清潔服務(wù)方案

1、.保潔內(nèi)容、工作范圍、頻率、質(zhì)量要求：區(qū)域作業(yè)內(nèi)容工作頻率質(zhì)量標準廣場道路綠化帶及配套設(shè)施道路、地面每日清掃四次，巡回保潔，每月沖洗二次道路干凈無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角綠化帶每日清掃二次，巡回保潔無垃圾、雜物果殼箱每日清理二次、擦拭一次周圍地面無散落垃圾、無污跡、無漫溢、無異味標識牌、燈具2米以下部分每日擦拭一次2米以上部分每月保潔二次無明顯積塵、無蟲網(wǎng)庭院燈每日擦拭一次無蜘蛛網(wǎng)、無積塵地射燈每日擦拭一次無積塵、無蜘蛛網(wǎng)景觀水池每月保潔一次隨時打撈漂浮物目視無垃圾、無漂浮物大堂地面每日推塵四次，巡回保潔。每月保養(yǎng)（晶面處理）一次。無污漬、光亮立面玻璃（門）每日刮擦一次，巡回保潔。無手印、污跡、

2、明亮煙灰缸每日擦洗二次，巡回保潔。清理及時、干凈無污。各種設(shè)施表面每天擦洗一次，每周保養(yǎng)一次。無灰塵、污跡、光亮公共通道地面每日清拖二次，巡回保潔石材地面每月至少保養(yǎng)一次干凈、無垃圾、無污跡、有光澤走廊玻璃邊框每日擦拭1次，鏡面每周清潔1次。干凈、明亮玻璃雨棚每月清潔沖洗2次。干凈、明亮墻面（玻璃墻面）、柱面及時清除墻面的污漬、印跡。石材墻面、柱面每季保養(yǎng)一次。鋁材、木飾面每季上蠟養(yǎng)護干凈，有光澤，目視無積灰消防箱、滅火器每周擦拭一次干凈，無積灰空調(diào)風(fēng)口每半月除塵一次目視無明顯積灰、污漬電源開關(guān)每日擦拭一次無積灰電梯地面每日拖擦三次、每月保養(yǎng)一次、巡回保潔。干凈、無垃圾轎廂內(nèi)壁每日擦拭四次次無

3、手印、光亮電梯門、鍵每日擦拭四次、巡回保潔無手印、光亮電梯玻璃內(nèi)側(cè)每周清洗一次每日保潔四次，巡回保潔干凈，無積灰燈筒、風(fēng)口每周擦拭一次目視無明顯積灰天花板每周除塵一次目視無明顯積灰疏散樓 梯地面每周清掃二次，拖洗一次。無垃圾、雜物墻面每月除塵一次目視無明顯積灰、無蟲網(wǎng)開關(guān)每日擦拭一次無積塵樓道燈每月除塵一次目視表面無積灰、無蟲網(wǎng)樓梯扶手每日擦拭一次無積塵、蜘蛛網(wǎng)、無污跡地下車庫地面每日清掃（塵推）二次，巡回保潔無垃圾、雜物、積水反光鏡每日擦拭一次表面干凈、無污漬坡道每日清掃二次、每月沖洗一次無垃圾、雜物雨棚每日清掃一次，每月沖洗一次無明顯垃圾、灰塵標識牌2米以下每周擦拭二次2米以上每月擦拭一次

4、目視無積灰、無蟲網(wǎng)消防箱、滅火器每周擦拭一次表面無積灰墻面每月除塵一次目視無積灰、無蟲網(wǎng)公共管線每月巡回除塵一次目視無積灰車擋位每周擦拭二次目視無積灰燈具每月除塵一次目視無積灰、無蟲網(wǎng)辦公區(qū)域石材地面每日拖洗一次目視無灰塵、無紙屑地毯每日吸塵一次，每日清掃一次目視無灰塵、無紙屑桌面每日擦拭一次表面干凈無污漬垃圾簍每日更換一次垃圾袋無污跡、周圍地面無散落垃圾公共洗手間便槽、潔具、洗手池臺面、地面每小時至少保潔一次，專人巡回保潔干凈、無污漬，洗手臺面水漬及時清理，地面無積水鏡面、門、窗臺每日保潔二次，巡回保潔干凈、無污漬燈具、隔斷、墻面每周擦拭、除塵一次干凈、無污漬垃圾簍每日清倒二次無污跡，周圍地

