(04)第4章投資估算與融資方案

1、l概述l建設(shè)投資估算l建設(shè)期利息估算l流動(dòng)資金估算 l項(xiàng)目總投資及分年投入計(jì)劃 l融資主體、資金來源與融資方式l資本金籌措l債務(wù)資金籌措l融資方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化l投資估算是在項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、場(chǎng)（廠）址方案和工程建設(shè)方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，對(duì)投資項(xiàng)目總投資數(shù)額及分年資金需要量進(jìn)行的估算。l投資估算是投資決策過程中確定融資方案、籌措資金的重要依據(jù)。也是進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)。l融資方案分析是在已確定建設(shè)方案并完成投資估算的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施組織和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，構(gòu)造融資方案，進(jìn)行融資結(jié)構(gòu)、融資成本和融資風(fēng)險(xiǎn)分析，作為融資后財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)。l投

2、資估算的內(nèi)容l項(xiàng)目總投資與資產(chǎn)的形成l投資估算的要求l投資估算的依據(jù)與作用l融資環(huán)境分析l項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成 l有關(guān)投資的幾個(gè)稱謂l項(xiàng)目總投資是指工程項(xiàng)目從籌建期間開項(xiàng)目總投資是指工程項(xiàng)目從籌建期間開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。部投資費(fèi)用。l項(xiàng)目總投資由建設(shè)期和籌建期投入的項(xiàng)目總投資由建設(shè)期和籌建期投入的建建設(shè)投資、建設(shè)期利息設(shè)投資、建設(shè)期利息和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后所需的所需的流動(dòng)資金流動(dòng)資金三大部分組成。三大部分組成。l項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)資本保全原則和企業(yè)資產(chǎn)劃分的有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目在建成交付使用

3、時(shí)，項(xiàng)目投入的全部資金分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。l資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的、能以貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其它權(quán)利。l按其轉(zhuǎn)化為貨幣的速度劃分為：長期資產(chǎn)：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期 待攤費(fèi)用及其它資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)：一年內(nèi)能轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的資產(chǎn)。l含義：為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。l總投資構(gòu)成固定資產(chǎn)原值的費(fèi)用包括：工程費(fèi)用：l建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)：l基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息。l含義：無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)

4、權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)和版權(quán)等。 l總投資構(gòu)成無形資產(chǎn)原值的費(fèi)用 ：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或技術(shù)使用費(fèi)(含專利權(quán)和非專利技術(shù))商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)等l含義：其他資產(chǎn)是指除流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，如長期待攤費(fèi)用。l總投資構(gòu)成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用：生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、開辦費(fèi)、出國人員費(fèi)、來華人員費(fèi)、圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、樣品樣機(jī)購置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)等。 l含義：流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或運(yùn)用的資產(chǎn)。l構(gòu)成：包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)等。 l總投資中的流動(dòng)資金與流動(dòng)負(fù)債共同構(gòu)成流動(dòng)資產(chǎn)。 l估算的范圍應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項(xiàng)工程內(nèi)容

5、相一致。l估算的工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不提高或者降低估標(biāo)準(zhǔn)，不重復(fù)計(jì)算或者漏項(xiàng)少算。l估算應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分。l估算選用的指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或者調(diào)整。l估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)不同階段的要求。l（1）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。l（2）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。l（3）部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)。l（4）擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格。l（5）擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容

6、及工程量。l國家和地區(qū)的融資環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的成敗有重要影響，項(xiàng)目融資研究首先要分析項(xiàng)目所在地的融資環(huán)境。l融資環(huán)境分析包括法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、融資渠道、稅務(wù)條件和投資政策等方面。l建設(shè)投資的估算方法有簡單估算法和分類估算法。l簡單估算法還分為單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算發(fā)和指標(biāo)估算法等。前四種估算方法估算準(zhǔn)確度相對(duì)不高，主要適用于投資機(jī)會(huì)研究和初步可行性研究階段。l項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)采用指標(biāo)估算法和分類估算法。l該方法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資（如元/噸、元/千瓦）乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額，其計(jì)算公式為：的綜合調(diào)整系數(shù)。定

7、額、單價(jià)、費(fèi)用變更不同時(shí)期、不同地點(diǎn)擬建項(xiàng)目的投資額；額；已建類似項(xiàng)目的投資；擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力能力；已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)其中：CFYYXXCFXXYY21212112l該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額 。的綜合調(diào)整系數(shù)。定額、單價(jià)、費(fèi)用變更不同時(shí)期、不同地點(diǎn)生產(chǎn)能力指數(shù)；擬建項(xiàng)目的投資額；額；已建類似項(xiàng)目的投資；擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力能力；已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)其中：CFnYYXXCFXXYYn212112120 n1(1)若已建類似項(xiàng)目與擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.52 之間 ，n的取值近似為1。(2) 若已建類似項(xiàng)目與

8、擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，n在0.60.7之間；若靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，n在0.80.9之間。例題：已知建設(shè)年產(chǎn)30萬噸乙烯裝置的投資額為60000萬元，現(xiàn)有一年產(chǎn)70萬噸乙烯的裝置，工程條件與上述裝置類似，試估算該裝置的投資額（n=0.6，CF=1.2）。萬元）解：根據(jù)公式有(1197072 .. 02Yl以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。綜合調(diào)整系數(shù)；額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等由于時(shí)間因素引起的定、置費(fèi)的百分比；和安裝工程費(fèi)占設(shè)備購已建項(xiàng)目中建筑工程費(fèi)、；價(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi)擬建項(xiàng)目根據(jù)

