簽證與工程索賠培訓(xùn)

1、常見(jiàn)簽證情形常見(jiàn)簽證情形1、開(kāi)工延期的簽證、開(kāi)工延期的簽證 2、工期延誤的簽證、工期延誤的簽證 3、價(jià)款調(diào)整的簽證、價(jià)款調(diào)整的簽證 4、窩工停工損失的簽證、窩工停工損失的簽證 5、工程量確認(rèn)的簽證、工程量確認(rèn)的簽證 1、開(kāi)工延期的簽證。發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、施、開(kāi)工延期的簽證。發(fā)包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、施工圖紙、技術(shù)資料遲延導(dǎo)致開(kāi)工延期，承包人可及時(shí)提請(qǐng)簽證。工圖紙、技術(shù)資料遲延導(dǎo)致開(kāi)工延期，承包人可及時(shí)提請(qǐng)簽證。2、工期延誤的簽證。造成工期延誤的事實(shí)包括：發(fā)包人未能按、工期延誤的簽證。造成工期延誤的事實(shí)包括：發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；未能按約定日期

2、支付工程專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按合同約定預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更和工提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；設(shè)計(jì)變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)超過(guò)8小時(shí)；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延小時(shí)；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況的其他情況。 3、價(jià)款調(diào)整的簽證?？蓪?dǎo)致工程價(jià)款增加的情形包括工程量增、價(jià)款調(diào)整

3、的簽證?？蓪?dǎo)致工程價(jià)款增加的情形包括工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、固定價(jià)可調(diào)加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、固定價(jià)可調(diào)條件成立等。條件成立等。4、窩工停工損失的簽證。包括發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程；因、窩工停工損失的簽證。包括發(fā)包人未及時(shí)檢查隱蔽工程；因發(fā)包人原因停建、緩建和返工；發(fā)包人未提供施工協(xié)助；工程師發(fā)包人原因停建、緩建和返工；發(fā)包人未提供施工協(xié)助；工程師指令錯(cuò)誤或遲延等造成窩工停工的情形。指令錯(cuò)誤或遲延等造成窩工停工的情形。5、工程量確認(rèn)的簽證。采用工程量清單報(bào)價(jià)的，工程款是單價(jià)與、工程量確認(rèn)的簽證。采用工程量清單報(bào)價(jià)的，工程款是單價(jià)與工程量的乘積

4、，故承包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定每月向工程師提工程量的乘積，故承包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定每月向工程師提交已完成的工程量報(bào)告。確認(rèn)工程量意味著確認(rèn)價(jià)款，對(duì)結(jié)算價(jià)交已完成的工程量報(bào)告。確認(rèn)工程量意味著確認(rèn)價(jià)款，對(duì)結(jié)算價(jià)款和解決爭(zhēng)議無(wú)不有益?？詈徒鉀Q爭(zhēng)議無(wú)不有益。（二二）簽證的簽字常用方法）簽證的簽字常用方法常用方法常用方法1、只簽名、只簽名 2、簽名、簽名+“同意同意” 3、簽名、簽名+“情況屬實(shí)情況屬實(shí)” 4、簽名、簽名+“以上情況屬實(shí)以上情況屬實(shí).同意結(jié)算同意結(jié)算” 5、簽名、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見(jiàn)復(fù)核后的描述性簽證意見(jiàn) 1、只簽名：只簽名： 這種情況只能稱閱過(guò)，相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見(jiàn)

5、，在結(jié)算時(shí)這份這種情況只能稱閱過(guò)，相關(guān)人未發(fā)表同意與否的意見(jiàn)，在結(jié)算時(shí)這份簽證的可信度就大打折扣了。簽證的可信度就大打折扣了。 2、簽名簽名+“同意：同意：實(shí)例實(shí)例1 某工程，甲方委托監(jiān)理公司進(jìn)行計(jì)量控制某工程，甲方委托監(jiān)理公司進(jìn)行計(jì)量控制.施工中發(fā)生了土方外運(yùn)項(xiàng)目，施工中發(fā)生了土方外運(yùn)項(xiàng)目，乙方及時(shí)向甲方申報(bào)簽證，在簽證的內(nèi)容欄乙方填寫：土方工程量為乙方及時(shí)向甲方申報(bào)簽證，在簽證的內(nèi)容欄乙方填寫：土方工程量為“4290m3”，簽證單價(jià)為，簽證單價(jià)為“20元元/m3”。甲方代表閱后在審批欄簽名及。甲方代表閱后在審批欄簽名及簽批簽批“同意同意”二字。二字。分析：分析：“同意同意”兩字看似簡(jiǎn)潔實(shí)則

