【工程簽證培訓】做好資料值得學習!!-ppt

1、工程簽證工程簽證致力供排水事業(yè)、改善人類水環(huán)境目錄：一、工程簽證概念的定義（一）、工程簽證可分為幾類（二）、簽證的常見情形（三 ) 、工程簽證的范圍（四） 、工程簽證一般內(nèi)容及格式（五） 、簽證的簽字常用方法 （六）、工程簽證的實例分析（七）、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題（八）、土建工程哪些可以簽證（九）、簽證中對施工單位的要求二、索賠的定義（一)、常見的索賠與反索賠事件三、簽證、索賠的時效性四、工期簽證四、工期簽證 五、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題一、工程簽證概念的定義工程簽證概念的定義 工程簽證工程簽證：主要是指施工單位就施工圖紙所確定的工作內(nèi)容以外，合同及工程量清單中未含有而施工中又實際

2、發(fā)生費用的施工內(nèi)容，是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用、 順延工期、 賠償損失所達成的雙方意思表示一致的補充協(xié)議，互相書面確認的簽證即成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價的憑據(jù)。它包括以下幾項內(nèi)容：它包括以下幾項內(nèi)容：它是一種簽認證明；它是一種簽認證明；依據(jù)是施工發(fā)承包合同條款的約定，在執(zhí)行合同的前提下才有效；依據(jù)是施工發(fā)承包合同條款的約定，在執(zhí)行合同的前提下才有效；簽認的主體是發(fā)承包雙方的代表，是受委托權(quán)利限定下的行為；簽認的主體是發(fā)承包雙方的代表，是受委托權(quán)利限定下的行為；簽認客體也就是簽認對象，是施工發(fā)承包合同價款之外的責任事件，簽認客體也就是簽認對象，是施工發(fā)承包合同價

3、款之外的責任事件，并且是在發(fā)承包施工過程中所發(fā)生的這種責任事件；并且是在發(fā)承包施工過程中所發(fā)生的這種責任事件；( (一一) )工程簽證可分為以下幾類：工程簽證可分為以下幾類： （1 1）工程）工程經(jīng)濟經(jīng)濟簽證：是指在施工過程中由于場地、環(huán)境、業(yè)主要求、合簽證：是指在施工過程中由于場地、環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、違約、設(shè)計變更或施工圖錯誤等，造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟損失方面同缺陷、違約、設(shè)計變更或施工圖錯誤等，造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟損失方面的簽證。經(jīng)濟簽證涉及面廣，項目繁多復(fù)雜，應(yīng)嚴格控制簽證范圍和內(nèi)容，的簽證。經(jīng)濟簽證涉及面廣，項目繁多復(fù)雜，應(yīng)嚴格控制簽證范圍和內(nèi)容，把握好合同文件的規(guī)定。（把握好合

4、同文件的規(guī)定。（2 2）工程）工程技術(shù)技術(shù)簽證：主要是施工簽證：主要是施工組織組織設(shè)計方案、設(shè)計方案、技術(shù)措施的臨時修改。作為業(yè)主來說，如果是承建商提出的、為了便于施工技術(shù)措施的臨時修改。作為業(yè)主來說，如果是承建商提出的、為了便于施工而改變的施工方案、技術(shù)措施，應(yīng)該屬于承建商自行承擔費用，業(yè)主只簽署而改變的施工方案、技術(shù)措施，應(yīng)該屬于承建商自行承擔費用，業(yè)主只簽署技術(shù)簽證，不會給予任何的費用補償。技術(shù)簽證，不會給予任何的費用補償。 （3 3）工程）工程工期工期簽證：主要是在實施過程中，由業(yè)主等原因造成的延期開工、簽證：主要是在實施過程中，由業(yè)主等原因造成的延期開工、暫停開工，停工、工期延誤等的

5、簽證。（工期簽證需公司工程管理部認可）暫停開工，停工、工期延誤等的簽證。（工期簽證需公司工程管理部認可） 3 3、與工程簽證相關(guān)的幾個概念、與工程簽證相關(guān)的幾個概念 設(shè)計變更、工程洽商、工作聯(lián)系單等不是工程簽證，發(fā)生了設(shè)計變更、工設(shè)計變更、工程洽商、工作聯(lián)系單等不是工程簽證，發(fā)生了設(shè)計變更、工程洽商等行為不一定發(fā)生工程簽證行為。一般來說，工程簽證大部分是涉款程洽商等行為不一定發(fā)生工程簽證行為。一般來說，工程簽證大部分是涉款的，它是僅就合同價款之外的責任事件所作的簽認行為。只有在設(shè)計變更、的，它是僅就合同價款之外的責任事件所作的簽認行為。只有在設(shè)計變更、工程指令等行為發(fā)生了合同約定之外的責任事件

6、時，才進入工程簽證程序。工程指令等行為發(fā)生了合同約定之外的責任事件時，才進入工程簽證程序。當進入工程簽證工作程序時，設(shè)計變更、工作聯(lián)系單中涉及合同價款之外的當進入工程簽證工作程序時，設(shè)計變更、工作聯(lián)系單中涉及合同價款之外的責任事件則成為簽證的內(nèi)容，而設(shè)計變更、工作聯(lián)系單則成為簽證的附件。責任事件則成為簽證的內(nèi)容，而設(shè)計變更、工作聯(lián)系單則成為簽證的附件。 常見簽證情形常見簽證情形1、開工延期的簽證、開工延期的簽證 2、工期延誤的簽證、工期延誤的簽證 3、價款調(diào)整的簽證、價款調(diào)整的簽證 4、窩工停工損失的簽證、窩工停工損失的簽證 5、工程量確認的簽證、工程量確認的簽證 （二）簽證的常見情形從簽證目

7、的出發(fā)，合同履行之中所有發(fā)生工期延誤、價款調(diào)整或損失發(fā)生的事實均應(yīng)當簽證，主要包括但不限于以下情形：1、開工延期的簽證。發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、施、開工延期的簽證。發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、施工圖紙、技術(shù)資料遲延導致開工延期，承包人可及時提請簽證。工圖紙、技術(shù)資料遲延導致開工延期，承包人可及時提請簽證。2、工期延誤的簽證。造成工期延誤的事實包括：發(fā)包人未能按、工期延誤的簽證。造成工期延誤的事實包括：發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；未能按約定日期支付工程專用條款的約定提供圖紙及開工條件；未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；工程師未按合同

