精裝修施工工藝與驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、（2）精裝修工藝及驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)分為觀感和實測實量兩大類，觀感驗收用目測觀察，實測實量驗收需要用專用工具。1. 水電改造如果土建總包施工期間沒有按精裝點位進行預(yù)埋，或需要對已經(jīng)完成的水電預(yù)埋進行調(diào)整，在精裝施工前要先進行水電改造。水電改造的方案要符合整體設(shè)計，不得破壞結(jié)構(gòu)。墻地面開槽要采用機械切割的方式，管道安裝完成后，墻面要掛網(wǎng)后用水泥砂漿修補。水電改造完成后要進行驗收，給水管道試壓合格，排水管要通暢，電線管要順直通暢。2. 膩子工藝2.1 基層檢查： 墻面清理必須徹底處理完成空鼓開裂、大小頭等質(zhì)量問題，窗框邊、磚邊采用美紋紙粘粘保護，禁止在膩子施工階段仍有土建修補作業(yè)。2.2 膩子施工：

2、 分兩遍施工，第一遍膩子找平施工，收口要求干凈，無留茬。第二遍膩子完成后用機械或砂布打磨平整。地面、窗邊等膩子污染處及時清理干凈。2.3 膩子驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）觀感標(biāo)準(zhǔn)：用燈及儀器檢查墻面尺寸滿足要求，墻面平整光滑，無透底、凹凸點，否則需要點補打磨。（2）實測實量標(biāo)準(zhǔn)：墻面表面平整度： 0，3mm墻面垂直度： 0，3mm陰陽角方正度： 0，3mm頂棚（吊頂）水平度極差： 10mm 裂縫、空鼓： 無膩子工程屬于中間工序，可以不進行實測實量，但其結(jié)果會對后續(xù)的飾面工程產(chǎn)生很大的影響，因此也要進行重點控制。 3. 吊頂工程3.1 基層檢查頂棚面不應(yīng)有爆灰、脫皮、裂縫，表面應(yīng)光滑、潔凈、無抹痕、不掉粉，

3、管道設(shè)備、管道安裝完成。基層不得有外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、鋼釘?shù)?，且不得有銹斑。按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進行交接檢查。3.2 吊桿、龍骨安裝螺紋吊桿，膨脹螺栓固定。主龍骨與吊桿通過吊掛件連接。次龍骨通過吊掛件，吊掛在主龍骨上。木龍骨六面涂刷防火涂料，木枕必須防腐液浸泡。3.3 封板前隱蔽驗收吊桿、龍骨應(yīng)位置正確，連接牢固、無松動；順直、無彎曲、無變形，吊掛件、連接件應(yīng)符合要求。吊頂設(shè)備、管道安裝調(diào)試完成。 3.4 吊頂工程驗收（1）觀感標(biāo)準(zhǔn)：飾面板表面應(yīng)潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損，罩面板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安裝必須牢固，無松動。飾面

4、板上的燈具、煙感、噴淋、風(fēng)口等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。廚衛(wèi)間如果采用鋁扣板，表面要平整，邊緣整齊，縫寬均勻，顏色一致，鋁扣板角線嚴格打膠。（2）實測實量：飾面板的平整度： 2mm接縫直線度： 2mm接縫高低差： 1mm4. 乳膠漆工程4.1 基層檢查：膩子全面打磨清潔完成，墻面塵灰、雜物清理干凈，門窗、開關(guān)面板、踢腳線等與涂料交接施工面做好成品保護。 墻面修補，燈光照射檢查墻面裂縫、凹槽等缺陷，用底漆兌好膩子點補后打磨平整光滑，底漆遮蓋點補面。4.2 乳膠漆施工： 分為一道底漆和兩遍面漆。確認膩子干透后均勻滾涂底漆。第一遍面漆施工前，須做好開關(guān)面板、木門邊框等新安裝

5、部品的成品保護；模擬驗收并整改完成進行第二遍面漆施工。施涂時不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結(jié)合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。4.3 乳膠漆驗收標(biāo)準(zhǔn)： （1） 觀感標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)場觀察檢查，用目測觀察（應(yīng)在涂料實干后進行，距1.5m處正視）,用手摸基底顆粒物。涂刷均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、掉粉、刷痕。表面無起皮，起殼，起泡，無明顯透底、色差、泛堿、返色，無砂眼，流墜，粒子等。面板、穿墻套管周邊收口要均勻、順直、細致。（2）實測實量：墻面表面平整度： 0，3mm墻面垂直度： 0，3mm陰陽角方正度： 0，3mm頂棚（吊頂）水平度極差： 10mm 裂縫、空鼓： 無完工后進