6、意思含糊：是同意乙方所報(bào)工程量屬實(shí)兩字看似簡(jiǎn)潔實(shí)則意思含糊：是同意乙方所報(bào)工程量屬實(shí)呢，還是同意乙方所報(bào)送單價(jià)呢，亦或二者都同意呢呢，還是同意乙方所報(bào)送單價(jià)呢，亦或二者都同意呢?從乙方的角度出發(fā)，便認(rèn)為是工程量及單價(jià)的報(bào)送數(shù)均被認(rèn)可從乙方的角度出發(fā)，便認(rèn)為是工程量及單價(jià)的報(bào)送數(shù)均被認(rèn)可并可作為結(jié)算依據(jù)。并可作為結(jié)算依據(jù)。 但嚴(yán)格說(shuō)，這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)但嚴(yán)格說(shuō)，這張簽證是不可以做為結(jié)算依據(jù)的。原因如下：的。原因如下：若甲方在委托監(jiān)理工程師監(jiān)管工程后是無(wú)權(quán)簽署施工現(xiàn)場(chǎng)若甲方在委托監(jiān)理工程師監(jiān)管工程后是無(wú)權(quán)簽署施工現(xiàn)場(chǎng)有效簽證的，甲方代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無(wú)意有效簽證的，甲方

7、代表在本張簽證上所簽的任何文字都是毫無(wú)意義的。而乙方往往認(rèn)為甲方義的。而乙方往往認(rèn)為甲方(即出錢者即出錢者)都簽名認(rèn)可了，怎么還都簽名認(rèn)可了，怎么還不算數(shù)呢不算數(shù)呢?這是一種想當(dāng)然的錯(cuò)誤理解。這是一種想當(dāng)然的錯(cuò)誤理解。一般，作為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理代表，他只有權(quán)簽署關(guān)于確認(rèn)工程一般，作為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理代表，他只有權(quán)簽署關(guān)于確認(rèn)工程量數(shù)量大小的簽證，關(guān)于單價(jià)的確認(rèn)，應(yīng)交給造價(jià)部門進(jìn)行審核量數(shù)量大小的簽證，關(guān)于單價(jià)的確認(rèn)，應(yīng)交給造價(jià)部門進(jìn)行審核(具體審核分工與權(quán)限按合同規(guī)定具體審核分工與權(quán)限按合同規(guī)定)，核算后的單價(jià)送報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)，核算后的單價(jià)送報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師再行核簽后方能生效，才能作為憑證進(jìn)入結(jié)算。理工

8、程師再行核簽后方能生效，才能作為憑證進(jìn)入結(jié)算。因此，如果在合同中甲方授權(quán)監(jiān)理管理工程的話，則僅有甲方因此，如果在合同中甲方授權(quán)監(jiān)理管理工程的話，則僅有甲方簽名的簽證是無(wú)效的，如果還有監(jiān)理簽字，則該簽證的處理結(jié)果簽名的簽證是無(wú)效的，如果還有監(jiān)理簽字，則該簽證的處理結(jié)果可能是：工程量得到認(rèn)可，單價(jià)經(jīng)過(guò)審核后未必得到認(rèn)可，造可能是：工程量得到認(rèn)可，單價(jià)經(jīng)過(guò)審核后未必得到認(rèn)可，造價(jià)審核時(shí)也可能按價(jià)審核時(shí)也可能按10元元/m3(假設(shè)假設(shè))進(jìn)入結(jié)算。所以簽證必須是進(jìn)入結(jié)算。所以簽證必須是甲方項(xiàng)目部、總監(jiān)理工程師和造價(jià)部門共同認(rèn)可才能具備一份甲方項(xiàng)目部、總監(jiān)理工程師和造價(jià)部門共同認(rèn)可才能具備一份完整的簽證要