8、約定預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；設(shè)計變更和工提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；設(shè)計變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過超過8小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況的其他情況。 3、價款調(diào)整的簽證。可導致工程價款增加的情形包括工程量增、價款調(diào)整的簽證。可導致工程價款增加的情形包括工程量增加、質(zhì)量標準提高、工程設(shè)計變更、施工條件變更、固定價可調(diào)加、質(zhì)量標準提高

9、、工程設(shè)計變更、施工條件變更、固定價可調(diào)條件成立等。條件成立等。4、窩工停工損失的簽證。包括發(fā)包人未及時檢查隱蔽工程；因、窩工停工損失的簽證。包括發(fā)包人未及時檢查隱蔽工程；因發(fā)包人原因停建、緩建和返工；發(fā)包人未提供施工協(xié)助；工程師發(fā)包人原因停建、緩建和返工；發(fā)包人未提供施工協(xié)助；工程師指令錯誤或遲延等造成窩工停工的情形。指令錯誤或遲延等造成窩工停工的情形。5、工程量確認的簽證。采用工程量清單報價的，工程款是單價與、工程量確認的簽證。采用工程量清單報價的，工程款是單價與工程量的乘積，故承包人應(yīng)當按照專用條款約定每月向工程師提工程量的乘積，故承包人應(yīng)當按照專用條款約定每月向工程師提交已完成的工程量

10、報告。確認工程量意味著確認價款，對結(jié)算價交已完成的工程量報告。確認工程量意味著確認價款，對結(jié)算價款和解決爭議無不有益?？詈徒鉀Q爭議無不有益。（三）工程簽證的范圍（三）工程簽證的范圍施工單位的簽證有土石方工程、基礎(chǔ)工程、增加的工程量、合同外工程量，合同內(nèi)需要簽證的量，需要由甲方完成但轉(zhuǎn)嫁給施工單位完成的三通一平的工程量。（1）可以辦理的施工簽證項目：1、在非正常施工條件下采取的特殊技術(shù)措施費；2、定額直接費中未包括，按規(guī)定允許計算的各項費用3、設(shè)計變更、材料代換造成的工程量變化；4、工程中途停建、緩建造成損失費用；5、不可預(yù)見的地下障礙物的拆除與處理費用；6、受建設(shè)單位委托，發(fā)生的其他零星工程；

11、7、由于建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位原因增加的其他費用項目。8、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（2）、不能辦理施工簽證的的項目：1、屬于施工因素增加費范圍的內(nèi)容；2、合同或協(xié)議中規(guī)定包干支付的有關(guān)事項；3、發(fā)生施工質(zhì)量事故造成的工程返修、加固、拆除工作；4、組織施工不當造成的停工、窩工和降效損失；5、違規(guī)操作造成的停水、停電和安全事故損失；6、工作失職造成的損失；7、虛報工程內(nèi)容增加的費用；8、施工單位為創(chuàng)品牌工程、業(yè)績工程增加的費用；9、因施工單位的責任增加的其他費用項目。 （四）工程（四）工程簽證一般內(nèi)容及格式簽證一般內(nèi)容及格式1、工程名稱；2、簽證內(nèi)容；3、簽

12、證編號；4、簽證事由或計算公式；5、簽證涉及增加工程造價的計算（列表或列式明確表達式）；6、施工說明或施工簡圖；7、施工單位項目經(jīng)理簽字，加蓋公章；8、監(jiān)理單位總監(jiān)簽字，加蓋公章；9、建設(shè)單位工程分管負責人簽字，加蓋公章。簽證整體完整性要求簽證整體完整性要求 （1 1）一份完整的簽證應(yīng)包括哪些資料）一份完整的簽證應(yīng)包括哪些資料設(shè)計變更：設(shè)計變更：工程指令（如工程暫停令）：工程指令（如工程暫停令）：簡圖簡圖（或收方簡圖）（或收方簡圖）計算式：計算式：報價單：報價單：施工前，施工后的影像施工前，施工后的影像常用方法常用方法1、只簽名、只簽名 2、簽名、簽名+“同意同意” 3、簽名、簽名+“情況屬實

13、情況屬實” 4、簽名、簽名+“以上情況屬實以上情況屬實.同意結(jié)算同意結(jié)算” 5、簽名、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見復(fù)核后的描述性簽證意見 （五）簽證的簽字常用方法 1、只簽名：只簽名： 這種情況只能稱閱過，相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見，在結(jié)算時這份這種情況只能稱閱過，相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見，在結(jié)算時這份簽證的可信度就大打折扣了。簽證的可信度就大打折扣了。 2、簽名簽名+“同意：同意：實例實例1 某工程，甲方委托監(jiān)理公司進行計量控制某工程，甲方委托監(jiān)理公司進行計量控制.施工中發(fā)生了土方外運項目，施工中發(fā)生了土方外運項目，乙方及時向甲方申報簽證，在簽證的內(nèi)容欄乙方填寫：土方工程量為乙方及時向甲方

14、申報簽證，在簽證的內(nèi)容欄乙方填寫：土方工程量為“4290m3”，簽證單價為，簽證單價為“20元元/m3”。甲方代表閱后在審批欄簽名及。甲方代表閱后在審批欄簽名及簽批簽批“同意同意”二字。二字。分析：分析：“同意同意”兩字看似簡潔實則意思含糊：是同意乙方所報工程量屬實兩字看似簡潔實則意思含糊：是同意乙方所報工程量屬實呢，還是同意乙方所報送單價呢，亦或二者都同意呢呢，還是同意乙方所報送單價呢，亦或二者都同意呢?從乙方的角度出發(fā)，便認為是工程量及單價的報送數(shù)均被認可從乙方的角度出發(fā)，便認為是工程量及單價的報送數(shù)均被認可并可作為結(jié)算依據(jù)。并可作為結(jié)算依據(jù)。 但嚴格說，這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)但嚴格

15、說，這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)的。原因如下：的。原因如下：若甲方在委托監(jiān)理工程師監(jiān)管工程后是無權(quán)簽署施工現(xiàn)場若甲方在委托監(jiān)理工程師監(jiān)管工程后是無權(quán)簽署施工現(xiàn)場有效簽證的，甲方代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無意有效簽證的，甲方代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無意義的。而乙方往往認為甲方義的。而乙方往往認為甲方(即出錢者即出錢者)都簽名認可了，怎么還都簽名認可了，怎么還不算數(shù)呢不算數(shù)呢?這是一種想當然的錯誤理解。這是一種想當然的錯誤理解。一般，作為現(xiàn)場項目監(jiān)理代表，他只有權(quán)簽署關(guān)于確認工程一般，作為現(xiàn)場項目監(jiān)理代表，他只有權(quán)簽署關(guān)于確認工程量數(shù)量大小的簽證，關(guān)于單價的確認，應(yīng)交給造價部

