原材料、輔助材料、構配件、零件、的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。半成品的費用。1）材料預算價格的組成）材料預算價格的組成 材料原價（或供應價格）。材料原價（或供應價格）。 材料運雜費。材料運雜費。 運輸損耗費。運輸損耗費。 采購及保管費。采購及保管費。 檢驗試驗費。檢驗試驗費。材料預算價格材料預算價格=材料原價材料原價+運雜費運雜費+運輸損耗運輸損耗費費+采保費采保費=（供應價格（供應價格+運雜費）運雜費）*（1+運輸運輸損耗費率）損耗費率）*（1+采購保管費率）采購保管費率）2、材料費的計算、材料費的計算材料費材料費（材料消耗量（材料消耗量材料預算價格）檢材料預算價格）檢驗試

7、驗費驗試驗費其中：其中：材料預算價格材料預算價格（供應價格運雜費）（供應價格運雜費）（1運輸損耗率）運輸損耗率）（1采購保管費率）采購保管費率）材料消耗量材料消耗量=凈用量凈用量+損耗量損耗量 =凈用量凈用量*（1+損耗率）損耗率）材料消耗量材料消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工程消定額單位工程消耗量）耗量）檢驗試驗費檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費材料消材料消耗量耗量）3、材料供應原價的計算、材料供應原價的計算 計算方法：計算方法：市場詢價，加權平均市場詢價，加權平均例例1、某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源調查得知，有某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源調查得知，有三個地方可供貨，甲地供貨

8、三個地方可供貨，甲地供貨30%，原價，原價19.8元元/t，乙地供貨，乙地供貨30%，原價，原價18.8元元/t，丙地供貨，丙地供貨40%，原價，原價21.7元元/t，求中砂的綜合平均原價，求中砂的綜合平均原價為多少？為多少？解：中砂加權平均原價解：中砂加權平均原價=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元（元/t ）例例2、經(jīng)詢價，經(jīng)詢價，5MM厚的浮法玻璃供應原價為厚的浮法玻璃供應原價為38元元/M2，市內運費為供應價的，市內運費為供應價的3%，損耗率為，損耗率為1.5%，采保費率為，采保費率為2.5%，則求其預算價格？，則求其預

9、算價格？解：解：供應價供應價=38（元（元/M2 ）市內運費市內運費=供應價供應價*3%=38*0.03=1.14 （元（元/M2 ）損耗費損耗費=（38+1.14）*1.5%=0.59 （元（元/M2 ）采保費采保費=（38+1.14+0.59）*2.5%=1 （元（元/M2 ）預算價格預算價格=38+1.14+0.59+1=40.73 （元（元/M2 ）補充：甲供材的結算補充：甲供材的結算已知：已知：材料采購及保管費：材料采購及保管費：2.5% 其中：采購費：其中：采購費：1% 保管費：保管費：1.5% 甲供材案例：甲供材案例： 某工程造價某工程造價800萬元，其中萬元，其中100萬甲供萬

10、甲供材，甲方采購，施工單位保管，問應付給材，甲方采購，施工單位保管，問應付給多少施工單位工程結算款：多少施工單位工程結算款：工程結算款工程結算款=800-100+100*1.5%=701.5萬元萬元影響材料預算價格變動的變動因素影響材料預算價格變動的變動因素1、市場供求變化、市場供求變化2、材料生產(chǎn)成本的變動、材料生產(chǎn)成本的變動3、流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制、流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制4、運輸距離和運輸方法、運輸距離和運輸方法5、國際市場行情、國際市場行情施工機械使用費施工機械使用費1、含義：含義： 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進

11、出場費。以及機械安、拆和進出場費。2、計算：計算：施工機械使用費施工機械使用費=施工機械臺班消耗量施工機械臺班消耗量機械機械臺班單價臺班單價(1)機械臺班消耗量：機械臺班消耗量：正常施工條件下，生產(chǎn)單正常施工條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝合格產(chǎn)品必須消耗的某種型號施工位建筑安裝合格產(chǎn)品必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量機械的臺班數(shù)量機械臺班消耗量機械臺班消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工定額單位工程機械臺班消耗量）程機械臺班消耗量） 施工機械臺班單價的構成施工機械臺班單價的構成(2)機械臺班單價機械臺班單價含義：含義：一臺施工機械在正常運轉條件下，在一個工作班中所分一臺施工機械在正常運轉條