9、素。完整的簽證要素。1、簽名、簽名+“情況屬實(shí)情況屬實(shí)”如果甲方簽署意見(jiàn)為如果甲方簽署意見(jiàn)為“以上情況屬實(shí)以上情況屬實(shí)”，則充其量只能作為費(fèi)用與，則充其量只能作為費(fèi)用與工期索賠的證據(jù)，而并非簽證。能否增加費(fèi)用或者順延竣工日期工期索賠的證據(jù)，而并非簽證。能否增加費(fèi)用或者順延竣工日期尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認(rèn)定。如是尚要結(jié)合合同約定以及其他證據(jù)材料綜合認(rèn)定。如是“以上情況以上情況屬實(shí)屬實(shí)”，結(jié)算時(shí)根據(jù)合同的結(jié)算方式，審查結(jié)算內(nèi)容的合法性，結(jié)算時(shí)根據(jù)合同的結(jié)算方式，審查結(jié)算內(nèi)容的合法性，如有重復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)象，完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計(jì)價(jià)部分，如有重復(fù)計(jì)價(jià)現(xiàn)象，完全可以拒絕結(jié)算重復(fù)計(jì)價(jià)部分，“以上

10、情況以上情況屬實(shí)屬實(shí)”只能說(shuō)明事實(shí)的存在，并沒(méi)有完全確認(rèn)所列項(xiàng)目可以結(jié)算。只能說(shuō)明事實(shí)的存在，并沒(méi)有完全確認(rèn)所列項(xiàng)目可以結(jié)算。實(shí)例實(shí)例2某監(jiān)理工程師，在工程所有的經(jīng)濟(jì)簽證單上簽字欄寫的都是某監(jiān)理工程師，在工程所有的經(jīng)濟(jì)簽證單上簽字欄寫的都是“情情況屬實(shí)況屬實(shí)”，按一般人理解應(yīng)該就是同意了。有人曾就經(jīng)濟(jì)簽證問(wèn)，按一般人理解應(yīng)該就是同意了。有人曾就經(jīng)濟(jì)簽證問(wèn)題咨詢過(guò)他，所簽題咨詢過(guò)他，所簽“情況屬實(shí)情況屬實(shí)”應(yīng)如何理解應(yīng)如何理解?他回答是自己僅僅是他回答是自己僅僅是見(jiàn)證乙方做的事情屬實(shí)，工程量和價(jià)格由甲方自己核定，原因是見(jiàn)證乙方做的事情屬實(shí)，工程量和價(jià)格由甲方自己核定，原因是怕管多了甲方會(huì)認(rèn)為監(jiān)理

11、方為乙方說(shuō)話。怕管多了甲方會(huì)認(rèn)為監(jiān)理方為乙方說(shuō)話。4、簽名、簽名+“以上情況屬實(shí)，同意結(jié)算以上情況屬實(shí)，同意結(jié)算”如是如是“以上情況屬實(shí)，同意結(jié)算以上情況屬實(shí)，同意結(jié)算”，那就另當(dāng)別論了，甲方既確認(rèn)，那就另當(dāng)別論了，甲方既確認(rèn)了事實(shí)的存在并同意支付事實(shí)的費(fèi)用。結(jié)算時(shí)如有因簽證人員失了事實(shí)的存在并同意支付事實(shí)的費(fèi)用。結(jié)算時(shí)如有因簽證人員失誤引起的重復(fù)計(jì)價(jià)，審計(jì)單位會(huì)將問(wèn)題提交由甲乙雙方協(xié)商解決，誤引起的重復(fù)計(jì)價(jià)，審計(jì)單位會(huì)將問(wèn)題提交由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成，審計(jì)方一般只能認(rèn)為甲方愿意額外支付此項(xiàng)重復(fù)雙方協(xié)商不成，審計(jì)方一般只能認(rèn)為甲方愿意額外支付此項(xiàng)重復(fù)費(fèi)用，是由于某種理由補(bǔ)貼給乙方的費(fèi)