16、門進行審核量數(shù)量大小的簽證，關(guān)于單價的確認，應(yīng)交給造價部門進行審核(具體審核分工與權(quán)限按合同規(guī)定具體審核分工與權(quán)限按合同規(guī)定)，核算后的單價送報項目總監(jiān)，核算后的單價送報項目總監(jiān)理工程師再行核簽后方能生效，才能作為憑證進入結(jié)算。理工程師再行核簽后方能生效，才能作為憑證進入結(jié)算。因此，如果在合同中甲方授權(quán)監(jiān)理管理工程的話，則僅有甲方因此，如果在合同中甲方授權(quán)監(jiān)理管理工程的話，則僅有甲方簽名的簽證是無效的，如果還有監(jiān)理簽字，則該簽證的處理結(jié)果簽名的簽證是無效的，如果還有監(jiān)理簽字，則該簽證的處理結(jié)果可能是：工程量得到認可，單價經(jīng)過審核后未必得到認可，造可能是：工程量得到認可，單價經(jīng)過審核后未必得到認

17、可，造價審核時也可能按價審核時也可能按10元元/m3(假設(shè)假設(shè))進入結(jié)算。所以簽證必須是進入結(jié)算。所以簽證必須是甲方項目部、總監(jiān)理工程師和造價部門共同認可才能具備一份甲方項目部、總監(jiān)理工程師和造價部門共同認可才能具備一份完整的簽證要素。完整的簽證要素。1、簽名、簽名+“情況屬實情況屬實”如果甲方簽署意見為如果甲方簽署意見為“以上情況屬實以上情況屬實”，則充其量只能作為費用與，則充其量只能作為費用與工期索賠的證據(jù)，而并非簽證。能否增加費用或者順延竣工日期工期索賠的證據(jù)，而并非簽證。能否增加費用或者順延竣工日期尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認定。如是尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認定。

18、如是“以上情況以上情況屬實屬實”，結(jié)算時根據(jù)合同的結(jié)算方式，審查結(jié)算內(nèi)容的合法性，結(jié)算時根據(jù)合同的結(jié)算方式，審查結(jié)算內(nèi)容的合法性，如有重復(fù)計價現(xiàn)象，完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計價部分，如有重復(fù)計價現(xiàn)象，完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計價部分，“以上情況以上情況屬實屬實”只能說明事實的存在，并沒有完全確認所列項目可以結(jié)算。只能說明事實的存在，并沒有完全確認所列項目可以結(jié)算。實例實例2某監(jiān)理工程師，在工程所有的經(jīng)濟簽證單上簽字欄寫的都是某監(jiān)理工程師，在工程所有的經(jīng)濟簽證單上簽字欄寫的都是“情情況屬實況屬實”，按一般人理解應(yīng)該就是同意了。有人曾就經(jīng)濟簽證問，按一般人理解應(yīng)該就是同意了。有人曾就經(jīng)濟簽證問題咨詢過他，

19、所簽題咨詢過他，所簽“情況屬實情況屬實”應(yīng)如何理解應(yīng)如何理解?他回答是自己僅僅是他回答是自己僅僅是見證乙方做的事情屬實，工程量和價格由甲方自己核定，原因是見證乙方做的事情屬實，工程量和價格由甲方自己核定，原因是怕管多了甲方會認為監(jiān)理方為乙方說話。怕管多了甲方會認為監(jiān)理方為乙方說話。4、簽名、簽名+“以上情況屬實，同意結(jié)算以上情況屬實，同意結(jié)算”如是如是“以上情況屬實，同意結(jié)算以上情況屬實，同意結(jié)算”，那就另當別論了，甲方既確認，那就另當別論了，甲方既確認了事實的存在并同意支付事實的費用。結(jié)算時如有因簽證人員失了事實的存在并同意支付事實的費用。結(jié)算時如有因簽證人員失誤引起的重復(fù)計價，審計單位會將

20、問題提交由甲乙雙方協(xié)商解決，誤引起的重復(fù)計價，審計單位會將問題提交由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，審計方一般只能認為甲方愿意額外支付此項重復(fù)雙方協(xié)商不成，審計方一般只能認為甲方愿意額外支付此項重復(fù)費用，是由于某種理由補貼給乙方的費用費用，是由于某種理由補貼給乙方的費用 5、簽名、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見復(fù)核后的描述性簽證意見簽名要由合同規(guī)定有權(quán)之人簽署，簽證內(nèi)容要有描述性，是認可簽名要由合同規(guī)定有權(quán)之人簽署，簽證內(nèi)容要有描述性，是認可乙方報送的量還是認可價，如經(jīng)復(fù)核認為乙方填列的內(nèi)容不實，乙方報送的量還是認可價，如經(jīng)復(fù)核認為乙方填列的內(nèi)容不實，簽批上要描述清楚實際的情況，及如何列入結(jié)算簽

21、批上要描述清楚實際的情況，及如何列入結(jié)算(列入直接費、列入直接費、稅前造價、稅后造價稅前造價、稅后造價)。（六）、工程簽證的實例分析1、A工程B區(qū)工程簽證單編號047（圖1-1）和057（圖1-2）2014年工程部整理了項目部標準化建設(shè)標準，但沒有具體實施，在2015年強化項目的標準建設(shè)：u項目部辦公區(qū)用房標準u加工區(qū)加工標準u項目部上墻形象標準u項目部大門形象標準u機械、設(shè)備、材料的存放與堆放標準u安全帽的佩戴 標準1）根據(jù)該工程合同及實際情況，編號047和057二張工程簽證單，按理是不應(yīng)該簽認的，因為其送簽不規(guī)范。對工程合同不明確的人工、材料計價依據(jù)應(yīng)當隨附人工或材料價格的送審清單資料，說

