北湖地區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析

1、學(xué)院：管理科學(xué)學(xué)院學(xué)院：管理科學(xué)學(xué)院專(zhuān)業(yè)：土地資源管理系專(zhuān)業(yè)：土地資源管理系組員：組員：導(dǎo)師：導(dǎo)師：北湖地區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析北湖地區(qū)土地利用現(xiàn)狀分析目錄頁(yè) CONTENTS PAGE 04 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析01 研究區(qū)域地理概況02 航攝影像的地類(lèi)判讀特征03 土地利用現(xiàn)狀分析3 01 研究區(qū)域地理概況4 第一章 研究區(qū)域地理概況1.1 研究區(qū)域地理概況u 北湖地區(qū)屬于成都市成華區(qū)，地處于成都平原，成都市的東北部，東經(jīng)1045518，北緯301457；土地總面積109平方公里，西鄰東三環(huán)外延，北接成都城北出口高速路，東隔馬鞍山與龍?zhí)端聟^(qū)域相望；近年來(lái)正處于快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中。 u 同樂(lè)社區(qū)

2、位于龍?zhí)端聢?chǎng)鎮(zhèn)以北，東與本街道桂林社區(qū)相鄰，南至成渝鐵路，西與保平、秀水和成社區(qū)接壤，北鄰新都區(qū)木蘭鄉(xiāng)。全社區(qū)轄13個(gè)居民小組，共1665戶(hù)，人口4565人，幅員面積3.6平方公里。1）地理概況5 6 02 航攝影像的地類(lèi)判讀特征7 第二章 航攝影像的地類(lèi)判讀特征2.1 航攝影像的地類(lèi)判讀特征2）特征8 03 土地利用現(xiàn)狀分析9 第三章 土地利用現(xiàn)狀圖3.1 土地利用現(xiàn)狀圖1）圖1.2003年北湖地區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖10 第三章 土地利用現(xiàn)狀圖3.1 土地利用現(xiàn)狀圖2）圖2.2010年北湖地區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖11 第三章 土地利用現(xiàn)狀圖3.1 土地利用現(xiàn)狀圖3）圖3.2015年北湖地區(qū)土地利用現(xiàn)狀

3、圖12 3.1 土地利用現(xiàn)狀圖13 第三章 土地利用現(xiàn)狀分析3.2 分析結(jié)果以下變化：n 通過(guò)2003年和2015年調(diào)查區(qū)域的現(xiàn)狀圖對(duì)比我們可以看出以下變化：在2003年調(diào)查區(qū)域里的土地利用類(lèi)型以農(nóng)用地為主，居住地占的比例比不是很大，也就是在主干道的附近有一些土地用于建筑用地，而在2015年的建筑用地的面積有明顯的增加，也就導(dǎo)致了農(nóng)用地面積要減少了。除了土地利用類(lèi)型增多了外還有土地利用規(guī)劃跟2003年的也有很大的變化，2003年的現(xiàn)狀圖中建筑用地主要是分布在2015年土地利用現(xiàn)狀圖中的熊貓大道附近，而2015年的土地利用現(xiàn)狀圖中建筑用地集中在同樂(lè)社區(qū)，也就是2003年的現(xiàn)狀圖中的農(nóng)用地偏下方的

4、那一片土地上。在兩幅現(xiàn)狀圖中變化最小的就要屬主干道了，2015年的主干道除了擴(kuò)建了外就路線比2003年的道路要直一點(diǎn)，在那個(gè)十字路口很明顯，由2003年的彎道到變?yōu)?015年的直道。新增土地利用類(lèi)型都是占用以前的農(nóng)用地。14 第三章 土地利用現(xiàn)狀分析3.2分析結(jié)果變化的原因：n 變化的原因主要有：在2003年調(diào)查區(qū)域?qū)儆诮紖^(qū)用地，但在2015年調(diào)查區(qū)域土地就已經(jīng)是屬于成都市市區(qū)用地（2015年調(diào)查區(qū)域在成都市繞城高速的里面而2003年沒(méi)繞城高速調(diào)查區(qū)域在成都市三環(huán)外面），建設(shè)用地面積增加和土地利用類(lèi)型增多是由于成都市擴(kuò)建的結(jié)果;建設(shè)用地面積增加跟在同樂(lè)社區(qū)附近建了北湖公園有關(guān)，相對(duì)來(lái)說(shuō)在北湖公