12、用費(fèi)用，是由于某種理由補(bǔ)貼給乙方的費(fèi)用 5、簽名、簽名+復(fù)核后的描述性簽證意見(jiàn)復(fù)核后的描述性簽證意見(jiàn)簽名要由合同規(guī)定有權(quán)之人簽署，簽證內(nèi)容要有描述性，是認(rèn)可簽名要由合同規(guī)定有權(quán)之人簽署，簽證內(nèi)容要有描述性，是認(rèn)可乙方報(bào)送的量還是認(rèn)可價(jià)，如經(jīng)復(fù)核認(rèn)為乙方填列的內(nèi)容不實(shí)，乙方報(bào)送的量還是認(rèn)可價(jià)，如經(jīng)復(fù)核認(rèn)為乙方填列的內(nèi)容不實(shí)，簽批上要描述清楚實(shí)際的情況，及如何列入結(jié)算簽批上要描述清楚實(shí)際的情況，及如何列入結(jié)算(列入直接費(fèi)、列入直接費(fèi)、稅前造價(jià)、稅后造價(jià)稅前造價(jià)、稅后造價(jià))。（一（一）常見(jiàn)的索賠與反索賠事件）常見(jiàn)的索賠與反索賠事件1、延長(zhǎng)工期索賠：、延長(zhǎng)工期索賠：簡(jiǎn)稱工期索賠，目的是承包商要求業(yè)主延

13、長(zhǎng)施工期限，使原合同簡(jiǎn)稱工期索賠，目的是承包商要求業(yè)主延長(zhǎng)施工期限，使原合同中規(guī)定的竣工日期順延，以避免承擔(dān)拖延期損失賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。中規(guī)定的竣工日期順延，以避免承擔(dān)拖延期損失賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。2、費(fèi)用索賠：、費(fèi)用索賠：亦稱經(jīng)濟(jì)索賠。它是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償自己額外費(fèi)用支出的亦稱經(jīng)濟(jì)索賠。它是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償自己額外費(fèi)用支出的一種方式，以挽回不應(yīng)由他負(fù)擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。一種方式，以挽回不應(yīng)由他負(fù)擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。4、索賠通知：、索賠通知：承包商應(yīng)在第一次出現(xiàn)引起索賠事件后承包商應(yīng)在第一次出現(xiàn)引起索賠事件后28天內(nèi)將他的索賠意圖天內(nèi)將他的索賠意圖通知工程師。未能在通知工程師。未能在28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，則不得

14、索賠。天內(nèi)發(fā)出索賠通知，則不得索賠。3、合同外索賠：、合同外索賠：亦稱超越合同規(guī)定的索賠。這種索賠在合同內(nèi)找不到直接的依據(jù)，亦稱超越合同規(guī)定的索賠。這種索賠在合同內(nèi)找不到直接的依據(jù)，但承包商可通過(guò)合同文件的某些條款的含義，或可從一般的民法、但承包商可通過(guò)合同文件的某些條款的含義，或可從一般的民法、經(jīng)濟(jì)法或有關(guān)部門頒布的其他法規(guī)中找到依據(jù)的索賠。經(jīng)濟(jì)法或有關(guān)部門頒布的其他法規(guī)中找到依據(jù)的索賠。5、索賠記錄：、索賠記錄：索賠事件發(fā)生后承包商應(yīng)有當(dāng)時(shí)相應(yīng)的記錄，并在索賠事件解決索賠事件發(fā)生后承包商應(yīng)有當(dāng)時(shí)相應(yīng)的記錄，并在索賠事件解決前繼續(xù)保持合理的記錄，以備檢查、核實(shí)。前繼續(xù)保持合理的記錄，以備檢查