22、明事由情況；人工要有相應(yīng)的舉證資料；對未及時核價未見催告，正確地簽注應(yīng)以提出合理要求并隨附相關(guān)有效的舉證資料。（2）責任原因不明確，表述不清。047號工程簽證單稱“材料報審延誤造成損失”，若上報延誤屬承包方責任，若審核延誤為發(fā)包人責任。（3）舉證資料不足，何時報的審，何時當審畢，影響時間60天，人員50人，人工單價60元等都沒有提供證據(jù)或依據(jù)資料。（4）按工程簽證處理的合法原則、責任原則、舉證原則，這兩張工程簽證單將被否認，不發(fā)生合同價款之外的責任費用。 2、A工程B區(qū)工程簽證單編號038（圖2-1）和068（圖2-2） （1）根據(jù)該工程實際發(fā)生的情況，編號038和068二張工程簽證單，反映的

23、內(nèi)容是“甲供材料”未及時提供而造成承包方人工、周轉(zhuǎn)材料和機械等損失費用的簽證。經(jīng)分析，該簽證單所簽注的責任不明確。第一，承包方在這二張相關(guān)聯(lián)的工程簽證單中表述的“停工、等工”等干擾事件是否都處于或部分處于施工網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路上；第二，在項目的實施過程中承包方是否采取了積極的措施預(yù)防擴大損失。承包方提供的舉證資料中沒有完整、真實地反映上述情況。 （2）依據(jù)合法原則：在沒有合同約定可以作為依據(jù)時，如果發(fā)包方的違約妨礙了承包方正常地履行合同，或因第三方責任（原因）影響到承包方正常履約時，為了保證工程整體目標的實現(xiàn)，承包方有責任為降低損失采取措施為己任，并以不額外獲利為原則。在實施過程中，如承包方管

24、理處置不當或惡意處理，需承擔處理不當，故意擴大損失之責任。 （3）依據(jù)準確合理原則：假如受該干擾事件的影響在關(guān)鍵線路上，則該影響所造成的工期損失可得到合理的補償簽認。人工損失應(yīng)當按勞動力合理調(diào)整安排后確定。假如受該干擾事件的影響在非關(guān)鍵線路上，則就不應(yīng)提出工期補償。（七）、（七）、關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題關(guān)于工程簽證方面應(yīng)注意的問題1、每份工程簽證必須在報送時，明確編制日期，編制連續(xù)無缺的唯一性序號，以便對整個工程結(jié)算資料進行管理，防止遺漏。定期（每月或半月）進行簽證、設(shè)計變更，及時匯總，動態(tài)的控制工程成本。由于在項目上工作比較緊張，有些人可能習慣于在工程結(jié)束后再統(tǒng)一整理工作記錄，一次性辦

25、理簽證。這樣作的后果有兩大缺點：一是因為間隔時間太長，簽證時可能會因忘記而漏掉一些工作量，而對于監(jiān)理單位或甲方單位，也因記憶模糊，而不敢簽字辦理?；蛘呤┕ぶ鞋F(xiàn)場的監(jiān)理或甲方代表人員工作變動調(diào)離原來工作崗位，后來者便不敢簽字或相互推委；二是積攢在一起給業(yè)主造成一種量很大的感覺，心生恐懼，不敢承擔責任而少簽或不簽，這些情況都會給單位的經(jīng)濟效益造成損失。2、簽證內(nèi)容要嚴謹、規(guī)范、簡單明了,不要“寫作文”，千萬不能漏項，其中應(yīng)包括施工的正常費用，還包括垃圾清理、管理費等一系列相關(guān)的費用，要做到有理有據(jù)。2.1首先要說明根據(jù)什么原因、該工作量為什么要做，不要只是簡單說是應(yīng)甲方或監(jiān)理要求；2.2對于簽證單

26、中描述的工作內(nèi)容應(yīng)該交待清楚，完整，工作量明確，能附圖的最好附圖，這樣做說服力更強。會讓業(yè)主容易簽字，也給預(yù)算人員在審理結(jié)算時帶來方便。2.2.1對于工藝安裝，比如管道、管件、閥門、法蘭等應(yīng)注明規(guī)格型號、材質(zhì)、壓力（低中高壓）、數(shù)量、防腐或是埋地等，如果是高空安裝，要注明安裝的高度和管支架的規(guī)格數(shù)量或是腳手架等。（比如中壓無縫鋼管氬電聯(lián)焊159*7，20#，30米，焊口射線探傷，噴砂除銹，紅丹防銹漆兩道，調(diào)和漆兩道；不銹鋼對焊鋼法蘭DN100PN1.6 2片）2.2.2對于設(shè)備，應(yīng)以銘牌為準進行描述，型號與噸位要在簽證中注明。2.2.3對于土建，需挖土方的要簽數(shù)據(jù)可以計算土方量或附圖，是否買土

27、、土方是否外運，運距多少。如挖運土石方50立方米，是土方？石方？或者是土方、石方各占多少？人挖還是機械挖？挖出的土石方如何處理？運距是多少？2.2.4對于機械，不要只說數(shù)量，而應(yīng)注明使用的規(guī)格型號、臺班數(shù)量、臺班單價。2.2.5除銹刷漆工程一定要注明除銹方式和等級（輕、中、重銹），刷幾道漆。否則不注明的話甲方一定會按最簡單最便宜的來算。2.2.6給排水管材如upvc與pvc管材只是一個字母之差，則材料價格相差許多。再如XX材料費用500元，其材料價格是否包含采購費、運雜費、保管費以及人工費等均沒有說明清楚。3、簽證有時候需要寫的清楚，有時候還要寫的模糊。比如寫時間段可以寫從幾月幾日到幾月幾日，

28、而不要直接寫明天數(shù)；是否是“日夜”，因為8小時為一個工日，而日夜是24小時三個工日。寫數(shù)量時可以寫明直徑、長度，而不是直接寫上數(shù)量等等，這樣會降低簽證難度，在結(jié)算時預(yù)算人員有較大的空間，可以收到較好的效果。4、根據(jù)合同要求編寫簽證。比如有的合同要求單份單個變更單多少元以內(nèi)的不予以調(diào)整，那我們在簽證的時候就可以考慮是不是可以把多個增加的單項工程量集中在一張簽證單上進行簽證5、如果合同約定材料需要乙方采購的，要及時將需采購材料數(shù)量、規(guī)格及單價報甲方簽字確認后再采購。6、半成品拉運，如果是在預(yù)制廠房內(nèi)預(yù)制的構(gòu)件，需拉至現(xiàn)場安裝的，應(yīng)進行簽證，簽證費用包括運費、吊裝費、裝卸費等。7、施工難度：有些工程

