水源熱泵維護(hù)與保養(yǎng).

1、水源熱泵維護(hù)與保養(yǎng).水源熱泵空調(diào)機(jī)組維護(hù)與保養(yǎng) 新中物業(yè)管理（中國）有限公司蘭州分公司工程部（ 目錄第一部分 操作程序2一 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置2二 開機(jī)前檢查3三 停機(jī)順序4第二部分 安全使用注意事項4第三部分 維護(hù)保養(yǎng)7一 機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容7二 機(jī)組主要部件保養(yǎng)9三 機(jī)組的常見故障及排除方法12四 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù)12五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法14第一部分 操作程序一 轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置² 水路切換式1、 夏天制冷狀態(tài)操作順序： 先將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制冷位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，將電腦設(shè)定為制冷狀態(tài)。 開機(jī)檢查（見開機(jī)前檢查項）合格后，按“”鍵，則開機(jī)。2、 冬天

2、制熱狀態(tài)操作順序： 將水管路閥門轉(zhuǎn)換至制熱位置。 在確保電源接通下，通過按“模式”鍵，電腦設(shè)定為制熱狀態(tài)，開機(jī)檢查（見二）合格后，按“”鍵，則開機(jī)。無論在開機(jī)或關(guān)機(jī)狀態(tài)下，重復(fù)按模式鍵，可以在制冷/制熱/循環(huán)轉(zhuǎn)換。二 開機(jī)前檢查： 檢查水系統(tǒng)過濾器或除砂器：應(yīng)無臟堵，保證水流暢通。 檢查機(jī)組電控箱：電源連接線應(yīng)無松動現(xiàn)象，要連接牢固；箱內(nèi)應(yīng)干燥、無雜物和灰塵。 檢查電源電壓：要符合機(jī)組的規(guī)定要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時，執(zhí)行開機(jī)操作，按“”鍵后，確保空調(diào)水泵和冷卻水泵已開啟，檢查水流量：應(yīng)符合開機(jī)要求。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時，需要用戶先確保空調(diào)水泵和冷卻水泵先開啟，2-3

3、分鐘后再執(zhí)行開機(jī)操作。 檢查進(jìn)出水水管路上壓力表：表壓要正常。 機(jī)房內(nèi)環(huán)境溫度控制在5-35之間。三 停機(jī)順序： 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時，直接按“”鍵后，機(jī)組將自動執(zhí)行停機(jī)操作。 當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時，需要先按“”鍵后，等壓縮機(jī)停機(jī)3-5分鐘后再停水泵第二部分 安全使用注意事項1、發(fā)現(xiàn)下列現(xiàn)象時，應(yīng)立即停機(jī)，將電源切斷，檢查修復(fù)。A 各項保護(hù)開關(guān)無法切斷電源時。B 壓縮機(jī)有不正常撞擊聲。C 馬達(dá)電流超過正常負(fù)荷百分之二十時。D 高壓表及低壓表指數(shù)超過高低壓自動開關(guān)所設(shè)定的壓力而不自動停機(jī)。E 機(jī)器起動困難或不能起動。F 機(jī)器運轉(zhuǎn)正常而冷凍效果全無。 G 機(jī)器自動停機(jī)而不能自

4、動恢復(fù)運轉(zhuǎn)。 2、系統(tǒng)水溫要求：機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)不能通過高于58的熱水；季節(jié)性初次開機(jī)時冷凝器的進(jìn)水不能低于15；制熱時短期停機(jī)，空調(diào)水降至25時，應(yīng)及時開機(jī)將水溫加熱到40以上。 3、壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)要求：機(jī)組啟動后，先觀察壓力表指針（高壓表應(yīng)向上轉(zhuǎn)，低壓表應(yīng)向下轉(zhuǎn)），確認(rèn)壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)方向正確，并觀察壓力是否正常；壓縮機(jī)每小時內(nèi)啟動次數(shù)不得超過五次。 4、及時清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常情況下，發(fā)現(xiàn)低壓表低于、高壓表高于時，應(yīng)及時對機(jī)組蒸發(fā)器和冷凝器的水側(cè)進(jìn)行清洗。 5、定期檢查感溫包：及時往插溫度探頭的溫包內(nèi)添加導(dǎo)熱油。 6、 冬天壓縮機(jī)開機(jī)前，要有充足的壓縮機(jī)預(yù)熱時間，不得低于4小時，保證機(jī)內(nèi)潤滑油的作用