5、園附近基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施比較完善，東靠近繞城高速西接三環(huán)路，交通便利，這也是投資商在那里投資建房的原因。在規(guī)劃過(guò)程中主干道路位置基本上沒(méi)變是為了設(shè)計(jì)和施工方便，主干道部分彎度較大的彎道變直是處于行車(chē)安全考慮；新增的商服用地和公共用地是為了能滿足在同樂(lè)社區(qū)的居民在生活上對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的需求。15 04 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析16 第四章 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析4.1 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析n 土地利用變化的驅(qū)動(dòng)力一般包括自然驅(qū)動(dòng)力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力。在自然系統(tǒng)中，氣候、土壤、水文3類(lèi)被認(rèn)為是主要的驅(qū)動(dòng)力類(lèi)型。在社會(huì)系統(tǒng)中，社會(huì)經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力可分為接驅(qū)動(dòng)力和間接驅(qū)動(dòng)力，直接驅(qū)動(dòng)因素包括:對(duì)土地的投入、對(duì)土地產(chǎn)品的

6、需求、土地集約程度、土地權(quán)屬、城市化程度、土地利用政策及土地資源保護(hù)態(tài)度等，間接驅(qū)動(dòng)因素包括：人口變化、技術(shù)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)政策、富裕程度和價(jià)值取向。但目前關(guān)于土地利用變化驅(qū)動(dòng)力的研究從總體上看包括上述的自然和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素。n 在對(duì)成都市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)中各因素進(jìn)行無(wú)綱量化后，分析其增長(zhǎng)速度。而研究區(qū)域是北湖地區(qū)，在成都市的大環(huán)境下，分析局部地區(qū)的驅(qū)動(dòng)力因素可以將驅(qū)動(dòng)力因子歸類(lèi)為四大類(lèi)。 17 第四章 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析4.1 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析n 雖然每個(gè)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值都有所增加，但是比較可以發(fā)現(xiàn)，第二、第三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度要大于第一產(chǎn)業(yè)在宏觀產(chǎn)業(yè)由第一產(chǎn)業(yè)向第二、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的過(guò)程中

7、，各產(chǎn)業(yè)自身也在發(fā)生調(diào)整。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)自身的調(diào)整就是影響耕地面積下降的一個(gè)重要因素，數(shù)據(jù)顯示。由于近年來(lái)糧食價(jià)格下降,傳統(tǒng)的種植農(nóng)業(yè)效益低下,農(nóng)民種田積極性普遍不高,且國(guó)家又提倡進(jìn)行農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)調(diào)整,農(nóng)民紛紛改變?cè)瓉?lái)自產(chǎn)自銷(xiāo)的農(nóng)業(yè)模式，實(shí)地調(diào)查中就發(fā)現(xiàn)，很多耕地已經(jīng)荒廢，有的甚至退化成了灌木林。農(nóng)作物模式也向經(jīng)濟(jì)作物轉(zhuǎn)化，由于北湖是近郊，離市區(qū)非常近，農(nóng)民都將菜地大規(guī)模的種植經(jīng)濟(jì)作物，滿足城市化過(guò)程中對(duì)農(nóng)作物的需求。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)因子:18 第四章 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析四.1 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析n 人口是影響土地利用最活躍的因素，在2005到2008三年間，成都市非農(nóng)業(yè)人口增加了69萬(wàn)人，人口的增加