9、當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)財(cái)M建項(xiàng)目的建設(shè)投資；式中IffPPECIPfPfEC212122111l以擬建項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算其他符號(hào)含義同前。分比；用占工藝設(shè)備投資的百已建項(xiàng)目各專業(yè)工程費(fèi)、資；價(jià)格計(jì)算的工藝設(shè)備投擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥街?21332211.1PPPEIPfPfPfECl朗格系數(shù)法。該方法以設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)投資。算系數(shù)。費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)；管線、儀表、建筑物等設(shè)備購置費(fèi)；建設(shè)投資；式中CCiKKiECKKEC1建設(shè)投資與設(shè)備購置費(fèi)之比為朗格系數(shù)KL。：CiLKKL1l設(shè)備及廠房系數(shù)法該方法在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房

10、土建投資估算的基礎(chǔ)上，其他專業(yè)工程參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備投資系數(shù)計(jì)算，與廠房土建關(guān)系較大的則按廠房土建投資系數(shù)計(jì)算，兩類投資加起來，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。l估算指標(biāo)是比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單項(xiàng)工程指標(biāo)或單位工程指標(biāo)，以單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象，綜合項(xiàng)目建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。l單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示，如變配電站以元/千伏安表示；鍋爐房以元/蒸汽噸表示。l單位工程指標(biāo)一般以如下方式表示：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/平方米表示；l建設(shè)投資分類估算法是對(duì)構(gòu)成建設(shè)投資的各類投資，即工程費(fèi)用（含建筑工程

11、費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）分類進(jìn)行估算。l分別估算項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)。l匯總建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)，得出分裝置的工程費(fèi)用，然后合計(jì)得出項(xiàng)目建設(shè)所需的工程費(fèi)用。l在工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。l以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費(fèi)。l在確定工程費(fèi)用分年投資計(jì)劃的基礎(chǔ)上估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。l總計(jì)求得建設(shè)投資。l建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用 。l估算方法：單位建筑工程投資估算法 單位實(shí)物工程量投資估算法 概算指標(biāo)投資估算法 （1）單位建筑工程投資估算法單位建筑工

12、程量投資建筑工程總量單位投資：工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積投資；水庫以水壩單位長度的投資。（2）單位實(shí)物工程量投資估算法單位實(shí)物工程量的投資實(shí)物工程總量單位投資：土石方工程按每立方米投資；路面鋪設(shè)工程按每平方米投資。（3）概算指標(biāo)投資估算法適用于無估算指標(biāo)且建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目。稅金利潤建筑安裝工程費(fèi) 管理費(fèi)規(guī)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)l國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)的估算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)l進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)估算 l工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的估算 設(shè)備出廠價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi)外購配套件費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)增值稅利潤率外購配套件費(fèi)包裝費(fèi)率外購配套件費(fèi)廢品損失費(fèi)率專用工具費(fèi)率輔助材料費(fèi)

13、加工費(fèi)材料費(fèi)臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備購置費(fèi)1111材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)l進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)l進(jìn)口從屬費(fèi)用=國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+進(jìn)口消費(fèi)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行手續(xù)費(fèi)+海關(guān)監(jiān)管費(fèi)手續(xù)費(fèi)+商品檢驗(yàn)檢疫費(fèi)l通過詢價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。l國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)率 =單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量l國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)）/(1-國外保險(xiǎn)費(fèi)率)國外保險(xiǎn)費(fèi)率l進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅稅率人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)進(jìn)口關(guān)稅l進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率進(jìn)口關(guān)稅人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口設(shè)備

14、到岸價(jià)進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅1l進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅組成計(jì)稅價(jià)格=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅l外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率在可行性研究階段外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取在可行性研究階段外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%1.5%。l銀行手續(xù)費(fèi)銀行手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)銀行手續(xù)費(fèi)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)銀行手續(xù)費(fèi)費(fèi)率l海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)（進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+關(guān)稅關(guān)稅+消費(fèi)稅）消費(fèi)稅）海關(guān)海關(guān)監(jiān)管費(fèi)費(fèi)率監(jiān)管費(fèi)費(fèi)率 l商品檢驗(yàn)檢疫費(fèi)商品檢驗(yàn)檢疫費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)

15、人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)檢驗(yàn)檢驗(yàn)檢疫費(fèi)費(fèi)率檢疫費(fèi)費(fèi)率l國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率l某公司擬從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1000噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià)（FOB價(jià)）為400萬美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元/噸，海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.3%，銀行手續(xù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率為8%，進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅稅率為17%，人民幣外匯牌價(jià)為1美元=6.35元人民幣，進(jìn)口檢驗(yàn)檢疫費(fèi)為5萬元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為2.5。試對(duì)該套設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)行估算。（保留兩位小數(shù)）l【

16、解答】根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式，則有：l進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)=4006.35=2540（萬元）l國外運(yùn)費(fèi)=36010006.3510000=228.6（萬元）l國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（2540 +228.6）（1-0.3%）0.3%=8.33（萬元）l進(jìn)口關(guān)稅=（2540+228.6+8.33）8% = 222.15（萬元）l進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（2540+228.6+8.33 + 222.15）17%=509.84（萬元）l外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（2540+228.6+8.33）1.5% =41.65（萬元）l銀行手續(xù)費(fèi)=25400.5%=12.7（萬元）l進(jìn)口檢驗(yàn)檢疫費(fèi)=5（萬元）l國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=25402.5%=