15、、核實(shí)。6、索賠證明：、索賠證明：承包商應(yīng)在察覺(jué)引起索賠的事件或情況后承包商應(yīng)在察覺(jué)引起索賠的事件或情況后42天內(nèi)向工程師天內(nèi)向工程師遞交一份分細(xì)目的索賠賬單和索賠依據(jù)等詳細(xì)資料，在索遞交一份分細(xì)目的索賠賬單和索賠依據(jù)等詳細(xì)資料，在索賠事件的影響結(jié)束后的賠事件的影響結(jié)束后的28天內(nèi)遞交最終賬單。天內(nèi)遞交最終賬單。7、索賠回應(yīng)：、索賠回應(yīng)：工程師在收到索賠報(bào)告或?qū)^(guò)去索賠的任何進(jìn)一步證明資工程師在收到索賠報(bào)告或?qū)^(guò)去索賠的任何進(jìn)一步證明資料后料后28天內(nèi)，或在工程師可能建議并經(jīng)承包商認(rèn)可的期天內(nèi)，或在工程師可能建議并經(jīng)承包商認(rèn)可的期限內(nèi)，作出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)并附具體意見(jiàn)。限內(nèi)，作出回應(yīng)，

16、表示批準(zhǔn)、或不批準(zhǔn)并附具體意見(jiàn)。一一承、發(fā)包人未能按照合同約定履行各項(xiàng)承、發(fā)包人未能按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)責(zé)任的其義務(wù)、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)責(zé)任的其他況，造成承、發(fā)包人工期延誤、不能及時(shí)他況，造成承、發(fā)包人工期延誤、不能及時(shí)得到合同價(jià)款和其他經(jīng)濟(jì)損失，承、發(fā)包人得到合同價(jià)款和其他經(jīng)濟(jì)損失，承、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提出索賠。換言之，所有造成工期延長(zhǎng)、應(yīng)當(dāng)提出索賠。換言之，所有造成工期延長(zhǎng)、價(jià)款增加和賠償損失的情形均屬于索賠事件，價(jià)款增加和賠償損失的情形均屬于索賠事件，承、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出索賠。承包人索賠承、發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出索賠。承包人索賠事件包括但不限于以下情形事件包括

17、但不限于以下情形：1、發(fā)包人未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、發(fā)包人未按照約定時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金（包括預(yù)付款、進(jìn)度款）、技術(shù)資料導(dǎo)致開(kāi)工遲延、工期資金（包括預(yù)付款、進(jìn)度款）、技術(shù)資料導(dǎo)致開(kāi)工遲延、工期延長(zhǎng)和停工窩工損失。延長(zhǎng)和停工窩工損失。2、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、窩工、因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。3、發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查隱蔽工程或重新檢查導(dǎo)致工期延長(zhǎng)和、發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查隱蔽工程或重新檢查導(dǎo)致工期延長(zhǎng)和停工窩工損失。停工窩

18、工損失。 4、發(fā)包人不合理干預(yù)施工或其直接指定的分包人違約造成工、發(fā)包人不合理干預(yù)施工或其直接指定的分包人違約造成工期延誤。期延誤。5、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程款增加或、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高、工程款增加或工期延長(zhǎng)。工期延長(zhǎng)。6、發(fā)包人遲延竣工驗(yàn)收、遲延結(jié)算、提前使用工程導(dǎo)致費(fèi)用、發(fā)包人遲延竣工驗(yàn)收、遲延結(jié)算、提前使用工程導(dǎo)致費(fèi)用增加增加 。7、發(fā)包人要求趕工造成施工成本增加、發(fā)包人要求趕工造成施工成本增加。8、發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物等造成工期延誤和施工損失。、發(fā)現(xiàn)地下障礙物、水流或文物等造成工期延誤和施工損失。9、惡劣自然條件或地質(zhì)條件下施工導(dǎo)致工期延誤、