29、工作量不大，但是在施工中難度很大，不易施工。因此在簽證時就不要只簡單寫工程量，而應(yīng)考慮將施工難度寫進去，因為什么樣的原因而需要怎么做。比如：吊裝設(shè)備本需要8噸吊，但因為施工現(xiàn)場場地狹小吊車無法進入，只能在外圍多少米范圍作業(yè)。8噸吊車因臂短無法滿足施工要求，因此采用40噸吊車進行施工。再比如因施工環(huán)境空間狹小或高難，工作效率低，而發(fā)生多用人工多少個工日等，這樣寫事實明了，真實性強，便于簽證。因為在正常的情況下機械是不單獨計取臺班費的，技術(shù)員有必要在資料中說明使用該機械的原因。 8、對于甲方相關(guān)人員口頭要求我們干活的，要及時以書面形式讓甲方相關(guān)人員簽字確認，并注明結(jié)算方式，做為結(jié)算的依據(jù)。9、對于

30、拆除后又安裝的工程，因為這是兩道工序，不能只注明是拆除或是安裝了什么，要注明拆除并安裝了什么。不管是土建還是安裝，都要按要求分別注明規(guī)格型號。10、對于維修工程，結(jié)算依據(jù)就是工程簽證。在施工前根據(jù)甲方要求先做施工方案報給甲方,但施工方案只是一個施工計劃,對最終結(jié)算沒有任何作用,結(jié)算的依據(jù)是完工后的工程簽證,所有的施工內(nèi)容都要在簽證中體現(xiàn)出來。11、簽證時有明確工作量可以套用定額的就只按要求寫清楚工作量就可，沒有實物工作量的如打掃衛(wèi)生、搬運東西等等就要簽明所用的人工、材料和機械臺班等。（八）、土建工程哪些可以簽證：（八）、土建工程哪些可以簽證：1、土石方部分1.1土方在投標時是沒有考慮地下水的，

31、如果挖方中看到有滲水，可以簽證地下水位高度，挖濕土價格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障礙物，那更應(yīng)該簽證，清理地下障礙物費用也不便宜。還有，如果滲水較大，還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施。1.2現(xiàn)場狹窄或者邊坡不夠穩(wěn)定等情況下無法在現(xiàn)場堆放足夠的回填土的時候，應(yīng)該簽證外運土方量以及運距。因為投標中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土，余土才發(fā)生外運的，如果挖出的土運走，回填又買土回填，這個費用不簽明白是算不回錢的。 1.3土方運距自然是要看看是否有利，如果沒超出清單范圍就算了，超出了范圍就要簽運距，現(xiàn)在油價那么貴。1.4基礎(chǔ)施工中響應(yīng)甲方要求搶進度或者考慮邊坡不穩(wěn)定需要盡早回填等原因使

32、用了磚模，如果招標時無要求，也是可以簽證的。1.5基礎(chǔ)期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期，其排水降水費用是可以按照臺班簽證的，當然，如果長期停工，一定要記住不要拖到開工才簽證，至少一個月要辦一次，這也是長期簽證的原則。不然時間久遠，甲方監(jiān)理無法考核，后期補簽會很麻煩。1.6建設(shè)單位應(yīng)該負責現(xiàn)場的三通一平，如果乙方也參與了該工作，可以和甲方協(xié)商。2、砌筑部分砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做，拆墻沒問題，但簽證一定要說明磚的破損程度（不然審計的直接給你把材料減掉），如果破損不嚴重，則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日。3、混凝土部分3.1混凝土冬期施工如發(fā)生蒸汽養(yǎng)護，是可以簽證的。3.2

33、二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱的混凝土施工如果使用錐形斗灌入、初凝后鑿除的方案，則鑿除部分的混凝土是可以簽證的，因為定額沒有包含該部分損耗，作為技術(shù)要求，可以申報技術(shù)核定單。3.3預(yù)制混凝土構(gòu)件也是可以簽運距的。另外，如果有什么堆載試驗之類的，注意這個不屬于常規(guī)的材料試驗費，而是建設(shè)單位的檢測費，如果乙方支付了，可以找甲方報銷。3.4另外：紅線定位、交水準點、沉降觀測、垂直度觀測、三性檢測費等等都是建設(shè)單位的檢測費，能不沾盡量不沾,如果要我們做,就要先跟甲方說好錢的事情。4、鋼筋部分現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務(wù)不熟在現(xiàn)場指揮，這里要加鋼筋那里要加鋼筋,構(gòu)造分布筋要做彎鉤,反正不加鋼筋他不放心，不要緊，只要肯簽證，加越

34、多越好。5、模板部分5.1增加基礎(chǔ)或構(gòu)造柱等工程量一定不要忘記增加模板如果不寫明，很可能直接給你砍了，雖然可以爭取，但是事情做在前面總是好的。5.2還有就是趕工的模板增加，按法定工期或者按照投標工期是多少，現(xiàn)在甲方要求提速到多少，導致模板增加多少套，這個里面的計算比較復(fù)雜，建議參考有關(guān)刊物多理解。6、降水排水定額中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙處理就要簽證了，當然一般只是井點降水，這個要簽證。注意是井點，看夠條件不，不夠條件盡量創(chuàng)造條件搞成井點，別拿一個小集水坑去忽悠。搞不了井點就爭取注意簽成抽水機降水。抽水機型號要寫上，揀大的寫，現(xiàn)場的監(jiān)理和甲方不一定懂這些的。7、設(shè)備安

35、拆和場外運輸注意這個設(shè)備進出場很有意思，我們把挖土機開到工地內(nèi)，進場費一次，又開出去，出場費一次，再開進來，再開出去，往返幾次我們就發(fā)財了（現(xiàn)在不叫進出場了，叫安拆和運輸）。運輸要簽運距。至于安拆要注意，機械本來就是要集中使用，就是自己的也要當作是租來的，盡快用完歸還。歸還之后再要進場，那就要簽證了。比如房子做完又來挖化糞池，挖圍墻基礎(chǔ)，小區(qū)內(nèi)場地平整、集中回填等等，這時候要機械，就該簽證。8、裝飾工程這塊簽證比較單調(diào)了，沒什么容易遺漏的，價值也低。但是對于其他分包單位來房子里交叉施工，裝門窗、刷油漆、裝管線、如果損壞了或者污染了你的東西，就要找他要，協(xié)商不成找甲方簽證，代扣其工程款（這里指甲