17、63.5（萬元）l設(shè)備購置費(fèi)=2540+228.6+8.33 + 222.15+509.84 +41.65+12.7+5+63.5= 3631.77（萬元） l一般以國內(nèi)設(shè)備原價(jià)和進(jìn)口設(shè)備離岸家為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算計(jì)算。l設(shè)備購置費(fèi)在大多數(shù)情況下，采用帶備件的原價(jià)估算，不必另行估算備品備件費(fèi)用；在無法采用帶備件的原價(jià)、需要另行估算備品備件購置費(fèi)時(shí)，應(yīng)按設(shè)備原價(jià)及有關(guān)專業(yè)概算指標(biāo)（費(fèi)率）估算。l安裝工程費(fèi)設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率 l安裝工程費(fèi)設(shè)備噸位每噸安裝費(fèi) l安裝工程費(fèi)安裝工程實(shí)物量安裝費(fèi)用指標(biāo) 按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。建設(shè)用地費(fèi)用征地補(bǔ)償費(fèi)土地使用

18、權(quán)出讓金與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)可行性研究費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其它費(fèi)用與項(xiàng)目運(yùn)營有關(guān)的費(fèi)用工程保險(xiǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公及生活家具購置費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)租用土地費(fèi)職業(yè)安全衛(wèi)生健康評(píng)價(jià)費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)l（1）在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。l（2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。l（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。l基本預(yù)備費(fèi)(建筑工程費(fèi)+設(shè)備購置費(fèi)+安裝工程

19、費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用)基本預(yù)備費(fèi)率 建設(shè)期。；建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)和；購置費(fèi)，安裝工程費(fèi)之及工器具年的建筑工程費(fèi)，設(shè)備第漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；式中：nftIPCfIPCttntt111l某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為250000萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為5年，5年的投資分年度使用比例為第一年10%，第二年20%，第二年30%，第四年30%，第五年10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為6%，試估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（萬元）價(jià)預(yù)備費(fèi)為：所以，項(xiàng)目建設(shè)期的漲（萬元）第五年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬元）：第五年投資計(jì)劃用款額（萬元）第四年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬元）：第四年投資計(jì)劃用款額（萬元）第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬元）：第三年投

20、資計(jì)劃用款額（萬元）第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬元）：第二年投資計(jì)劃用款額（萬元）第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：（萬元）用款額：解答：第一年投資計(jì)劃6 .501476 .84558 .196852 .14326618015006 .84551%61250001125000%102500008 .196851%61750001175000%302500002 .143261%61750001175000%3025000061801%61500001150000%2025000015001%61250001125000%102500005432155555444443333322222111PCPCPCPCPCPC

21、fIPCIfIPCIfIPCIfIPCIfIPCIl匯總編制建設(shè)投資估算表，并對(duì)建設(shè)投資的合理性進(jìn)行分析序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用 合計(jì)其中：外幣比例（）1 工程費(fèi)用1.1 主體工程1.1.11.2 輔助工程1.2.11.3 公用工程1.3.11.4 服務(wù)性工程1.4.11.5 廠外工程1.5.11.6 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用2.1 3 預(yù)備費(fèi)3.1 基本預(yù)備費(fèi)3.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4 建設(shè)投資合計(jì)比例（）100%注：1.“比例”分別指各主用科目的費(fèi)用（包括橫向和縱向）占建設(shè)投資的比例。 2.本表適用于新設(shè)法人項(xiàng)目與既有法人項(xiàng)目的新增建設(shè)投資的估算。 3.“工程或費(fèi)用名

22、稱”可依不同行業(yè)的要求調(diào)整。建設(shè)投資估算表（概算法）人民幣單位：萬元，外幣單位：序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)其中：外幣比例（）1 固定資產(chǎn)費(fèi)用1.1 工程費(fèi)用1.1.11.1.21.1.31.2 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用2 無形資產(chǎn)費(fèi)用2.1 3 其他資產(chǎn)費(fèi)用3.1 1.6 4 預(yù)備費(fèi)4.1 基本預(yù)備費(fèi)4.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)5 建設(shè)投資合計(jì)比例（）100%注：1.“比例”分別指各主用科目的費(fèi)用（包括橫向和縱向）占建設(shè)投資的比例。 2.本表適用于新設(shè)法人項(xiàng)目與既有法人項(xiàng)目的新增建設(shè)投資的估算。 3.“工程或費(fèi)用名稱”可依不同行業(yè)的要求調(diào)整。建設(shè)投資估算表（形成資產(chǎn)法）人民幣單

23、位：萬元，外幣單位：l建設(shè)投資的合理性單位投資的產(chǎn)出水平單位產(chǎn)出水平需要投資l建設(shè)投資構(gòu)成的合理性各類工程費(fèi)用構(gòu)成的合理性分析l將項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等占建設(shè)投資的必須哦與同行業(yè)其他類似項(xiàng)目進(jìn)行比較分年投資計(jì)劃的合理性分析l結(jié)合各年的工程進(jìn)度、各年的實(shí)物工程量、各年實(shí)際需要支付的工程建設(shè)其他費(fèi)用等，分析項(xiàng)目分年投資計(jì)劃的合理性l含義：含義：建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息及定資產(chǎn)原值的利息，包括借款（或債券）利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、管理費(fèi)等融資費(fèi)用手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、管理費(fèi)等融資費(fèi)用l