19、惡劣自然條件或地質(zhì)條件下施工導(dǎo)致工期延誤 。10、工程師指令遲延或錯(cuò)誤造成承包人費(fèi)用增加、工程師指令遲延或錯(cuò)誤造成承包人費(fèi)用增加 。11、非正常停水、停電和交通中斷造成施工延誤、非正常停水、停電和交通中斷造成施工延誤 。12、社會(huì)事件或不可抗力導(dǎo)致施工中斷、社會(huì)事件或不可抗力導(dǎo)致施工中斷 。二二1、因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，需要無(wú)償修理、因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，需要無(wú)償修理、返工或者改建。返工或者改建。 2、承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付監(jiān)理費(fèi)、貸款利息、租賃、承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付監(jiān)理費(fèi)、貸款利息、租賃費(fèi)、對(duì)第三人違約金和購(gòu)房人損失費(fèi)、對(duì)第三人違約金和購(gòu)

20、房人損失。3、因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和、因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的財(cái)產(chǎn)損害的 。4、在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)當(dāng)履行、在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任 。 5、承包人造成工程質(zhì)量缺陷拒絕修復(fù)或保修期內(nèi)拒絕保修，、承包人造成工程質(zhì)量缺陷拒絕修復(fù)或保修期內(nèi)拒絕保修，由第三人代為履行由第三人代為履行 。6、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工施工 。7、承包人不按圖紙和

21、技術(shù)規(guī)范施工，擅自變更設(shè)計(jì)造成工程、承包人不按圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，擅自變更設(shè)計(jì)造成工程不符合約定不符合約定 。 8、承包人偷工減料，使用不合格建筑材料或設(shè)備造成質(zhì)量、承包人偷工減料，使用不合格建筑材料或設(shè)備造成質(zhì)量缺陷缺陷 。1、工程師以口頭指令應(yīng)在發(fā)出后的、工程師以口頭指令應(yīng)在發(fā)出后的48小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，小時(shí)內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)，若未確認(rèn)，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后若未確認(rèn)，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，工程師收到書(shū)面確認(rèn)要求后確認(rèn)要求，工程師收到書(shū)面確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)應(yīng)確認(rèn)，不小時(shí)內(nèi)應(yīng)確認(rèn)，不答復(fù)視為確認(rèn)。答復(fù)視為確認(rèn)。 2、緊急情況下，項(xiàng)目經(jīng)理采取

22、措施后、緊急情況下，項(xiàng)目經(jīng)理采取措施后48小時(shí)內(nèi)工程師送交小時(shí)內(nèi)工程師送交報(bào)告。報(bào)告。 3、暫停施工，工程師以書(shū)面形式通知，承包人、暫停施工，工程師以書(shū)面形式通知，承包人48小時(shí)內(nèi)提小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)，工程師出書(shū)面處理意見(jiàn)，工程師48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)承包小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，如未答復(fù)承包人可自行復(fù)工。人可自行復(fù)工。 4、工期延誤事件發(fā)生后、工期延誤事件發(fā)生后14天內(nèi)，承包人就延誤工期情況以天內(nèi)，承包人就延誤工期情況以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告，工程師在書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告，工程師在14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不提出修改意見(jiàn)也不予以確認(rèn)的，視為同意順延工期。期不提出修改意見(jiàn)也不

23、予以確認(rèn)的，視為同意順延工期。 5、隱蔽工程和中間驗(yàn)收，、隱蔽工程和中間驗(yàn)收，48小前以書(shū)面形式通知工程師，小前以書(shū)面形式通知工程師，工程師若不能按時(shí)參加驗(yàn)收應(yīng)提前工程師若不能按時(shí)參加驗(yàn)收應(yīng)提前24小時(shí)通知承包人，延期小時(shí)通知承包人，延期不能超過(guò)不能超過(guò)48小時(shí)，超過(guò)后承包人可自行驗(yàn)收。驗(yàn)收小時(shí)，超過(guò)后承包人可自行驗(yàn)收。驗(yàn)收24小時(shí)小時(shí)后工程師不簽字的，視為認(rèn)可，承包人可進(jìn)行隱蔽后繼續(xù)施工。后工程師不簽字的，視為認(rèn)可，承包人可進(jìn)行隱蔽后繼續(xù)施工。 6、工程價(jià)款發(fā)生調(diào)整因素的、工程價(jià)款發(fā)生調(diào)整因素的14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因，天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因，金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師在金額以書(shū)面形