36、方的分包單位。注意水電費腳手架等是不在在配合費里面的，看合同怎么約定）。9、成品保護成品保護不是與生俱來的，不是你鋪了路就有路的成品保護，而是你做了成品保護這項工作才可以算錢，雖然沒多少錢，但是被人砍了也是不劃算的?，F(xiàn)場哪怕是拿竹篙子圍一下，破麻袋鋪一下也要做，然后盡快簽認。10、處理簽證問題要有理有據(jù)，如無法套用定額計算工程量的內(nèi)容，可簽所發(fā)生的人工工日或機械臺班數(shù)量，如果分歧較大，可以改變方法，建設(shè)方零工不簽，就要在工程量上做文章，或者簽人工降效系數(shù)。不應(yīng)該是感情用事，不要頂撞甲方及監(jiān)理，那樣只會給自己造成損失，簽證的最終目的就是將錢要回來。如果一個甲方有后續(xù)工程而且對施工方來說利潤可觀，

37、可以在一些地方對其優(yōu)惠一點，以備在將來的合作中獲得更大的利潤?，F(xiàn)在，大多數(shù)地區(qū)都實行了工程量清單報價，所以在簽證的問題上也要適應(yīng)新的工程量清單計價的要求。對于現(xiàn)場簽證在工程造價中現(xiàn)在被稱作“索賠”應(yīng)該是這樣來理解的:1.對于停水停電、一般的刮風下雨應(yīng)該是一個有經(jīng)驗的施工承包商能夠在事前估計到的并應(yīng)該考慮在工程造價之內(nèi)。因此，對于這樣的風險，應(yīng)該由施工承包商自己承擔，一般不給于簽證(索賠)。2.對于建筑材料漲價的問題，要區(qū)分情況，在施工合同中，建設(shè)單位要求一次包死的，即執(zhí)行合同總承包的合同，建筑材料漲價風險應(yīng)該由承包商自己承擔，現(xiàn)行規(guī)定材料漲價風險為材料價格在5%以內(nèi)以及機械在10%以內(nèi)是不能給

38、與簽證（索賠）。3. 發(fā)生地震、臺風、罕見暴雨等不可抗力事件，處理方法是工期相應(yīng)順延，費用各自承擔。工程（承包人已完成的永久工程）本身的損害及恢復(fù)的費用由發(fā)包人承擔，承包人的財產(chǎn)及用于施工的措施臨時設(shè)施等的損害由承包人承擔。（九）、簽證中對施工單位的要求：1、領(lǐng)會和掌握施工合同條款和細節(jié)內(nèi)容，熟悉圖紙,深入工程現(xiàn)場,了解工程的地形、地貌,調(diào)查建設(shè)單位、監(jiān)理單位的組織機構(gòu)。簽證的同時應(yīng)注意自己施工單位本身是否按合同約定施工，否則容易造成建設(shè)方的反索賠。2、仔細編制工程施工圖預(yù)算,重點對工程量、定額套價和費用計取嚴格把關(guān),以期為今后現(xiàn)場簽證提供合理依據(jù)。3、建立和健全現(xiàn)場簽證的工作制度,明確相關(guān)施

39、工人員的工作范圍和職責,防止漏簽和無效簽證。辦理簽證的依據(jù)是雙方簽訂的建筑工程施工合同，組成建筑工程施工合同的文件及解釋的先后順序：合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及附件、合同專用條款、合同通用條款、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、報價單或預(yù)算書、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。4、加強簽證的收集和整理,對外包隊伍的簽證和與建設(shè)單位的簽證都要有記錄,并按順序進行編號、對比和核對,做到與建設(shè)單位沒有漏簽,對外包隊伍沒有多簽或重復(fù)簽證,沒有糊涂帳。5、經(jīng)過整理后的簽證資料,要及時反饋給經(jīng)營部門,做為工程結(jié)算資料部分,及時進行決算。二、索賠的定義二、索賠的定義 當事人在合同施工過

40、程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔責任的情況造成，且實際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補償或賠償?shù)臋?quán)利要求。 （一（一）常見的索賠與反索賠事件）常見的索賠與反索賠事件1、延長工期索賠：、延長工期索賠：簡稱工期索賠，目的是承包商要求業(yè)主延長施工期限，使原合同簡稱工期索賠，目的是承包商要求業(yè)主延長施工期限，使原合同中規(guī)定的竣工日期順延，以避免承擔拖延期損失賠償?shù)娘L險。中規(guī)定的竣工日期順延，以避免承擔拖延期損失賠償?shù)娘L險。2、費用索賠：、費用索賠：亦稱經(jīng)濟索賠。它是承包商向業(yè)主要求補償自己額外費用支出的亦稱經(jīng)濟索賠。它是承包商向業(yè)主要求補償自己額外費用支出的一

41、種方式，以挽回不應(yīng)由他負擔的經(jīng)濟損失。一種方式，以挽回不應(yīng)由他負擔的經(jīng)濟損失。3、合同外索賠：、合同外索賠：亦稱超越合同規(guī)定的索賠。這種索賠在合同內(nèi)找不到直接的依據(jù)，亦稱超越合同規(guī)定的索賠。這種索賠在合同內(nèi)找不到直接的依據(jù)，但承包商可通過合同文件的某些條款的含義，或可從一般的民法、但承包商可通過合同文件的某些條款的含義，或可從一般的民法、經(jīng)濟法或有關(guān)部門頒布的其他法規(guī)中找到依據(jù)的索賠。經(jīng)濟法或有關(guān)部門頒布的其他法規(guī)中找到依據(jù)的索賠。4、索賠通知：、索賠通知：承包商應(yīng)在第一次出現(xiàn)引起索賠事件后承包商應(yīng)在第一次出現(xiàn)引起索賠事件后28天內(nèi)將他的索賠意圖天內(nèi)將他的索賠意圖通知工程師。未能在通知工程師。