24、估算前提條件（先估算前提條件（先完成下列工作）完成下列工作）建設(shè)投資估算及分年計(jì)劃建設(shè)投資估算及分年計(jì)劃確定項(xiàng)目資本金（注冊(cè)資本）數(shù)額及其分年投入確定項(xiàng)目資本金（注冊(cè)資本）數(shù)額及其分年投入計(jì)劃計(jì)劃確定項(xiàng)目債務(wù)資金的籌措方式（銀行貸款或企業(yè)確定項(xiàng)目債務(wù)資金的籌措方式（銀行貸款或企業(yè)債券）及債務(wù)資金成本率（銀行貸款利率或企業(yè)債券）及債務(wù)資金成本率（銀行貸款利率或企業(yè)債券利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率等）。債券利率及發(fā)行手續(xù)費(fèi)率等）。l假定：為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當(dāng)年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。l方法：采用自有資金付息時(shí)，按單利計(jì)算：l各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本金累計(jì)+本年借款

25、額/2)名義年利率 采用復(fù)利方式計(jì)息時(shí)：l各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)有效年利率l某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時(shí)間為：第一年300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率12，各年借款均在年內(nèi)均衡發(fā)生。每年計(jì)息一次，計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期利息。萬元建設(shè)期利息為萬元；萬元；萬元；金付息，則解：若每年采用自有資222132721813212400216003007212600213001812300210321qqq)(22.23506.14316.7418)(06.143%124002116.746001830021)(16.74%126002

26、11830021)(18%12300212132321211萬元建設(shè)期貸款利息之和為萬元萬元萬元?jiǎng)t解：若采用復(fù)利計(jì)息， iAPqiAPqiAql該項(xiàng)目分年投資計(jì)劃、資本金分年投入計(jì)劃及各年需借款數(shù)額見表4-5。該項(xiàng)目建設(shè)投資借款在各年年內(nèi)均衡發(fā)生，并用項(xiàng)目資本金按期支付建設(shè)期利息，年利率為6%，每年計(jì)息一次，計(jì)算其建設(shè)期利息。（萬元）建設(shè)期利息萬元年的利息第（萬元）年的利息第3 .3002303 .70)(230%622 .29784 .234423 .70%624 .234411234n1借款1.1建設(shè)期利息1.1.1期初借款余額1.1.2當(dāng)期借款1.1.3當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息1.1.4期末借款余額

27、1.2其他融資費(fèi)用1.3小計(jì)（1.1+1.2）2債券2.1建設(shè)期利息2.1.1期初債務(wù)余額2.1.2當(dāng)期債務(wù)金額2.1.3當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息2.1.4期末債務(wù)余額2.2其他融資費(fèi)用2.3小計(jì)（2.1+2.2）3合計(jì)（1.3+2.3） 4.本表與財(cái)務(wù)分析表“借款還本付息計(jì)劃表”可二表合一。建設(shè)期利息合計(jì)（1.1+2.1）其他融資費(fèi)用合計(jì)（1.2+2.2）注：1.本表適用于新設(shè)法人項(xiàng)目與既有法人項(xiàng)目的新增建設(shè)期利息的估算。3.23.1 2.原則上應(yīng)分別估算外匯和人民幣債務(wù)。 3.如由多種借款或債券，必要時(shí)應(yīng)分別列出。建設(shè)期利息估算表人民幣單位：萬元建設(shè)期合計(jì)項(xiàng)目序號(hào)l用自有資金還利息的建設(shè)期利息估算表l

28、不用自有資金還利息的建設(shè)期利息估算表l流動(dòng)資金構(gòu)成l流動(dòng)資金估算方法l流動(dòng)資金估算應(yīng)注意的問題l流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占用并流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中臨周轉(zhuǎn)使用的營運(yùn)資金，不包括運(yùn)營中臨時(shí)性需要的資金。時(shí)性需要的資金。l流動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)按變現(xiàn)速度快慢順序劃分為貨幣資金、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)和存貨三大塊，并與流動(dòng)負(fù)債（即應(yīng)付、預(yù)收賬款）相減形成企業(yè)的流動(dòng)資金。每一個(gè)生產(chǎn)周期流動(dòng)資金完成一次周轉(zhuǎn)，但在整個(gè)項(xiàng)目壽命期內(nèi)始終被占用，到項(xiàng)目壽命期末，全部流動(dòng)資金才被收回。成品資金貨幣資金儲(chǔ)備資金從銀行借入生產(chǎn)資金購買過程生產(chǎn)過程生產(chǎn)過程銷售過程利潤稅金原材料l擴(kuò)大指標(biāo)

29、估算法法 銷售收入資金率法 總成本(或經(jīng)營成本)資金率法 固定資產(chǎn)價(jià)值資金率法 單位產(chǎn)量資金率法 l分項(xiàng)詳細(xì)估算法l含義：銷售收入資金率是指項(xiàng)目流動(dòng)資金需要量與其一定時(shí)期內(nèi)(通常為一年)的銷售收入的比率。 l公式：流動(dòng)資金需要量項(xiàng)目年銷售收入銷售收入資金率 l適用：加工工業(yè)項(xiàng)目 例：某摩托車廠，計(jì)劃每百元銷售收入占用的定額流動(dòng)資金為10.07元，計(jì)劃年銷售收入為12955萬元，求所需流動(dòng)資金額。（萬元）解：年流動(dòng)資金需要量130707.1012955l公式：流動(dòng)資金需要量項(xiàng)目年總成本(或經(jīng)營成本)總成本(或經(jīng)營成本)資金率 l適用：采掘項(xiàng)目 l公式：流動(dòng)資金需要量固定資產(chǎn)價(jià)值固定資產(chǎn)價(jià)值資金率