6、行實測實量，不得有裂縫、空鼓。5. 墻面墻磚、石材工程5.1 基層檢查墻面清理必須徹底處理完成空鼓開裂、大小頭等質(zhì)量問題。5.2 隱蔽驗收（干掛）檢查預(yù)埋件或后置埋板是否合乎要求，檢查龍骨焊接是否符合要求，檢查是否按要求進行了防銹處理。需要在干掛石材走的管道、管線等是否敷設(shè)完成。5.3 石材干掛 石材加工時就要對花紋進行編號，保證石材上掛后紋路能夠順接。到現(xiàn)場必須對其材質(zhì)、加工質(zhì)量、花紋、尺寸等要求進行檢查，并將色差較大、缺棱掉角、崩邊等有缺陷的石材挑出、更換。將挑選出來的石材按照使用的部位和安裝順序進行編號。5.4 驗收標(biāo)準(zhǔn) （1）觀感標(biāo)準(zhǔn)： 鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯

7、貼；墻面無空鼓、縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應(yīng)小于原磚的三分之一。 衛(wèi)生間、廚房間與其它房間區(qū)域的交接處應(yīng)做好防水處理。不同材料交接處收口要美觀、順直。目測觀察，不得有明顯色差，不能有裂縫、污染、劃傷、破損。對于濕貼工藝，小錘輕擊，不能有空鼓。勾縫要飽滿、美觀。（2）實測實量：墻體表面平整度： 3.0mm墻體垂直度： 瓷磚墻面2.0mm，石材墻面3.0mm陰陽角方正度： 3.0mm接縫高低差： 0.5mm墻磚接縫寬度： 1.0mm6. 墻面裱糊工程6.1 基層檢查 墻面幾何尺寸、空鼓、開裂、修補等整改完成，敷設(shè)在墻體的開關(guān)、插座、管線安裝完成

8、。膩子已經(jīng)干透。6.2 驗收標(biāo)準(zhǔn) （1）觀感標(biāo)準(zhǔn)： 目測觀察：在裱糊干燥后進行，距1.5m處正視。壁紙（布）的裱糊應(yīng)粘貼牢固，不得漏貼、補貼、脫層，表面應(yīng)清潔，平整，色澤應(yīng)一致，表面無皺褶、污斑、翹邊不得波紋起伏，氣泡無露底，裂紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙。距墻1米目測，不得有接縫。陽角嚴禁拼縫。材料交接處美觀。（2）實測實量墻體表面平整度： 3.0mm墻體垂直度： 3.0mm陰陽角方正度： 3.0mm7. 木飾面工程7.1 基層檢查： 墻面幾何尺寸、空鼓、開裂、修補等整改完成，敷設(shè)在墻體的開關(guān)、插座、管線安裝完成。7.2

9、驗收標(biāo)準(zhǔn)： （1）觀感標(biāo)準(zhǔn)：木飾面表面應(yīng)光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應(yīng)安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應(yīng)垂直。（2） 實測實量： 墻體表面平整度： 1.5mm 墻體垂直度： 1.5mm 陰陽角方正度： 1.5mm 面層接縫高低差： 0.5mm8. 軟、硬包工程8.1 基層檢查：墻面幾何尺寸、空鼓、開裂、修補等整改完成，敷設(shè)在墻體的開關(guān)、插座、管線安裝完成。8.2 驗收標(biāo)準(zhǔn)： （1）觀感標(biāo)準(zhǔn)： 表面面料平整，經(jīng)緯線順直，色澤一致，無污染，壓條無錯位。尺寸正確，松緊適度，面層挺秀，棱角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無皺折，接縫嚴密，圖案拼花端正、

10、完整、連續(xù)、對稱。 （2）實測實量數(shù)據(jù) 面層垂直度： 3mm 面層對角線長度偏差： 3mm 面層截口、線條接縫高低差： 3mm9. 地面地磚、石材工程9.1 基層檢查： 地面幾何尺寸、空鼓、開裂、修補等整改完成，敷設(shè)在地面的管道試壓合格。廚房、衛(wèi)生間防水層完好，與地漏處結(jié)合應(yīng)嚴密，試水合格。有地暖工程的要配合其施工。9.2 驗收標(biāo)準(zhǔn)： （1）觀感標(biāo)準(zhǔn)： 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現(xiàn)象。 用小錘在地面敲擊，應(yīng)無空鼓。目測觀察無裂縫。廚房、衛(wèi)生間、陽臺等有排水要求的地面鑲貼坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計要求，與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴密牢固。（2） 實測實量：地面

11、平整度： 2.0mm接縫高低差： 3.0mm陰陽角方正度： 3.0mm 接縫寬度： 0.2mm 踢腳線直線度： 3.0mm 排水坡度： 千分之1-3，滿足排水要求，無積水現(xiàn)象10. 木地板10.1 基層檢查地面幾何尺寸、空鼓、開裂、修補等整改完成，敷設(shè)在地面的管道試壓合格。地面平整、清潔、干燥、無污染、無空鼓、凹凸不平等缺陷。10.2 工藝標(biāo)準(zhǔn)：在地面基層干燥后，放控制線作標(biāo)準(zhǔn)。按方正線延續(xù)在地面上放一道方正控制線。正式鋪裝前地面須用拖布擦凈、晾干、吸塵；防潮墊、地板膠環(huán)保，挑選木地板至顏色均勻一致，無色差。正式鋪裝時，防潮墊沿墻四周上卷不少于50mm,榫和槽之間用膠水把板與板粘連，最后，整間

