房屋獨家代理合同范文

1、房屋獨家代理合同范文受托人(以下簡稱乙方)：寫字樓168甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理出售甲方所合法擁有的房地產(chǎn)及與之相關的其他合作事宜達成如下協(xié)議：第一條 委托代理出售標的物(以下簡稱“本案”)之基本信息_坐落：上海市_區(qū)_路_號上述代理銷售商鋪的面積按房屋土地資源管理局核準的面積為準;本案委托代理價格(基準價)為每平方米人民幣元整(rmb)。第二條 甲方須于_年_月_日前將本案代理所出售的下列必備資料交給乙方：_甲方產(chǎn)權(quán)證復印件_甲方之營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件_乙方認可的出售合同及定金合同版本_關于該房屋的房屋平面圖及相關周邊情況說明_其他乙方要求甲方提供的相關材料。第

2、三條 代理收取定金及房款1、當承購方接受的條件符合甲方委托的條件時，甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取定金，并同意乙方收受定金時即視為達成交易;2、如因承購方原因?qū)е挛茨艹山粫r，定金沒收，由甲乙雙方平分;3、當承購方與甲方簽署上海市商品房出售合同后，甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取房款，并轉(zhuǎn)付房款。4、如因承購方原因?qū)е潞贤`約時，承購方支付的違約金由甲乙雙方平分;第四條 乙方義務1、乙方定期向甲方報告業(yè)務處理情況。2、乙方應努力通過市場渠道盡速尋求承購方，在委托期內(nèi)早日促成甲方委托的交易，凡與乙方簽定了委托合同或確認書的承購方即視為乙方向甲方介紹的交易對象，甲方應予以認可。3、乙方應安排專業(yè)人員負責該

3、物業(yè)之現(xiàn)場及本部銷售業(yè)務及宣傳接待工作，組織承購方簽署定金合同，經(jīng)甲方確認后，協(xié)助承購方與發(fā)展商簽署上海市商品房出售合同;4、在乙方收到全額代理服務費后開具相應服務費發(fā)票給予甲方。第五條 甲方義務1、甲方承諾于本協(xié)議簽署時及本協(xié)議有效期內(nèi)，不存在任何對乙方銷售該項目造成影響的其他第三方權(quán)利，包括但不限于抵押、第三方對甲方之債權(quán)等。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項目有關的、與本代理銷售相同的或類似的其他協(xié)議。保證乙方為獨家駐場銷售代理。2、甲方不得在本合同期內(nèi)及期滿后12個月內(nèi)，與乙方所曾介紹的交易對象進行本委托事項的交易;3、甲方應認可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押貸款方式支

4、付相應部分房價款;4、乙方依本合同條款的約定代理收取定金后，甲方應依甲方與承購方簽署的定金合同中所約定的日期安排承購方與發(fā)展商簽署上海市商品房出售合同，并在承購方支付房價款后，開具相應金額的全額房款發(fā)票。第六條 廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳資料，乙方可根據(jù)自身代理情況自行開展廣告宣傳，內(nèi)容可同甲方共同確認。第七條 代理服務費1、甲方支付給乙方的代理服務費數(shù)額為：本案實際成交價格高于基準價之部分。2、支付時間：甲方與承購方簽訂上海市商品房出售合同并支付全額房價款后的_日內(nèi);若甲方不能按時支付代理服務費且無正當理由，則乙方有權(quán)在向甲方轉(zhuǎn)付承購方之購房款中直接扣除代理服務費及該筆款項的日仟分之壹的滯納金。3、有下列各項情形之一者，視為乙方已完成受托居間中介責任，甲方均應給付約定的代理服務費：(1)在獨家委托期間，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案;若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案價格相當或低于基準價，則甲方應支付乙方本案成交總價_%的代理服務費;(2)若乙方介紹了符合甲方委托條件的承購方后，而甲方無故不與其簽署上海市商品房出售合同，則甲方仍應支付乙方委托基準價_%的代理服務費;(3)乙方依本合同條款的約定，于委托期間內(nèi)代理收受定金而甲方不愿依委托條件與