42、未能在28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，則不得索賠。天內(nèi)發(fā)出索賠通知，則不得索賠。5、索賠記錄：、索賠記錄：索賠事件發(fā)生后承包商應(yīng)有當時相應(yīng)的記錄，并在索賠事件解決索賠事件發(fā)生后承包商應(yīng)有當時相應(yīng)的記錄，并在索賠事件解決前繼續(xù)保持合理的記錄，以備檢查、核實。前繼續(xù)保持合理的記錄，以備檢查、核實。6、索賠證明：、索賠證明：承包商應(yīng)在察覺引起索賠的事件或情況后承包商應(yīng)在察覺引起索賠的事件或情況后42天內(nèi)向工程師天內(nèi)向工程師遞交一份分細目的索賠賬單和索賠依據(jù)等詳細資料，在索遞交一份分細目的索賠賬單和索賠依據(jù)等詳細資料，在索賠事件的影響結(jié)束后的賠事件的影響結(jié)束后的28天內(nèi)遞交最終賬單。天內(nèi)遞交最終賬單。7、索賠回

43、應(yīng)：、索賠回應(yīng)：工程師在收到索賠報告或?qū)^去索賠的任何進一步證明資工程師在收到索賠報告或?qū)^去索賠的任何進一步證明資料后料后28天內(nèi)，或在工程師可能建議并經(jīng)承包商認可的期天內(nèi)，或在工程師可能建議并經(jīng)承包商認可的期限內(nèi)，作出回應(yīng)，表示批準、或不批準并附具體意見。限內(nèi)，作出回應(yīng)，表示批準、或不批準并附具體意見。 一一 承、發(fā)包人未能按照合同約定履行各項義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)當承、發(fā)包人未能按照合同約定履行各項義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)當由其承擔責任的其他況，造成承、發(fā)包人工期延誤、不能及時得到合由其承擔責任的其他況，造成承、發(fā)包人工期延誤、不能及時得到合同價款和其他經(jīng)濟損失，承、發(fā)包人應(yīng)當提出索賠。換言之

44、，所有造同價款和其他經(jīng)濟損失，承、發(fā)包人應(yīng)當提出索賠。換言之，所有造成工期延長、價款增加和賠償損失的情形均屬于索賠事件，承、發(fā)包成工期延長、價款增加和賠償損失的情形均屬于索賠事件，承、發(fā)包人應(yīng)當及時提出索賠。承包人索賠事件包括但不限于以下情形：人應(yīng)當及時提出索賠。承包人索賠事件包括但不限于以下情形：1、發(fā)包人未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、發(fā)包人未按照約定時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金（包括預(yù)付款、進度款）、技術(shù)資料導致開工遲延、工期資金（包括預(yù)付款、進度款）、技術(shù)資料導致開工遲延、工期延長和停工窩工損失。延長和停工窩工損失。2、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、

45、窩工、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)件積壓等損失和實際費用。倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)件積壓等損失和實際費用。3、發(fā)包人沒有及時檢查隱蔽工程或重新檢查導致工期延長和、發(fā)包人沒有及時檢查隱蔽工程或重新檢查導致工期延長和停工窩工損失。停工窩工損失。 4、發(fā)包人不合理干預(yù)施工或其直接指定的分包人違約造成工、發(fā)包人不合理干預(yù)施工或其直接指定的分包人違約造成工期延誤。期延誤。5、設(shè)計變更導致工程量增加、質(zhì)量標準提高、工程款增加或、設(shè)計變更導致工程量增加、質(zhì)量標準提高、工程款增加或工期延長。工期延長。6、發(fā)包人遲延竣工驗收、遲延結(jié)算、提前使用工程導致費用、發(fā)包

46、人遲延竣工驗收、遲延結(jié)算、提前使用工程導致費用增加增加 。7、發(fā)包人要求趕工造成施工成本增加、發(fā)包人要求趕工造成施工成本增加。8、發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物等造成工期延誤和施工損失。、發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物等造成工期延誤和施工損失。 二二 承包人未能按合同約定履行各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可以在約定時限內(nèi)提出反索賠，主要包括但不限于以下情形 ：1、因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，需要無償修理、因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，需要無償修理、返工或者改建。返工或者改建。 2、承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付監(jiān)理費、貸款利息、租賃、承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付

47、監(jiān)理費、貸款利息、租賃費、對第三人違約金和購房人損失費、對第三人違約金和購房人損失。3、因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和、因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的財產(chǎn)損害的 。4、在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人應(yīng)當履行、在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，承包人應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任 。 5、承包人造成工程質(zhì)量缺陷拒絕修復(fù)或保修期內(nèi)拒絕保修，、承包人造成工程質(zhì)量缺陷拒絕修復(fù)或保修期內(nèi)拒絕保修，由第三人代為履行由第三人代為履行 。6、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)、承包人

48、轉(zhuǎn)包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工施工 。7、承包人不按圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，擅自變更設(shè)計造成工程、承包人不按圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，擅自變更設(shè)計造成工程不符合約定不符合約定 。 8、承包人偷工減料，使用不合格建筑材料或設(shè)備造成質(zhì)量、承包人偷工減料，使用不合格建筑材料或設(shè)備造成質(zhì)量缺陷缺陷 。三、特別強調(diào)簽證、索賠的時效三、特別強調(diào)簽證、索賠的時效 簽證索賠時效是該項工作的關(guān)鍵問題，簽證索賠成功與否與簽證索賠時效是該項工作的關(guān)鍵問題，簽證索賠成功與否與時效緊密相連，若在規(guī)定的時限內(nèi)沒有主張權(quán)利，就等于權(quán)時效緊密相連，若在規(guī)定的時限內(nèi)沒有主張權(quán)利，就等于權(quán)利的放棄，若提交簽證索賠報告后，發(fā)

49、包人或監(jiān)理工程師在利的放棄，若提交簽證索賠報告后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師在規(guī)定的時間內(nèi)不予答復(fù)視為確認。規(guī)定的時間內(nèi)不予答復(fù)視為確認。由此可得出結(jié)論：具體把握簽證索賠的時效非常重要。以下由此可得出結(jié)論：具體把握簽證索賠的時效非常重要。以下就合同中時效規(guī)定逐項列出就合同中時效規(guī)定逐項列出 ：1、工程師以口頭指令應(yīng)在發(fā)出后的、工程師以口頭指令應(yīng)在發(fā)出后的48小時內(nèi)予以書面確認，小時內(nèi)予以書面確認，若未確認，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后若未確認，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面天內(nèi)提出書面確認要求，工程師收到書面確認要求后確認要求，工程師收到書面確認要求后48小時內(nèi)應(yīng)確認，不小時內(nèi)應(yīng)確認，

