房屋租賃合同印花稅

1、編號(hào):房屋租賃合同印花稅甲方：乙方：簽訂日期：年月日房屋租賃合同印花稅1、購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽 訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。房屋租賃合同如何貼印花稅1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑 證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過(guò)貼花 形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。（納稅人需要通過(guò)貼 花形式完稅

2、的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。）（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)?稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī) 關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省 網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)耒 核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）”中進(jìn)行申報(bào)。按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù) 實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè) 月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選 定，一年內(nèi)不

3、得改變。(4)代扣代繳法。依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證 應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將 其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種 方法的，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn) 行申報(bào)。房屋租賃要交納下列稅：要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之 一貼花。營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人 出租房屋月租金收入在&)()元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納 個(gè)人所得稅。所繳納稅費(fèi)比率：1、營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。6、個(gè)人所得稅，按計(jì)算公式租金-(l+2+3+4+5)-NXl()%收取。月租金在4000 元以下時(shí)，N為80()元;月租金4(