30、 l適用：火力發(fā)電廠、港口項(xiàng)目 l公式：流動(dòng)資金需要量達(dá)產(chǎn)期年產(chǎn)量單位產(chǎn)量資金率 l適用：煤礦項(xiàng)目 l原理：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金 流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款 流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金-上年流動(dòng)資金l在確定最低周轉(zhuǎn)天數(shù)時(shí)要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，并考慮一定的保險(xiǎn)系數(shù)。如存貨中的外購原材料、燃料的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)根據(jù)不同來源，考慮運(yùn)輸方式和運(yùn)輸距離等因素分別確定。在產(chǎn)品的周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)的實(shí)際情況確定。最低周轉(zhuǎn)天數(shù)天年周轉(zhuǎn)次數(shù)360l存貨l應(yīng)收賬款l現(xiàn)金l預(yù)付賬款產(chǎn)成品年周轉(zhuǎn)次數(shù)；年其他營業(yè)費(fèi)用）（年經(jīng)營成本產(chǎn)成品；在產(chǎn)品年周轉(zhuǎn)次數(shù)年其它制造

31、費(fèi)用年修理費(fèi)年工資或薪酬動(dòng)力費(fèi)年外購原材料、燃料、在產(chǎn)品數(shù)；外購其他材料年周轉(zhuǎn)次年外購其他材料費(fèi)用其他材料外購燃料年周轉(zhuǎn)次數(shù)；年外購燃料費(fèi)用外購原燃料；外購原材料年周轉(zhuǎn)次數(shù)年外購原材料費(fèi)用外購原材料產(chǎn)成品；在產(chǎn)品其他材料外購燃料外購原材料存貨/應(yīng)收帳款年周轉(zhuǎn)次數(shù)年經(jīng)營成本應(yīng)收帳款 土地使用稅研究與開發(fā)費(fèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)其他管理費(fèi)用其他營業(yè)費(fèi)用其他制造費(fèi)用或其他費(fèi)用；攤銷費(fèi)、修理費(fèi)工資或薪酬、折舊費(fèi)、以上三項(xiàng)費(fèi)用中所含的銷售費(fèi)用管理費(fèi)用制造費(fèi)用年其它費(fèi)用現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)；年其它費(fèi)用）（年工資或薪酬現(xiàn)金/；預(yù)付帳款年周轉(zhuǎn)次數(shù)料或服務(wù)年費(fèi)用預(yù)付的各類原材料、燃預(yù)付帳款 預(yù)收帳款年周轉(zhuǎn)次數(shù)預(yù)收的營業(yè)收入年金額

32、預(yù)收帳款應(yīng)付帳款年周轉(zhuǎn)次數(shù)動(dòng)力和其他材料費(fèi)用年外購原材料、燃料、應(yīng)付帳款l當(dāng)投入物和產(chǎn)出物采用不含稅價(jià)格時(shí)，估算中應(yīng)注意將銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額分別包括在相應(yīng)的年費(fèi)用金額中。 l流動(dòng)資金一般應(yīng)在項(xiàng)目投產(chǎn)前開始籌措。為了簡化計(jì)算，項(xiàng)目評(píng)價(jià)中流動(dòng)資金可在投產(chǎn)第一年開始安排，并隨生產(chǎn)運(yùn)營計(jì)劃的不同而有所不同，運(yùn)營負(fù)荷增長，流動(dòng)資金也隨之增長，因此流動(dòng)資金的估算應(yīng)根據(jù)不同的生產(chǎn)運(yùn)營計(jì)劃分年進(jìn)行。l當(dāng)采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金時(shí)，運(yùn)營期內(nèi)各年的流動(dòng)資金數(shù)額應(yīng)以各年的經(jīng)營成本為基礎(chǔ)，依照上述公式分別進(jìn)行估算，不能簡單地按100%運(yùn)營負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以投產(chǎn)期運(yùn)營負(fù)荷估算。流動(dòng)資金估算應(yīng)在經(jīng)營成本估算之后進(jìn)

33、行。 1234 51 流動(dòng)資產(chǎn)1.1 應(yīng)收帳款1.2 存貨1.2.1原材料1.2.21.2.3燃料1.2.4在產(chǎn)品1.2.5產(chǎn)成品1.3 現(xiàn)金1.4 預(yù)付帳款2 流動(dòng)負(fù)債2.1 應(yīng)付帳款2.2 預(yù)收帳款3 流動(dòng)資金（12）4 流動(dòng)資金當(dāng)期增加額流動(dòng)資金估算表序號(hào)項(xiàng)目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算期2.表中科目可視行業(yè)變動(dòng)。3、如發(fā)生外幣流動(dòng)資金，應(yīng)另行估算后予以說明，其數(shù)額應(yīng)包含在本表格內(nèi)。注：1.本表適用于新設(shè)項(xiàng)目與既有項(xiàng)目的“有項(xiàng)目”、“無項(xiàng)目”和增量流動(dòng)資金的估算。4.不發(fā)生預(yù)付帳款和預(yù)收帳款的項(xiàng)目可不列此項(xiàng)。l按投資估算內(nèi)容和方法估算各項(xiàng)投資并進(jìn)行匯總，估算出項(xiàng)目投入總資金后，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施