5、面無散落垃圾垃圾房地面每日保潔四次，沖洗一次干凈、無污漬，無散落垃圾墻面每日擦拭一次干凈、無污漬垃圾桶垃圾每日清運，每日擦拭一次，每周消毒一次表面干凈無污漬消殺工作地下車庫每月噴霧消殺一次操作人員具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員，嚴守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。達到國家除四害標準，無鼠、無蠅、無蚊、無蟑螂、無害蟲、無異味地下污水道每月煙霧消殺一次，每季度投放消殺藥劑一次垃圾站每月噴霧消殺一次，每月投放消殺藥劑一次污水井每月煙霧消殺一次安全通道每月噴霧消殺一次玻璃2.4米以下部分每周清洗一次，巡回保潔干凈、無污漬、明亮2.4米以上部分需用升降機，每月清洗一次目視干凈、無明顯積灰設(shè)備房空置房設(shè)施、設(shè)備房每月保潔二次（

6、每月1號、15號在工程人員指導(dǎo)下）地面干凈、無積灰。部分空置房。每周保潔一次（在管理人員陪同下）。地面、門窗干凈、無積灰。不銹鋼制品（電梯廳、電梯橋箱內(nèi)等）每周上油保養(yǎng)二次，每日油布擦拭無積灰、印跡，無劃痕（一） 服務(wù)質(zhì)量要求：1、 清衛(wèi)保潔時間要求：6：30：18：30（12小時保潔），鑒于寫字樓的運營特點，大堂保養(yǎng)等部分工作需要夜間進行，保潔工作不得因節(jié)假日和雙休日而中斷，工作時間內(nèi)必須確保保潔員工在崗。2、 清衛(wèi)保潔標準：A、 要求達到標準清潔衛(wèi)生，消除衛(wèi)生死角，做到隨臟隨掃，不發(fā)生垃圾沉積現(xiàn)象，道路無淤泥雜物。B、 保證果殼箱外部的清潔，每天擦洗一遍，及時清掃箱內(nèi)的隔夜垃圾，做到臟后就

7、擦、滿后就清。C、 各類設(shè)施（包括指示牌匾、各類活動使用前的座椅等）保證做到整潔干凈，墻上無蜘蛛網(wǎng)和亂刻畫痕跡，座椅無灰塵。D、 負責(zé)清倒垃圾的外運，不亂倒、不焚燒。E、 廁所保潔符合規(guī)范要求，保證做到及時沖洗、拖地、無異味、無蜘蛛網(wǎng)、地面無積水，及時噴灑藥劑，清除蠅、蛆。墻面和擋板無刻畫亂涂的痕跡，管理好廁所內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有損壞時，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系修復(fù)。F、 露天廣場、地下停車庫等公共場所地面保潔，每月水洗二次。G、 大門玻璃、不銹鋼面、導(dǎo)示牌、玻璃隔斷、電梯及周邊環(huán)境每日擦拭，每周擦洗一次。H、 加強對牛皮癬的清理、不得有殘標遺留，不形成“白癜風(fēng)”等現(xiàn)象。I、 在雨、雪天氣應(yīng)及時清掃商業(yè)街

8、積水、積雪，雨雪天晴1日內(nèi)，主路、干路無積水、積雪、積冰。3、 垃圾清運要求（1） 對建筑物周圍進行必要的清掃，散落于地的垃圾清掃入箱，垃圾箱擺放整齊有序。（2） 垃圾箱在使用過程中，需輕拿輕放，注意保護，如出現(xiàn)損壞，由乙方承擔(dān)維修、更換費用。垃圾箱外表每日進行清洗，夏季每周至少一次對垃圾房和垃圾箱噴灑藥劑、殺滅蠅。（3） 使用專用保潔車及時清運垃圾，不得出現(xiàn)垃圾堆積現(xiàn)象，確保垃圾桶（箱）無漫溢，做到日產(chǎn)日清、及時清運，清運途中杜絕拋、撒、漏、掛等現(xiàn)象。無暴露垃圾和垃圾不入箱等問題。要求清運時間安排在夜間或清晨，不影響寫字樓的正常運營。4、 臨時保潔要求當(dāng)甲方有特殊任務(wù)時，如促銷、檢查、慶典活