12、件下，在一個工作班中所分攤和支出的全部費用。攤和支出的全部費用。獲取方式：獲取方式：自有或租賃自有或租賃1)自有機械臺班單價構成自有機械臺班單價構成折舊費折舊費大修理費大修理費 分攤性質分攤性質 第一類費用第一類費用 不變費用不變費用經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費安拆費及場外運輸費人工費人工費燃料動力費燃料動力費 直接支出直接支出 第二類費用第二類費用 可變費用可變費用養(yǎng)路費和車船使用稅養(yǎng)路費和車船使用稅自有機械的預算臺班單價自有機械的預算臺班單價=折舊費折舊費+大修理費大修理費+經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費+安拆安拆費及場外運輸費費及場外運輸費+人工費人工費+燃料動力費燃料動力費+養(yǎng)路費及車

13、船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅2)租賃機械的預算臺班單價租賃機械的預算臺班單價直接成本直接成本管理費管理費利潤利潤租賃機械的預算臺班單價租賃機械的預算臺班單價=折舊費折舊費+大修理費大修理費+經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費+安拆費及場外運輸費安拆費及場外運輸費+燃料動燃料動力費力費+人工費人工費+養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅+管理費管理費+利潤利潤影響機械臺班單價變動的因素影響機械臺班單價變動的因素1、施工機械價格、施工機械價格2、機械使用年限、機械使用年限3、機械的使用效率和管理水平、機械的使用效率和管理水平4、政府征收稅費的規(guī)定、政府征收稅費的規(guī)定施工機械施工機械 措施費措施費1、含義：措施費含

14、義：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中施工前和施工過程中非工程實體非工程實體項目的費用。項目的費用。2、包括：包括：環(huán)境保護費環(huán)境保護費 文明施工費文明施工費安全施工費安全施工費 計算方法：計算方法：基數(shù)基數(shù)系數(shù)系數(shù) 臨時設施費臨時設施費 或按照實際發(fā)生計算或按照實際發(fā)生計算夜間施工費夜間施工費 二次搬運費二次搬運費 大型機械進出場及安裝費大型機械進出場及安裝費 混凝土模板費混凝土模板費 腳手架費腳手架費 執(zhí)行定額執(zhí)行定額已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費施工排水、降水費施工排水、降水費 按照實際發(fā)生費用計算按照實際發(fā)生費用計

15、算3、計算方法：、計算方法： 1）某費用）某費用=某個基數(shù)某個基數(shù)*相應的費率系數(shù)相應的費率系數(shù) 2）執(zhí)行定額）執(zhí)行定額 3）按照實際花費計算）按照實際花費計算4、特點：、特點：自行制定，可以補充自行制定，可以補充 建設工程工程量清單計價規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范中參考措施項目中參考措施項目的通用項目部分：的通用項目部分：1、環(huán)境保護費、環(huán)境保護費環(huán)境保護費環(huán)境保護費=直接工程費直接工程費環(huán)境保護費費率（環(huán)境保護費費率（%）環(huán)境保護費費率（環(huán)境保護費費率（%）= (%)本項費用年度平均支出全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例2、文明施工費、文明施工費文明施工費文明施工費=直接工程費直接工程費

16、文明施工費費率（文明施工費費率（%）文明施工費費率（文明施工費費率（%）= (%)例直接工程費占總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出3、安全施工費、安全施工費安全施工費安全施工費=直接工程費直接工程費安全施工費費率（安全施工費費率（%）安全施工費費率（安全施工費費率（%）= (%)例直接工程費中總造價比全年建安產(chǎn)值本項費用年度平均支出安全文明施工安全文明施工安全文明施工安全文明施工安全文明施工安全文明施工返回建安成本返回建安成本4、臨時設施費、臨時設施費 臨時設施臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范

17、圍內道路、水、電、筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。管線等臨時設施和小型臨時設施。 臨時設施費用臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。銷費。 臨時設施費由以下三部分組成：臨時設施費由以下三部分組成：（1）周轉使用臨建）周轉使用臨建（2）一次性使用臨建）一次性使用臨建（3）其他臨時設施）其他臨時設施5、夜間施工費：、夜間施工費：指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用

18、。 6、二次搬運費、二次搬運費 二次搬運費二次搬運費=直接工程費直接工程費二次搬運費費率（二次搬運費費率（%）指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施臨時設施臨時設施臨時設施臨時設施臨時設施7、大型機械設備進出場及安拆費、大型機械設備進出場及安拆費大型機械進出場及安拆費大型機械進出場及安拆費= 年工作臺班年平均安拆次數(shù)一次進出場及安拆費8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架