34、進(jìn)度的安排，編制項(xiàng)目資金投入計(jì)劃與資金籌措表，并對(duì)項(xiàng)目投入總資金構(gòu)成和資金來源進(jìn)行分析。 l項(xiàng)目的融資主體l資金來源和融資方式l既有法人融資方式 l新設(shè)法人融資方式 l基本特點(diǎn)：由既有法人發(fā)起項(xiàng)目、組織融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；建設(shè)項(xiàng)目所需的資金，來源于既有法人內(nèi)部融資、新增資本金和新增債務(wù)資金；新增債務(wù)資金依靠既有法人整體(包括擬建項(xiàng)目)的盈利能力來償還，并以既有法人整體的資產(chǎn)和信用承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保。 l適用情況：既有法人具有為項(xiàng)目進(jìn)行融資和承擔(dān)全部融資責(zé)任的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；項(xiàng)目與既有法人的資產(chǎn)以及經(jīng)營活動(dòng)聯(lián)系密切；項(xiàng)目的盈利能力較差，但項(xiàng)目對(duì)整個(gè)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展具有重要作用，需要利用既有法人的整體

35、資信獲得債務(wù)資金。 可以是改擴(kuò)建項(xiàng)目，也可以是非獨(dú)立法人的新建項(xiàng)目 l特點(diǎn)：由項(xiàng)目發(fā)起人(企業(yè)或政府)發(fā)起組建新的具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司，由新組建的項(xiàng)目公司承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；建設(shè)項(xiàng)目所需資金的來源，可包括項(xiàng)目公司股東投入的資本金和項(xiàng)目公司承擔(dān)的債務(wù)資金；依靠項(xiàng)目自身的盈利能力來償還債務(wù)；一般以項(xiàng)目投資形成的資產(chǎn)、未來收益或權(quán)益作為融資擔(dān)保的基礎(chǔ)。l適用情況：擬建項(xiàng)目的投資規(guī)模較大，既有法人不具有為項(xiàng)目進(jìn)行融資和承擔(dān)全部融資責(zé)任的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；既有法人財(cái)務(wù)狀況較差，難以獲得債務(wù)資金，而且項(xiàng)目與既有法人的經(jīng)營活動(dòng)聯(lián)系不密切；項(xiàng)目自身具有較強(qiáng)的盈利能力，依靠項(xiàng)目自身未來的現(xiàn)金流量可以按期償還債務(wù)。

36、l資金來源l融資方式l資金來源內(nèi)源融資l內(nèi)源融資，即將作為融資主體的既有法人內(nèi)部的資金轉(zhuǎn)化為投資的過程，也稱內(nèi)部融資。l既有法人內(nèi)部融資的渠道和方式主要有：貨幣資金、資產(chǎn)變現(xiàn)、企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、直接使用非現(xiàn)金資產(chǎn)。外源融資l外源融資，即吸收融資主體外部的資金。l外部的資金來源渠道很多，應(yīng)當(dāng)根據(jù)外部資金來源供應(yīng)的可靠性、充足性以及融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)等，選擇何時(shí)的外部資金來源渠道。l融資方式融資方式是指為籌集資金所采取的方式方法以及具體的手段和措施。直接融資l直接融資方式是指融資主體不通過銀行等金融中介機(jī)構(gòu)而從資金提供者手中直接融資，比如發(fā)行股票和企業(yè)債券融資。間接融資l間接融資方式是指融資主體通過銀

37、行等金融中介機(jī)構(gòu)向資金提供者間接融資，比如向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，委托信托公司進(jìn)行證券化融資等。l項(xiàng)目資本金的特點(diǎn)l項(xiàng)目資本金的出資方式l項(xiàng)目資本金的來源渠道與籌資方式l項(xiàng)目資本金（外商投資項(xiàng)目為注冊(cè)資本），是指在建設(shè)項(xiàng)目總投資（外商投資項(xiàng)目為投資總額）中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目來說是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但一般不得以任何方式抽回。l投資者可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、資源開采權(quán)等作價(jià)出資。l作價(jià)出資的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)和資源開采權(quán)，必須經(jīng)過有

38、資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)；l以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例一般不得超過項(xiàng)目資本金總額的20%（經(jīng)特別批準(zhǔn)，部分高新技術(shù)企業(yè)可以達(dá)到35%以上）。l股東直接投資 l股票融資 l政府投資 l優(yōu)先股股票 l定義：吸收直接投資是指企業(yè)按照“共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤”的原則直接吸收國家、法人、個(gè)人投入的一種籌資方式。l種類：吸收國家投資（國家資本金）吸收法人投資（法人資本金）吸收個(gè)人投資（個(gè)人資本金）吸收外商投資（外商資本金）l無論是既有法人融資項(xiàng)目還是新設(shè)法人無論是既有法人融資項(xiàng)目還是新設(shè)法人融資項(xiàng)目，凡符合規(guī)定條件的，均可以融資項(xiàng)目，凡符合規(guī)定條件的，均可以通過發(fā)行股票在資本市

39、場(chǎng)募集股本資金。通過發(fā)行股票在資本市場(chǎng)募集股本資金。l股票融資可以采取公募與私募兩種形式。股票融資可以采取公募與私募兩種形式。l資金來源：各級(jí)政府的財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國家批準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、統(tǒng)借國外貸款、土地批租收入、地方政府按規(guī)定收取的各種費(fèi)用及其他預(yù)算外資金等。 l投資方向：關(guān)系國家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)領(lǐng)域。 l全部使用政府直接投資的項(xiàng)目，一般為非經(jīng)營性項(xiàng)目，不需要進(jìn)行融資方案分析。l以資本金注入方式投入的政府投資資金，在項(xiàng)目評(píng)價(jià)中應(yīng)視為權(quán)益資金。l以投資補(bǔ)貼、貸款貼息等方式投入的政府投資資金，應(yīng)視為一般現(xiàn)金流入（補(bǔ)貼收入）。l以轉(zhuǎn)貸方式投入的政府投資資金(統(tǒng)借國外貸款