50、不答復(fù)視為確認。答復(fù)視為確認。 2、緊急情況下，項目經(jīng)理采取措施后、緊急情況下，項目經(jīng)理采取措施后48小時內(nèi)工程師送交小時內(nèi)工程師送交報告。報告。 3、暫停施工，工程師以書面形式通知，承包人、暫停施工，工程師以書面形式通知，承包人48小時內(nèi)提小時內(nèi)提出書面處理意見，工程師出書面處理意見，工程師48小時內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)承包小時內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)承包人可自行復(fù)工。人可自行復(fù)工。 4、工期延誤事件發(fā)生后、工期延誤事件發(fā)生后14天內(nèi)，承包人就延誤工期情況以天內(nèi)，承包人就延誤工期情況以書面形式向工程師提出報告，工程師在書面形式向工程師提出報告，工程師在14天內(nèi)予以確認，逾天內(nèi)予以確認，逾期不提出修

51、改意見也不予以確認的，視為同意順延工期。期不提出修改意見也不予以確認的，視為同意順延工期。 5、隱蔽工程和中間驗收，、隱蔽工程和中間驗收，48小前以書面形式通知工程師，小前以書面形式通知工程師，工程師若不能按時參加驗收應(yīng)提前工程師若不能按時參加驗收應(yīng)提前24小時通知承包人，延期小時通知承包人，延期不能超過不能超過48小時，超過后承包人可自行驗收。驗收小時，超過后承包人可自行驗收。驗收24小時小時后工程師不簽字的，視為認可，承包人可進行隱蔽后繼續(xù)施工。后工程師不簽字的，視為認可，承包人可進行隱蔽后繼續(xù)施工。 6、工程價款發(fā)生調(diào)整因素的、工程價款發(fā)生調(diào)整因素的14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因，天內(nèi)，承包

52、人將調(diào)整原因，金額以書面形式通知工程師，工程師在金額以書面形式通知工程師，工程師在14天內(nèi)予以確認，既天內(nèi)予以確認，既不確認也不提出修改意見的，視為同意調(diào)整。不確認也不提出修改意見的，視為同意調(diào)整。 7、工程量的確認，每月、工程量的確認，每月25日前向工程師提交已完工程量的日前向工程師提交已完工程量的報告，工程師接到報告后報告，工程師接到報告后7天內(nèi)核定，計量前天內(nèi)核定，計量前24小時通知承小時通知承包人參加。收到報告包人參加。收到報告7天內(nèi)未進行計量，從第天內(nèi)未進行計量，從第8天起視為工程天起視為工程量被確認，作為工程價款計算依據(jù)。不按約定通知承包人，致量被確認，作為工程價款計算依據(jù)。不按約

53、定通知承包人，致使承包人不能參加計量的結(jié)果無效。使承包人不能參加計量的結(jié)果無效。 8、工程款支付。下月、工程款支付。下月5日前發(fā)包人按已完工程量支付日前發(fā)包人按已完工程量支付85%的工程價款，工程進度款達到總價款的的工程價款，工程進度款達到總價款的20%時分批扣回預(yù)付時分批扣回預(yù)付款，工程價款累計付至總價款的款，工程價款累計付至總價款的85%時停上撥付。驗收合格，時停上撥付。驗收合格，工程結(jié)算完成一個月內(nèi)再付工程結(jié)算完成一個月內(nèi)再付10%。9、材料設(shè)備清點與檢驗，承包人在材料設(shè)備到貨前、材料設(shè)備清點與檢驗，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時小時通知工程師清點檢驗。通知工程師清點檢驗。 10、工程變

54、更，設(shè)計變更應(yīng)提前、工程變更，設(shè)計變更應(yīng)提前14天以書面形式通知承包人，天以書面形式通知承包人，確定變更價款，承包人在工程確定變更后確定變更價款，承包人在工程確定變更后14天內(nèi)提出變更工程天內(nèi)提出變更工程價款報告，在確定變更后價款報告，在確定變更后14天內(nèi)不提出，視為該項變更不涉及天內(nèi)不提出，視為該項變更不涉及合同價款的調(diào)整。工程師收到報告合同價款的調(diào)整。工程師收到報告14天內(nèi)予以確認，超過時間天內(nèi)予以確認，超過時間無正當理由不予確認，視為變價得到確認。無正當理由不予確認，視為變價得到確認。 11、竣工驗收，發(fā)包人收到竣工驗收報告、竣工驗收，發(fā)包人收到竣工驗收報告28天內(nèi)組織驗收，天內(nèi)組織驗收

55、，并在并在14天內(nèi)予以認可或提出修改意見，天內(nèi)予以認可或提出修改意見，28天內(nèi)不驗收，天內(nèi)不驗收，14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認可，從第天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認可，從第29天起天起發(fā)包人承擔工程保管及一切意外責任。發(fā)包人承擔工程保管及一切意外責任。 12、竣工結(jié)算在竣工驗收報告認可后、竣工結(jié)算在竣工驗收報告認可后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交，發(fā)包人收到結(jié)算報告及資料后遞交，發(fā)包人收到結(jié)算報告及資料后28天內(nèi)進行審核，給予天內(nèi)進行審核，給予確認或者提出修改意見，發(fā)包人確認結(jié)算報告后支付竣工結(jié)算確認或者提出修改意見，發(fā)包人確認結(jié)算報告后支付竣工結(jié)算價款，承

56、包人收到價款后價款，承包人收到價款后14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人，竣工報告天內(nèi)將工程交付發(fā)包人，竣工報告經(jīng)認可后經(jīng)認可后28天內(nèi)承包人未能提供結(jié)算報告及結(jié)算資料，造成天內(nèi)承包人未能提供結(jié)算報告及結(jié)算資料，造成不能結(jié)算的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付。不能結(jié)算的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付。 13、質(zhì)量保修、基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定合理使、質(zhì)量保修、基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定合理使用的年限。屋面防水、房間和外墻面的防滲漏為用的年限。屋面防水、房間和外墻面的防滲漏為5年，供熱與年，供熱與供冷為兩個采暖和供冷期。電氣管線給排水管道和裝修工程為供冷為兩個采暖和供冷期。電氣管線給排水管道和裝修工程為2年，從竣工驗收之日起計算。年，從竣工驗收之日起計算。14、索賠事件發(fā)生后、索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提出索賠意向或通知，發(fā)出意向天內(nèi)提出索賠意向或通知，發(fā)出意向通知后通知后28天內(nèi)提交索賠報告及有關(guān)資料，工程師收到報告及資天內(nèi)提交索賠報告及有關(guān)資料，工程師收到報告及資料后