房屋租賃合同印花稅

1、編號:房屋租賃合同印花稅甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋租賃合同印花稅1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽 訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑 證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花 形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼 花形式完稅

2、的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當?shù)?稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務機 關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省 網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務機關耒 核定稅種進行的納稅申報）”中進行申報。按期匯總繳納法。同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù) 實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個 月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選 定，一年內不

3、得改變。(4)代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證 應納稅額超過五百元的，應向當?shù)囟悇諜C關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將 其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種 方法的，可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進 行申報。房屋租賃要交納下列稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之 一貼花。營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人 出租房屋月租金收入在&)()元以下的免納營業(yè)稅。(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納 個人所得稅。所繳納稅費比率：1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。5、房產稅，按租金的4%收取。6、個人所得稅，按計算公式租金-(l+2+3+4+5)-NXl()%收取。月租金在4000 元以下時，N為80()元;月租金4(