40、)，應(yīng)視為債務(wù)資金。l優(yōu)先股股票是一種兼具資本金和債務(wù)資金特點(diǎn)的有價(jià)證券。從普通股股東的立場(chǎng)看，優(yōu)先股可視同一種負(fù)債；但從債權(quán)人的立場(chǎng)看，優(yōu)先股可視同為資本金。l如同債券一樣，優(yōu)先股股息有一個(gè)固定的數(shù)額或比率，通常大大高于銀行的貸款利息，該股息不隨公司業(yè)績的好壞而波動(dòng)，并且可以先于普通股股東領(lǐng)取股息；l如果公司破產(chǎn)清算，優(yōu)先股股東對(duì)公司剩余財(cái)產(chǎn)有先于普通股股東的要求權(quán)。l優(yōu)先股一般不參加公司的紅利分配，持股人沒有表決權(quán)，也不能參與公司的經(jīng)營管理。l既有法人的資產(chǎn)也是項(xiàng)目建設(shè)資金的來源之一。既有法人資產(chǎn)在企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中表現(xiàn)為企業(yè)的現(xiàn)金資產(chǎn)和非現(xiàn)金資產(chǎn)，它可能由企業(yè)的所有者權(quán)益形成，也可能由企業(yè)

41、的負(fù)債形成。l可用于項(xiàng)目建設(shè)的貨幣資金 l資產(chǎn)變現(xiàn)的資金 l資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)變現(xiàn)的資金 l直接使用非現(xiàn)金資產(chǎn)l項(xiàng)目債務(wù)資金的特點(diǎn)l債務(wù)資金籌措應(yīng)考慮的主要方面l項(xiàng)目債務(wù)資金的來源渠道和籌措方式l資金在使用上具有時(shí)間性限制，到期必須償還；l無論項(xiàng)目的融資主體今后經(jīng)營效果好壞，均需按期還本付息，從而形成企業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)；l資金成本一般比權(quán)益資金低，且不會(huì)分散投資者對(duì)企業(yè)的控制權(quán)。l債務(wù)期限l債務(wù)償還l債務(wù)序列l(wèi)債權(quán)保證l違約風(fēng)險(xiǎn)l利率結(jié)構(gòu)l貨幣結(jié)構(gòu)與國家風(fēng)險(xiǎn)l商業(yè)銀行貸款 l政策性銀行貸款 l外國政府貸款 l國際金融組織貸款 l出口信貸 l銀團(tuán)貸款 l企業(yè)債券 l國際債券 l融資租賃l可轉(zhuǎn)換債券 l商業(yè)銀

42、行貸款是我國建設(shè)項(xiàng)目獲得短期商業(yè)銀行貸款是我國建設(shè)項(xiàng)目獲得短期、中長期貸款的重要渠道。國內(nèi)商業(yè)銀、中長期貸款的重要渠道。國內(nèi)商業(yè)銀行貸款手續(xù)簡單、成本較低，適用于有行貸款手續(xù)簡單、成本較低，適用于有償債能力的建設(shè)項(xiàng)目。償債能力的建設(shè)項(xiàng)目。l政策性銀行貸款一般期限較長，利率較政策性銀行貸款一般期限較長，利率較低，是為配合國家產(chǎn)業(yè)政策等的實(shí)施，低，是為配合國家產(chǎn)業(yè)政策等的實(shí)施，對(duì)有關(guān)的政策性項(xiàng)目提供的貸款。對(duì)有關(guān)的政策性項(xiàng)目提供的貸款。l我國政策性銀行有國家開發(fā)銀行、中國我國政策性銀行有國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。進(jìn)出口銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。l特點(diǎn)：在經(jīng)濟(jì)上帶有援助性質(zhì)，期限

43、長，利率低，有的甚至無息。一般年利率為2%4%，還款平均期限為2030年，最長可達(dá)50年。貸款一般以混合貸款方式提供，即在貸款總額中，政府貸款一般占三分之一，其余三分之二為出口信貸。貸款一般都限定用途。世界銀行國際貨幣基金組織（1）概念：以出口國的金融支持為后盾，通過銀行對(duì)出口商或進(jìn)口商提供低于市場(chǎng)利率的貸款，并提供信貸擔(dān)保的融資方式。（2）種類：a.賣方信貸：出口商在其所在地銀行取得貸款，再向進(jìn)口商提供延期付款的便利。b.買方信貸：出口方所在地銀行向進(jìn)口商提供貸款，買方及時(shí)付款。l銀團(tuán)貸款是指多家銀行組成一個(gè)集團(tuán)，由一家或幾家銀行牽頭，采用同一貸款協(xié)議，按照共同約定的貸款計(jì)劃，向借款人提供貸

44、款的貸款方式。l銀團(tuán)貸款，除具有一般銀行貸款的特點(diǎn)和要求外，由于參加銀行較多，需要多方協(xié)商，貸款過程周期長。l使用銀團(tuán)貸款，除支付利息之外，按照國際慣例，通常還要支付承諾費(fèi)、管理費(fèi)、代理費(fèi)等。l銀團(tuán)貸款主要適用于資金需求量大、償債能力較強(qiáng)的建設(shè)項(xiàng)目。l企業(yè)債券是企業(yè)以自身的財(cái)務(wù)狀況和信用條件為基礎(chǔ)，依照中華人民共和國證券法、中華人民共和國公司法等法律法規(guī)規(guī)定的條件和程序發(fā)行的、約定在一定期限內(nèi)還本付息的債券。l含義：國際債券是一國政府、金融機(jī)構(gòu)、工商企業(yè)或國際組織為籌措和融通資金，在國際金融市場(chǎng)上發(fā)行的、以外國貨幣為面值的債券。 l特點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)是資金規(guī)模巨大、穩(wěn)定、借款時(shí)間較長，可以獲得外匯資金

