房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標準協(xié)議

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標準協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_乙方(受讓方)：_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況坐落地址區(qū)街(路)號第號發(fā)證時間_年_月_日棟號國有(_)字第號_年_月_日轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬剩余房屋國有土地轉(zhuǎn)讓取得方式剩余年限占用面積轉(zhuǎn)讓面積二、轉(zhuǎn)讓方式：_三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_元;￥_元，乙方于_年_月_日前付清給甲方。先付定金_元，定金將在最后一次付款時沖抵。轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_平方米：每平方米價格_元，共計_元。四、雙方同意于_年

2、_月_日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款的千分之_違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向_仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場管理部門、房

3、屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。十、雙方約定的其他事項：_法人代表：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_鑒證機關(guān)：房地產(chǎn)市場管理部門(公章)：_鑒證人：(公章)：_鑒證日期：_年_月_日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標準協(xié)議（二）出讓方：_企業(yè)有限公司注冊地址：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_電話：_法定代表人：_廠(以下簡稱“甲方”)注冊地址：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_電話：_法定代表人：_受讓方：_公司(以下簡稱“乙方”)注冊地址：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方就上海_廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市

4、房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條 本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海_企業(yè)有限公司下屬的上海_廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字( )第_號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為_平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、_幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為_平方米和在建廠房_平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠

5、區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。第二條 產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海_廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面_層、地下_層，約_平方米，建于_年)、老廠房(_層，約_平方米，建于_年)、在建廠房(_平方米，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖)，為本協(xié)議第一條 規(guī)定的項目標的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為_平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房_平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到_平方米(增至共_層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建( )_號，施工許可證

6、號為_號。第三條 轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海_廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣_整(￥_萬元)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負責(zé)承擔(dān)。第四條 面積確認及面積差異處理雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條 中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。本協(xié)議

7、約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條 所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額)第五條 付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：_帳號：_1.首期付款：自本協(xié)議生效起的_周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的_%，即人民幣_元整(￥_萬元)。2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的_%，即人民幣_元整(￥_萬元)。

8、3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂房地產(chǎn)買賣合同交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的_%，即人民幣_萬元整(￥_萬元)。4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的_%，計人民幣_萬元整(￥_萬元)。5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的_%，計人民幣_萬元整(￥_萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。第六條 產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交

9、付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第七條 雙方的違約責(zé)任a.乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期在_天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過_天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)

10、履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條 規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：1.逾期不超過_天，自本協(xié)議第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過_天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達之日起_天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總

11、轉(zhuǎn)讓價的_%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條 其他責(zé)任1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海_廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建

12、設(shè)款。第九條 爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條 其他_本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。_本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。_本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海_廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。第十一條 本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方：上海_企業(yè)有限公司法定代表人：_上海_廠法定代表人：_受讓方：_信息產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：_簽訂時間：_簽

13、訂地點：_房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標準協(xié)議（三）甲方(協(xié)議人：AAA)乙方(協(xié)議人：BBB)就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成協(xié)議，并自愿遵守;同時文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文等相關(guān)信息咨詢。甲方(協(xié)議人：AAA)乙方(協(xié)議人：BBB)就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成協(xié)議，并自愿遵守，履行以下條款：一1：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時，將住于運河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題，各種附屬建筑及配套設(shè)施，所占土地)全部轉(zhuǎn)讓給一方。2：在以后政府按政策房改時，甲方負責(zé)辦理蓋房的房產(chǎn)證，土地使用證及有關(guān)房權(quán)的各種證明及相關(guān)材料，配合乙方辦理確權(quán)后的過戶手續(xù)，辦理過程中應(yīng)繳各種費用全部由以方負擔(dān)。3：政府房改時，如需補交的房款有乙方負擔(dān)，如加方原已交的房款高于該房應(yīng)付款，剩余部分退給乙方。4：乙方在獲得樓房的同時，以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款。5：乙方對所的樓房有權(quán)居住，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和改建，該樓房轉(zhuǎn)讓后的拆遷，補償問題與甲方無關(guān)。二1：如果甲方違反雙方已達成協(xié)議，甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款外，按每年百分