12、地板將成為一整體。為使板縫相互貼緊，每塊剛裝上去的板都應(yīng)以專用木塊襯墊，用小錘輕敲。未行板用專用鉤上緊后，隨手用濕布抹凈擠出的膠水，榫槽離墻8mm。施工中，如遇到柱腳管子等，則要在該處的地板開個口。開口的大小，總要與柱、管的周圍保持68mm 的間隙。地板與墻腳間應(yīng)留有8-10mm的伸縮縫，安裝踢腳板遮蓋。地板邊口暴露的部位（如在門口邊），應(yīng)用專用壓條保護邊口。壓條也留6-8mm 與邊口的間隔。施工面積過大，如長度大于15m 時，不應(yīng)該采用通鋪的方式。10.3 驗收標(biāo)準(zhǔn)： （1）觀感標(biāo)準(zhǔn)：木地板表面應(yīng)潔凈，無玷污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象，地板鋪設(shè)應(yīng)無松動，行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應(yīng)留10mm的

13、伸縮縫。（2）實測實量： 表面平整度： 2.0mm 板面接縫寬度： 2.0mm 板面接縫平直： 3.0mm 踢腳線傷口平齊： 3.0mm 踢腳線與地板間隙： 0.1mm 相鄰板材高差： 0.5mm11. 衛(wèi)生潔具11.1 工藝標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生潔具外觀潔凈無損。衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。衛(wèi)生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應(yīng)暢通無堵，各連接處應(yīng)密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連接應(yīng)嚴密，無滲漏現(xiàn)象。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無

14、滲漏。淋浴房底座應(yīng)填實，底座安裝平整無積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)滲漏現(xiàn)象。安裝完畢后進行2h盛水試驗應(yīng)無滲漏。11.2 驗收標(biāo)準(zhǔn) 外觀 應(yīng)潔凈無損壞 安裝 應(yīng)牢固無松動 給水管連接管 應(yīng)無凹凸彎扁等缺 閥門 應(yīng)啟閉靈活 進水管及連接處 應(yīng)無堵塞、無漏水現(xiàn)象 浴缸 2h盛水試驗無滲漏 臺盆和洗滌槽 落水應(yīng)有存水彎， 2h盛水試驗無滲漏 座便器 外觀潔凈無損 沖淋房 底座安裝平整無積水，2h盛水試驗無滲漏 12.木門及門窗套工程12.1 門洞測量門洞測量時需要以鋪完地磚或地板后的凈地面為測量基準(zhǔn)，若地面施工未完成，要預(yù)留出地面裝修材料的厚度。選取5

15、個以上的測量點測量門洞的寬度、高度、厚度，門洞寬度實測值誤差大于20mm，門洞高度實測值誤差大于10mm，門洞墻體厚度實測值誤差大于10mm，需要對門洞進行修整。12.2 木門安裝條件木門的安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)硬化以后以及隱蔽工程、吊頂工程、墻面工程、水電工程完成后進行，如安裝后還需要進行濕作業(yè)施工，則需要采取保護措施。洞口墻體平面垂直度 3.0mm洞口墻體側(cè)面垂直度 8.0mm洞口墻體水平度 3.0mm洞口地面水平度 3.0mm12.3 木門安裝技術(shù)要求將門套的橫框與豎框連接牢固，套板之間縫隙要嚴密、平整、無錯位；豎框與橫框連接處成90 度角。12.4 驗收標(biāo)準(zhǔn) （1）觀感標(biāo)準(zhǔn)： 成品門安裝必

16、須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關(guān)閉嚴密，無反彈、倒翹及變形現(xiàn)象。漆面應(yīng)光潔、不得有刨痕，毛刺和錘印。門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕 （2）實測實量： 門窗套正側(cè)面垂直度: 3.0mm 門窗套上口水平度: 1.0mm 門窗套與側(cè)框間留縫: 2.5mm 框與扇、扇與扇接縫高低差: 2.0mm 門窗槽口對角線長度差: 2.0mm 門窗與下框留縫寬度: 3，4mm13. 收納系統(tǒng)13.1 基層檢查 按工作面移交標(biāo)準(zhǔn)完成基層。13.2 驗收標(biāo)準(zhǔn) （1）觀感標(biāo)準(zhǔn) 櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺面應(yīng)光滑平整。櫥門和抽屜應(yīng)牢固，開關(guān)靈活，下口與底邊下口位置平行。配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確，櫥門和抽屜開關(guān)靈活。（2）實測實量門板水平高低差 1.0mm門板縫寬 1.5mm柜體與墻面縫