45、；缺點(diǎn)是發(fā)債條件嚴(yán)格、信用要求高、籌資成本高、手續(xù)復(fù)雜。 l可轉(zhuǎn)換債券，是一種可以在特定時(shí)間、按特定條件轉(zhuǎn)換為普通股股票的特殊企業(yè)債券，兼有債券和股票的特性。l由于可轉(zhuǎn)換債券附有普通企業(yè)債券所沒有的轉(zhuǎn)股權(quán)，因此可轉(zhuǎn)換債券利率一般低于普通企業(yè)債券利率，企業(yè)發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券有助于降低資金成本。但可轉(zhuǎn)換債券在一定條件下可轉(zhuǎn)換為公司股票，因而可能會(huì)造成股權(quán)的分散。l含義：是出租人在承租人給予一定報(bào)酬的條件下，授予是出租人在承租人給予一定報(bào)酬的條件下，授予承租人在約定的期限內(nèi)占有和使用財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一承租人在約定的期限內(nèi)占有和使用財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一種行為。種行為。2、融資租賃的程序：承租人出租人供貨人1、租賃合同2

46、、供貨洽談2、供貨洽談3、買賣合同4、支付貨款5、交貨6、支付租金l編制項(xiàng)目資金籌措方案l資金結(jié)構(gòu)分析l融資風(fēng)險(xiǎn)分析l資金成本分析l資金籌措方案應(yīng)對(duì)資金來源、資金籌措方式、融資結(jié)構(gòu)和數(shù)量等做出整體安排。這一方案 應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目分年投資計(jì)劃基礎(chǔ)之上編制。項(xiàng)目的資金籌措需要滿足項(xiàng)目投資資金使用的要求。l一個(gè)完整的項(xiàng)目資金籌措方案由兩部分內(nèi)容構(gòu)成：項(xiàng)目資金來源計(jì)劃表總投資使用與資金籌措計(jì)劃表l項(xiàng)目資金來源計(jì)劃表主要反映項(xiàng)目資本金及債務(wù)資金來源的構(gòu)成。l每一項(xiàng)資金來源的融資條件和融資可信程度在表中要加以說明和描述，或在表中附注。序號(hào)序號(hào)資金來源資金來源金額金額融資條件融資條件融資可信程度融資可信程度1資本

47、金資本金2800萬元萬元1.1股東股東A股本投資股本投資1700萬元萬元公司書面承諾公司書面承諾1.2股東股東B股本投資股本投資600萬元萬元董事會(huì)書面承諾董事會(huì)書面承諾1.3股東股東C股本投資股本投資500萬元萬元公司預(yù)計(jì)公司預(yù)計(jì)2債務(wù)資金債務(wù)資金6820萬元萬元2.1某國買方信貸某國買方信貸3320萬元萬元公司意向公司意向2.2銀行長期貸款銀行長期貸款3500萬元萬元銀行書面承諾、各股銀行書面承諾、各股東公司書面承諾擔(dān)保東公司書面承諾擔(dān)保l注：貸款期限8年，其中寬限期3年，寬限期內(nèi)只付息，不還本；還本期內(nèi)等額分期償還本金；年利率6%，按季計(jì)息；國內(nèi)銀行轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)0.4%；無其他銀行附加費(fèi)用

48、；以進(jìn)口設(shè)備抵押，抵押率70%l貸款期限6年，其中寬限期2年；還款期內(nèi)等額還本付息；年利率8%，按季付息；由公司股東按比例擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)率1%；無其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。l表4-15為某既有法人項(xiàng)目資金來源計(jì)劃表，表中簡要說明了項(xiàng)目各項(xiàng)資金的來源及條件。人民幣 外幣 小計(jì) 人民幣 外幣小計(jì) 人民幣 外幣小計(jì)1 總投資1.1 建設(shè)投資1.2 建設(shè)期利息1.3 流動(dòng)資金2 資金籌措2.1 項(xiàng)目資本金2.1.1用于建設(shè)投資方2.1.2用于流動(dòng)資金方2.1.3用于建設(shè)期利息方2.2 債務(wù)資金2.2.1用于建設(shè)投資借款債券2.2.2用于建設(shè)期利息借款債券2.2.3用于流動(dòng)資金借款債券2.3 其他資金 2.本表建設(shè)期

49、利息一般可包括其他融資費(fèi)用。 3.對(duì)既有法人項(xiàng)目，項(xiàng)目資本金中可新增資金和既有法人貨幣資金與資產(chǎn)變現(xiàn)或資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)變現(xiàn)的資金，可分別列出或加以文字說明。項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表人民幣單位：萬元，外幣單位：注：1.本表按新增投資范疇編制。序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)1l項(xiàng)目資本金與項(xiàng)目債務(wù)資金的比例 l項(xiàng)目資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例 l項(xiàng)目債務(wù)資金結(jié)構(gòu)比例 l理想的資本金與債務(wù)資金的比例：在符合國家有關(guān)資本金(注冊(cè)資本)比例規(guī)定、符合金融機(jī)構(gòu)信貸法規(guī)及債權(quán)人有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債比例的要求的前提下，既能滿足權(quán)益投資者獲得期望投資回報(bào)的要求、又能較好地防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的比例是較理想的。序序號(hào)號(hào)投資行業(yè)投資行業(yè)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投