裝修管理協(xié)議

1、.裝修管理協(xié)議物業(yè)管理公司： （以下簡稱甲方）申請裝修業(yè)主： （以下簡稱乙方）為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用及外觀的整齊統(tǒng)一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。一、關(guān)于申報(bào)l、乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用戶還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。2、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求裝修施工單位提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件3、乙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入 小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。4、甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達(dá)到管理之要求。5、如乙方

2、修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移，如需改動(dòng)請與管理處聯(lián)系。1、智能控制面板、寬頻網(wǎng)絡(luò)插座、按鈕以及相關(guān)線路。2、對講電話及線路。三、關(guān)于外觀1、不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽臺(tái)門窗、陽臺(tái)等），所有露臺(tái)均不得封閉，封閉所有陽臺(tái)不得凸出陽臺(tái)欄桿且需使用與現(xiàn)在窗戶顏色（深墨綠）、相似的鋁材或塑鋼型材（玻璃需采用無色透明玻璃、窗戶采用推拉式）。2、不得私自在外墻鉆孔破壞外觀，不得掛接明線。3、不得在露臺(tái)私自搭建擋雨蓬或其它違章建筑。4、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外。5、可以安裝室外晾衣架（只限南陽臺(tái)）。6

3、、防盜（窗）網(wǎng)內(nèi)外側(cè)均可安裝，外裝須緊貼窗戶，平外墻安裝（顏色、款式需按小區(qū)統(tǒng)一規(guī)格制作）。7、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。8、露臺(tái)和陽臺(tái)不得栽種高度超過1.2米的植物。9、不得安裝太陽能熱水器。lO、車庫、儲(chǔ)藏間不得鋪設(shè)給排水管道，改變其正常用途。四、關(guān)于結(jié)構(gòu)1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。2、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料。3、重新加墻需用輕質(zhì)材料，不能用紅磚、水泥磚等重質(zhì)材料。五、關(guān)于防水1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無滲漏。2、衛(wèi)生間防水均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)，樓下業(yè)主確認(rèn)方可。3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。六、關(guān)于施工現(xiàn)場管理1、管

4、理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，施工入員應(yīng)給予配合。2、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用熱得快、電爐或明火。3、施工現(xiàn)場不得留宿。七、關(guān)于人員管理1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前。2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。3、不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區(qū)。4、施工人員不得在房內(nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。5、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。八、關(guān)于施工時(shí)間1、裝修施工期限：不能超過六個(gè)月。2、裝修時(shí)間：每天8001200，14001800，為不影響住戶的正常休息，法定假日不得施工。九、關(guān)于材料管理1、裝修垃圾應(yīng)用密實(shí)編織袋包裝好，運(yùn)到甲方指定的存放地點(diǎn)，禁止占用公共通道和非指定的公共場地存放垃圾。2、裝修用沙、石等裝修材料嚴(yán)禁堆放于公共通道及其它公共場所。十、關(guān)于罰規(guī)1、如有違反按建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法規(guī)定處罰。2、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙方負(fù)責(zé)。3、對違章裝修不聽勸阻者，管理處將采取相應(yīng)措施處理。本協(xié)議一式二份，甲、乙