5、。 7、冬天機(jī)組防凍時，確保主機(jī)不斷電，若水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時，主機(jī)會自動執(zhí)行系統(tǒng)防凍保護(hù)功能；若不連鎖控制時，若長時間不用空調(diào)，需要確保水系統(tǒng)和機(jī)組換熱器內(nèi)水排放干凈。 8、 熱泵機(jī)組在冬天使用的要確保主機(jī)、水泵、主電源不得關(guān)斷。最好采取水泵和主機(jī)聯(lián)鎖控制，以保證機(jī)組執(zhí)行防凍保護(hù)功能，此時要求水泵能自動啟動，不能實現(xiàn)聯(lián)控的根據(jù)氣溫情況每隔1-5小時開啟各水泵5-10分鐘，必要時開啟主機(jī)制熱運行. 9、冬季主機(jī)回水溫度大于30°后，打開房間室內(nèi)機(jī)空調(diào)開關(guān)，室內(nèi)機(jī)吹風(fēng)（制熱）。主機(jī)開關(guān)不開，房間室內(nèi)機(jī)打開后吹自然風(fēng)。冬季溫度低于0度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時至5小時后維修

6、人員要立即做如下工作。關(guān)閉空調(diào)補(bǔ)水開關(guān)。 打開主機(jī)及管道泄水閥門。 10、冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關(guān)掉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請及時關(guān)閉每層主閥門兩個后進(jìn)行處理，必要時請關(guān)閉主機(jī)后處理。 11、夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷凝水不流暢，進(jìn)行處理，如管道或風(fēng)機(jī)盤管處漏水，首先關(guān)閉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤管閥門（DN20銅球閥2只）如無法處理，請及時關(guān)閉每層閥門后進(jìn)行處理，必要時請關(guān)閉主機(jī)后處理。 12、主機(jī)正常運轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)盤管冬季不吹熱風(fēng)或夏季不吹涼風(fēng)，請檢查風(fēng)機(jī)盤管是否存有氣體，打開排氣閥排完氣體即可，如還不行，請檢查水系統(tǒng)過濾器（位置在

7、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)水處DN20銅過濾器） 13、機(jī)組出廠前，機(jī)組有關(guān)閥件、電器元件、運行參數(shù)等均已調(diào)整到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調(diào)整閥件及更改各參數(shù)值。第三部分 維護(hù)保養(yǎng)一 機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容1檢查機(jī)組運行情況，查閱運行記錄及機(jī)組報警內(nèi)容     檢查機(jī)組運行記錄，分析最后報警內(nèi)容     檢查報警可能的發(fā)生點     記錄機(jī)組當(dāng)前存在問題2檢查機(jī)組外部情況     檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況    

8、檢查機(jī)組外部各接口、焊點的泄漏狀況     檢查壓縮機(jī)、電機(jī)等部件底座固定     檢查并緊固機(jī)組各運動部件、系統(tǒng)管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等     檢查機(jī)組上壓力軟管接頭連接可靠，檢查壓縮機(jī)底座固定情況     膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠     檢查蒸發(fā)器、冷凝器連接固定可靠3檢查機(jī)組冷凝器及蒸發(fā)器的污染情況     檢查發(fā)

9、器結(jié)垢情況    .檢測水側(cè)與冷媒間溫差     根據(jù)蒸發(fā)器水系統(tǒng)污染情況進(jìn)行蒸發(fā)器排污或建議用戶化學(xué)清洗4檢查系統(tǒng)與潤滑系統(tǒng)情況     檢查壓縮機(jī)潤滑油油質(zhì)，必要時更換潤滑油     清洗或更換潤滑油過濾器     清潔壓縮機(jī)油底殼5檢側(cè)壓縮機(jī)、電動機(jī)的絕緣電阻值及運行電流值     測量壓縮機(jī)電機(jī)絕緣值    

10、運行后檢查壓縮機(jī)三相運行電流值6檢查控制箱內(nèi)電氣接線、運行可靠性，應(yīng)避免由于存在接觸、振動，在運行中磨損損壞     檢查壓縮機(jī)接線盒內(nèi)接線柱固定可靠     檢查控制箱內(nèi)電路各接點固定可靠7檢查電氣線路各個接觸器、電磁閥等電器組件的情況    檢查機(jī)組各電磁閥線圈狀況良好，動作正確，必要時作保養(yǎng)和更換8檢查機(jī)組校準(zhǔn)各傳感器和儀表、壓力開關(guān)的整定值     校驗冷凍水、冷卻水，進(jìn)出水溫度傳感器，排氣溫度傳感器，流量開關(guān) 

11、60;   校驗高、低壓傳感器，水源溫度傳感器值     校驗螺桿壓縮機(jī)噴液溫度傳感器     檢查高低壓開關(guān)可靠性二 機(jī)組主要部件保養(yǎng)1壓縮機(jī)的保養(yǎng)   .壓縮機(jī)的外觀檢查    檢查方法：目測    檢查標(biāo)準(zhǔn)：檢查壓縮機(jī)進(jìn)出口閥門的連接可靠性，是否有泄露情況；應(yīng)該注意壓縮機(jī)運行的聲音來判斷是否有異常   .電壓及電流測量   