9、動等，承包方應(yīng)在指定范圍積極配合另行清掃，按照臨時活動要求隨時增加人員與工具配置5、 化糞池清運要求按實際情況及時安排清運，每只化糞池每季度至少清運一次。6、 保潔人員配備保潔人員配備醒目的標識服，上班時間統(tǒng)一著裝并佩帶胸牌，規(guī)范服務(wù)。UDC時代大廈保潔方案一、崗位人員配置：序號工作性質(zhì)工作時間A座B座合計1項目經(jīng)理08:00-17:00112行政助理&倉庫08:00-17:00113質(zhì)檢&安全08:00-17:00114主管08:00-17:001125領(lǐng)班08:00-17:001126樓層保潔員29, 30, 31, 32層保潔員08:00-17:0011225, 26,2

10、7,28 層保潔員08:00-17:0011221, 22, 23,24層保潔員08:00-17:0011217, 18, 19, 20層保潔員08:00-17:0011213, 14, 15, 16層保潔員08:00-17:001129, 10, 11, 12 層保潔員08:00-17:011125, 6, 7, 8 層保潔員08:00-17:001122, 3, 4 層保潔員08:00-17:001121層&地下車庫保潔員08:00-17:0011271樓中庭08:00-17:00111樓中庭17:00-22:00112、3層餐廳和會議室、辦公室08:00-17:00112、4層餐

11、廳和會議室、辦公室17:00-22:00114層休閑中心08:00-17:00114層休閑中心17:00-22:00118地下1、2層停車場08:00-17:00112地下1、2層停車場17:00-22:00119外圍清潔員07:00-17:0011210收垃圾清潔員07:00-15:0011收垃圾清潔員15:00=22:001111刮玻璃清潔員08:00-17:004412機組組清潔員08:00-17:0044機動組清潔員17:00-22:0044合計50二、設(shè)備清單：序號常用物品名稱單位總量 品牌 1服務(wù)保潔流動車臺7樂栢美2榨水車臺25白云3240升垃圾桶個12速龍4玻璃清潔套裝套8白云

12、5塵推把40白云6拖把頭 個240白云7塵推全套 套20白云8水管25米根6白云9拖線盤個8白云106節(jié)樓梯架4白云118節(jié)樓梯架4白云1210節(jié)樓梯架4白云13A型告示牌個42白云14安全帶根8白云15雨衣套8白云16手推車臺10白云17橡膠水鞋雙12白云18其他套1白云三、月度耗材清單序號常用物品名稱單位總量 品牌單價 每年費用每月費用1玻璃清潔劑 桶120格蘭高¥41.00¥4,920.00¥410.002不銹鋼亮潔劑 罐48格蘭高¥55.00¥2,640.00¥220.003除膠劑 罐12格蘭高¥45.00¥

13、;540.00¥45.004馬桶清潔劑瓶240格蘭高¥47.00¥11,280.00¥940.005化油劑桶24格蘭高¥34.00¥816.00¥68.006全能清潔劑桶96格蘭高¥34.00¥3,264.00¥272.007中性清潔劑桶72格蘭高¥41.00¥2,952.00¥246.008大理石光亮劑瓶8格蘭高¥310.00¥2,480.00¥206.679潔而亮 瓶240潔而亮¥13.00¥3,120.00&#

14、165;260.0010其他套1其他¥12,000.00¥12,000.00¥1,000.00四、機器清單：序號設(shè)備名稱 品牌 規(guī)格 1刷地機威霸臺2吸塵吸水機威霸臺3吸塵機威霸臺4晶面處理機威霸臺5拋光機威霸臺6吹風(fēng)機白云臺7高壓清洗機威霸臺8肩背式吸塵機威霸臺9隨行式洗地機紐費士臺10指紋機科密臺五、臨時加班費用：工作性質(zhì)小時/人 費用月/人 費用項目經(jīng)理¥31.00 ¥6,842.67 行政助理&倉庫¥13.00 ¥3,195.58 質(zhì)檢&安全¥13.00 ¥3,195.58 項目主管¥23.00 ¥5,324.01 領(lǐng)班¥10.00 ¥2,528.29 機器操作員¥9.00 ¥