詳細的房屋轉(zhuǎn)讓合同模板范文

1、詳細的房屋轉(zhuǎn)讓合同模板范文 詳細的房屋轉(zhuǎn)讓合同模板1 賣方(以下簡稱甲方)： 本人法定代表人姓名： 身份證軍官證外籍護照營業(yè)護照戶口本護照公證書港澳臺證件組織機構(gòu)代碼證： 賣方配偶 婚姻狀況未婚已婚離異喪偶姓名：_ 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)： (如果有多個買受人，請用“，”分割，第一個填寫的購買人將是房屋所有權(quán)人，其余購買人是共有權(quán)人，請慎重填寫。) 本人法定代表人姓名： 身份證軍官證外籍護照營業(yè)護照戶口本護照公證書港澳臺證件組織機構(gòu)代碼證： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

2、委托代理機構(gòu)： 經(jīng)辦人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。 1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于杭州市上城區(qū)下城區(qū)江干區(qū)拱墅區(qū)西湖區(qū)濱江開發(fā)區(qū)之江開發(fā)區(qū)下沙開發(fā)區(qū)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為一般住宅，所有權(quán)證號為(共有權(quán)證號為)。丘地號為。地使用權(quán)取得方式為轉(zhuǎn)讓劃撥。 第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格。 1、該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣總價元，大寫億千百拾萬千百拾元角分。 2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價格是否囊括裝修價款，為人民幣元，大寫億千百拾萬千百拾元角分。 (說

3、明：本款僅指裝修價款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格囊括裝修價款的，必須填寫裝修價款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格不囊括裝修價款的，裝修價款可以不填寫。) 3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方遵照有關(guān)規(guī)定承擔。 第三條付款方式。 委托銀行監(jiān)管支付：(委托房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的，必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托_銀行帳號對房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管支付。雙方約定按以下第1、一次性付款2、分期付款3、其他方式(公積金+商業(yè)貸款)4、其他方式(商業(yè)貸款)5、其他(公積金貸款)項方式，支付房款： 1、一次性付款： 本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給。 2、分期付款： 本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方先支付購房款元給

4、，余款 3、其他方式： 第四條交房方式：。 甲乙雙方約定采用下列第項方式交房： (1)、自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。 (2)、其他方式。 第五條乙方逾期付款的違約責任。 乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責任： (1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同期限繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未履行合同，遵守下述第(2)條處理。 (2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失與違約金不符時，

5、實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 第六條甲方逾期交房的違約責任。 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責任： (1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵守下述第(2)條處理。 (2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失與甲方支付的違約金不符時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 本合同生效之日起，乙

6、方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。若乙方不愿意退房，。 第八條其他約定事項。 1、該房屋有無物業(yè)管理服務(wù)。 物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止，以后的物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方承擔。 (說明：如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的，必須確定物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算的截止日期。) 2、第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十條

7、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第12種方式解決。 1、由仲裁。 2、向人民法院起訴。 第十二條本合同自之日起生效。 1、甲、乙雙方簽字。 2、經(jīng)公證。 第十三條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。 甲方(簽章)乙方(簽章) 甲方代理人乙方代理人 (簽章)(簽章) 甲方共有權(quán)人(或上級主管部門)意見(簽章)： 簽定日期：年月日 簽定地點： 詳細的房屋轉(zhuǎn)讓合同模板2 賣方：(以下簡稱甲方)年出身，住身份證，年出身，住身份證 買方：(以下簡

8、稱乙方)年出身，住身份證，年出身，住身份證 買賣雙方依據(jù)“誠實信用”的原則，共同資源成立本合同條款如下： 一、標的。賣方將其所有的間上下層樓房(房屋)囊括(座落：，范疇：東西南北，)一次性出賣給買方所有，該房屋的占地范疇土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方享有。 二、價款。該房屋買賣(占地范疇土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)成家價款￥元(大寫：佰拾萬仟元)。 三、交付。 房款交付。年月日買方向賣方交付定金￥元(可抵作房款)，年月日前向賣方交房款￥元，余下房款￥元，買方于年月日前向賣方交付。附加條件：若買方未按本合同的約定期限付房款，賣方有權(quán)解釋本合同，交款以賣方出具收據(jù)手續(xù)為準。 房屋交付。賣方于年月日前向買方交付該整個

9、房屋，同時將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給買方。 四、變更(過戶)。買方辦理該房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供有關(guān)證明材料，辦理房屋過戶的費用由方負責。其中含開發(fā)商房產(chǎn)證押金肆萬元整，待房產(chǎn)證辦齊付開發(fā)商肆萬元，房產(chǎn)證辦齊辦不齊與賣方無關(guān)。 五、其他條款。 賣方確保在本合同簽訂之前對房屋享有所有權(quán)并確保該房屋沒有擔保債券、沒有抵押、查封、拍賣等，債權(quán)債務(wù)由賣方承擔。 在本合同簽訂之日前，該房屋的債務(wù)及糾紛由賣方承擔，在本合同簽訂之日后該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由買方承擔。 六、違約責任。若有一方違反本合同，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為總房款額的%，并賠償響應(yīng)損失。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽

10、字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 詳細的房屋轉(zhuǎn)讓合同模板3 賣方 ：_ 買方 ：_ 見證方 ：_ 根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_市_區(qū) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_字第_號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米。 第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及_市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律

11、及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣_元 。 第五條付款方式 無須銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。 銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂_市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、銀行貸款部分房

12、款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違約責任 1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_個工作日內(nèi)美摔視頻網(wǎng)，將乙方的已付款 返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起_個工作日內(nèi)美摔視頻網(wǎng)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還。 3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后_個工作日內(nèi)美摔視頻網(wǎng)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即

13、視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1)沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等; 2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) 房地美摔視頻網(wǎng)產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。 第九條有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部

14、分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋美摔視頻網(wǎng)所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū) 交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 見證方：_ _年_月_日 詳細的房屋轉(zhuǎn)讓合同模板4 甲 方(賣方)： 身份證號： 乙 方(買方)： 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同，以期共同遵照。 一、轉(zhuǎn)讓 甲方自愿將坐落在 地段的房屋，占地面積 平方米，

15、建筑面積 平方米，房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、付款方式 上述房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 拾 _萬_千_百_拾_元整，乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價人民幣拾_萬_千_百_拾_元整，具體付款方式可由雙方另行約定。 三、過戶期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_月內(nèi)，將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 四、乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止月利息按銀行貸款利率計算。逾

16、期超過_月后，即視為乙方不履行本合同。甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 五、甲方逾期過戶房屋的違約責任 甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方，乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計算，逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任，終止合同，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。 六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其

17、他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地，該房屋的利益(囊括補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。 七、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 八、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法

18、規(guī)和政策執(zhí)行。 十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。 十一、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 十二、 本合同連同附表共2頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 詳細的房屋轉(zhuǎn)讓合同模板5 出讓方(以下簡稱甲方)： 買受方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守

19、執(zhí)行。 第一條 甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件 一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于_年_月_日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。 第二條 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。 乙方于_年_月_日前支付 第一期房款人民幣元整大寫。 剩余房款人民

20、幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。 第三條 本合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。 第四條 雙方同意于_年_月_日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 第五條 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第六條 甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在