12、; 測量工具：鉗形電流表用鉗形電流表工作電壓，運行電流。測量運行電流時電纜應(yīng)該位于測量環(huán)路的中心。    測量標(biāo)準(zhǔn)：運行電壓范圍為380V(±10%)，運行電流不應(yīng)該大于銘牌的額定輸入電流的110%。    .絕緣電阻的測量    測量工具：兆歐表    測量方法：在機(jī)組切斷電源的情況下，用兆歐表檢測壓縮機(jī)的三相對地阻值是否符合標(biāo)準(zhǔn)。如果機(jī)組長時間未啟用，則應(yīng)該先將機(jī)組的箱電加熱啟動，加熱機(jī)組的油腔，使機(jī)組機(jī)油內(nèi)的氟

13、利昂蒸發(fā)，提高測量電阻的準(zhǔn)確度測量注意：嚴(yán)禁在真空狀態(tài)下測量絕緣度，防止絕緣層被擊穿引起事故    測量標(biāo)準(zhǔn)：壓縮機(jī)電機(jī)的絕緣標(biāo)準(zhǔn)為不低于500 兆歐，實際測量值應(yīng)大于100兆歐為合格，熱態(tài)和冷態(tài)下絕緣值大于8 兆歐才允許運行。    .油品的測定方法：    可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器，取一滴裝入酸試劑瓶觀察酸度，與比色卡進(jìn)行對照。符合比色卡對照顏色的不需要更換冷凍油可從機(jī)組內(nèi)提取少許冷凍油裝入容器，盡量減少在空氣中的暴露時間，然后用PH試紙判別油的酸度。符合油酸度要

14、求的不需要更換冷凍油用吸水紙檢查油中的雜質(zhì)，如有碳析出或其它雜質(zhì)，應(yīng)更換冷凍油。2冷凝器的保養(yǎng)    保養(yǎng)工具：管路清洗機(jī)或者化學(xué)清洗劑    保養(yǎng)方法：機(jī)組的冷凝器使用殼管式水冷冷凝器，冷凝器的清潔保養(yǎng)工作非常重要，應(yīng)保持冷卻水質(zhì)良好，保證傳熱管內(nèi)不結(jié)垢，保養(yǎng)根據(jù)情況可以分機(jī)械清洗保養(yǎng)和化學(xué)清洗保養(yǎng)    機(jī)械清洗方法：    1.關(guān)閉冷卻水進(jìn)出口閥門    2.拆開冷凝器端蓋 

15、60;  3.清理冷凝器端蓋、水室腔內(nèi)結(jié)垢    4.清洗完后用清水沖洗，直到達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，然后蓋好端蓋    保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后水室、傳熱管目測整體干凈，管壁無明顯結(jié)垢 注意事項：    1.采用什么方式清潔，要根據(jù)冷凝器換熱管形式來確定，防止內(nèi)肋管損壞。    2.化學(xué)清洗一定要均勻    3.清洗劑的濃度和清潔時間要按照廠方說明書進(jìn)行   

16、0;4.用清水沖洗時一定要干凈，徹底，不要有殘留。3 機(jī)組管路及管件的保養(yǎng)   .膨脹閥的檢查    檢測工具：目測    檢查方法：檢查膨脹閥連接處有無油跡，根據(jù)機(jī)組過熱度、壓縮機(jī)回氣端結(jié)露程度確定機(jī)組運行時膨脹閥開啟度是否合適，檢查感溫包的捆綁位置是否松動。    . 電器組件的保養(yǎng)    檢測工具：萬用表和鉗型電流表    保養(yǎng)方法：  &#

17、160; 1）檢查并緊固電氣線路上的接線端子，檢查各接觸器觸點的燒灼情況。    2）用帆布打磨觸點，去除氧化物，如果灼傷嚴(yán)重，建議更換。    3）檢查各電磁閥，如機(jī)組加、卸載電磁閥，噴液電磁閥，電加熱等動作是否正常，或更換或修復(fù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：觸點干凈，無灼傷氧化物，同步接觸，無交流聲。     .檢查各安全裝置    保養(yǎng)方法：檢查和試驗各安全裝置（熱保護(hù)器、流量開關(guān)、高壓開關(guān)、等各種保護(hù)裝置），核對整定參數(shù)三 機(jī)組

