威海公積金貸款額度,Doyouunderstand？

1、威海公積金貸款額度，威海公積金貸款額度，Do you understand ？威海邦芒人力整威海邦芒人力整理理 貸款額度貸款額度 貸款額度貸款額度 公積金貸款額度的計算公積金貸款額度的計算： 要根據(jù)還要根據(jù)還款款能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額最高限額、繳費基數(shù)、年齡、還款年限、繳費基數(shù)、年齡、還款年限來確定，來確定，這些這些條件算條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度公積金貸款額度計算公式為：公積金貸款額度計算公式為：公積金貸款額度 （借款人月工資總額（借款人月工資總額+ +借款人所在單

2、位住房公積金月繳存額）借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸還貸能力系數(shù)能力系數(shù)- -借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額 貸款期限（月）。貸款期限（月）。使用配偶額度的：使用配偶額度的： （夫妻雙方月工資總額（夫妻雙方月工資總額+ +夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)- -夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額 貸款期限（月）。貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為其中還貸能力系數(shù)為40%40%月工資總額月工資總額= =公積金月繳額公積金月繳額（單位繳存比例（單位繳存比例+ +個人繳存比例）。個人繳存

3、比例）。 按賬戶余額按賬戶余額 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和的請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和的1010倍，住房公積金賬戶余額不足倍，住房公積金賬戶余額不足2 2萬的按萬的按2 2萬計算）。萬計算）。按最高限額 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額公積金貸款額度額4040萬元；同時使

4、用配偶住房公積金申請萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額住房公積金貸款的，貸款最高限額6060萬元。萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額5050萬元萬元; ; 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額限額7070萬元。萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳

5、存按月住房補貼的，參照申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。按房屋價格按房屋價格計算公式為：貸款額度計算公式為：貸款額度= =房屋價格房屋價格貸款成數(shù)貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：定：a.a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。威海邦芒人力威海邦芒人力 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購職工家庭（

6、包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在購住房建筑面積在9090平方米（含平方米（含9090平方米）以下的，應(yīng)支平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款付不低于所購住房價款20%20%的首付款，貸款額度不高于所的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的購住房價款的80%80%；所購住房建筑面積超過；所購住房建筑面積超過9090平方米，應(yīng)平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款支付不低于所購住房

7、價款30%30%的首付款，貸款額度不高于的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的所購住房價款的70%70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款價款50%50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。住房全部價款與房屋補償金的差價。 . .購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的購買公有現(xiàn)住