8、必然使相應(yīng)的居住條件及配套設(shè)施需求量增加，從而必將占用其他類(lèi)型用地，住宅用地在三年間的增加幅度很大。從影像上也可以看出，住宅地周?chē)母睾臀蠢玫幕牟莸囟疾煌潭鹊南蚪ㄔO(shè)用地轉(zhuǎn)化。人口因子:19 第四章 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析4.1 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析n 近年來(lái)，北湖地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度很快產(chǎn)業(yè)密集度的提高使土地利用非農(nóng)化；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了顯著變化，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)由第一產(chǎn)業(yè)為主向第二、第三產(chǎn)業(yè)為主的演變過(guò)程中，土地利用則表現(xiàn)為農(nóng)用地下降，非農(nóng)用地如商服用地、工礦用地等的比例增加。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整也導(dǎo)致了建筑用地、生活?yuàn)蕵?lè)用地的剛性需求增加，新增加的工況用地就是一個(gè)典型的用地類(lèi)型向非農(nóng)轉(zhuǎn)變的例子。 經(jīng)

9、濟(jì)增長(zhǎng)因子:20 第四章 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析4、1 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析n 這些驅(qū)動(dòng)力因子都不同程度的影響到了北湖地區(qū)土地利用變化，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)、城鎮(zhèn)化規(guī)模擴(kuò)大的過(guò)程中，要不斷注意這些因素的影響，解決人口增長(zhǎng)中對(duì)建筑用地的需求量；提高土地利用集約程度，減少荒草地、廢棄地的面積，用科學(xué)的方法持續(xù)性的利用土地；改善農(nóng)地質(zhì)量，保住原有的良田，占用耕地必須合理，并在各類(lèi)用地中達(dá)到平衡。在堅(jiān)持保護(hù)耕地，改善農(nóng)地質(zhì)量的前提下，建設(shè)用地的結(jié)構(gòu)也要更加規(guī)范化，在2008年的用地類(lèi)型中就增加了公共服務(wù)用地，這和當(dāng)?shù)氐恼邔?dǎo)向是分不開(kāi)的，注重基礎(chǔ)設(shè)施投資，加大公共設(shè)施的投入對(duì)城市發(fā)展有著前瞻性的作用。在今后

10、的用地過(guò)程中就要考慮這些因素，擅于發(fā)揮這些因素長(zhǎng)處，吸取過(guò)去利用中的一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以便更好更合理的利用土地。政策因子:21 第四章 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析第四章 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析22 4、1 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析政策因子為推動(dòng)成華區(qū)服務(wù)業(yè)跨越式發(fā)展，加速工業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)現(xiàn)“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”的戰(zhàn)略目標(biāo)，成華區(qū)確立了“1413”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略?！吧鷳B(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”的提出，“一軸引領(lǐng)、四城驅(qū)動(dòng)、一區(qū)輝映、三帶貫穿”經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的確定，明確了全區(qū)今后經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的核心理念和核心任務(wù)，也指出了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)將是成華區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要方向。發(fā)展特色服務(wù)業(yè)

11、，依托成都唯一的“成都市工業(yè)總部經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)”以及“大熊貓”“北湖”等的獨(dú)特招牌，突出發(fā)展機(jī)電工業(yè)總部經(jīng)濟(jì)、以熊貓都市家園為主題的都市旅游、健康休閑、文化創(chuàng)意、會(huì)展商務(wù)等。包括以“198”區(qū)域主的區(qū)域，規(guī)劃面積約為30.04KM2。23 4、1 土地利用變化驅(qū)動(dòng)力分析政策因子地鐵7號(hào)線將經(jīng)過(guò)該片區(qū)。主要以成都大熊貓研究繁育基地為核心，輻射整個(gè)北湖熊貓國(guó)際旅游風(fēng)景區(qū)，約為16.16KM2，重點(diǎn)發(fā)展以大熊貓為主題的生態(tài)旅游、文化創(chuàng)意、康體、會(huì)議商務(wù)和總部經(jīng)濟(jì)等。真正發(fā)揮世界自然遺產(chǎn)大熊貓的品牌影響力，深入挖掘大熊貓、北湖資源的生態(tài)和文化價(jià)值，圍繞成都大熊貓繁育研究基地、北湖整體提升打造北郊片區(qū)，開(kāi)發(fā)以生態(tài)為主題的生態(tài)體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)休閑、主題娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)展等中高端休閑度假旅游產(chǎn)品，將