24、式通知工程師，工程師在14天內(nèi)予以確認(rèn)，既天內(nèi)予以確認(rèn)，既不確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)的，視為同意調(diào)整。不確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)的，視為同意調(diào)整。 7、工程量的確認(rèn)，每月、工程量的確認(rèn)，每月25日前向工程師提交已完工程量的日前向工程師提交已完工程量的報(bào)告，工程師接到報(bào)告后報(bào)告，工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)核定，計(jì)量前天內(nèi)核定，計(jì)量前24小時(shí)通知承小時(shí)通知承包人參加。收到報(bào)告包人參加。收到報(bào)告7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起視為工程天起視為工程量被確認(rèn)，作為工程價(jià)款計(jì)算依據(jù)。不按約定通知承包人，致量被確認(rèn)，作為工程價(jià)款計(jì)算依據(jù)。不按約定通知承包人，致使承包人不能參加計(jì)量的結(jié)果無(wú)效。使承包人不能

25、參加計(jì)量的結(jié)果無(wú)效。 8、工程款支付。下月、工程款支付。下月5日前發(fā)包人按已完工程量支付日前發(fā)包人按已完工程量支付85%的工程價(jià)款，工程進(jìn)度款達(dá)到總價(jià)款的的工程價(jià)款，工程進(jìn)度款達(dá)到總價(jià)款的20%時(shí)分批扣回預(yù)付時(shí)分批扣回預(yù)付款，工程價(jià)款累計(jì)付至總價(jià)款的款，工程價(jià)款累計(jì)付至總價(jià)款的85%時(shí)停上撥付。驗(yàn)收合格，時(shí)停上撥付。驗(yàn)收合格，工程結(jié)算完成一個(gè)月內(nèi)再付工程結(jié)算完成一個(gè)月內(nèi)再付10%。9、材料設(shè)備清點(diǎn)與檢驗(yàn)，承包人在材料設(shè)備到貨前、材料設(shè)備清點(diǎn)與檢驗(yàn)，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)小時(shí)通知工程師清點(diǎn)檢驗(yàn)。通知工程師清點(diǎn)檢驗(yàn)。 11、竣工驗(yàn)收，發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收，發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

26、28天內(nèi)組織驗(yàn)收，天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在并在14天內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，天內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，28天內(nèi)不驗(yàn)收，天內(nèi)不驗(yàn)收，14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可，從第天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可，從第29天起天起發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 10、工程變更，設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前、工程變更，設(shè)計(jì)變更應(yīng)提前14天以書(shū)面形式通知承包人，天以書(shū)面形式通知承包人，確定變更價(jià)款，承包人在工程確定變更后確定變更價(jià)款，承包人在工程確定變更后14天內(nèi)提出變更工程天內(nèi)提出變更工程價(jià)款報(bào)告，在確定變更后價(jià)款報(bào)告，在確定變更后14天內(nèi)不提出，視為該項(xiàng)變更不涉及

27、天內(nèi)不提出，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。工程師收到報(bào)告合同價(jià)款的調(diào)整。工程師收到報(bào)告14天內(nèi)予以確認(rèn)，超過(guò)時(shí)間天內(nèi)予以確認(rèn)，超過(guò)時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不予確認(rèn)，視為變價(jià)得到確認(rèn)。無(wú)正當(dāng)理由不予確認(rèn)，視為變價(jià)得到確認(rèn)。 13、質(zhì)量保修、基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定合理使、質(zhì)量保修、基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定合理使用的年限。屋面防水、房間和外墻面的防滲漏為用的年限。屋面防水、房間和外墻面的防滲漏為5年，供熱與年，供熱與供冷為兩個(gè)采暖和供冷期。電氣管線給排水管道和裝修工程為供冷為兩個(gè)采暖和供冷期。電氣管線給排水管道和裝修工程為2年，從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。年，從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。12、竣工結(jié)