18、的常見故障及排除方法1、壓縮機(jī)高壓保護(hù)動作：檢查冷凝器水流量是否正常。2、低壓表壓力偏低：檢查蒸發(fā)器水流量故障；檢查蒸發(fā)器結(jié)垢情況。3、高壓表壓力偏低：冷凝器系統(tǒng)水的溫度偏低、冷凝器水的流量偏大。4、傳感器故障，伴隨現(xiàn)象報警顯示：檢查傳感器線是否斷路、短路；傳感器是否損壞。5、電源缺相,伴隨現(xiàn)象三相保護(hù)器紅燈閃爍:查380V進(jìn)線；查接觸器，三相空開是否斷相，接線是否牢固。6、高低電壓報警:查本地區(qū)供電是否穩(wěn)定。7、壓機(jī)過載報警:查各系統(tǒng)，冷凝器是否效果差。8、水系統(tǒng)故障（全停）:查水泵是否正常運轉(zhuǎn)，查過濾器是否堵塞，水流是否充足；水流開關(guān)安裝接線是否松動。9、以上故障停機(jī)，故障排除后均需要手動

19、復(fù)位，才能開機(jī)。四 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的維護(hù) 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組在使用中的維護(hù)工作主要是及時清洗和更換空氣過濾器、單管換熱器的日常維護(hù)和機(jī)組底盤的定時清理等，目的是減少機(jī)組的故障率。1、空氣過濾器的清洗和維護(hù) 空氣過濾器的作用，就是對室外新風(fēng)或是回風(fēng)空氣進(jìn)行凈化和濾塵。使用一段時間后的空氣過濾器表面積存許多地灰塵，若不及時清理，就會增加通過盤管風(fēng)機(jī)的空氣阻力，從而影響機(jī)組的換熱效率；嚴(yán)重的積灰，可能將進(jìn)風(fēng)通道堵塞，使機(jī)組無法工作。 空氣過濾器的清洗或更換周期由機(jī)組的環(huán)境、每天的工作時間及使用條件決定，一般機(jī)組連續(xù)工作時，應(yīng)每月清洗一次空氣過濾器。2、風(fēng)機(jī)盤管換熱器的維護(hù) 如果機(jī)組在運行中的供水溫度及壓力正

20、常，而機(jī)組的進(jìn)出口風(fēng)溫差過小，應(yīng)檢查是否盤管內(nèi)水垢太厚，并進(jìn)行清洗。 夏季初次啟用盤管風(fēng)機(jī)機(jī)組時，應(yīng)控制冷水溫度，使其逐步降至設(shè)計水溫，避免因立即通入溫度較低的冷水，導(dǎo)致機(jī)殼和進(jìn)、出水口產(chǎn)生結(jié)露滴水現(xiàn)象。 在運行中，若盤管和翹片間積有明顯的灰塵，使用壓縮空氣吹除；當(dāng)發(fā)現(xiàn)盤管有凍裂或腐蝕造成的泄漏時，應(yīng)及時用氣焊進(jìn)行修補(bǔ)。3、機(jī)組風(fēng)機(jī)的維護(hù)機(jī)組風(fēng)機(jī)扇葉在長期運轉(zhuǎn)過程中，會粘附許多灰塵，以致影響風(fēng)機(jī)的工作效率。因此，當(dāng)風(fēng)機(jī)扇葉上出現(xiàn)明顯灰塵時，應(yīng)及時用壓縮空氣予以清除。4、機(jī)組滴水盤的清理 在夏季運行中，當(dāng)盤管結(jié)露后，冷凝水便落在滴水盤中，并通過防塵網(wǎng)流入排水管排出。但由于空氣中的灰塵會慢慢粘附在

21、滴水盤中，造成防塵網(wǎng)和排水管堵塞，如果不及時清理，冷凝水就會從滴水盤中溢出，造成房間滴水或是污染天花板。 滴水盤一般應(yīng)在每年夏季使用前清洗一次，機(jī)組連續(xù)制冷運行3個月后在清洗一次為宜。5、排污和管道保溫 機(jī)組由于制冷、制熱倒換，管道中會進(jìn)入空氣產(chǎn)生銹渣，積存在管道中。開始送水后便會將其沖刷下來，帶至盤管入口和閥門處，造成堵塞。因此，在機(jī)組是用前，利用旁路管道沖刷供、回水管道，將銹渣帶入回水箱，再設(shè)法清除。 機(jī)組運行過程中，要隨時檢查管道及閥門的保溫情況，防止保溫層出現(xiàn)斷裂，造成管道或閥門凝水污染天花板或墻壁。五 風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的常見故障及排除方法序號故障現(xiàn)象原因處理方法1、風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動，但不出風(fēng)或是風(fēng)量小1、 電源電壓異常2、 風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)3、 風(fēng)口有障礙物4、 閥被異物堵塞1、 檢查處理2、 改變接線3、 去除障礙物4、 清洗2、風(fēng)不冷（或不熱）1、