19、等的支、指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及攤銷費用。拆、運輸費用及攤銷費用。9、腳手架費、腳手架費指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷費用。指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷費用。 10、已完工程及設備保護費、已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費成品保護所需機械費+材料費材料費+人工人工費費 11、施工排水、降水費、施工排水、降水費 排水降水費排水降水費= 排水降水機械臺班費排水降水機械臺班費排水降水周期排水降水周期+排水降水排水降水使用材料費、人工費使用材料費、人工費已完工程（成品）保護已

20、完工程（成品）保護已完工程（成品）保護已完工程（成品）保護已完工程（成品）保護已完工程（成品）保護4.2.2 間接費間接費（一）間接費的組成（一）間接費的組成 建筑安裝工程間接費由建筑安裝工程間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費規(guī)費和企業(yè)管理費組成。組成。1、規(guī)費、規(guī)費：指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。：指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費的內容包括：規(guī)費的內容包括：（1）工程排污費）工程排污費（2）工程定額測定費）工程定額測定費（3）社會保障費）社會保障費 養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費（4）住房公積金）住房公積金（5）危險作業(yè)意外傷害保險）危險作業(yè)意外

21、傷害保險2.企業(yè)管理費：企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。企業(yè)管理費的內容包括：企業(yè)管理費的內容包括：（1）管理人員工資）管理人員工資（2）辦公費）辦公費（3）差旅交通費）差旅交通費（4）固定資產(chǎn)使用費）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費）工具用具使用費（6）勞動保險費）勞動保險費（7）工會經(jīng)費）工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費）財產(chǎn)保險費（10）財務費）財務費（11）稅金）稅金（12）其他費用）其他費用間接費組成示意圖間接費組成示意圖 工程排污費工程排污費 工程定額測定費養(yǎng)老保險費工程定額測定費養(yǎng)老保險

22、費規(guī)規(guī) 社會保障費社會保障費失業(yè)保險費失業(yè)保險費 費費 住房公積金醫(yī)療保險費住房公積金醫(yī)療保險費 危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險 企企 管理人員工資管理人員工資 辦公費辦公費業(yè)業(yè) 差旅交通費差旅交通費 固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費管管 工具用具使用費工具用具使用費 勞動保險費勞動保險費理理 工會經(jīng)費工會經(jīng)費 職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費費費 財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費 財務費財務費 稅金稅金 其他費用其他費用間接費的計算方法間接費的計算方法1）規(guī)費規(guī)費按照各省當?shù)匚募?guī)定按照各省當?shù)匚募?guī)定規(guī)費規(guī)費=基數(shù)基數(shù)規(guī)費費率（規(guī)費費率（%）2）企業(yè)管理費企業(yè)管理費計算：計算：土建工程土建工程 管理費直

23、接費合計管理費直接費合計管理費費率管理費費率(%)設備安裝工程設備安裝工程 管理費管理費（人工費機械費）（人工費機械費）管理費費率管理費費率(%)裝飾裝修工程、水電安裝工程裝飾裝修工程、水電安裝工程管理費人工費合計管理費人工費合計管理費費率管理費費率(%)間接費的計算方法間接費的計算方法 1、間接費的計算方法、間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分以下三種：按取費基數(shù)的不同分以下三種：（1）以）以直接費直接費為計算基礎為計算基礎間接費間接費=直接費合計直接費合計間接費費率（間接費費率（%）（2）以）以人工費和機械費合計人工費和機械費合計為計算基礎為計算基礎間接費間接費=人工費和機械費合計人工費和機

24、械費合計間接費費率（間接費費率（%）（3）以）以人工費人工費為計算基礎為計算基礎間接費間接費=人工費合計人工費合計間接費費率（間接費費率（%）2、間接費費率的計算方法、間接費費率的計算方法間接費費率間接費費率(%)=規(guī)費費率規(guī)費費率(%)+企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率(%)根據(jù)根據(jù)本地區(qū)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：每萬元承每萬元承發(fā)發(fā)包價中人工費含量和機械費含量。包價中人工費含量和機械費含量。人工費占直接費的比例。人工費占直接費的比例。每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)。每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的各項基數(shù)。（1）規(guī)費費率）規(guī)費費率規(guī)費費率的計算公式：規(guī)費費率的計算公式： 以以直接費直接費為計算基礎為計算基礎規(guī)費費率(%)= 人工費占直接費的比例（人工費占直接費的比例（%）工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準以以人工費和機械費合計人工費和機械費合計為計算基礎為計算基礎(%)*100%規(guī)費繳納標準 每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費費率每萬元發(fā)承包價中的人工費含量和機械費含量以以人工費人工費為