28、算在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)可后、竣工結(jié)算在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)可后28天內(nèi)承包人向發(fā)包人天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交，發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告及資料后遞交，發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告及資料后28天內(nèi)進(jìn)行審核，給予天內(nèi)進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)，發(fā)包人確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后支付竣工結(jié)算確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)，發(fā)包人確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后支付竣工結(jié)算價(jià)款，承包人收到價(jià)款后價(jià)款，承包人收到價(jià)款后14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人，竣工報(bào)告天內(nèi)將工程交付發(fā)包人，竣工報(bào)告經(jīng)認(rèn)可后經(jīng)認(rèn)可后28天內(nèi)承包人未能提供結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，造成天內(nèi)承包人未能提供結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，造成不能結(jié)算的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。不能結(jié)算的，發(fā)包人要求交付工程的，

29、承包人應(yīng)當(dāng)交付。 15、不可抗力事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中不明飛行物墜落、或、不可抗力事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中不明飛行物墜落、或其他非發(fā)、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、地震、由風(fēng)、雨、其他非發(fā)、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、地震、由風(fēng)、雨、雪引起的達(dá)到國(guó)家、政府相關(guān)部門認(rèn)定的災(zāi)害標(biāo)準(zhǔn)的自然災(zāi)害）雪引起的達(dá)到國(guó)家、政府相關(guān)部門認(rèn)定的災(zāi)害標(biāo)準(zhǔn)的自然災(zāi)害）發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，事件結(jié)束后發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)向小時(shí)內(nèi)向工程師通報(bào)受災(zāi)性情況，不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，每隔工程師通報(bào)受災(zāi)性情況，不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，每隔7天向天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況，事件結(jié)束后工程師報(bào)告一次

30、受災(zāi)情況，事件結(jié)束后14天內(nèi)，向工程師提天內(nèi)，向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。在履行合同過(guò)程中，交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。在履行合同過(guò)程中，遇到上述事件或事由時(shí)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的程序進(jìn)行簽遇到上述事件或事由時(shí)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的程序進(jìn)行簽證索賠，要充分重視視為認(rèn)可和視為確認(rèn)的證索賠，要充分重視視為認(rèn)可和視為確認(rèn)的“逾期認(rèn)可原則逾期認(rèn)可原則”。 14、索賠事件發(fā)生后、索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)提出索賠意向或通知，發(fā)出意向天內(nèi)提出索賠意向或通知，發(fā)出意向通知后通知后28天內(nèi)提交索賠報(bào)告及有關(guān)資料，工程師收到報(bào)告及資天內(nèi)提交索賠報(bào)告及有關(guān)資料，工程師收到報(bào)告及資料后

31、料后28天內(nèi)給予答復(fù)，天內(nèi)給予答復(fù)，28天內(nèi)不予答復(fù)或未要求承包人補(bǔ)充天內(nèi)不予答復(fù)或未要求承包人補(bǔ)充的，視為該索賠已被認(rèn)可。當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)的，視為該索賠已被認(rèn)可。當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性的向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后當(dāng)階段性的向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天天內(nèi)，提交索賠報(bào)告和有關(guān)資料。內(nèi)，提交索賠報(bào)告和有關(guān)資料。 是指承包人在發(fā)生非自身原因引起的工程是指承包人在發(fā)生非自身原因引起的工程拖期后，在合同約定的期限內(nèi)，按照合同拖期后，在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的形式、程序向發(fā)包人（或工程師）約定的形式、程序向發(fā)包人（或工程師）送達(dá)請(qǐng)求順延工期和賠償經(jīng)濟(jì)損失的報(bào)告，送達(dá)請(qǐng)求順延工期和賠償經(jīng)濟(jì)損失的報(bào)告，發(fā)包人（或工程師）收到該報(bào)告后在合同發(fā)包人（或工程師）收到該報(bào)告后在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行審核并給予書(shū)面答復(fù)的約定的期限內(nèi)進(jìn)行審核